کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

قیمت مسکن در رکودزده‌ترین منطقه تهران / جدول

کدخبر:۱۷۸۹۱یکشنبه، ۲۲ آذر ۱۳۹۴ - ۱۸:۴۹:۲۵۴۸۰۳ بازدید

بر اساس آگهی‌های موجود، ارزان‌ترین و گران‌ترین واحدهای آپارتمانی موجود در منطقه 22 شهرداری، به ترتیب با متری یک میلیون و 929 هزار تومان و ...
قیمت مسکن در رکودزده‌ترین منطقه تهران / جدول

بر اساس آگهی‌های موجود، ارزان‌ترین و گران‌ترین واحدهای آپارتمانی موجود در منطقه 22 شهرداری، به ترتیب با متری یک میلیون و 929 هزار تومان و متری هفت میلیون و 100 هزار تومان آگهی است.

بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار، منطقه 22 تهران با سهم یک درصد، کمترین سهم از معاملات خرید و فروش مسکن در فصل تابستان را به خود اختصاص داده است.

به گزارش اقتصادنیوز، منطقه 22 از شمال به ارتفاعات البرز، از شرق به منطقه پنج شهرداری، از غرب به منطقه وردآورد شمالی و از جنوب به آزادراه تهران-کرج محدود می‌شود، این منطقه در طرح تفضیلی تهران به عنوان قطب گردشگری تهران مطرح شده تا نیازهای رفاهی شهر تهران را برطرف کند که به همین منظور پروژه‌های بسیاری از جمله آبشار تهران، دریاچه مصنوعی چیتگر، محور چهارباغ، بوستان جوانمردان ایران، شهربازی هزار و یک شهر، پارک آبی چیتگر، پردیس سوارکاری، تله کابین و مونوریل چیتگر در این منطقه در حال ساخت و تکمیل است.

محله‌هایی همچون دهکده المپیک، شهرک راه آهن، شهرک چشمه، شهرک صدرا، شهرک لاله، زیبادشت بالا، زیبادشت پایین، شهرک دژبان، یاس، کوثر، لاله، کوهستان، نسیم، نگین غرب و... در منطقه 22 تهران واقع شده‌اند.

بر اساس گفته اکثر مشاوران، واحدهایی که به دریاچه نزدیک‌تر هستند قیمت بیشتری پیدا می‌کنند و می‌توان گفت که گران‌ترین واحدهای موجود در منطقه 22 شهرداری تهران، مربوط به نزدیک‌ترین واحدها به دریاچه خلیج فارس هستند.

بر اساس آگهی‌های موجود، ارزان‌ترین واحد آپارتمانی موجود در منطقه 22 شهرداری تهران، مربوط به واحدی 30 سال ساخت در دهکده المپیک است و گران‌ترین آن رو به روی دریاچه چیتگر واقع شده که قیمت هر متر مربع از آنها به ترتیب یک میلیون و 929 هزار تومان و هفت میلیون و 100 هزار تومان گزارش شده است.

البته بر اساس گفته یکی از مشاوران، قیمت برخی از برج‌های این محدوده، گران‌تر از این میزان است و قیمت برج‌هایی که به دریاچه دید دارند، گاهی تا متری 8.5 میلیون تومان نیز می‌رسد که اکثر این برج‌ها در ضلع شمالی و شرقی دریاچه قرار گرفته‌اند.

یکی دیگر از مشاوران املاک نیز بیان کرد که قیمت مسکن در منطقه 22 تهران، علاوه بر امکانات داخلی ساختمان، بر اساس فاصله‌اش از دریاچه نیز تعیین می‌شود و به طور کلی قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در منطقه 22 تهران از 2.5 میلیون تومان شروع می‌شود و هر چه به دریاچه نزدیک‌تر شود و دید بهتری به دریاچه داشته باشد، قیمت آن افزایش می‌یابد.
 

برخی از واحدهای فروشی آگهی شده در منطقه 22 شهرداری تهران

آدرس

متراژ

سن بنا

قیمت واحد(تومان)

قیمت کل(تومان)

بلوار دهکده المپیک

114

30

1,929,000

220,000,000

شهرک دژبان

100

10

2,550,000

255,000,000

انتهای همت غرب

90

8

2,700,000

243,000,000

شهرک چشمه

96

18

3,125,000

300,000,000

شهرک نمونه سپاه

35

4

3,200,000

432,000,000

دهکده المپیک

67

نوساز

3,300,000

221,000,000

شهرک دژبان

87

8

3,500,000

304,500,000

رو به روی دریاچه چیتگر

120

نوساز

3,700,000

444,000,000

شهرک آسمان

110

نوساز

3,800,000

418,000,000

شهرک گلستان- بلوار کوهک

84

4

4,000,000

336,000,000

شهرک آزادشهر

120

نوساز

4,200,000

500,000,000

شهرک راه‌آهن- سه‌راه دهکده المپیک

118

3

4,400,000

519,200,000

شهرک راه‌آهن

257

نوساز

5,000,000

1,285,000,000

شهرک راه‌آهن- غرب دریاچه

105

نوساز

5,400,000

567,000,000

شهرک راه‌آهن- شرق دریاچه

90

نوساز

6,500,000

585,000,000

انتهای همت غرب- رو به‌روی دریاچه

250

نوساز

7,100,000

1,775,000,000

 

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

خانه: 1394/9/2219:31:45،
74
24
عجب وضعی شده که به هردری زده میشه بلکه این کشتی به گل نشسته ملک ومسکن را بتوانند روی اب شناورکنند اما غافلند که درد مسکن جیب خالی مردم وقیمت گزاف ورشد خارج از تورم ان است.
محسن: 1394/9/2317:40:29،
15
19
حامد جان. وقتی ظرف 30 سال مردم هی قدرت خرید رو از دست بدن, نتیجه این میشه که واحد هایی که ساخته میشه دیگه خریدار نداره, چون خریدار دیگه پول نداره. پس واحد ها جمع میشن رو هم و بازار راکد میشه. حالا دو راه داره یا اینکه قیمت ها کاهش شدید مقطعی رو تجربه می کنن برای هماهنگی با خریداران, یا نه, قیمت ها برای چندین سال متمادی ثابت می مونن و بعد از اونهم نرخ رشدشون بسیار کمتر از نرخ رشد قبل از رکود خواهد بود و خودشون رو تطبیق میدن با رشد نسبی درآمد در جامعه. این اتفاقیه که توی تمامی اقتصاد های دنیا افتاده. این اتفاق همین چند سال پیش توی آمریکا افتاد, توی ایسلند افتاد و ... و مثل روز روشنه که توی ایران هم داره می افته. نه فقط برای مسکن, بلکه برای همه کالاهای تولید انبوه که هدفشون تمامی اقشار جامعست. مسکن هم رسیده به سقف قیمتی خودش و بعید میدونم تا چند سالی هم تکون بخوره.
حاجی واقعی: 1394/9/2219:56:37،
69
23
همه میگن دید دریاچه !!!
ولی فقط ضلع شمالی دریاچه خوبه (احرار و عرفان )
و در کل تو بیابون دریاچه درست کردن شده متری 7م مسکونی 15م اداری و 30م تجاری
الان آرتمیس رو خاک پیش فروش میکنه متری 35 میلیون
اجب کاسبی کردن با ساخت دریاچه
قرار بود دریاچه کولر تهران باشه و چی شد .... ممنون شهردار سلام
علی شهرانی: 1394/9/2223:01:41،
26
23
آفرین و 100 آفرین اینا فقط تراکم فروشی میکنن و کوتاه مدت نگاه میکنن
حامد: 1394/9/2312:21:56،
21
21
تورم در حوزه مسکن کاری به جیب مردم نداره. اگر به قیمت مسکن در طول 50 سال اخیر نگاهی کرده باشید میبینید که قیمت مسکن به طور متوسط در عرض هر 10 سال تقریبا 300% افزایش پیدا کرده. سیکل افزایش قیمت مسکن 5 ساله هست و در بینا بین این سیکلها قیمت قبل از صعود مجدد کمی پایین میاد و به اصتلاح بازار خودش رو اصلاح میکنه.
چه مردم بگن چه نگن و چه پول داشته باشند بخرند چه نداشته باشند قیمتها معادل تورم و حتی فراتر از اون بالا خواهد رفت.
تنها اتفاقی که می افته اینه که بخشی از مردم دیگه توان خرید نخواهند داشت و به اجاره نشینی اکتفا میکنند، این امر باعث میشه قیمت اجاره بها بالاتر بره و بالا رفتن بیش از حد اجاره بها سبب عکس شدن روند مهاجرت به تهران و همچنین افزایش حومه نشینی میشه.
من نه دولتی هستم نه از افزایش قیمت مسکن سودی عایدم میشه ولی نظر شخصی من اینه که انتظار برای ریزش و سقوط قیمت مسکن صرفا توهمه.
بردیا: 1394/9/2221:26:18،
70
45
دوستان قیمت مسکن 50 درصد نسبت به پارسال کاهش یافته و بزودی ریزش وحشتناک مسکن شروع خواهد شد
ملاک: 1394/9/2222:02:51،
37
69
شما اگه از افزابش قیمت هراس نداشتی اینجا تبلیغ ارزونی نمی کردی
علیرضا: 1394/9/2222:59:42،
34
31
پارسال آپارتمان ما را 300 میلیون خریدند ولی ما نفروختیم حالا 100 میلیون هم حاضریم بفروشیم ولی کسی نمی خرد
الماس: 1394/9/2309:34:55،
26
23

درود بر بردیا و علیرضا
من هم حاضرم مجانی بدم بازم حاضر نیست کسی بخره
خریدارمسکن: 1394/9/2321:38:16،
18
18
خوشبحالت راستگوووووو
ﻋﻠﯽ: 1394/9/2222:14:59،
46
21
ﺩﯾﮕﻪ ﺍﻭﻥ ﺩﻭﺭﺍﻥ ﮐﻪ ﺩﻻﻻﻥ ﯾﮏ ﺷﺒﻪ ﺍﺯ ﻣﺮﺩﻡ ﺑﯽ ﻧﻮﺍ ﺑﻪ ~ﻭﻝ ﻫﺎﯼ ﻫﻨﮕﻔﺖ ﻣﯽ ﺭﺳﯿﺪﻧﺪ ﮔﺬﺷﺘﻪ.ﺍﻓﺰﺍﯾﺶ ﮐﺎﺫﺏ ﻗﯿﻤﺖ ﻣﺴﮑﻦ ﻭ ﺍﺭﺯ ﻭ ﻃﻼ ﻭ ﺳﮑﻪ ﺑﺎﯾﺪ ﻓﺮﺍﻣﻮﺵ ﺑﺸﻪ.
وحيد يوسفي: 1394/9/2222:44:10،
17
38
منطقه 22 اصلا به درد زندگي نميخوره.
خيلي سرده.
نزديك كوهه و سرده.
داخل شهر باز گرمتره.
فقط نظام آباد.
عشق من نظام آباد و شريعتي.
ملک ری: 1394/9/2309:14:29،
20
17
ای کاش عشق هر کس دیار آبا و اجدادی خودش بود!فی المثل اگه خاندان چنابعالی لااقل(پایین ترین حد ممکن را میگیریم والا اصالت بیش از اینها زمان میبرد) از ابتدای قرن چهاردهم هجری شمسی بعنی دست کم چیزی قریب به یک قرن(شش سال تخفیف دادیم!)است که ساکن طهران اند فبهاالمراد والا بحث دچار پیچیدگیهای خاصی میشود که فضای بحث مفصل و مطولی میطلبد.
بی نام: 1394/9/2222:48:52،
26
15
بازار مسکن اگر هم در رکود باشد به خاطر خرید و فروش کم یا ناچیز است ولی اجاره بها مشکل اصلی مردم است که هنوز پایین نیامده حتی ممکن است سال آینده به قیمت اجاره ها نیز اضافه شود که این اتفاق بدی هم برای مستاجر است به خاطر افرایش هزینه و اتفاق بدی است برای صاحبخانه ها به خاطر کم پولی و بد حسابی مستاجر ها
ملک ری: 1394/9/2308:26:25،
26
17
چیتگر که طهران حساب نمیشه!!رفتن وسط بر و بیابون چهارتا برج بی سر وته سیمانی علم کردن و هرچه هموطن مهاجر هست رو توشون سکنی دادن!!همین قیمتها هم خیلی از سر اون منطقه زیاده!
علی: 1394/9/2309:56:09،
27
15
اغلب کسانی که اینجا نظر میدهند نه خریدار مسکن هستند و نه فروشنده بلکه اغلب جوانهای بیکار هستند که بیشتر وقتشان پشت کامپیوتره نه مالک و فروشنده هستند و نه پولی دارند که مسکن بخرند. بازار مسکن در ایران همیشه این شامل دورانهای رکود و رونق بوده و موضوع جدیدی نیست . الان فعلا دوران رکود هست ممکنه دوران رونق مسکن سال دیگر یا سالهای اینده باشد .
اکبر: 1394/9/2311:01:39،
21
22
هر سال مزد کارگر و نیروی انسانی زیاد میشه . عوارض شهرداری هم داره هر سال زیاد میشه ولی قیمت مسکن چند ساله که ثابت مونده الان دیگه هیچکی سراغ ساخت و ساز نمیره . پولشا بزاره بانک بیشتر سود گیرش میاد تا ساختمون با هزار تا بدبختی و سختی بسازه. چطور انتظار دارید قیمت مسکن بیاد پایین . الان هم پایین نیومده مگر یک بدبختی یه گرفتاری واسش پیش بیاد مجبوره خونشا مفت بفروشه همینطوریکه مجبوره ماشینشا مفت بفروشه

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار