کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

وام 70 میلیونی در کدام مناطق تاثیرگذارتر است؟

کدخبر:۱۸۰۱۶پنجشنبه، ۲۶ آذر ۱۳۹۴ - ۱۴:۴۳:۴۷۲۶۵۷ بازدید

با آغاز پرداخت تسهیلات 70 میلیونی مسکن از اوایل دی‌ماه، آیا تغییری در بازار مسکن ایجاد می‌شود؟ این تغییرها در کدام مناطق بیشتر خواهد بود؟

پرداخت تسهیلات ۶۰میلیونی خرید مسکن از محل اوراق از دی‌ماه اجرایی می‌شود و متقاضیان می‌توانند ۱۰ میلیون وام جعاله نیز دریافت کنند، اما اجرای این طرح چه تاثیری بر بازار مسکن دارد؟ این سوالی است که برخی از مشاوران املاک در نقاط مختلف تهران به آن پاسخ داده‌اند.

یکی از مشاوران املاک در شرق تهران به اقتصادنیوز گفت:تنها در صورت استقبال از این وام است که تغییری در بازار مسکن ایجاد می‌شود و با توجه به وضعیت فعلی بازار مسکن و همچنین وضعیت اقتصادی مردم، گمان نکنم که از این وام استقبال چندانی شود.

مشاور املاک دیگری در غرب تهران بیان کرد: از نظر من این وام در محدوده غرب تهران تاثیر چندانی نمی‌گذارد، زیرا 70 میلیون تومان در این محدوده، تنها بخش کوچکی از قیمت یک ملک را پوشش می‌دهد، چرا که در چهار پنج سال اخیر ملکی که قیمت هر متر مربع از آن یک میلیون و 700 یا 800 هزار تومان بود، به متری هشت میلیون تومان رسیده و هیچ رسیدگی در رابطه با این قیمت‌ها که از نظر من بی‌دلیل بالا رفته نشده است.

مشاور املاک دیگری در جنوب تهران گفت: از نظر من این وام در مناطق شمالی تهران که اصلاً تاثیر نمی‌گذارد، چرا که 70 میلیون تومان بخش کوچکی از قیمت یک ملک در شمال تهران است، اما در جنوب تهران این وام رقم خوبی به شمار می‌آید، اما باز هم از نظر من نمی‌تواند تاثیری در بازار بگذارد، زیرا تنها درصد کمی از مردم از این وام استفاده می‌کنند، زیرا میزان اقساط این وام بسیار بالاست و در توان مردم جنوب شهر نیست که این اقساط را پرداخت کنند و در حال حاضر نیز قسط‌های معوقه زیادی وجود دارد که پرداخت نشده است.

یکی دیگر از مشاوران املاک در شمال تهران بیان کرد: تاکنون هیچ یک از وام‌های مسکن نتوانسته در بازار مسکن شمال تهران اثر بگذارد، زیرا در شمال تهران متراژ خانه‌ها بالاست و همچنین قیمت آنها نیز بسیار زیادتر از آن است که وام 70 میلیون تومانی بتواند تاثیری در بازار مسکن این مناطق بگذارد.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

ممد: 1394/9/2615:01:43،
84
19
الان تو غرب تهران, حتی غرب میدون آزادی, یه واحد 70 - 80 متری حداقل 360 تومن و به بالا قیمتشه.
برای یه 110 متری باید حداقل 550 - 600 میلیون پول تو جیبتون باشه.
جنوب تهران هم حداقل متری 2 تومن قیمتشه.
حالا 70 میلیون که هیچ, 100 میلیون هم کجای این قیمت ها می خواد تاثیر بزاره من نمیدونم.
آرش: 1394/9/2618:41:13،
38
69
این امثال شماهایید که نشستید پشت گود(میز کامپیوتر)جز آیه یاس خوندنم کاری ازتون برنمیاد
بعد انتظار دارید از آسمون شاید براتون فرجی بشه
عزیزم من تو کار ملکم خیلی خوبم از قیمت های واقعی با خبرم
غرب تهران شهرک باقری متری80 متری متری 2500
تهرانسر 80 متری متری 2700
شهرک امید دژبان 68 متری متری 2900
شهرک صدرا 70 متری متری 3100
فتح خیابان خلیج 70 متری متری 1800
بسه یا بازم برات مورد بنویسم
حالا بازم میخوام بدونم این وام تو خرید این موار کمکی بهتون نمی کنه؟؟؟
بسه آیه یاس یکم آستینارو بالا بزنید سخت نیست ها
آرش: 1394/9/2619:59:52،
21
39
درضمن از اون جالب تر جایی رو فردیس کرج میشناسم که فقط با 50 تومان میشه صاحب یه آپارتمان 103 متری سه خوابه مهندسی ساز دارای پارکینگ انباری و درب ریموت و پکیج و رادیاتور و.... با سند شش دانگ میشه خرید
فردیس کرج-فلکه پنجم-شهرک شقایق
برو حالشو ببر پول رهن آپارتمان 50 متری تو تهرانم نیست
میلاد: 1394/9/2620:19:00،
50
23
برادر من, شما که ادعا می کنی تو کار ملکی باید بدونی که اون مناطقی که اسم میبری جزو شهر حساب نمیشن. حالا اینکه یه عده از فرط نداری و اجبار کوچ کردند اونجا, دلیل نمیشه.
تهرانسر یعنی بر اتوبان آزادگان و جاده قدیم کرج. اسمش هم که روشه. اونجا پر از کارگاه و منطقه صنعتیه, محل زندگی نیست. وگرنه بیا من برات کاروانسرا سنگ آپارتمان بخرم متری 600 تومن. شهرک های اطراف شهریار متری 500 تومن. پایین خاوران متری 700 - 800 تومن.
یه آدم طبقه متوسط لیسانس و فوق لیسانس عمرا حاضر نمیشه بره این محلات زندگی کنه. نه فقط تو ایران, هیچ جای دنیا طبقه متوسط نمیره توی محلات حاشیه ای و کارگر نشین. کارگرانی هم که اونجا به دنبال خونن حقوقی ندارن که بخوان وام با قسط ماهی 1.200 بگیرن.
همین که جای همه چیز تو ایران اینقدر عوضی شده که امثال شما از این رهنمود ها میدن, خودش نشونه خرابی وضعه.
اکبر: 1394/9/2620:20:25،
34
15
مردم پول ندارند حالا شما هرچی دلتون میخواد بگید به مردم( تنبل،پول توبانک گذاشته،وغیرفعال و...)اینها نه مردم بی پول راپولدارمیکنه نه باعث میشه ان همکارهای دلالتان بیایند ازتان بخرند. من این رامیگم چون الان که بازنشسته شدم باخود میگم اگر بنا بود الان خونه بخرم وخونه نداشتم چه خاکی برسرمیکردم چون کل درامد من طی 30سال کار 300میلیون نشده،ولی همان ابتدای استخدام توانستم سال 68 توانستم زمین بخرم وبسازم ببدون وام وبعد عوضش کردم کوچکترش کردم والان 30میلیون هم پس انداز این 30سال کارم نیست.
آرش: 1394/9/2621:45:24،
17
31
خب معلومه جوونایی مثل شما با این توقعات بالا نه به خونه میرسند نه به شغل و درآمد
باید گاماس گاماس کارارو پیش برد
جوون ایرانی یکم توقعتو پایین بیار به مرور زمان به همه خواسته هات میرسی...
یک جوون !: 1394/9/2700:01:27،
23
14
دلال عزیز شماها که به دنبال سود 30 درصدی ملک در سال هستید معلومه چقدر گاماس گاماس جلو رفتید !!! هر بنگاهی و دلالی که میبینی دنبال اینه یکشبه ره صد ساله بره, نوبت جوون های ایرانی که میشه موعظه گرفتنشون میگیره.
یکی این حرف هارو میزنه که خودش هم عمل کنه. نه کسی که خودش و هم قشرهاش قیمت هارو ظرف 10 سال 10 برابر کردند و هم بازار رو خوابوندند هم ملت رو از خونه دار شدن ناامید کردند.
برو عزیز من, برو بشین تو همون بنگاهت بازار گرمی کن.
خانه تعویضی: 1394/9/2615:28:41،
52
27
این وام اثری دربازارمسکن نداره چون خونه وزمین بیش ازکشش قدرت خریدمردم گران شده وخیلی از قدرت خرید بالاتراست واین 70میلیون بین 10 تا20 درصدقیمت هم نمیشه.
Z: 1394/9/2615:36:38،
57
34
مسکن:
راکد می ماند+
ارزان می شود-
مسعود: 1394/9/2618:40:50،
31
35
به نظر من ملک پایین نمیاد همونجور که بقیه اجناس مانند ملک به کف رسیدند منظورم از کف این نیست که ارزونند با توجه به هزینه تولید پایین نمیاد ولی ممکنه حالا حالاها هم بالا نره این وام تو مناطق پایین شهر متری دو یا سه میلیون و شصت یا هفتاد متری به نظر من خوبه البته با یه آورده و پوله رهن ملک
داوود: 1394/9/2620:29:17،
32
15
مسعود جان کسی که می خواد وام بگیره قانونا خونه نداره. ( و به خونه دارها هم نمیدن ) پس رهن این وسط چه داستانیه ؟ یعنی طرف ماهی 1200 قسط بده, ماهی حداقل 500 - 600 هم اجاره بده و خونه ای که خریده رو رهن بده, بعد با چی زنده بمونه ؟
یعنی طرف باید حداقل 4 تومن در بیاره در ماه. دیدی حقوق 4 تومنی سلام منو برسون بهش.
محمد: 1394/9/2615:39:40،
23
35
اگه این وام بتواند در تقاضای جنوب شهر تاثیر بذاره به تقاضای کاذب سایر مناطق نیز بدلیل تورم انتظاری بتدریج اثر گذار و ممکنه باعث انفجار قیمت بشه . فروپاشی دیواره یک سد از یک ترک و شکاف کوچک شروع میشه .
حمید: 1394/9/2618:37:07،
55
20
هیچ انفجاری بعد از این در کار نیست خیالت راحت .

قیمت ملک انفجارشو انجام داده رفته پی کارش کجای کاری ؟!!!

تا وقتی قدرت خرید واقعی به جیب مردم بر نگرده این وامها هیچ اثری نداره
رضا: 1394/9/2616:17:17،
37
27
فقط افراد متوسط وزیر متوسط می توانند استفاده کنن به این شکل ...

متوسطه یه خونه کوچیک داره میفروشه به زیر متوسطه که وام گرفته ، خودش میزاره رو پولش یا وام میگره میره یکم بزرگتر میخره ...
نتیجه اینکه فقط خونه های زیر 300 میلیون خرید و فروش میشه البته در شهرستانها نه تهران ... وخانه های اشرافی همچنان خالی
همشهری: 1394/9/2618:25:26،
23
40
راه افتادن بازار مسکن به خیلی چیزها بستگی داره وام یه دلیلشه .مردم بی پول نیستن با یه امار سرانگشتی از موسسه ها میتوان متوجه شد؛اما مسعله بسیار مهم در این امر بی ثباتی بازار مسکن هست که مردم نمیتوانند در این زمینه اعتماد کنند و سرمایه گذاری کنند ؛سر و سامان دادن به این وضع فقط از عهده دولت برمی آید و بس .آقای روحانی یا علی مدد
یه کارمند: 1394/9/2620:22:13،
31
14
خیلی دوست دارم بدونم متوسط سرمایه مردم تو حسابهاشون چقدره.
حاضرم شرط ببندم بالای 80 درصد مردم حسابهاشون در حد زیر 50 میلیونه.
و سوال بزرگتر اینه که شما کارت چیه که میگی مردم بی پول نیستند. چون با زندگی حقوق بگیری در حد ماهی 3 میلیون بعید می دونم طرف ظرف 5 سال بتونه بیشتر از 30 - 40 میلیون پس انداز کنه. بعد از 5 سال هم تورم کل اون 30 میلیون رو خورده رفته.
اکبر: 1394/9/2621:52:51،
26
14
جواب به کارمند برادرم اینها همه ماشاالله همه بنگاهی وبسازبفروش وپولدار وزبان ما کارمندان وکارگران رانمیفهمند.!!
حمید: 1394/9/2619:31:54،
23
27
با این وام بازار مسکن توشهرستانها قطعا تکون می خوره ولی تو تهران بعیده....
من: 1394/9/2621:40:12،
24
22
شهرستان های کوچیک این مبلغ نمیدن.
شهرهای بزرگ مثل شیراز و اصفهان و مشهد هم دست کمی از قیمت های تهران ندارند که بخوان تکون بخورن.
حسین: 1394/9/2620:28:26،
19
16
به جای وام دولت زمین های اطراف شهرستان ها رو قطعه بندی کنه و بفروشد ، مقداری از پول دریافتی هم رو هزینه زیرساخت و جاده و فاضلاب همون منطقه بشه ، یک نقشه جدید شهری مدرن پیاده بشه ، مردم میر میسازد ، ساخت و ساز رونق میگیره ، اقتصاد لز رکود درمی آید، شهرهای ما هم کم کم مدرن تر میشوند ، در این بین یک درام هم نصیب دولت میشود
علی: 1394/9/2710:47:42،
17
11
مگه زمینهای اطراف شهر بی صاحبه .
حکایت شما مثل کسی است که سطل ماست را به دریا میریخت دوغ درست کنه . اگه بشه چی میشه .
ali: 1394/9/2623:08:21،
12
14
وا45میلیونی نرخ سود
35میلیون 16%
10میلیون 18%
حالا با تقلیل سپرده بانک مسکن نزد بانک مرکزی از10% به2%
وآزاد شدن حجم قابل توجهی از منابع بانک وامکان دادن وام جدید از محل این منابع وبه بهانه افزایش مبلغ وام سود وام جدید به 18.5% وحداقل 5% هزینه خرید اوراق در مجموع حدود 23% افزایش پیدا کرد علت افزایش نرخ سود نا مشخص ومطلبی راجع به این موضوع ندیده ام در ضمن مدیر عامل بانک مسکن اعلام کرده بود مایله این وام را با سود 14% پرداخت کنه
واقعا که هدف رونق بازار و رفع مشکل خریداران ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
رضا: 1394/9/2711:26:09،
15
15
این وام ها نه در تهران بلکه درشهرستانهاهم بی تاثیره چون قیمتها اینقدر بالا رفنه که 100تونن هم دردی دوا نمیکنه بغیراینکه برن تو دهاتهای اطراف شهرها بااین پولها یه مخروبه بگیرند.متاسفانه حقیقته.وسلام
ﻋﻠﻲ: 1394/9/2720:46:27،
15
15
ﻣﺴﻜﻦ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺣﻘﻮﻕ ﺩﺭﻳﺎﻓﺘﻲ ﻛﺎﺭﻛﻨﺎﻥ ﻭ ﻛﺎﺭﮔﺮﺍﻥ ﺧﻴﻠﻲ ﺑﺎﻻ ﻫﺴﺖ ﻭ ﺗﻨﻬﺎ ﺭﺍﻩ ﺧﺮﻭﺝ ﺍﺯ ﺭﻛﻮﺩ ﻛﺎﻫﺶ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎﺳﺖ ﻧﻪ ﺍﻳﻨﻜﻪ ﻭﺍﻡ ﺑﺪﻫﻨﺪ.ﺍﻳﻦ ﻭﺍﻡ ﻣﺤﺎﻟﻪ ﻛﻪ ﺑﺎﻋﺚ ﺭﻭﻧﻖ ﻭ ﻳﺎ ﺣﺮﻛﺖ ﻣﻠﻚ ﺑﺸﻪ،ﻣﺘﺎﺳﻔﺎﻧﻪ ﺍﻛﺜﺮ ﻣﺮﺩﻡ ﺑﻪ ﺗﺎﻣﻴﻦ ﻣﺎﻳﺤﺘﺎﺝ ﻣﺸﻜﻞ ﺩﺍﺭﻧﺪ ﭼﻪ ﺑﺮﺳﻪ ﺑﻪ ﺧﺮﻳﺪ ﻣﻠﻚ.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما