کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

مسکن قسطی با نرخ سود‌کمتر از بانک‌ها

کدخبر:۱۷۵۱۰شنبه، ۷ آذر ۱۳۹۴ - ۰۹:۰۳:۴۷۶۴۶۱ بازدید

به منظور تسهیل خرید و فروش مسکن و تقویت بخش تقاضا، واحدهای ساخته شده با متراژ بالاتر که متقاضی کمتری در بازار مسکن دارند به‌صورت ...

به منظور تسهیل خرید و فروش مسکن و تقویت بخش تقاضا، واحدهای ساخته شده با متراژ بالاتر که متقاضی کمتری در بازار مسکن دارند به‌صورت فروش قسطی واگذار می‌شوند.

کاهش قدرت خرید مسکن بیش از دو سال است که رکود را در این بازار ایجاد کرده است. بر اساس آمار بانک مرکزی در حال حاضر بیشترین تقاضایی که برای مسکن وجود دارد مربوط به واحدهای متراژ پایین عمدتاً تا 70 متر است و واحدهای متراژ بالا بدون متقاضی مانده‌اند. انبوه‌سازان ساختمان مدتی پیش پیشنهاد داده بودند برای ایجاد رونق در خرید و فروش این نوع آپارتمان‌ها شرایطی فراهم شود تا سازندگان با دریافت مقداری پول پیش و ما بقی به‌صورت اقساطی واحدهای خود را در اختیار خریدار قرار دهند. بر اساس طرح فروش اقساطی، به پشتوانه بانک شرایط خرید و فروش تسهیل می‌شود به این نحو که بانک مسکن به عنوان بانک عامل، پرداخت بموقع اقساط از جانب خریدار را برای فروشنده آپارتمان تضمین می‌کند. در این طرح قرار نیست اعتباری از طرف بانک به خریدار پرداخت شود و بانک‌ها جهت تضمینی که به فروشنده می‌دهند از خریدار کارمزد نیز دریافت می‌کنند به این ترتیب نه تنها به منابع بانکی نیازی نیست بلکه از آنجا که حجم قابل توجهی از منابع بانک‌ها و سرمایه‌گذاران ساختمانی به خاطر رکود بخش مسکن بویژه واحدهای متراژ بالا راکد مانده فروش آنها می‌تواند منابع لازم برای تقویت تسهیلات خرید مسکن را تأمین کند.

توافق برای فروش اقساطی مسکن

ایرج رهبر عضو هیأت مدیره کانون سراسری انبوه سازان در این خصوص در گفت‌و‌گو با «ایران» از توافقات ضمنی میان انبوه سازان، بانک مسکن و سازمان ثبت اسناد برای اجرای این طرح فروش قسطی مسکن در ماه‌های آینده برای کل کشور خبر داد.

رهبر در مورد جزئیات اجرای طرح فروش قسطی مسکن نیز گفت: در این طرح فروشندگان مقداری از ارزش ساختمان را به‌صورت نقد از خریدار دریافت می‌کنند که در مورد اینکه مبلغ پیش پرداخت چند درصد از ارزش کل واحد را تشکیل ‌دهد هنوز قطعی نشده اما این میزان و اینکه اقساط چند ساله و هر قسط چه مبلغی باشد کاملاً به‌صورت توافق با خریدار خواهد بود.

به گفته رهبر بانک مسکن به عنوان کارگزاری تضمین اقساط توسط خریدار را بر عهده می‌گیرد که این تضمین با کارمزد چند درصدی است و سود اقساط نیز کمتر از سود بانکی و حدود 7 درصد خواهد بود. وی افزود: بانک مسکن مانند یک واسطه در این خرید و فروش عمل می‌کند و اعتبارات این بانک درگیر این طرح نمی‌شود.

جزئیات مسکن اقساطی

رهبر افزود: با پرداخت مبلغ پیش قسط خریدار ملک مورد معامله را تحویل می‌گیرد اما تا پرداخت کامل اقساط سند در دست بانک خواهد ماند. رهبر خاطرنشان کردساز و کار فروش اقساطی به این ترتیب خواهد بود که سازنده‌ها می‌توانند با نظارت و مداخله حقوقی بانک در معاملات، واحدهای نوساز را به صورت مدت‌دار و غیرنقد به متقاضیان واگذار کنند. نقش بانک مسکن در این نوع از معاملات ملک، تضمین پرداخت بموقع اقساط معامله از جانب خریدار است. اگر خریدار اقساط خود را بموقع پرداخت نکند بانک مسکن از ابزارهای خود مانند قراردادهای رهنی بانک با تسهیلات‌گیرندگان، به حل مسأله کمک می‌کند.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

زندگی قشنگه: 1394/9/709:09:58،
55
15
همش در حد حرفه
حسین: 1394/9/709:37:27،
41
15
شبیه جوک و خنده داره . دو سال سرمایه را جهت ساخت و ساز درگیر کن و بعد بصورت قسطی با سود 7% سرمایه را طی 3 سال بازیابی کن !!!!!!!!
خب چرا سرمایه رو درگیر ساخت و ساز کنی که بعد با سود 7% طی 3 سال بصورت قسطی بازیابی شود . همون اول سرمایه رو میزاری بانک و بجای 7% سود 22% میگیری ریسک و مخاطره هم نداره . جدا طراحان این طرح از نوابغ روزگارند !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
حقیقت: 1394/9/710:07:06،
93
15
به امید ورشکستگی کامل اقتصاد ایران.
چون سابقه این کشور نشون داده که هر جا نفع اقتصادی ای بوده برای خودشون بوده و هر جا ضرری متحمل شدن اون ضرر رو گذاشتن روی دوش مردم ( نفت 140 دلاری رفت تو جیب خودشون و وقتی که نفت شد 40 دلار با تصویب مالیات دقیقا اومدن گلوی مردم رو فشار دادن).امیدوارم به جایی برسه که تمام مردم تا حد مرگ گرسنه بشوند.شاید بخاطر زنده موندن هم که شده بتونن از حقشون دفاع کنن.
مهدی: 1394/9/710:34:45،
30
15


مثل وام خودرو (حمایت از فرغون سازها) اینم برای حمایت از قشر خاصیه
منظورم مردم و مصرف کننده ها نیستن ، بلکه بساز بندازهایی که جنسشون روی دستشون باد کرده
وحيد يوسفي: 1394/9/714:06:25،
18
17
طرح خوبيه.
خدا كنه اجرا بشه
رام رام: 1394/9/709:13:46،
58
9
آقايون پولدارها ، پول براى خريدن خانه دارند و نيازى به لطف دولت نيز ندارند كه بخواد براشون قسطى خونه بفروشد اين امثال من و قشر پايين جامعه هستيم كه نياز به خريد قسطى داريم
حسینقلیخان: 1394/9/710:04:15،
29
12
داداش شما هم نخواهید توانست اقساط راپرداخت کنید .
برای یک ارتمان 200 میلیون به بالا اقساط از ماهی 4 میلیون شروع میشود و در اپارتمانهای فوق لوکس ماهی 50 میلیون هم جواب نخواهد داد . پس همینجا من شکست این طرح را ااعلام میکنم .
اکبر: 1394/9/712:22:14،
27
8
به نظر من اقتصاد کشور ما هرچه میکشد از دست دلالان ملک ومسکن میکشد وزمین خوراران همه درامد مردم را بدون هیچ کار مفید برای کشور ومردم از چنگشان با ترفنددراوردند گرنه دریک اقتصاد سالم پول ودرامد باید درتولید باشد نه زمین وملک مثال یک کارخانه زمینش میخره یک میلیون تومان پس 20سال ارزش زمینش 20ملیارد است اما کل سود ان 20سال کارخانه به 2میلیارد هم نمیرسد وحالا قضاوت کنید تولید براش سود داشته یا اشغال زمین؟
لذا دراین کشور بجای رشد تولید واقتصاد پویا دلالی وزمین خواری رشد میکند وبدنبالش فساد به کل جامعه گسترش پیدا میکنه.
اکبر: 1394/9/712:28:37،
18
11
به نظر من اقتصاد کشور ما هرچه میکشد از دست دلالان ملک ومسکن میکشد وزمین خوراران همه درامد مردم را بدون هیچ کار مفید برای کشور ومردم از چنگشان با ترفنددراوردند گرنه دریک اقتصاد سالم پول ودرامد باید درتولید باشد نه زمین وملک مثال یک کارخانه زمینش میخره یک میلیون تومان پس 20سال ارزش زمینش 20ملیارد است اما کل سود ان 20سال کارخانه به 2میلیارد هم نمیرسد وحالا قضاوت کنید تولید براش سود داشته یا اشغال زمین؟
لذا دراین کشور بجای رشد تولید واقتصاد پویا دلالی وزمین خواری رشد میکند وبدنبالش فساد به کل جامعه گسترش پیدا میکنه.
اکبر: 1394/9/712:30:09،
17
9
به نظر من اقتصاد کشور ما هرچه میکشد از دست دلالان ملک ومسکن میکشد وزمین خوراران همه درامد مردم را بدون هیچ کار مفید برای کشور ومردم از چنگشان با ترفنددراوردند گرنه دریک اقتصاد سالم پول ودرامد باید درتولید باشد نه زمین وملک مثال یک کارخانه زمینش میخره یک میلیون تومان پس 20سال ارزش زمینش 20ملیارد است اما کل سود ان 20سال کارخانه به 2میلیارد هم نمیرسد وحالا قضاوت کنید تولید براش سود داشته یا اشغال زمین؟
لذا دراین کشور بجای رشد تولید واقتصاد پویا دلالی وزمین خواری رشد میکند وبدنبالش فساد به کل جامعه گسترش پیدا میکنه.
شهر خيام: 1394/9/709:30:12،
33
13
خوب اولش ميگن قسطي با نرخ بهره كم
ولي قبل از خريد اگه تحقيق كني بعدش ميبيني همون اول قيمت فروششون بالاتر از قيمت منطقه هستش
يعني خريدار از همون اول گرونتر از فيمت منطقه خريده و هم در ادامه باقيشو با نرخ بهتره مثلأ مثلأ مثلأ كمتر از بانك رو ميده
هادی: 1394/9/709:52:26،
13
10
مردم عزیز حرف ها به میان امد(شایعه)...
بلافاصله بعد تایید کردنش قیمت خانه های منطقه های تاپ دو برابر میشه و ... بقیه مناطق افزایش قیمت پیدا میکنه.
وضع از اینی که هست بد تر خواهد شد.
خود من هم توان خرید یه جا ندارم ولی موندم الان خونه بخرم یا منتظر بمونم قیمت ها کاهش پیدا کنه بلکه به جای 50 متری بتونم 60 متری بگیرم.
هادی: 1394/9/710:03:42،
21
10
دوستان بانکها ملی در سالهای گذشته روی مسکن سرمایه گذاری کردن، واقعا فک کردین که برای سازندگان میان امکانات اینچنین میذارن، خیر بانکها در کل برای فروش واحدهای خودشون که در جاهای مختلف ساختن نیاز شدیدی به این طرح دارن. همین، نمیگم بده ها اگه اجرا بشه خوبه ولی به فکر شرکتهای خصوصی نیستن به احتمال 90 درصد فقط واحدهای مسکونی بانکها قادر خواند بود که از این طرح استفاده کنن.
((( فلفل ))): 1394/9/710:05:03،
14
8
از اين مسكن ها توي اسباب بازي فروشيها زياد است وارزان هم مي شود خريد ، خودتانيد ومسئولينتان0
بیخیال: 1394/9/710:14:39،
16
9
با این حربه میخوان این قیمتهای نجومی را به ثبت برسونن و دیگه تمام افت قیمت میره پی کارش در ضمن قیمت نقدی رو گرون حساب میکنن و بقیه رو به اصطلاح قسط 7% برو خودت رو رنگ کن بابا ،بس دیگه اخه تو گرونی رو رواج دادی بخاطر چند واحدت ،چی میشه یکم ارق ملی داشته باش
اکوایس: 1394/9/710:43:54،
21
10
از کیسه خلیفه 7 درصد میدی ...؟؟؟؟اشتباه گرفتی...باهوش...
قشر بی پول: 1394/9/710:53:20،
17
7
خب اگه قرار به دریافت کارمزد باشه که البته هنوز معلوم نیس چقد! با گرفتن وام چه فرقی میکنه!!! الان بانک مسکن وام میده ولی بعدش دو برابرشو پس میگیره!! هروقت تونستید به صورت اقساطی با بهره واقعا پایین و طولانی مدت این کارو عملی کنید اون موقع مردم شاید بتونن با تحمل سختی خونه دار شن!!! این بانک مسکنم ملتو گیر اورده همینجوری میچاپه...
حسین: 1394/9/711:38:21،
17
13
مزخرف ترین و کلاه بردار ترین بانک مسکنه وام میده با سپرده گذاری 20% سود . خب بانکهای خصوصی مثل انصار و پاسارگاد یا موسسه ثامن که خیلی با انصاف ترند .
siya: 1394/9/712:35:56،
16
7
این طرحم فقط واسه فروش واحدای خودشونه بعد که فروختن از ساخت و ساز بکشن کنار رکود بد و بدتر بشه یه بار نشد واسه ملت اون مغزو کار بندازن
مهدی: 1394/9/719:36:03،
11
7
خبر به زودی در فاز 4 پردیس اجازه ساخت تا 5 طبقه صادر میشه جهت اطلاع جا نمونی
امین : 1394/9/1402:46:51،
14
8
وای دلم وای دلم

نگو بابا بانک نیست بنگاه هست ...به این میگن حماقت از تولید ...
ببین مملت به چه روزی افتاده تولید میخواد وام بده اونم با هفت درصد...ولی وام بانک مسکن بیست هفت درصد.. بنازم بنازم به این دولت کلاه برداری از حدش گذشته ...ی روز مال ملک ملت بر اثر تورم پنجاه درصد از دست حالا با روکود صدرصد از دست رفت ... ی سوال از عقل سلیم به جای پیش بینی اقتصادی باید خودکشی کرد ....ما تو این پنج سال پیشرفت کردیم ربا خواری بانک ها ...و ترویج نزول خوری در بین مردم ......اشتغال زای با ورشکستگی تولیدی ....واقعا جای تاسف داره ...گوش میبرن میذارن به دهن دهن میبرن میذارن به گوش به این میگن رونق اقتصادی....
هژير: 1394/9/1716:37:17،
12
6
لطفايكي بگه مبناي قيمت گذاري چيست ؟

قيمت تمام شده ساخت ؟

قيمت روز ومنطقه؟

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما