کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

استقبال زودهنگام از وام 70 میلیونی

کدخبر:۱۸۲۰۶پنجشنبه، ۳ دی ۱۳۹۴ - ۰۷:۳۵:۳۹۴۰۷۹ بازدید

تجربه روز اول پرداخت وام 70 میلیونی خرید مسکن در فرابورس نشان داد، یک گروه از تقاضای مصرفی که در ماه‌های آبان و آذر اقدامات اولیه ...

تجربه روز اول پرداخت وام 70 میلیونی خرید مسکن در فرابورس نشان داد، یک گروه از تقاضای مصرفی که در ماه‌های آبان و آذر اقدامات اولیه اما عملی برای به خرید مسکن را انجام داده بودند، در عمل به پیشواز دریافت تسهیلات جدید رفتند؛ به طوری‌که روز سه‌شنبه گذشته این گروه رتبه بیشترین خریداران اوراق وام مسکن را به خود اختصاص دادند.

اطلاعاتی که دنیای اقتصاد روز گذشته از فرابورس دریافت کرد، مشخص می‌کند در روز سه‌شنبه به عنوان روز اول پرداخت وام 70 میلیونی در قالب اوراق، بیشترین خریداران اوراق جدید کسانی بودند که چند روز یا چند هفته قبل‌تر بخشی از پروسه خرید آپارتمان را با تنظیم قولنامه و به امید دریافت وام جدید انجام داده‌اند و هم‌اکنون برای تکمیل فرآیند معامله، پرداخت بهای کل و صدور سند، اقدام به دریافت تسهیلات جدید کرده‌اند. این در حالی است که به اعتقاد مسوولان نظارت بر معاملات خرید وفروش اوراق وام مسکن، در روز اول پرداخت تسهیلات، استقبال خوبی از اوراق 70 میلیونی وام صورت گرفته که عمده متقاضیان این اوراق کسانی بودند که طی دو ماه گذشته، تقاضای خود را تا مرحله انجام معامله جلو برده و در واقع به پیشواز دریافت وام رفته‌اند.

استقبال زودهنگام از خرید اوراق تسهیلات 70 میلیونی مسکن، پیش‌تر و در جریان اعلام آمار حجم معاملات آپارتمان مربوط به آبان و آذر قابل انتظار بود. در آبان ماه، حجم خرید آپارتمان در تهران در مقایسه با مهر ماه 4.4 درصد افزایش یافت. این در حالی است که طی 4 ماه قبل از آن یعنی از ابتدای تیر تا انتهای مهر، تغییرات رشد ماهانه حجم معاملات مسکن، منفی بوده است. افزایش استقبال از خرید اوراق تسهیلات جدید مسکن علاوه‌بر تاثیر بر افزایش حجم معاملات، منجر به افزایش حدود 10درصدی قیمت اوراق مسکن شده که این افزایش، نرخ هر فقره اوراق 500 هزار تومانی را از 62 هزار تومان در پایان مهرماه به 69 هزار تومان در اواخر آبان رساند. روز سه‌شنبه به عنوان اولین روز پذیرش اوراق تسهیلات جدید در بانک مسکن برای پرداخت وام 70 میلیونی، قیمت هر فقره اوراق 500 هزار تومانی به مرز 73 هزار تومان رسید.

با این حال، رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس این میزان افزایش قیمت اوراق وام خرید مسکن تحت تاثیر جو روانی ناشی از افزایش میزان وام را طبیعی عنوان کرد و گفت: این افزایش حداقل تا پایان سال به دو علت نمی‌تواند چندان محسوس و غیرمنطقی باشد.

علیرضا توکلی روز گذشته به «دنیای اقتصاد» اعلام کرد: به‌طور قطع تجربه جهش قیمت اوراق وام مسکن که در نیمه اول سال 93 قیمت هر فقره اوراق 500 هزار تومانی را به مرز 100 هزار تومان رساند، به دو دلیل عمده مجددا تکرار نخواهد شد. وی توضیح داد: یکی از دلایل عمده افزایش قیمت اوراق وام خرید مسکن در سال گذشته سطحی بودن عمق رکود معاملات مسکن در آن زمان و در نتیجه وجود تقاضا برای اوراق بود. این در حالی است که هم‌اکنون عمق رکود در بازار معاملات مسکن به حدی است که تقاضای موجود نمی‌تواند عملا باعث افزایش محسوس نرخ اوراق شود. توکلی ادامه داد: حرکت صعودی قیمت اوراق تا مرز 100 هزار تومان در زمانی اتفاق افتاد که وام خرید مسکن از 20 به 45 میلیون یعنی به میزان بیش از دو برابر افزایش پیدا کرد، بنابراین جذابیت خاصی برای متقاضیان در بر داشت؛ اما هم‌اکنون افزایش مبلغ وام از 45 به 70 میلیون نمی‌تواند جذابیتی مشابه افزایش سال گذشته را برای تحریک قیمت اوراق به دنبال داشته باشد.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

123: 1394/10/308:03:44،
140
61
ایرانجیب امدی بازار داغ کنی؟
مردم توانایی پرداخت قسط 1.100.000هزارتومنی ندارند
در ضمن من خودم املاکی هستم بازار خوابیده .
خواب زمستونی
رضا: 1394/10/308:47:05،
98
47
خلایق هر چه لایق! 70 میلیون میدن باید 250 میلیون برگردونی !!!

نوش جان!!
کوکی: 1394/10/309:11:54،
89
38
اگه من ارزیاب بانکم که دارم به عینه میبینم هیچ خبری نیست.تازه تقاضا کمتر شده.مگه 60 تومن یا 70 تومن چقدر از یه ساختمون 300 میلیونی یا 250 میلیونی رو پوشش میده؟؟؟؟؟
سلام: 1394/10/309:14:21،
75
26
خیلی عذر می خوام ...ولی عجب دزدی رو دزدی شده مملکت ....

کاش منم راهش رو بلد بودم ..افسوس که فوق لیسانس دارم
دهه شصتی: 1394/10/309:22:31،
72
32
اولش باید ۱۰ میلیون اوراق بخری ... اونجام داره پاره میشه... خدااااااا برس بداد جوونها
نادان: 1394/10/309:23:04،
77
26
از لحاظ شرعی اگر سودش باعث خرد شدن کمر شخص نشود مکروهه
رضا: 1394/10/310:54:21،
33
51
خونه های زیر 300 م رو تو شهرستانها خیلی خوب راه میندازه شک نکنید. ولی به خاطر همین وام موارد خوب از فروش منصرف شدن شد دقیقا مثل وام کالا....
ملا: 1394/10/310:57:51،
31
60
پس کو بردیا که میگفت استقبال نمیشه ....
چه چه: 1394/10/311:26:07،
27
38
به نظر من موارد خوب و موجود فعلی تا قبل از عید ازدست میره ...
رضا: 1394/10/311:30:17،
45
23
مردم فقط منتظرن یه جا وام بدن !
اکبر: 1394/10/312:01:26،
24
30
این وام عددی نیست باعث رونق مسکن شود چون کسی که 300میلیون داره برای خانه به اینکه 20تومان وام اضافه شود اثری برتصمیم اوکه بخرد یانخرد ندارد مشکل بازار مسکن همان نقدینگی داشته مردم است که ندارند
من: 1394/10/313:37:49،
26
24
شما به یاد دارید چیزی تو ایران بازارش داغ شده باشه و افزایش قیمت نداشته باشه ؟
به نظر من اینها بین خودشون دارن خرید و فروش می کنن که بازار گرمی کنن بعد ملت بنده خدا رو بکشن توی بورس دولا پهنا حساب کنن باهاشون یه سودی ببرن.
مسعود: 1394/10/315:20:36،
21
33
من بساز بفروشم قيمت ها داره مفت ميشه شما هم همه تاييد كنيد. خخخخخ
ابوالفضل: 1394/10/400:28:16،
21
22
من موندم چرا بعضیا قدرت مالیشونو با بقیه یکی میدونن!!!
مردمی داریم که توانایی 200هزار پرداخت قسط رو نداره مردمی هم داریم توانایی پرداخت 100ملیون قسط رو داره
علی: 1394/10/308:16:17،
76
21
امیدوارم قدرت خرید مردم بالا بره وهمه بتونند بدون وام خانه دار شوند
فرهاد: 1394/10/716:55:16،
14
20
طبق اخبار ،آگهی ها، صحبتها و دستورالعمل های صادره آقایون ، قرار بر این بود وام ۳۵ میلیون قبلی بواسطه خرید اوراق تسه با نمادقدیمی تا آبانماه ۹۴ با همان سود ۱۶ درصد قبلی محاسبه بشه و اگه کسی خواست وام خریدشو بیشتر کنه اوراق نماد جدید چاپ شده بعداز آبان ماه خریداری به اوراق قبلی اضافه کرده و سود وامش ۱۸.۵ درصدمحاسبه بشه.
ولی متاسفانه امروز اوراق خریداری شده( بانماد تسه قدیم که قرار بود ۱۶ درصدحساب کنن سوداشو) رو جهت تشکیل پرونده به بانک مسکن بردم در کمال ناباوری زدن زیر حرفشون و گفتن از اول این ماه قانون عوض شده و قرارشده وام قدیمی ۳۵ میلیونی هم ۱۸.۵ درصد محاسبه بشه!!!!
جالبه از بخشنامه و اقساط پرسیدم و گفتن فعلا کتبا اعلام نشده و ما فقط لیست اقساط قدیمو از تابلوها جمع کردیم و فعلا شفاها به مراجعین اعلام میکنیم !!!!مثل همیشه ام صدایی از کسی بلند نخواهدشدو بخشنامه چراغ خاموش اجراخواهد شد.
محمود: 1394/10/308:20:41،
46
59
مردم ما چیزی که گرون نشه نمیخرن با وام درست نمیشه دولت اگر میخاد مسکن از رکود خارج بشه بجای وام دادن باید یکاری بکنه مسکن قیمتش رشد بکنه تمام
رضایی: 1394/10/308:20:54،
56
79
عاقلان دانند ....
استارت اولیه جهش مسکن زده شده است
در سال 90 داستان همینگونه اغاز شد و به جهش سال 91 منتهی شد
گول عده ای منتظر کمین زده و دلال را نخورید اکنون بهترین فرصت خرید برای مصرف کننده واقعی است
کوکی: 1394/10/308:25:41،
62
50
اگه من ارزیاب بانکم که دارم به عینه میبینم هیچ خبری نیست.تازه تقاضا کمتر شده.مگه 60 تومن یا 70 تومن چقدر از یه ساختمون 300 میلیونی یا 250 میلیونی رو پوشش میده؟؟؟؟؟
ملاك: 1394/10/309:23:26،
44
58
تو سپرده گذار بانک هستی
حمید: 1394/10/309:32:25،
48
65
تو کمین زدی برای خرید در کف قیمت
اگه ارزیاب بانک بودی تواین سایت دائم پلاس نبودی هر دقیقه ذیل هر خبر نظر نمی دادی
لطفا به شعور دیگران توهین نکنید
من برادرم در تبریز دفتر خانه داره مستند میگه حجم معاملات و نقل و انتقال از اذرماه به طور خیلی محسوی بالا رفته
کوکی: 1394/10/322:28:17،
17
21
کد ملیت رو همینجا بده تا بهت بگم سپرده گذارم یا نه.اگه سازنده باشی بهت بگم پروژت چند واحده و تو کدوم شهر هستش.فقط لطف کن یه کد ملی به من بده.
ممتاز: 1394/10/309:29:21،
34
23
چرابانک مسکن اوراق سپرده گزاران که درشهریور ماه ومهرماه درلیست شعب اوراق شاملشان شده بود هنوزنداده است.
کوکی: 1394/10/322:30:26،
10
19
اوراق دادنی نیست دوست عزیز.اسمتون تو بورس میره.فکر میکنم با نماد "تسه" باشه.نهایتا 2 هفته زمان میبره.
مسعود: 1394/10/310:45:53،
28
24
چرا مردم رو مجبور می کنند اوراق مشارکت بخرند؟
کارشناس: 1394/10/311:11:17،
51
31
برادر من چرا بازار گرمی میکنی .از قیمت اوراقش معلومه هیچ فرقی نکرده یعنی تقاضایی نداره
بیخانمان: 1394/10/312:39:10،
35
16
خدایا مایی ک تو ای دنیا جایی برای زندگی نداریم چرا افریدی
پس ببین میخای توی اون دنیا چه به سرمون بیاری
بنگاه دار: 1394/10/315:23:29،
25
27
از شهرستانها خبرگرفتم که مراجعات مردم به بنگاهها چندین برابر شده.خیلی از فروشنده ها طاقچه سربالا می ذارن.منتظرن تا بهمن یا اسفند که قیمت اتیش بگیره.من بنگاه دارم . می خوام حسابی کاسب شم تو این دو ماه.
واقعیت: 1394/10/317:18:45،
26
20
انساالله این دروغ راست باشه....میبینمت

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار