کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
بیمیتو

جزئیات سود 100 میلیونی وام جدید خرید مسکن

کدخبر:۱۷۹۱۶دوشنبه، ۲۳ آذر ۱۳۹۴ - ۱۱:۱۴:۱۰۴۴۱۶ بازدید

در بازپرداخت پلکانی دوره‌ای وام جدید 60 میلیونی خرید مسکن متقاضی 155 میلیون و 280 هزار تومان پرداخت می‌کند که سود آن در این روش حدود ...

در بازپرداخت پلکانی دوره‌ای وام جدید 60 میلیونی خرید مسکن متقاضی 155 میلیون و 280 هزار تومان پرداخت می‌کند که سود آن در این روش حدود 95 میلیون تومان است، با احتساب 10 میلیون تومان وام جُعاله سود وام مذکور از 100 میلیون تومان فراتر می‌رود.

دیروز عضو هیئت مدیره بانک مسکن از آغاز پرداخت تسهیلات جدید خرید مسکن از اول دیماه امسال خبر داد. بر اساس اظهارات رحیمی انارکی وام‌های جدید 70، 60 و 50 میلیون تومانی خرید مسکن (با احتساب 10 میلیون تومان وام) فقط مشمول واحدهایی می‌شود که حداکثر 25 سال از زمان صدور پروانه ساختمانی آنها گذشته باشد.

به گفته وی، ساختمان‌هایی که حداکثر 20 سال از صدور پروانه ساختمانی آنها گذشته باشد می‌توانند از سقف تسهیلات جدید بهره‌مند شوند، همچنین ساختمان‌هایی که بیش از 20 سال و حداکثر 25 سال از صدور پروانه ساختمانی آنها گذشته باشد می‌توانند در تمام مناطق شهری از سقف 35 میلیون تومانی تسهیلات استفاده کنند البته این بدون احتساب تسهیلات 10 میلیون تومانی جعاله است.


سود 63 میلیونی وام 40 میلیون تومانی

بازپرداخت اقساط وام‌های جدید خرید مسکن به سه روش ساده، پلکانی سالانه و پلکانی دوره‌ای صورت می‌گیرد که بسته به انتخاب وام‌گیرنده دارد. بر این اساس اقساط ماهانه وام 40 میلیونی خرید مسکن به‌صورت ساده 693 هزار تومان است که وام‌گیرنده در ماه دوازدهم سال دوازدهم در مجموع 99 میلیون و 792 هزار تومان پرداخت می‌کند.

با توجه به این مسئله سود تسهیلات 40 میلیون تومانی 59 میلیون و 492 هزار تومان است. چنانچه 10 میلیون تومان وام جعاله (با بازپرداخت 5 ساله) را هم به آن اضافه کنیم مجموعا سود وام 50 میلیون تومانی بیش از 65 میلیون تومان خواهد شد.

در روش پلکانی سالانه رقم اقساط وام 40 میلیون تومانی از 578 هزار تومان آغاز می‌شود و قسط ماه دوازدهم سال دوازدهم 989 هزار تومان است.در روش پلکانی دوره‌ای هم اقساط وام 40 میلیون تومانی خرید مسکن در دوره 5 ساله اول 621 هزار تومان، در دوره 5 ساله دوم 746 هزار تومان و در دو سال آخر (سال یازدهم و دوازدهم) ماهانه 895 هزار تومان است. در مجموع متقاضی در بازپرداخت پلکانی دوره‌ای وام 40 میلیونی 103 میلیون و 500 هزار تومان پرداخت می‌کند که سود آن حدود 63 میلیون و 500 هزار تومان خواهد بود.


سود 86 میلیونی وام 50 میلیون تومانی

همچنین اقساط ماهانه وام 50 میلیون تومانی خرید مسکن در روش ساده 866 هزار تومان است و در ماه دوازدهم سال دوازدهم مجموعا 124 میلیون و 704 هزار تومان برای دریافت وام مذکور باید توسط وام‌گیرنده پرداخت شود. سود تسهیلات وام 50 میلیونی در بازپرداخت ساده حدود 74 میلیون تومان است. اگر وام تعمیر را هم محاسبه کنیم میزان سود وام 60 میلیون تومانی (با احتساب 10 میلیون تومان وام جعاله) حدود 80 میلیون تومان است.

در روش پلکانی دوره‌ای هم اقساط وام 50 میلیون تومانی خرید مسکن در دوره 5 ساله اول 777 هزار تومان، در دوره 5 ساله دوم 932 هزار تومان و در دو سال آخر (سال یازدهم و دوازدهم) ماهانه یک میلیون و 120 هزار تومان است. در مجموع متقاضی در بازپرداخت پلکانی دوره‌ای وام 50 میلیونی 129 میلیون و 420 هزار تومان پرداخت می‌کند که سود آن در این روش حدود 80 میلیون تومان است. البته با احتساب 10 میلیون تومان وام جُعاله سود وام مذکور حدود 86 میلیون تومان خواهد بود. در روش پلکانی سالانه میزان اقساط وام 50 میلیون تومان از ماهانه 723 هزار تومان شروع و به یک میلیون و 236 هزار تومان در ماه دوازدهم سال دوازدهم ختم می‌شود.


سود 100 میلیونی وام 70 میلیون تومانی

اقساط ماهانه وام 60 میلیون تومانی خرید مسکن که مخصوص تهرانی‌هاست در روش ساده یک میلیون و 40 هزار تومان است.در ماه دوازدهم سال دوازدهم  وام گیرنده مجموعا 149 میلیون و 760 هزار تومان پرداخت می‌کند که سود آن حدود 90 میلیون تومان است. با احتساب 10 میلیون تومان وام جُعاله سود تسهیلات 70 میلیون تومانی در روش بازپرداخت ساده 95 میلیون و 600 هزار تومان است.

در روش پلکانی دوره‌ای هم اقساط وام 60 میلیون تومانی خرید مسکن در دوره 5 ساله اول 932 هزار تومان، در دوره 5 ساله دوم  یک میلیون و 120 هزار تومان و در دو سال آخر (سال یازدهم و دوازدهم) میزان اقساط ماهانه یک میلیون و 340 هزار تومان است.در مجموع متقاضی در بازپرداخت پلکانی دوره‌ای وام 60 میلیونی 155 میلیون و 280 هزار تومان پرداخت می‌کند که سود آن در این روش حدود حدود 95 میلیون تومان است.  با احتساب 10 میلیون تومان وام جُعاله سود وام مذکور از 100 میلیون تومان فراتر می‌رود.

در روش پلکانی سالانه میزان اقساط ماهانه وام 60 میلیون تومانی از 867 هزار تومان آغاز می‌شود، میزان قسط ماهانه در ماه دوازدهم سال دوازدهم یک میلیون و 483 هزار تومان است.لازم به ذکر است  سود تسهیلات جدید خرید مسکن بانک مسکن 18.5 درصد است. با توجه به رقم سود نسبتا بالای این تسهیلات به نظر می‌رسد دولت باید در راستای استقبال مردم از این وام، بخشی از یارانه سود را پرداخت کند.

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

پراید میخام: 1394/9/2311:25:57،
75
26
خونه به درد نمیخوره
باید وام برای خودرو بدن تا بتونیم پراید سوار بشیم

از دولت محترم خواهشمندیم برای ما ملت وام 16 درصدی خودرو را دوباره بدهند تا ما هم بتوانیم پراید بخریم
کارگر ...: 1394/9/2311:56:59،
75
10
روحانی ممنونیم برای اینکه اینقدر به فکر ما قشر ضعیف هستی
ممنونیم که به ما وام میدید تا بتونیم خونه بخریم و ماشین بخریم و توی خیابونا دور دور کنیم
پراید 40 میلیون خیلی مفته. وام خونه هم که 70 میدی و 180 پس میگیری .اونم مفته
ممنونم که قرار نیست حداقل حقوق افزایش پیدا کنه انگار سال دیگه قراره تورم صفردرصد باشه
ممنونیم برای همه چیز
انشاا... دور بعد هم به شما رای میدهیم
آرش: 1394/9/2312:45:45،
20
20
با احتساب خرید اوراق سود این وام چیزی حدود 21.5% میشه
با توجه به مبلغ اقساطو بازپرداخت 12 ساله به نظر وام بدی نیست
ولی مبلغش کمه
فقط برای خونه های کوچیک پایین شهر میخوره
مثلا یه خونه 120 متری 4 میلیونی میشه 480 میلیون . 70 میلیون میشه 14.5% مبلغ این خونه . رقمی محسوب نمیشه اصلا .
بازپرداخت 30 ساله باید بشه با سود 16درصد و مبلغ وام باید بشه 30 درصد تا یه کاری بشه کرد .
اون وقت یه خونه 480 تومنی 140 میلیون وام میگیره و اقساط ماهیانش هم میشه 1.880.000 تومن .
رضا: 1394/9/2311:28:35،
40
17
اینم میشه مثل کمپین نخریدن خودرو ، یه هو همه ازحول حلیم می افتند تودیگ ... البته فقط به درد خونه های زیر 200 م میخوره
ممد: 1394/9/2313:26:01،
27
10
به درد اونهم نمیخوره. 50 میلیون وام واسه 200 میلیون خونه یعنی 150 میلیون دیگه باید از جیب بدی.
کسی که 150 میلیون داره هم دیوانه نیست این وام رو بگیره, خودش 50 تا دیگه هم جور می کنه. کسی هم که نداره 150 تومن رو, مطمئن باش نمی تونه ماهی 1 تومن قسط این رو هم بده.
باز اگه مثل وام ماشین که دادن 80 درصد قیمت رو پوشش می داد یه چیزی. ولی این در بهترین حالت 30 درصد قیمت یه خونه هم نمیشه.
حمید: 1394/9/2311:32:02،
50
12
فاتحه کشوری که بازارش با ساخت مسکن بساز بندازی راه میفته را باید خواند اونم با هزار وعده و وعید ودادن وام !!!!!!!!!!!!
اکبر: 1394/9/2313:14:19،
18
13
این وام درخرید خونه مبلغی نیست که باعث رونق بشه چون برای تهران عملا 10میلیونش که یا اوراق میشه یاخرج محضر و60ملیون میشه که قبلا هم زوجها میتوانستند تا60میلیون وانفرادی 45بگیرند که ان هم عملا 53و39میلیون میشد.درحالی که ارزانترین وکوچکترین خانه زیر200میلیون نیست.
بهزاد تحریم: 1394/9/2311:32:33،
44
10
بانکداری اسلامی. آقا، میشه یکی بیاد بگه تفاوت سود این نوع وام بانکی با سود نزولی تو بازار چقدره؟
سعید: 1394/9/2311:41:07،
31
11
ماهی 1 تومن فقط 1 وام رو به مدت 12 سال بازپرداخت کنید!
فقط یادتون نره این دفعه هم مثل دفعات گذشته، اگر ملک تورم بخوره دوباره میره توو رکود و با این درآمدهای مردم قیمت ها برمیگرده پایین و چه بسا موقعیت دلالی ملک ازین هم بدتر بشه چون خانه های خالی بیشتر میشه ولی مشتریان ثابت می مونن!
پس عجله نکنید و احساسی نشید کسی که این وام بدردش بخوره رو نمی تونه بازپرداخت کنه
محسن: 1394/9/2311:45:01،
38
13
اخرین ضربه بر پیکر بیجان مسکن
مهرداد: 1394/9/2311:46:28،
48
12
چی دارین میگین شما؟؟؟؟؟ اصلا میفهمین صد میلون سود روی شصت تومن وام ینی چی؟ ینی دزدی به صورت علنی و در روز روشن، یخورده از کافرا یاد بگیرید نهایت سودی که میگیرن ۴ درصد،
آرش: 1394/9/2312:27:52،
37
10
بانكداري اسلامي هم دست نزول را از پشت بسته !!
siya: 1394/9/2312:29:15،
23
35
همه میگیرن داداش 12 سال دیگه قیمت خونه n تومن شده ماهیانه هم که واقعا کمه اقساطش بعضافه اینکه اگه یکی الان 890 تومن اجاره میده 12 سال دیگه 5 میلیون میده ولی وامو بگیره هم خونه داره هم همون 890 تومنو میده که 12 سال دیگه پول یه آدامسه بعد مدتها روحانی ترکوند دمش گرم
من: 1394/9/2319:40:13،
18
10
عزیزم طرف ماهی 1 - 1.200 تومن حقوقشه, 890 چجوری اجاره میده اونوقت ؟؟؟؟؟
اونی که 890 می تونه اجاره بده راضی به نشستن توی خونه 40 متری نمیشه که این وام واسش تفاوتی ایجاد کنه.
ahmad: 1394/9/2313:00:22،
25
10
به این میگن بانکداری بدون ربا
خخخخخخخخ
اتش: 1394/9/2313:50:01،
22
9
امان از دل جوانان
حامد: 1394/9/2315:07:56،
19
12
آخه این چه اقتصاد وکشوری ه که با فروش ماشین وخونه از رکودخارج میشه ازجوانان فقط به عنوان مدافعین حرم استفاده نکنین بیارین برای اقتصاد جهادی تون هم استفاده کنین جواب میده چون بیشتر بخوربخورها تواقتصاده و...
محمد: 1394/9/2315:55:07،
16
10
وام 60 میلیونی با سود 18.5 درصد با بازپرداخت 12 ساله قسطش شده ماهی 1،040،000 تومن؟!!! چرا اینقدر دروغ میگید. با کدوم فرمول حساب کردید. این وام با سود تقریبا 21.5 درصد قسطش میشه ماهی 1،040،000 تومن. با سود 18.5 درصد قسطش میشه حدود 960،000 تومن.
محمد: 1394/9/2317:57:50،
19
9
من سال 81 وام گرفتم و ماهیانه 300 هزارتومن قسط میدادم به مدت 10 سال اون موقع خیلیا منو سرزنش کردن ولی بعد فهمیدم که سیصد هزارتومان در حال از دست دادن ارزشش طی زمانه وهیچی تو این مملکت ارزون نمیشه و نخواهد شد
وام 15 میلیون رو 36 میلیون پس دادم ولی ارزش داشت آگه اون کار رو نمیکنم الان هنوز مستاجر بودم و چند برابر قسطم باید اجاره میدادم و هر روز اسباب کسی و بدبختی.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل