کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

لیست جدید از قیمت فروش آپارتمان در تهران

کدخبر:۱۷۷۷۹سه شنبه، ۱۷ آذر ۱۳۹۴ - ۰۷:۴۳:۰۷۳۵۶۱ بازدید

مشاوران املاک و مسکن در مناطق مختلف شهر معتقدند با نزدیک شدن به فصل زمستان بساز و بفروش‌ها برای تامین سرمایه به فروش واحدهای ...

مشاوران املاک و مسکن در مناطق مختلف شهر معتقدند با نزدیک شدن به فصل زمستان بساز و بفروش‌ها برای تامین سرمایه به فروش واحدهای آماده خود حتی پایین‌تر از قیمت میانگین بازار اقدام می‌کنند. بنابراین هیچ‌گونه علامت رشد قیمت در بازار کنونی مسکن دیده نمی‌شود و همچنان برای خرید مسکن فرصت باقی مانده است.

احتمال موفقیت برای انبوه‌سازانی که امسال را برای سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن انتخاب می‌کنند، وجود دارد. این اعتقاد بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن است.

به گزارش دنیای اقتصاد، به اعتقاد کارشناسان، ساخت مسکن پروسه‌ای زمان‌بر است و امید است با رشد اقتصادی که در این سال‌ها انتظارش را داریم مشتری به بازار مسکن بازگردد و سازندگان سود خود را در سال‌های آینده ببرند. زیرا با رشد اقتصادی، متقاضیان مسکن پول خرید مسکن را به دست خواهند آورد. به نظر می‌رسد سرمایه‌گذاری در آپارتمان بیش از سایر حوزه‌های بخش مسکن متقاضی داشته باشد. زیرا برای فروش باید به قدرت خرید مردم و الگوی مصرف خانوارها توجه شود. از طرفی بعد خانوارها نیز کوچک شده است. بنابراین آپارتمان‌های کوچک‌متراژ خریدار بیشتری دارند و متقاضی در این بخش بیش از سایر حوزه‌های مسکن است. بر اساس همین پیش‌بینی‌ها از بازارمسکن، فعالان ساخت‌وساز مسکن آپارتمان‌های بدون مشتری را ارزان‌تر از نرخ میانگین منطقه برای فروش گذاشته‌اند تا با آغاز فصل خرید خانه کلنگی نقدینگی لازم را برای خرید زمین داشته باشند.

یک مشاور املاک در این رابطه می‌گوید: معمولا اواخر پاییز حجم قراردادهای خرید و فروش املاک کلنگی با افزایش روبه‌رو می‌شود؛ چرا که تا بعد از یک یا دو ماه دیگر که خریدار به دنبال دریافت جواز و تخریب است فصل تابستان به عنوان بهترین زمان برای ساخت‌وساز سر می‌رسد. به عنوان مثال واحدی 57 متری، ده ساله در محدوده نارمک مترمربعی 3 میلیون و 500 هزار تومان از سوی مالک پیشنهاد شده است. همچنین مالک واحد نوساز 78 متری خود را در محله خانی آباد نو متری 3 میلیون و 100 هزار تومان برای فروش گذاشته است. در منطقه یک نیز در محدوده ولنجک خانه‌ای با عمر یک سال و 195 مترمربع زیربنا، مترمربعی 10 میلیون و 500 هزار تومان برای فروش گذاشته شده. همچنین در افسریه نیز واحدی 59 متری، سه ساله مترمربعی 3 میلیون و 100 هزار تومان پیشنهاد شده است.

 

0zjgg5vhpuw8sedxggwu.jpg

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

رحیم: 1394/9/1707:59:44،
57
24
مسکن نیاز اصلی مردمه اگه نمیخرند مشکل جای دیگه ست
1یا قیمتها گرونه
2یا پول نیست
بردیا: 1394/9/1709:19:19،
32
21
انشاالله بازارا راه بیافته ما جوانهای تحصیل کرده بتونیم یه شغل مناسب پیدا کنیم و از این بیکاری در بیایم الان خود من دو سال نامزد کردم نمی تونم عروسی بگیرم. تازه گیرم عروسی هم گرفتم خونه رو چیکار کنم حیف اون 12 سالی که درس خوندم
اکبر: 1394/9/1710:11:22،
40
27
امکان ریزش قیمت درمسکن وملک بیشتر از همه چی شده بخصوص با کم شدن شدید قدرت خرید وکم شدن خانواده های جدید.
مهدی: 1394/9/1710:43:10،
27
14
بردیا جان انشاالله اوضاع برای همه بهتر بشه. ولی مدتهاست دیگه 12 سال تحصیل رو نمیگن تحصیلکرده و الان که دیگه 16 سال تحصیل تا لیسانس هم داره کم کم از تحصیلکردگان خارج میشه!
بردیا: 1394/9/1711:46:09،
29
27
بردیا هم نام بنده امیدوارم گره از کار شما هم خدا باز کند ......دوستان روزنامه امروز هم وحشتناکتر از روز های گذشته ریزش را شاهد هستیم هههههههههههه
مستاجر: 1394/9/1714:35:47،
16
25
ایرانجیب لطفا یه پست بذار،بهمون بگو تا عید خونه بخریم یا نه
هرکی یه چیز بهم میگه
میترسم نخرم بعد از عید گرون بشه تا آخر عمرم مستاجر بمونم
لطفا یه راهنمائی بکن
مرسی
آرمان: 1394/9/1708:58:56،
57
49
ارزش سعادت‌آباد با شهرسازي مدرن‌ترش بيشتر از محلات قديمي فاقد اصول اوليه و صرفا اسم 40 سال پيش مثل فرمانيه است. من و خانوادم تو سه منطقه 1، 2 و 3 زندگي كرديم واقعا زندگي در محلات شمال غرب تهران مثل سعادت‌آباد و خصوصا شهرك‌غرب راحتتره. بيشتر ساكنينش هم مهندس يا پزشك هستند و خوشبختانه تيپ بازاري كمتر به چشم ميخوره.
Dandan : 1394/9/1709:29:05،
45
46
مهندس و دکترا که شما میگین یعنی سواد اینو ندارن که سعادت اباد و شهرک غرب روی گسله،که متری اینقدر میفروشن،اونا هم میخرن
آرمان: 1394/9/1710:07:08،
27
32
شهرك‌غرب روي گسل نيست...فقط امتداد گسل مشاء ملاصدرا تا ايران‌زمين اومده كه اونم روش ترديده
ضمنا محلات شمال سعادت‌آباد مثل كوي فراز ، بهرود شهرك بوعلي و غيره بالاتر از يادگار روي گسل هستند
اشکان: 1394/9/1711:49:10،
37
28
من با نظر شما مخالفم. سعادت آباد اصالتی نداره و بیشتر سکنه در اونجا مهاجرین هستند
رضا: 1394/9/1712:03:19،
17
24
طرف یه جوری میگه روی گسل انگار پولش آمادست الان فقط تنها مشکلش وجود گسله!!!
وحید: 1394/9/1712:34:39،
37
24
سعادت آباد15 تومن؟؟! بهترین جاش تو 24 متری ، درمیاد 12 تومن نهایتا.. میانگین قیمتی تو سعادت آباد =9 تومن
برو عمو..
بازار گرمی نکن
ممد: 1394/9/1713:07:32،
27
11
عزیزم یه عده جوگیر میشن موقع قیمت گذاشتن روی ملکشون. بعدم باید بشینن تا زیر پاشون علف سبز بشه, یا مجبور میشن بعد از چند ماه قیمت رو بیارن پایین.
اصل داستان باید بری ببیینی اونهایی که معامله کردند چقدر پول دادن که خیلی کمتر از این حرفاست.
خریدار: 1394/9/1717:27:12،
12
14
گیرم که راست بگی و متری ۹ تومن که هیچی ۸ تومن باشه ، پول داری برو بخر چرا اینجا بحث میکنی . چی ارزون شده که منتظر ارزون شدن زمین و خونه ای .
رضا: 1394/9/1712:36:15،
17
20
الان بهترین فرصت برای معاوضه اپارتمان کوچکتر با بزرگتره فرض کنید یه 75 متری با یه 150 متری داریم و هردو متری 2 تومان باشند و اگه هردو متری 400 هزار تومان افت داشته باشند اونی که بزرگتره 2 برابر بیشتر افت کرده یعنی 60 میلیون وکوچیکه 30 میلیون افت کرده در میزان سرمایه واگر هم رشد کنند بزرگتره بیشتر رشد میکن پس بهترین پیشنهاد تو بازار الان معاوضه با بزرگتره
محمد: 1394/9/1714:07:33،
28
18
سلام قیمت آیاتمان وخانه گلنگی قطعا در وضع فعلی نیز بسیار بالاست .برای درک آن قیمت یک واحد با متراژ یکسان را درزوریخ سوییس وتهران را مقایسه کنید.
چه دلیل منطقی دارد که مسکن افزایش پیدا کند؟
تنها دلیلیش ورود تعداد زیادی افراد از صنوف دیگر به ساختمان سازی وبوجود آمدن بنگاه های متعدد است.
این هم یعنی رقابت کاذب .نتیجه رقابت کاذب هم یعنی سقوط قیمت ها

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آغاز فروش فوری پژو 508 در مدل 2017 برای اولین‌بار در ایران + قیمت قطعی / مرداد 96
قیمت جدید محصولات شرکت سایپا اعلام گردید - مرداد 96 / محصولات سایپا گران شد
قیمت جدید محصولات پارس خودرو اعلام شد / افزایش قیمت محصولات / مرداد 96
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - شهریور 96
خودروی جدید هایما S5 جهت نمایش به نمایندگی‌های ایران‌خودرو آورده شد + تصاویر
اعلام شرايط پيش‌فروش خودروهای رنو تندر90 و رنو ساندرو
آغاز فروش خودروی جدید MG360 دنده‌ای و اتوماتیک/ مرداد 96 + شرایط فروش
شرایط فروش هیوندای اکسنت شرکت کرمان موتور برای اولین بار اعلام شد + قیمت قطعی
آغاز دور جدید فروش فوری پژو 207 اتوماتیک جدید - شهریور 96
دستور جنجالی دقیقه نودی نعمت‌زاده حاشیه‌ساز شد
جدول قیمت پرطرفدارترین خودروهای وارداتی در بازار تهران
درآمد متوسط یک نانوایی چقدر است؟
جزئیات قیمت پرطرفدارترین خودروهای تولید داخل در بازار تهران + جدول
فروش خودروی ساینا اتوماتیک برای اولین‌بار تا چند روز دیگر - شهریور 96
تولید چند خودرو سواری در کشور متوقف شد
آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما