کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
کانال تلگرام ایران جیب

لیست جدید از قیمت فروش آپارتمان در تهران

کدخبر:۱۷۷۷۹سه شنبه، ۱۷ آذر ۱۳۹۴ - ۰۷:۴۳:۰۷۳۵۳۹ بازدید

مشاوران املاک و مسکن در مناطق مختلف شهر معتقدند با نزدیک شدن به فصل زمستان بساز و بفروش‌ها برای تامین سرمایه به فروش واحدهای ...

مشاوران املاک و مسکن در مناطق مختلف شهر معتقدند با نزدیک شدن به فصل زمستان بساز و بفروش‌ها برای تامین سرمایه به فروش واحدهای آماده خود حتی پایین‌تر از قیمت میانگین بازار اقدام می‌کنند. بنابراین هیچ‌گونه علامت رشد قیمت در بازار کنونی مسکن دیده نمی‌شود و همچنان برای خرید مسکن فرصت باقی مانده است.

احتمال موفقیت برای انبوه‌سازانی که امسال را برای سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن انتخاب می‌کنند، وجود دارد. این اعتقاد بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن است.

به گزارش دنیای اقتصاد، به اعتقاد کارشناسان، ساخت مسکن پروسه‌ای زمان‌بر است و امید است با رشد اقتصادی که در این سال‌ها انتظارش را داریم مشتری به بازار مسکن بازگردد و سازندگان سود خود را در سال‌های آینده ببرند. زیرا با رشد اقتصادی، متقاضیان مسکن پول خرید مسکن را به دست خواهند آورد. به نظر می‌رسد سرمایه‌گذاری در آپارتمان بیش از سایر حوزه‌های بخش مسکن متقاضی داشته باشد. زیرا برای فروش باید به قدرت خرید مردم و الگوی مصرف خانوارها توجه شود. از طرفی بعد خانوارها نیز کوچک شده است. بنابراین آپارتمان‌های کوچک‌متراژ خریدار بیشتری دارند و متقاضی در این بخش بیش از سایر حوزه‌های مسکن است. بر اساس همین پیش‌بینی‌ها از بازارمسکن، فعالان ساخت‌وساز مسکن آپارتمان‌های بدون مشتری را ارزان‌تر از نرخ میانگین منطقه برای فروش گذاشته‌اند تا با آغاز فصل خرید خانه کلنگی نقدینگی لازم را برای خرید زمین داشته باشند.

یک مشاور املاک در این رابطه می‌گوید: معمولا اواخر پاییز حجم قراردادهای خرید و فروش املاک کلنگی با افزایش روبه‌رو می‌شود؛ چرا که تا بعد از یک یا دو ماه دیگر که خریدار به دنبال دریافت جواز و تخریب است فصل تابستان به عنوان بهترین زمان برای ساخت‌وساز سر می‌رسد. به عنوان مثال واحدی 57 متری، ده ساله در محدوده نارمک مترمربعی 3 میلیون و 500 هزار تومان از سوی مالک پیشنهاد شده است. همچنین مالک واحد نوساز 78 متری خود را در محله خانی آباد نو متری 3 میلیون و 100 هزار تومان برای فروش گذاشته است. در منطقه یک نیز در محدوده ولنجک خانه‌ای با عمر یک سال و 195 مترمربع زیربنا، مترمربعی 10 میلیون و 500 هزار تومان برای فروش گذاشته شده. همچنین در افسریه نیز واحدی 59 متری، سه ساله مترمربعی 3 میلیون و 100 هزار تومان پیشنهاد شده است.

 

0zjgg5vhpuw8sedxggwu.jpg

همراه مکانیک



دیدگاه ها

رحیم: 1394/9/1707:59:44،
57
18
مسکن نیاز اصلی مردمه اگه نمیخرند مشکل جای دیگه ست
1یا قیمتها گرونه
2یا پول نیست
بردیا: 1394/9/1709:19:19،
32
19
انشاالله بازارا راه بیافته ما جوانهای تحصیل کرده بتونیم یه شغل مناسب پیدا کنیم و از این بیکاری در بیایم الان خود من دو سال نامزد کردم نمی تونم عروسی بگیرم. تازه گیرم عروسی هم گرفتم خونه رو چیکار کنم حیف اون 12 سالی که درس خوندم
اکبر: 1394/9/1710:11:22،
40
27
امکان ریزش قیمت درمسکن وملک بیشتر از همه چی شده بخصوص با کم شدن شدید قدرت خرید وکم شدن خانواده های جدید.
مهدی: 1394/9/1710:43:10،
27
14
بردیا جان انشاالله اوضاع برای همه بهتر بشه. ولی مدتهاست دیگه 12 سال تحصیل رو نمیگن تحصیلکرده و الان که دیگه 16 سال تحصیل تا لیسانس هم داره کم کم از تحصیلکردگان خارج میشه!
بردیا: 1394/9/1711:46:09،
29
26
بردیا هم نام بنده امیدوارم گره از کار شما هم خدا باز کند ......دوستان روزنامه امروز هم وحشتناکتر از روز های گذشته ریزش را شاهد هستیم هههههههههههه
مستاجر: 1394/9/1714:35:47،
16
25
ایرانجیب لطفا یه پست بذار،بهمون بگو تا عید خونه بخریم یا نه
هرکی یه چیز بهم میگه
میترسم نخرم بعد از عید گرون بشه تا آخر عمرم مستاجر بمونم
لطفا یه راهنمائی بکن
مرسی
آرمان: 1394/9/1708:58:56،
57
47
ارزش سعادت‌آباد با شهرسازي مدرن‌ترش بيشتر از محلات قديمي فاقد اصول اوليه و صرفا اسم 40 سال پيش مثل فرمانيه است. من و خانوادم تو سه منطقه 1، 2 و 3 زندگي كرديم واقعا زندگي در محلات شمال غرب تهران مثل سعادت‌آباد و خصوصا شهرك‌غرب راحتتره. بيشتر ساكنينش هم مهندس يا پزشك هستند و خوشبختانه تيپ بازاري كمتر به چشم ميخوره.
Dandan : 1394/9/1709:29:05،
45
40
مهندس و دکترا که شما میگین یعنی سواد اینو ندارن که سعادت اباد و شهرک غرب روی گسله،که متری اینقدر میفروشن،اونا هم میخرن
آرمان: 1394/9/1710:07:08،
27
31
شهرك‌غرب روي گسل نيست...فقط امتداد گسل مشاء ملاصدرا تا ايران‌زمين اومده كه اونم روش ترديده
ضمنا محلات شمال سعادت‌آباد مثل كوي فراز ، بهرود شهرك بوعلي و غيره بالاتر از يادگار روي گسل هستند
اشکان: 1394/9/1711:49:10،
37
28
من با نظر شما مخالفم. سعادت آباد اصالتی نداره و بیشتر سکنه در اونجا مهاجرین هستند
رضا: 1394/9/1712:03:19،
17
23
طرف یه جوری میگه روی گسل انگار پولش آمادست الان فقط تنها مشکلش وجود گسله!!!
وحید: 1394/9/1712:34:39،
37
24
سعادت آباد15 تومن؟؟! بهترین جاش تو 24 متری ، درمیاد 12 تومن نهایتا.. میانگین قیمتی تو سعادت آباد =9 تومن
برو عمو..
بازار گرمی نکن
ممد: 1394/9/1713:07:32،
27
11
عزیزم یه عده جوگیر میشن موقع قیمت گذاشتن روی ملکشون. بعدم باید بشینن تا زیر پاشون علف سبز بشه, یا مجبور میشن بعد از چند ماه قیمت رو بیارن پایین.
اصل داستان باید بری ببیینی اونهایی که معامله کردند چقدر پول دادن که خیلی کمتر از این حرفاست.
خریدار: 1394/9/1717:27:12،
12
14
گیرم که راست بگی و متری ۹ تومن که هیچی ۸ تومن باشه ، پول داری برو بخر چرا اینجا بحث میکنی . چی ارزون شده که منتظر ارزون شدن زمین و خونه ای .
رضا: 1394/9/1712:36:15،
17
18
الان بهترین فرصت برای معاوضه اپارتمان کوچکتر با بزرگتره فرض کنید یه 75 متری با یه 150 متری داریم و هردو متری 2 تومان باشند و اگه هردو متری 400 هزار تومان افت داشته باشند اونی که بزرگتره 2 برابر بیشتر افت کرده یعنی 60 میلیون وکوچیکه 30 میلیون افت کرده در میزان سرمایه واگر هم رشد کنند بزرگتره بیشتر رشد میکن پس بهترین پیشنهاد تو بازار الان معاوضه با بزرگتره
محمد: 1394/9/1714:07:33،
28
13
سلام قیمت آیاتمان وخانه گلنگی قطعا در وضع فعلی نیز بسیار بالاست .برای درک آن قیمت یک واحد با متراژ یکسان را درزوریخ سوییس وتهران را مقایسه کنید.
چه دلیل منطقی دارد که مسکن افزایش پیدا کند؟
تنها دلیلیش ورود تعداد زیادی افراد از صنوف دیگر به ساختمان سازی وبوجود آمدن بنگاه های متعدد است.
این هم یعنی رقابت کاذب .نتیجه رقابت کاذب هم یعنی سقوط قیمت ها

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

شرایط فروش اقساطی ارديبھشت 96 محصولات ایران خودرو به مناسبت عید مبعث و اعیاد شعبانیه
شرایط فروش ويژه ارديبھشت ماه 96 محصولات ایران خودرو به مناسبت اعیاد شعبانیه
مبلغ سود سهام عدالت اعلام شد
شرایط پیش فروش کلیه محصولات ایران خودرو / اردیبهشت 96 + پیش فروش ویژه (به صورت محدود) به مناسبت مبعث
شرایط فروش نقدی ارديبھشت 96 محصولات ایران خودرو به مناسبت عید مبعث و اعیاد شعبانیه
موافقت با تعطیلات 2 روزه
پیش فروش عمومی محصولات ایران خودرو با سود مشارکت 25 درصد - اردیبهشت 96
شرایط پیش فروش پلکانی ارديبھشت 96 محصولات ایران خودرو
جدیدترین رده‌بندی باکیفیت و بی کیفیت‌ترین خودروهای تولید داخل منتشر شد
قیمت پژو 2008 زیر 100 میلیون است
شیشه‌های خودرو را دودی کنیم یا خیر؟!
فروش نوبرانه های رنو در بهار توسط نگین خودرو
فروش رسمی هیوندای النترا جدید 2017 برای اولین بار در ایران + قیمت
گوشی‌های جدید S8 و S8 پلاس وارد بازار ایران شدند + قیمت
مشمولان سهام عدالت شماره حساب بانکی بدهند / آدرس سایت + راهنما
آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل