کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

بزرگنمایی در اعلام شرایط فروش مسکن

کدخبر:۱۸۱۷۷چهارشنبه، ۲ دی ۱۳۹۴ - ۰۷:۴۱:۳۵۳۴۶۷ بازدید

مالکان آپارتمان‌های مسکونی که هم‌اکنون حجم قابل‌توجهی از آنها به دنبال تبدیل به احسن کردن ملک خود تا قبل از فرا رسیدن شب عید ...

رقابت مالکان آپارتمان‌های فروشی در بازار مسکن با شروع اولین روز زمستان شدت بیشتری گرفت.

به گزارش دنیای اقتصاد، مالکان آپارتمان‌های مسکونی که هم‌اکنون حجم قابل‌توجهی از آنها به دنبال تبدیل به احسن کردن ملک خود تا قبل از فرا رسیدن شب عید هستند این بار تبلیغات متفاوت تری را برای فروش آپارتمانشان آغاز کرده‌اند که برخی از این فایل‌ها با قدری بزرگنمایی هم مواجه است. بزرگنمایی در اعلام متراژ، ذکر نام کلی محله بدون اینکه در ابتدا مشخصات و آدرس دقیق آپارتمان ذکر شود و کسر مبلغ وام و رقمی که مالک جدید می‌تواند واحد را در رهن مستاجر قرار دهد از جمله مواردی است که این روزها مالکان برای فروش هرچه سریع‌تر ملک خود علاوه‌بر در نظر گرفتن تخفیف برای خریداران واقعی، انجام می‌دهند. هم‌اکنون اغلب فایل‌های فروش مسکن در متراژها، مشخصات و مناطق مختلف شهر تهران سرشار از آگهی‌های فروش واحدهایی است که مالکان آنها سعی کرده‌اند با ارائه توضیحات بیشتر و برخی بزرگنمایی ها، میل متقاضیان خرید را نسبت به بازدید و خرید واحدها تحریک کند.

در یکی از این آگهی‌ها که همزمان با شروع اولین روز زمستان، دیروز در بنگاه‌های مسکن شرق تهران فایل شد، مالکی اعلام کرده با 125 میلیون تومان در تهرانپارس صاحب خانه‌ای 60 متری شوید. این در حالی است که جزئیات دیگری که در متن این آگهی وجود دارد حاکی است آپارتمان مورد نظر 60 مترمربع نبوده و متراژ دقیق آن 57 متر است. از سوی دیگر، مالک مبلغ 125 میلیون تومان را با کسر 45 میلیون تومان وام خرید و مبلغ 30 میلیون تومان ارزش رهن آپارتمان در بازار اجاره محاسبه و اعلام کرده است. در واقع قیمت کل این واحد 171 میلیون تومان است که مالک برای جذاب کردن بیشتر، قیمت را 125 میلیون تومان اعلام کرده است. البته این واحد 17 سال ساخت بوده، در طبقه چهارم واقع شده و فاقد آسانسور برای تردد بین طبقات است. این در حالی است که هم‌اکنون تمایل متقاضیان خرید آپارتمان به واحدهایی که در طبقات بالا قرار دارند و از طرفی فاقد آسانسور هستند تقریبا به صفر رسیده است.

 
31nsiafzo4ldocrxvj.jpg
همراه مکانیک



دیدگاه ها

رضایی: 1394/10/207:59:01،
75
133


برنامه دولت خروج از رکود است
دیروز 100 نماینده به رئیس جمهور هشدار دادند
فاز اول نجات ایران خودرو و سایپا به عنوان بزرگترین مجتمع های صنعتی ایران بود که با وام 25 میلیونی بطور موفقیت امیز انجام شد
فاز دوم خروج صنایع مادر و بورس از رکود است
صنایع مادر اقتصاد ایران صنایع ساختمانی ( فولاد مبارکه - ذوب اهن - صنایع سیمانی و ...) هستند
بیش از 50 درصد صنایع بورس ایران صنایع مرتبط با ساختمان هستند
خروج بورس از رکود از دل رونق ساختمان می گذرد
بزودی زود دولت بین تورم و رکود به ناچار تورم را انتخاب خواهد کرد

فریب عده ای کمین زده برای خرید مسکن که دائم جو منفی می دهند را نخوردید
به راستی این افراد در ذیل اخبار مربوط به مسکن چه می کنند

رونق مسکن از زمستان همین امسال کلید خواهد خورد و برای مصرف کننده واقعی اکنون بهترین فرصت خرید است
ساسان: 1394/10/208:18:36،
106
66
شما احتمالا واحدهاتون رو دست باد کرده نمیدونی چکار کنی؟
مطمئن باش نه زمستان امسال و نه سال بعد هم خبری نیست
Amir: 1394/10/209:09:18،
70
37
شما احتمالا بساز بفروش نیستی که تو اوایل دهه نود خونه ها را با چندین برابر سود دادی دست ملت بدبخت الان شاکی هستی خوب یادت رفته بود خدا بزرگه و عادل باید منتظر این روزا بودی، جهت اطلاع سال اینده سهله سال دیگه اش هم خونه تو رکود خواهد بود چون قدرت خرید مردم آمده پایین تقاضا کم شده و قیمت ها به شکل حبابی تو 5 سال گذشته چندین برابر شدن و آمار ازدواج آمده پایین پس در نتیجه فعلا مسکن تو رکود خواهد موند و دیکه اینکه دولت محاله ریسک کن و کاری انجام بده که تورم ایجاد کنه واسه سال اینده زیر 11% را پیش بینی کرده
رضایی: 1394/10/209:28:30،
39
68
ساسام عزیز
من واحدی ندارم
اما 3 روز پیش یک اپارتمان به قیمت 440 میلیون خریدم و شکر خدا از کرایه نشینی نجات پیدا کردم
کوکی: 1394/10/209:58:55،
63
34
باور کنید اینقدر پرونده ارزیابیمون کم شده که نامه تعدیل 3 تا از ارزیاب هامون رو زدن.دوستان عزیز معاملات ملک قریب به صفر هستش.تمام این اخبار دروغی بیش نیست.هیچ احدالناسی دنبال معامله خونه و حتی ماشین نیست.دیگه مردم به ملک به عنوان سرمایه نگاه نمیکنن چون الان یه بچه 2 ساله هم میدونه ملک به قدری گرون شده که تا 5 سال دیگه که شاید شاید شاید درآمد ها فرجی توش حاصل بشه هیچ کسی توان خریدش رو نداره.یعنی اینکه امروز باید یه خونه رو بخری و امید داشته باشی که 5 سال دیگه بفروشیش اونم با قیمتی که الان خریدی.تا همین امروز 2.5 سال از رکود مسکن داره میگذره.قیمت های الان با 2.5 یال پیش فرقی کرده؟؟؟اگه کمتر نشده باشه ، بیشتر نشده.پس به چه دلیل باید روی ملک سرمایه گذاری کرد؟؟؟؟ماشین هم بدتر از اون.
شیرازی: 1394/10/210:20:35،
45
29
دوست عزیز دولت دوست داره ملک وکل اقتصاد از رکود بیرون بیاد اما تنها راهش تزریق نقدینگی و افزایش تورم است که با توجه به قیمت نفت وکمبود شدید ارز.منجر به افزایش شدید نرخ دلار می شود.اما دولت تا انتخابات رییس جمهوری چنین ریسکی نمی کند.پس تا دو سال دیگه بر لب جوی نشین وخالی شدن حباب مسکن را تماشا کن.
رسول: 1394/10/210:44:22،
36
32
اگه دولت تمام ترفنداشو بزنه كه اقتصاد راه بيوفته و در صورتيكه موفق نشه حتمأ بين ركود و تورم ،،،، تورم رو انتخاب ميكنه و مطمعنأ به بازار شوك تورمي نميزنه و حساب شده تر با تورم كنار مياد و به احتمال زياد اين سياست كنار اومدن با تورم از نيمه دوم سال ٩٦ به بعد يعني بعد از انتخابات اجرا ميشه
دولت جلو تورم بالارو قبل از انتخابات ميگيره
رضایی: 1394/10/211:39:13،
31
42
با تشکر از همگی شما
تمام شما کمین زدید برای خرید
اما فراموش نکنید گاهی اوقات خیلی زود دیر میشه
سعید: 1394/10/213:02:40،
33
37
به هیچ عنوان اینجوری نیست اتفاقا دیشب دکتر خوش چهره اقتصاددان که همه میشناسیمشون تو یه برنامه تلوزیونی راجع به همین نامه و خروج چگونگی خروج از رکود حرف میزد خلاصه کلامش این بود که دولت هیچ برنامه مشخصی نداره و به سیاست های دولت مثله وام 25 میلیونی خودرو شدیدا انتقاد میکرد.لازم بدونید که اگه تو مملکت ما یه اقتصاددان واقعی وجود داشته باشه اونم ایشونه.
پاسخ به رسول: 1394/10/213:13:03،
35
27
واقعا من از بعضی دوستان در عجبم.
طوری راجع به گرونی نظر میدن که انگار تو ایران زندگی نمیکنن.
با همین قیمت ها بازار رفته تو استند بای.یه عده فکر میکنن که مردم دارند و نمی خرند.اگه پول بود که مثل 4 سال پیش مردم میخریدند.
هیچ شوک تورمی در کار نیست.چون بعدش شوک رکودیش 100 برابر میشه.بازار اون آستانه گرونی رو خیلی وقته رد کرده.شک نکن که حداقل تا 5 سال دیگه مسکن 1 ریال گرون نمیشه.
دقیقا نگاه کن چی نوشتم.""حتی 1 ریال"".
رضایی: 1394/10/213:32:53،
30
45
می بینید تمام کسانی که از تحریم خودرو دم می زدند هیچ نشانی از انها نیست

خودرو هم گران شد

طبق براورد WTO قیمت نفت از بهار 95 صعود خود را اغاز خواهد کرد
هدف اول نفت بشکه ای 51 دلار است
بین چارت نفت و مسکن همبستگی کامل وجود دارد
دقیقا از همین مقطع حرکت مسکن اغاز خواهد

بنده رشد قیمت حداقل 50 درصدی را در سال 95 به شما تحویل خواهم داد
اکبر: 1394/10/213:58:41،
36
23
خودرو حداکثر35میلیونی که 25میلیونش وام 16%بود و80%قیمت راشامل میشد بابحث خانه که حداقل قیمتش 250میلیون وحداکثر وامش60میلیون انهم بهره عملی 30%بسیار بسیار متفاوت است چون درخرید حودرو اکثرافراد بخاطر وامش که کم بهره بود هجوم اوردند اگرنه الان هم کارخانجات همان وام را24%دارند میدهند ولی کسی خریدارنیست پس نتیجه میگیریم که مردم وام خریدند نه خودرو.
دلخون: 1394/10/214:06:15،
31
25
من خودم ساکن یزد هستم هفته گذشته رفتم یک زمین باپروانه 3طبقه خریدم 146میلیون که183متر است وبنگاه میگفت این زمین را ابتدا میگفته 185ولی هربارکم کرده تا به این قیمت رسیده ولی بنگاه قسم میخورد ازاول سال این اولین معامله خریدوفروشم است ولی قرارداداجاره اول سال زیادداشته وصدها فایل فروش داشت ولی خریدار نیست ومن 600هزارکمسیون بهش دادم.
نیمه دوم سال 97: 1394/10/216:04:44،
30
29
نیمه دوم سال 97 شروع رونق مسکن
33 ماه مانده
ممد: 1394/10/217:03:25،
32
26
البته می دونم که حرف زدن با دلال جماعت اشتباهه اما صرفا جهت اطلاع :
روسیه برای اولین بار تولید نفتش داره به مرز 11 میلیون بشکه نزدیک میشه.
آمریکا برای اولین بار طی 40 سال گذشته قانون منع صادرات نفت رو برداشته.
عربستان هیچ تمایلی برای کاهش تولید نداره.
ایران می خواد یک میلیون بشکه به تولیدش اضافه کنه.
با استقرار یک دولت مرکزی در لیبی که استارتش همین هفته خورده صادرات 1.5 میلیون بشکه ای لیبی هم باز بر میگرده.
و در آخر رشد اقتصادی قدرت های اقتصادی مثل آمریکا و چین و ژاپن و ... کند شده و داره کندتر هم میشه.
در نتیجه منتظر بمون که نفت گرون بشه ! زهی خیال باطل.
من: 1394/10/217:05:58،
34
26
خدا شفا بده همه رو انشالله.
رضایی جان بد کاری کردی از ترس کم شدن سود بانکی رفتی ملک خریدی برادر من. هر چقدر هم هول بزنی و ببافی به همدیگه بازار ملک تکون نمی خوره فعلا.
کلنگ: 1394/10/217:38:40،
26
24
با احترام به نظر شما باید بگم اخه مگه چند درصد مردم برای خرید خونه میتونند بالای ۵۰۰ میلیون پول خرید خونه رو فراهم کنند؟ پس با چه منطقی اعلام میکنی خونه گرون میشه؟
اگر هم گرون بشه رکود از این هم بیشتر میشه
کرمانشاه: 1394/10/220:29:27،
25
29
خونه نه ارزون میشه نه گرون
ولی مثل قدیم رونق میگیره هرچند الان خریدوفروش داره خوب میشه
احتمالا دیگه تا 2ماه دیگه
رضا : 1394/10/208:27:45،
77
60
مسکن با وام از رکود خارج نمیشه تنها راه کاهش بیش از 50 درصد قیمت مسکن است مثل نفت ...
حسین: 1394/10/209:57:25،
39
53
همونطور که خودرو و همه چیز دیگه ۵۰% ارزان شد،مسکنم ارزان میشه
فک میکردم نسل کسایی که منتظر ارزانی نشستند منقرض شده،
تا ایجاد تورم دوباره برای خروج رکود چیزی نمونده،به نظر من اواسط بهار استارت میخوره
در ضمن من نه مسکن دارم نه هیچ چیز دیگه،این رو طبق چیزایی که تو این چند سال دیدم گفتم.
یه زمانی هم واحد بود متری ۶۰۰ هزار،اومد شد ۲ میلیون
همه میگفتن ارزون میشه،بعد شد ۸ میلیون و بعد...
siya: 1394/10/210:07:49،
41
38
خونه باید 99.99 درصد ارزون بشه تکبییییییر
ادامه حرف های حسین: 1394/10/210:35:55،
33
29
... و بعد دوباره میشه 600 هزار تومن.
جواب به رضا: 1394/10/212:30:16،
28
31
لطفیه خوبی بود
حاج رضا: 1394/10/213:42:32،
28
28
اتفاقا باکاهش قیمت نفت بهترین راه سرمایه گذاری میشه طلا و سکه و مسکن
اکبر: 1394/10/214:43:47،
34
27
ملک ومسکن دیگه نمیتونه جون بگیره چون رشد قیمت 20سال اینده را طی 8سال دولت گذشته کرده است و بنظرمن کسانی که وارد بازارمسکن میشوند متاسفانه خیلی به قوانین اقتصاداشنانیستند مثلا مثال انها روند افزایشی هر3سال افزایش قیمت را مثل 84و87و91 مثال میزنند ولی سال 84شایعه وام 10میلیونی وسال87 قطعنامه شورای امنیت وسال91 تحریم ایران باعث بهانه گرانی مصنوعی شدواین وضع فعلی رادرست کرد ولی یادشان رفته از76تا83 قیمت خانه حتی دوبرابرهم نشد وبازارثبات داشت چون بهانه گرانی مصنوعی به دست دلالان نیافتاد.
علی: 1394/10/208:29:08،
71
51
تنها را نجات رونق مسکن فقط کاهش قیمت است و بس

گول اگهی های تو خالی را نخورید گول تبلیغات را نخورید
کارشناس : 1394/10/208:56:15،
57
37
تنها و تنها راه نجات رکود مسکن کم کردن سود بانکی تا 15 درصد است .
سلام: 1394/10/213:34:03،
26
27
من حاضرم همون سود ۱۵ درصدی رو بگیرم .کجای کاری بابا
ممد: 1394/10/217:04:11،
27
25
15 درصد بهتر از رشد قیمتی صفر درصد و حتی منفی مسکنه عزیز من.
شهروند: 1394/10/209:27:07،
60
30
اقاي عزيز اگه بخواد مسكن از ركود خارج بشه حداقل بايد ٢٠ درصد ديگه ارزون بشه.چطور وقتي زمستون پارسال ميلگرد بالاي ٢٠٠٠ تومان بود و الان به زير ١٢٠٠ تومان رسيده،يا سيمان كه چند هفته قبل كارخونه ها ارزون كردن و ... را نميايد تو قيمتاتون محاسبه كنيد.اون روزها كه گرون ميكردن خوب فوري رو قيمتاتون ميكشيدين ولي الان دلتون نمياد.
نه عزيزم اوضاع داغونتر از اين حرفاس كه با اين شعارها و سخنرانيها درست بشه و حالا حالاها هم درست بشو نيست.
مهرداد: 1394/10/210:13:17،
32
48
مگر مصالح چقدر در قیمت اثر داره در ضمن عوارض شهردار و مالیات و کارگر و بیمه و انشعاب اب وبرق و گاز و فاضلاب و غیره چند برابر شده من که خودم خانه دارم و بساز بفروش هم نیستم
ولی خیلی افراد را میشناسم که پول هم دارند ولی منتظرند به نظر من الان بهترین موقع خریده مطمئن باشید اول سال اینده شهرداری وخود دولت همه عوارض را دوباره چند برابر میکنه
یاهو: 1394/10/209:37:33،
50
28
تحریک تقاضا با تبلیغات و هشدار دادن ووام دادن ایجاد نمی شود
مشکل کشور نا بسامانی در همه ابعاد است
بدهی دولت ظرف 8ماه دوبرابر شده و حدود 250 میلیارد دلار است ! کسانی که سواد اقتصادی دارند از شدت خرابی اوضاع
با خبرند .
حسن: 1394/10/209:40:05،
45
28
بحث وام خودرو و وام مسکن کاملا متفاوته
در بحث خودرو فروشنده فقط دوتا شرکت مشخص بودند که با ترفندهای مختلف و همکاری دولت و صداوسیما یه تعداد خودرو که اونم وامش 80% مبلغ خودرو را تامین میکرد در یک مرحله فروختند
ولی در حوزه مسکن فروشنده آحاد مردم هستند و بنا هم نیست که فروش مسکن فقط در یک مرحله انجام بشه!!
از طرفی قیمت مسکن چند برابر قیمت خودرو هست و براحتی خودرو خرید و فروش نمیشه!!
ضمنا وام مسکن چند درصد قیمت کامل مسکن را شامل میشه؟؟؟؟
نهایتا با در نظر گرفتن بهره بالای این وام و همچنین عدم توانایی اکثریت مردم(قشر کارگر و کارمند) برای پرداخت اقساط آیا باز هم میشود امیدوار بود؟؟؟
امید: 1394/10/213:07:45،
35
38
به زودی قیمت مسکن میره بالا
جواد: 1394/10/213:21:42،
33
31
مطمئنم همه کسایی که اخبار مسکن را دنبال می کنند یا در فکر خرید مسکن هستند یا در فکر فروش آن ، به نظر من قیمت مسکن در حد معقول پائین آمده و این را باید فروشنده های محترم بدونند که اگر می خواهند ملکشان را بفروشند باید به قیمت روز عرضه کنند ، دیگه ا ون روزهای رونق بسر آمده و قیمت اون روزها را فراموش کنند ، خریداران محترم هم که پولشون را گذاشتند بانک و دارند سودشون را می گیرند در نظر داشته باشند که علاوه از رهن واجاره ای که الان دارند پرداخت می کنند ، عمرشون هم داره می افته تو سرازیری مگه قراره چند سال با این استرس و فشار زندگی کنید که نصف عمرتون هم در انتظار خانه دار شدن صرف بشه اگر قصد خرید دارید دندان طمع تان را برای کاهش بیشتر قیمت بکشید و با دقت خانه مورد نظرتان را خریداری نمائید
سعید: 1394/10/216:41:00،
35
28
منکه استرسی ندارم اتفاقا خیلیم ریلکسم کاملا مطمئنم که مسکن به این زودیا سرپا نمی ایسته فعلا سود بانکی
رضا: 1394/10/213:34:34،
39
24
همه چیز تو واقعیت وتو بازار تا قبل از اردیبهشت مشخص میشه.....
به نظر من گران ترشدن که بعید است ولی موارد خوب فعلی حتما ازدست خواهد رفت،..

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل