کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

شرایط جدید معامله اوراق تسهیلات مسکن اعلام شد

کدخبر:۱۷۸۸۲یکشنبه، ۲۲ آذر ۱۳۹۴ - ۱۳:۴۵:۱۶۴۶۱۲ بازدید

با توجه به افزایش وام مسکن به 60 میلیون تومان، شرایط جدید خرید و معامله اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس اعلام شد.

با توجه به افزایش وام مسکن به 60 میلیون تومان، شرایط جدید خرید و معامله اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس اعلام شد.

سرانجام بعد از حدود دو ماه انتظار مصوبه شورای پول و اعتبار در خصوص افزایش وام مسکن به 60 میلیون تومان به فرابورس ابلاغ شد و شرکت فرابورس ایران در خصوص افزایش سقف تسهیلات مسکن و تغییر نرخ سود آن از محل اوراق استفاده از تسهیلات مسکن توضیحاتی ارائه داد.

به این ترتیب و در حالی متقاضیان افزایش وام مسکن منتظر ابلاغ و اجرایی شدن این مصوبه بودند که سرانجام بعد از مدتها انتظار این مصوبه به صورت رسمی ابلاغ شد و شرکت فرابورس نیز شرایط جدید معامله و نرخ اوراق " تسه" را اعلام کرد.

بر این اساس، سقف فردی تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در تهران 60 میلیون تومان و معادل 120 ورقه 500 هزار تومانی، در مراکز استانها و شهرهای بیش از 200 هزار نفر 50 میلیون تومان معادل 100 ورقه و در سایر مناطق شهری 40 میلیون تومان معادل 80 ورقه تعیین شده است.

همچنین استفاده از این تسهیلات جدید در نمادهای "تسه 9408 " و نمادهای بعدی امکانپذیر خواهد بود. بر این اساس پرداخت تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن صادره در نمادهای " تسه 9407" و ماقبل، صرفا تا سقف های تسهیلاتی قبلی( 50 میلیون تومان برای زوجین و 35 میلیون تومان برای سایر اقشار) امکانپذیر است.

همچنین برای این اوراق محدودیت های معاملاتی در نظر گرفته شده است به طوری که به منظور جلوگیری از افزایش بی رویه قیمت، ناشی از افزایش تقاضاهای بیش از سقف فردی تسهیلات خرید و ساخت مسکن، محدودیت های معاملاتی اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن اعمال می شود.

در محدودیت های در نظر گفته شده سقف خرید اوراق حداکثر 90 ورقه برای هر کد معاملاتی در هر جلسه معاملاتی برای تمامی نمادهای " تسه 9407" و نمادهای ماقبل به قوت خود باقی است.محدودیت سقف خرید اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن حداکثر 140 ورقه برای هر کد معاملاتی در هر جلسه برای تمامی نمادهای " تسه 9408" و نمادهای بعدی.

محدودیت سقف خرید اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن جدید صادره در نمادهای " تسه 9407 " و نمادهای بعدی به صورت توام با اوراق قدیم( صادر شده در نمادهای " تسه 9407" و نمادهای قبل از آن مجموعا به میزان 140 ورقه برای هر کد معاملاتی در هر جلسه برای تمامی نمادها است و در صورتیکه این محدودیت ها رعایت نشود، کل معاملات شخص در کلیه نمادها در همان روز ابطال خواهد شد و ثبت درخواست های خرید بیشتر از حداکثرهای تعیین شده ، صرفا توسط بانک مسکن و یا شرکت کارگزاری بانک مسکن انجام خواهد شد.

محدودیت زمانی در نظر گرفته شده برای فروش این اوراق نیز به این صورت است که به منظور جلوگیری از انجام معاملات سوداگرانه بر روی نمادهای معاملاتی اوراق گواهی، محدودیت هایی در هنگام فروش اوراق در نظر گرفته شده است.به طوری که محدودیت زمانی جهت فروش اوراق نمادهای " تسه 9408" و نمادهای قبلی دو ماه و نمادهای " تسه 9409 " و نمادهای بعدی چهار ماه است. به بیان دیگر در صورت خرید اوراق جدید 60 میلیون تومانی تا 4 ماه امکان فروش وجود نخواهد داشت.

اما در خصوص نرخ سود تسهیلات طبق مصوبه 17 آذر شورای پول و اعتبار، این شورا تا اطلاع ثانوی با تقلیل نرخ سپرده قانونی حساب سپرده سرمایه گذاری ممتاز( تسهیلات مسکن اوراق گواهی حق تقدم) از 10 به 2 درصد و همچنین تعیین حداکثر نرخ سود تسهیلات عقود غیرمشارکتی برای تسهیلات این حساب به میزان 18.5 درصد، با الزام به رعایت تعادل در منابع و مصارف این حساب از سوی بانک مرکزی موافقت کرد. بر این اساس با مصوبه جدید نرخ سود تسهیلات جدید 60 میلیون تومانی به 18.5 درصدی رسیده است.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

اکبر: 1394/9/2214:09:26،
100
62
دیگه دوران طلایی ملک ومسکن سرامده وروبه افول است چون رشد جمعیت متوقف ودهه شصت که اوج رشد جمعیت بود الان دیگه 30سال به بالا دارند واکثرا خریدخودشان کردند وازطرفی خانه های جدید هم همه درچندطبقه ساخته شده وجوابگوی فرزندان خانواده است(اکثر خانوادها 2فرزندی هستند) ورشدمهاجرت هم شدیدشده ونگرش هم به زندگی تغیر کرده.
ممد: 1394/9/2214:19:20،
65
19
10 میلیونش که همون اول میره پی کارش بابت خرید اوراق.
میمونه 50 تومن.
نمی خوام به کسی بر بخوره, اما کسی که واقعا لنگ 50 تومنه من بعید می دونم بتونه اونقدری پول جور کنه که باقی قیمت خونه رو بپردازه !!!
تنها وامی که دادن و نسبتا به درد بخور بود همون وام ماشین بود که 80 درصد قیمت رو پوشش می داد و قسطش هم زیر ماهی 700 تومن بود.
وامی که 20 درصد قیمت یه آپارتمان 50 - 60 متری متوسط رو هم پوشش نمیده و در بهترین حالت باید 100 میلیون پسشون بدی, به درد کی می خوره ؟؟؟
کریم: 1394/9/2214:30:11،
47
31
مسکن دیگه مرده ...........

اولا :::چه کسی با این حقوق ها میتونه اقساط رو بده...........

تنها راه خروج از رکود مسکن کاهش حداقل 50 درصدی قیمت مسکن + افزایش حقوق و دستمزد کارکنان و کارگران هست
رضا: 1394/9/2214:43:10،
43
16
راست میگی مثل کمپین نخریدن خودرو صفر.... فقط نمیدونم چرا نگرش یه هو عوض شد !!
پسر خوب اینجا ایرانه اینو یادت نره.
محمد: 1394/9/2215:07:00،
42
15
نمیدونم دوستان چقدر از نحوه محاسبه سود تسهیلات اطلاع دارن ولی من با اجازتون نرخ سود رو حساب میکنم بدونین اینا چه حقه بازین!!!
بازپرداخت 144x1,000,000 =144,000,000
خرید اوراق به قیمت امروز 120x 70,000=8,400,000
مبلغ قرارداد ترهین در دفتر خانه و کارمزد بانک 1,400,000
یعنی 50,400,000 دست وام گیرنده رو میگیره حالا
144,000,000-50,400,000/50,400,000x100=185%
185%/144x12=15.4%x2=30.8%
یعنی دوستان با اجازتون حدود 31 در صد نزول میگرن از خلق الله
سالار: 1394/9/2215:39:44،
27
22
بدبختی اینه وقتی حرف از رونق میاد تو ذهن مردم هم افزایش قیمت میاد...
کجای دنیا رونق یعنی افزایش قیمت و رکود یعنی کاهش قیمت...
من میخوام خونه رونق بگیره و شامل افزایش فی نشه...
بردیا: 1394/9/2215:45:48،
34
23
دوستان مسکن دیگر نای تکان خوردن ندارد و همانطور که گفته بودم ریزش کرد ولی ریزشهای وحشتناکتر از 95/2/15 شروع خواهد شد باز هم خواهید دید درضمن نفت زیر 30 دلار را هم دارید میبینید دوران شکوفایی مسکن هم مانند دوران شکوفایی خیلی از شغلهای دیگر به پایان رسید........سال اینده بخاطر ارزان بودن نفت و بی پولی دولت سال گرفتن مالیات از مسکن میباشد
جمعیت شناس: 1394/9/2220:08:13،
27
17
از 40 سال آینده کاهش جمعیت رو داریم

الان 78

40 سال آینده رشد منفی باعث کاهش 13 میلیونی خواهد شد

با این وضعیت ازدواج و مهاجرت و فرزند آوری 1434 جمعیت ایران 65 میلیون نفر خواهد بود
محمد: 1394/9/2215:08:00،
38
23
جمعیت ایران از سال 90 به بعد حداقل سالی 1 میلیون طبق آمار رسمی رشد داره رشد 1.25 درصدی و برخلاف توهم بعضیا رشد اون متوقف نشده و مسکن مشکل بافت فرسوده خصوصا در تهران رو داره که همین الان خیلی از خونه ها رو هواست ولی مشکل اصلی اقتصاد داغون و رکود فزاینده است کدام شغلی تو دوسال گذشته ررونق داشته که مسکن داشته باشه؟ رکود مسکن باعث پایین کشیدن بیشتر مشاغل تو ایران شده از فولاد و سیمان گرفته تا لوازم خانگی که با تعویض خانه عوض میشن و تا دولت بازار مسکن رو راه نیاندازه وضع همینه
بردیا: 1394/9/2216:48:53،
24
25
طی 3 ماه گذشته صرافیها بازار خیلی خوبی داشتند ......بازار گوشی خیلی داغه ......بازار مکانیکها و گیربکس اتومات خیلی داغه ......بازار تدریس خصوصی خیلی داغه .....بازار مدارس غیر انتفاعی خیلی داغه ......بازار سیم کا رتهای کد پایین خبلی داغه ......بازار تخته شاسی خیلی داغه ....بازار اجاره اتومبیلهای مدل بالا خیلی داغه.....بازار خدمات بعد از فروش اسانسور و بالابر خیلی داغه......بازار تعمیرات نرم افزار و سخت افزار خیلی داغه .....بازار اقساط ماشینهای خارجی خیلی داغه.........مورچه داشت غرق میشد فکر کرد دنیارو داره اب میبره .......کسانی که تخصص داشته باشند بازار خوب است ولی مسکن و سوداگری و سود 200 درصدی مرده است
من: 1394/9/2216:56:16،
28
18
عزیز دلم ایران حداقل تراز مهاجرت منفی 400 هزار در سال داره. یعنی 400 هزار نفر دارن هر سال مهاجرت می کنن.
از اونطرف سن ازدواج به شدت بالا رفته و قابل مقایسه با 20 سال پیش نیست. هر کسی هم که ازدواج می کنه صبر می کنه برای بچه دار شدن و بیش از 70 - 80 % نهایتا 2 تا فرزند دارند.
به قول اون دوستمون دلخوش به این مقدار نباشید. با این وضع اقتصادی صد در صد وضعیت مهاجرت, ازدواج و فرزند آوری از اینی هم که هست بدتر میشه.
مستاجر: 1394/9/2215:22:33،
28
26
بانک مسکن ما را به خیر تو امیدی نیست شر مرسان . همون خوش نشین میمانیم مگه چند سال دیگه عمر داریم که خودمان را علاف 50 متر اپارتمان زهوار در رفته بساز بندازی کنیم .
Ehsan: 1394/9/2216:24:43،
19
19
با توجه به باز شدن فروش نفت ايران اوضاع نقدينگى دولت بهتر ميشه،براى همينم تا الان صبر كردن و وام واعلام نكردن،سودهاى بانكيم به مرور پايين ميارن،تا تابستان ٩٥ فرصت براى بيرون آوردن پول از بانك است،صنعت ساختمان صنعتى نيست كه بشه وارد كرد و٩٠درصد صنايع مملكت به ساختمان مربوط ميشه دولت چاره اى جز راه انداختنش نداره،فقط منتظر توافق بوده،انتخابات رياست جمهوريم سال ٩٦ بايد به دلايل سياسى اقتصاد سال ٩٥ را بيفته،شايد كسانى هم از اين واقعيت تلخ ناراضى باشند ولى خيلى مهم نيست.
ممد: 1394/9/2222:42:37،
18
16
کنتور نداره که, بگو 100 درصد وابسته به ساختمانه !!!
حسینی: 1394/9/2216:28:13،
23
18
خدا بیامزدش، سال 1344 بابای بنده یک خانه در شهباز جنوبی خرید به قیمت هفت هزار تومان ، که مبلغ شش هزار تومان آن را بانک رهنی وام داد که ننه ما ماهی هشتاد تومان بابت وام دفترچه قسط را میبرد بانک و قسط را پرداخت میکرد حالا فرمول پرداخت وام را محاسبه نمایید.
اکبر: 1394/9/2219:00:01،
20
17
انزمان وام مسکن 4%بود وتازه پولی که میدادند تا 80درصد قیمت راپوشش میداد وحالا هم روی کاغذ شما تا80%درصد میتونی بگیری اما سقفش 35میلیون است که عملا 10درصدهم نمیشه.
سعید: 1394/9/2311:43:37،
17
18
آخه اون زمان مسئولین کافر بودن و به خیال خودشون به فکر آبادانی مملکت بودن ولی کارشون اشتباه بود الان خوشبختانه مسئولین آگاه و مدیر هستن به همین راحتیا نمیذارن مردم آرامش داشته باشن و مملکت آباد بشه
حمید: 1394/9/2223:39:45،
16
15
برادران من ،وام برکت نداره و کمر مردو میشکونه،افسردگی شب و شرمندگی روز میاره،توی دین و مذهب ما قرضم درشرایط بحرانی جایزست چه برسه به این ربا که اسمشو میگن وام.
محمد: 1394/9/2310:14:10،
16
17
با سلام
از هر چی بگذریم این منطقی که اختلاف وام تهران با مراکز استانها رو 10 میلیون دیده شگفت انگیزه! آخه 40 میلیون توی شهر های کوچیک کلی پوله اما تهران یه سرویس بهداشتی هم با 60 تومن نمیدن.این یعنی تلاش دولت برای معکوس کردن مهاجرت از طریق وام مسکن.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

قیمت خودروی جدید پژو 301 از سوی ایران خودرو مشخص شد + شرایط فروش مرداد 96
آغاز فروش فوری پژو 508 در مدل 2017 برای اولین‌بار در ایران + قیمت قطعی / مرداد 96
قیمت جدید محصولات شرکت سایپا اعلام گردید - مرداد 96 / محصولات سایپا گران شد
قیمت جدید محصولات پارس خودرو اعلام شد / افزایش قیمت محصولات / مرداد 96
خودروی جدید هایما S5 جهت نمایش به نمایندگی‌های ایران‌خودرو آورده شد + تصاویر
آغاز فروش خودروی جدید MG360 دنده‌ای و اتوماتیک/ مرداد 96 + شرایط فروش
دستور جنجالی دقیقه نودی نعمت‌زاده حاشیه‌ساز شد
مردم فریب فروش خودروهای زیر قیمت را نخورند + جدول
جزئیات قیمت پرطرفدارترین خودروهای تولید داخل در بازار تهران + جدول
جدول قیمت پرطرفدارترین خودروهای وارداتی در بازار ایران
معرفی سریع‌ترین خودروی موجود در ایران
تولید چند خودرو سواری در کشور متوقف شد
اولين نمونه از خودروی JAC J4 وارد ایران شد
سورن توربو را انتخاب کنیم یا دنا؟
فروش خودروی ساینا اتوماتیک برای اولین‌بار تا چند روز دیگر - شهریور 96
آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما