قیمت آپارتمان در محله نیاوران بین حدود هر متر مربع 6 میلیون تا حدود 12 میلیون تومان است.
در بررسی از 39 مورد آپارتمان واقع در محله نیاوران شهر تهران که برای فروش سپرده شده‌اند کمترین قیمت مربوط به واحدی 64 متری با 400 میلیون و بیشترین آن مربوط به واحدی 220 متری با 2 میلیارد و 400 میلیون تومان است.
جدول زیر قیمت برخی آپارتمان‌های محله نیاوران را نشان می‌دهد:
| مساحت | سن بنا | امکانات | قیمت هر متر مربع (تومان) | قیمت نهایی (تومان) |
| 64 متر | نوساز | پارکینگ، انباری، آسانسور | 6 میلیون و 250 هزار | 400 میلیون |
| 70 متر | نوساز | پارکینگ، انباری، آسانسور | 7 میلیون و 500 هزار | 525 میلیون |
| 125 متر | نوساز | پارکینگ، انباری، آسانسور | 7 میلیون و 500 هزار | 937 میلیون و 500 هزار |
| 210 متر | نوساز | پارکینگ، انباری، آسانسور | 7 میلیون و 500 هزار | یک میلیارد و 575 میلیون |
| 130 متر | نوساز | پارکینگ، انباری، آسانسور | 7 میلیون و 700 هزار | یک میلیارد و یک میلیون |
| 174 متر | 7 سال | پارکینگ، انباری، آسانسور | 7 میلیون و 797 هزار | یک میلیارد و 356 میلیون |
| 135 متر | نوساز | پارکینگ، انباری، آسانسور | 8 میلیون | یک میلیارد و 80 میلیون |
| 182 متر | 2 سال | پارکینگ، انباری، آسانسور | 10 میلیون و 391 هزار | یک میلیارد و 900 میلیون |
| 174 متر | نوساز | پارکینگ، انباری، آسانسور | 10 میلیون و 402 هزار | یک میلیارد و 810 میلیون |
| 220 متر | نوساز | پارکینگ، انباری، آسانسور | 10 میلیون و 909 هزار | 2 میلیارد و 400 میلیون |
| 90 متر | نوساز | پارکینگ، انباری، آسانسور | 11 میلیون و 500 هزار | یک میلیارد و 35 میلیون |
بر پایه این گزارش 31 واحد از 39 واحد بررسی شده بیش از 120 متر و مابقی زیر 120 متر مساحت دارند. در این بین تنها 3 واحد کمتر از 80 متر وجود دارد.