کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

بی‌رغبتی سازندگان به خرید املاک کلنگی

کدخبر:۱۷۴۰۵دوشنبه، ۲ آذر ۱۳۹۴ - ۰۷:۰۴:۳۹۱۹۲۶ بازدید

تعداد خرید و فروش واحدهای کلنگی در پایتخت کاهش یافته است. این در حالی است که به طور معمول در نیمه فصل پاییز سازندگان مسکن ...

تعداد خرید و فروش واحدهای کلنگی در پایتخت کاهش یافته است. این در حالی است که به طور معمول در نیمه فصل پاییز سازندگان مسکن اقدام به خرید املاک کلنگی می‌کنند.

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران، تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 1.3 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه قبل 40.1 درصد کاهش داشته است. در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت فروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله شده حدود 88357 هزار ریال در منطقه 3 و کمترین آن حدود 14097 هزار ریال در منطقه 20 بوده است.

تغییرات قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی در معاملات انجام شده بین حداقل یک‌میلیون و 33هزار تومان در منطقه 20 و حداکثر 25میلیون تومان در منطقه یک بوده است. همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی در مناطق 22گانه شهرداری تهران، منطقه یک با 9.4 درصد دارای بیشترین سهم و منطقه 21 با 8/ 0 درصد دارای کمترین سهم هستند.

محمد مهدی مافی، دبیر انجمن انبوه‌سازان مسكن استان تهران در گفت‌وگو با «روزنامه دنیای اقتصاد» با بیان اینکه عمر خانه‌های کلنگی در کشور کم است، گفت: عمر آپارتمان در کشور ما 20 تا 30 سال است که این نوع استفاده از واحدهای مسکونی هدر دادن منابع ملی است. متاسفانه سیاست‌گذاری‌های گذشته در این حوزه نادرست بوده به طور مثال در گذشته اسراف‌کاری‌های زیادی در حوزه استفاده از زمین وجود داشت و برخی از تخریب‌های کنونی به دلیل استفاده بیشتر از زمین است.

به گفته وی برای آنکه این نوع مشکلات در آینده به وجود نیاید باید در حوزه ساخت‌وساز آینده‌پژوهی کرد تا عمر آپارتمان‌هایی که در حال حاضر ساخته می‌شوند به دو دهه ختم نشود. مافی در خصوص کاهش خرید املاک کلنگی در فصلی که به طور معمول سازندگان اقدام به خرید زمین و ملک کلنگی می‌کنند، گفت: به جز فصل خرید باید به ویژگی‌های دیگر بازار هم توجه کرد. وقتی بازار دچار رکود است و بازاری برای عرضه تولیدات حوزه مسکن وجود ندارد، سرمایه‌گذاران تمایلی برای ورود دوباره به بازار ساخت‌وساز ندارند. وی با تاکید بر اینکه منابع تولیدکنندگان مسکن در بازار کنونی قفل شده است، گفت: تا دو سال آینده به دلیل افت پروانه‌های ساخت دچار مشکلاتی در بازار عرضه مسکن خواهیم شد.
 

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

واقعیت: 1394/9/207:24:31،
33
14
به یزدان که گرما خرد داشتیم ....
پیمان: 1394/9/209:37:22،
30
14
نه که مردم واسه خرید خونه های نوساز رغبت نشون میدن!!!!
رهگذر: 1394/9/213:16:49،
18
20
با پیمان موافقم بابا مردم پول ندارن این توهم که یه عده فکر میکنن دارن و نمیخرن انصافا این قیمتها رو ببینید اینا مثلا قیمت خونه ها کلنگی وای به خونه نوساز ارزونترینش طبق همین جدول 4 میلیون یعنی اگه خونه 100 متر باشه میشه 400 میلیون حقوقها مگه چقدره وام مسکن مگه چقدره یه فکری برای کاهش قیمت زمین کنن من یکی آرزومه خونه بخرم داشتم میخریدم حتی مسکن اولیها هم از اون وام مسکن که برای خروج از رکود داده شده بود استقبال نکردن با این شرایط رکود کماکان ادامه داره و افت قیمت کماکان ادامه داره تا برسه به نمیونم چند درصد قدرت خرید مردم نه اینکه مثل الان 100 درصد بیشتر از قدرت خرید مردم باشه
مسعود: 1394/9/207:31:41،
45
20
متأسفانه در کشوری زندگی می کنیم که پر است از افراط و تفریط روزی سیب زمینی کیلو ۵۰۰۰ تومان روزی خوراک احشام٬ روزی ملک تو عرش روزی روی فرش خدا مدیران و از اون مهمتر ما مردم رو درست کن تا مملکتمون درست شه.
siya: 1394/9/208:43:39،
31
31
هرکی الان زمینو ارزون نخره و وارد ساخت و ساز بشه ضرر میکنه
ممد نبودی ببینی: 1394/9/315:44:53،
12
15
الان ارزونه اینا ؟؟؟؟
زمین توی بلوار فردوس, یعنی منطقه 5 توی اتوبان تهران کرج ! متری 12 میلیون ارزونه ؟؟؟؟؟؟
بر فرض که خریدی, بعد ساختی میخوای چند بفروشی ؟ متری 7 میلیون ؟
یعنی به نظرت خودت تو یه محله متوسط رو به پایین انتهای غربی تهران, متری 7 میلیون آپارتمان منطقیه ؟ عقلانیه ؟؟
یا مثلا توی کامرانیه 45 میلیون ؟؟؟؟؟ 45 میلیون ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ یعنی باید حداقل آپارتمان های نوسازش رو با قیمت 25 تومن متری و بالاتر بفروشی که هیچ " مجنونی " اینقدر پول نمیده بابت آپارتمان.
کارشناس: 1394/9/209:22:06،
28
26
وی با تاکید بر اینکه منابع تولیدکنندگان مسکن در بازار کنونی قفل شده است، گفت: تا دو سال آینده به دلیل افت پروانه‌های ساخت دچار مشکلاتی در بازار عرضه مسکن خواهیم شد.

این یعنی دلال های ملک به ورشکستگی سلام کنید.
واقعیت: 1394/9/211:07:18،
25
15
ازدواج و امید به آینده دیگه معنی نداره .. خونه هم که خوردنی نیس
اکبر: 1394/9/211:03:36،
26
25
دیگر واقعا دیوانگی است کسی درملک برای سودسرمایه گذاری کند چون انروزها که امروز یک قیمت وفردا فلان قیمت بالاتر بود به تاریخ میپوندند پس گول نخورید وهرچه سریعتر از بازارملک خارج شوید چون ریزش قیمت اجتناب ناپذیر شده.
واروژ: 1394/9/212:37:22،
24
25
شانس و سود اونوره ترسه، هر وقت بر خلاف جمعیت کاری کردی سود بردی، ملک به کف رسیده و با رشد ثبت ازدواج در سال 94 صددرصد تو سال 95 تقاضا افزایش پیدا میکنه و بر خلاف همه که میگن ضرر داره بنده معتقدم الآن سود تو ملکه مخصوصا ملکهایه کلنگی و آپارتمانهایه بالای ده سال ساخت که افت شو کرده و در واقع شما هزینه قدروسهم و ملک واقعی و میدید، به رای های مثبت و منفی هم کاری ندارم فقط این پیامه بنده رو یادتون باشه بعده عید ببینید پیش بینی درست یعنی چی باتشکر واروژ
جواب واروژ: 1394/9/213:33:53،
21
21
پدرجان رشد ازدواج 100درصد که به یکسال نکشیده منجربه طلاق 100درصدی میشه دیگه نیازی هم به خونه برای زندگی ندارن.پس بیخود دلت رو به تئوری ازدواج 100درصدی جوانها درسال 94 و ....خوش نکن که به خاطر اون خودتو بندازی تو هچل و بری زمین و خونه بخری که به امید بچه دارشدن اونا باشی و.....ازدواجها کلا دوامشون از برف بهاری هم کمتره....به 6 ماه نکشیده خیلی هاشون شکست میخوره.بعضی ها واقعا چه تئوری های تخیلیی دارن
سعید: 1394/9/213:35:46،
20
25
موافقم، چون من خودم هر وقت ریسک کردم و کاری خلاف جهت مردم انجام دادم سود زیادی کردم، الآنم به نکته خوبی اشاره کردین سود تو ملکه
رضا: 1394/9/213:43:46،
19
19
تو این دو سه سال تنها چیزی که به جرات میشه گفت قیمتش به واسطه رکود خیلی پایین کشیده مسکنه ، منتهی این تقاظای جمع شده در اینده خیلی مشکل ساز میشه سیاست همینه ، سود بانکه رو ببر بالا پولا میره تو بانک ، قیمت ملک میاد پایین ، تو این موقعیت بانکها شرو به خرید وساخت وساز میکنن ،بعد باز سود بانکها رو میارن پایین مردم هر چی سود کردن باز باید چند برابرشو بدن به دلال ها و...
یعنی بانکها همواره دو سر سود میبرند ومردم دو سر ضرر
واقعیت: 1394/9/220:14:49،
14
23
حرف حق تلخه همیشه. اونایی که منفی دادن بعد یه مدت حالشونو می پرسم.
ممد: 1394/9/315:49:38،
11
14
عزیز دلم مصرف کننده آپارتمانش رو نمی فروشه بزاره بانک که بخواد بره بعدا بخره. اونایی که پول تو بانک دارن یا سرمایدار هستند و پول زیاد دارن که گذاشتن توی بانک, که تعدادشون زیاد نیست, یا مردم عوام و عادی هستند که پس انداز عمرشون رو گذاشتند توی بانک که یه سودی بگیرند بزنن به زخم زندگیشون.
تقاضای انباشته شده وقتی بالفعل میشه که مردم بتونن بخرن, وقتی توی شرقی ترین و غربی ترین نقاط تهران قیمت ها اونقدر بالا رفته که مردم فکر خریدن یه آپارتمان 70 متری رو هم نمی تونن بکنن, اون حرفی که شما میزنی هیچ وقت به واقعیت نمی پیونده مگر اینکه یه اتفاق عجیب و غریبی به وقوع بپیونده که تعداد زیادی از مردم به یکباره قدرت خریدشون دو برابر بشه.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

جدول جدید شرایط فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - مرداد 96
جدول جدید شرایط فروش فوری محصولات ایران خودرو - مرداد 96
ویلای 33.5 میلیاردی علی پروین خریدار نداشت! + سند
شرايط جدید پيش فروش محصولات پارس خودرو - مرداد 96
منتظر چالش اساسی در بازار خودروهای خارجی باشید
طرح جدید پیش فروش محصولات ایران خودرو با سود مشارکت 25 درصد ویژه مرداد 96
حضور نیسان پاترول با کیت نیسمو در نمایشگاه شیراز/ تصاویر
فروش نقدی و اقساطی سوزوکی ویتارا و هایما توربو - مرداد 96
5 خوش فروش 30 تا 50 میلیون تومانی بازار ایران کدامند؟
رونمایی از مرسدس بنز E200 نیوفیس در نمایشگاه خودرو شیراز + قیمت
جدیدترین دستاوردهای شرکت ایران‌خودرو در نمایشگاه خودرو شیراز
شرایط فروش جک S3 برای اولین‌بار در ایران با تخفیف ویژه/ تیر 96
2 محصول جدید شرکت سیتروئن در نمایشگاه خودرو شیراز + قیمت
کیا سورنتو 2018 رونمایی شد/ فیلم + تصاویر
بازدید کم‌نظیر از غرفه نگین‌خودرو و محصولات رنو در نمایشگاه شیراز
آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما