کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

قیمت آپارتمان‌های نوساز 80 متری در تهران + جدول

کدخبر:۱۷۳۸۰یکشنبه، ۱ آذر ۱۳۹۴ - ۰۷:۰۳:۴۷۷۰۸۲ بازدید

در آبان ماه سال جاری قیمت آپارتمان‌های 80 متری نوساز شهر تهران بین هر متر مربع 3 میلیون تا 9 میلیون و 200 هزار تومان معامله شده ...

در آبان ماه سال جاری قیمت آپارتمان‌های 80 متری نوساز شهر تهران بین هر متر مربع 3 میلیون تا 9 میلیون و 200 هزار تومان معامله شده است.

در آبان ماه سال جاری در بین آپارتمان‌های 80 متری نوساز معامله‌شده در شهر تهران، کمترین قیمت مربوط به واحدی در محله امامزاده قاسم با متری 3 میلیون و بیشترین آن مربوط به محله داودیه با متری 9 میلیون و 200 هزار تومان بوده است.

 

محله امکانات قیمت هر متر مربع (تومان) قیمت نهایی (تومان)
امامزاده قاسم پارکینگ، انباری، آسانسور 3 میلیون 240 میلیون
میدان شهدا پارکینگ، انباری، آسانسور 3 میلیون و 125 هزار 250 میلیون
سلسبیل پارکینگ، انباری، آسانسور 3 میلیون و 250 هزار 260 میلیون
خواجه نظام الملک پارکینگ، انباری، آسانسور 4 میلیون 320 میلیون
چهارصد دستگاه پارکینگ، انباری، آسانسور 4 میلیون و 62 هزار 325 میلیون
تهرانپارس پارکینگ، انباری، آسانسور 4 میلیون و 125 هزار 330 میلیون
طرشت پارکینگ، انباری، آسانسور 4 میلیون و 462 هزار 357 میلیون
تهران نو پارکینگ، انباری، آسانسور 4 میلیون و 625 هزار 370 میلیون
نارمک پارکینگ، انباری، آسانسور 4 میلیون و 775 هزار 382 میلیون
امیرآباد پارکینگ، انباری، آسانسور 5 میلیون و 350 هزار 428 میلیون
گیشا پارکینگ، انباری، آسانسور 6 میلیون و 250 هزار 500 میلیون
پونک پارکینگ، انباری، آسانسور 6 میلیون و 437 هزار 515 میلیون
گیشا پارکینگ، انباری، آسانسور 7 میلیون و 250 هزار 580 میلیون
داودیه پارکینگ، انباری، آسانسور 9 میلیون و 200 هزار 736 میلیون


به گزارش ایسنا، بانک مرکزی در نتیجه آمار و ارقامی که از بازار مسکن در مهرماه منتشر کرد در تحلیلی اعلام کرده است که بررسی تغییرات قیمت مسکن در تهران در ماه‌های اخیر بیانگر آن است که علی رقم کاهش حجم معاملات نسبت به دوره مشابه سال قبل ثبات نسبی قیمت‌ها در بازار برقرار است؛ بنابر این با توجه به اینکه قیمت مسکن در دو سال اخیر تغییر چندانی نداشته، وضعیت فعلی تا حدودی بیانگر کف قیمت مسکن در بازار تهران است. بر این اساس ماه‌های پیش رو، زمان مناسبی برای ورود خریداران مصرفی بازار مسکن ارزیابی می شود.

اما کارشناسان نظر دیگری دارند و معتقدند قیمت مسکن به کف هزینه‌های ساخت رسیده اما با قدرت خرید متقاضیان فاصله دارد. لذا تا زمانی که توان خرید مشتریان مصرفی افزایش نیابد قیمت مسکن به کف واقعی نمی‌رسد.

محمد عدالت خواه - کارشناس مسکن - در این خصوص گفت: هزینه ساخت مسکن بین یک تا 2 میلیون تومان است و مابقی این قیمت متعلق به سود سازندگان و قیمت زمین است و تا زمانی که این دو مولفه با شرایط اقتصادی کشور در تعادل قرار نگیرند نمی‌توان گفت قیمت مسکن به کف واقعی خود رسیده است.

بنابراین گزارش با وجود گذشت 2.5 سال از رکود حاکم بر بخش مسکن، برخی معتقدند امضای برجام طی هفته‌های اخیر به ایجاد تحرک در بخش مسکن طی ماه‌های پیش رو منجر خواهد شد. در این‌باره رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید سال 1395 سال رونق مسکن خواهد بود، اما مشاور وزیر راه و شهرسازی معتقد است تا سه سال آینده نباید منتظر افزایش قیمت مسکن باشیم.

حسین عبده تبریزی - مشاور وزیر راه و شهرسازی در مدیریت و تامین مالی - با بیان این‌که هم‌اکنون 20 میلیارد دلار خانه خالی در ایران داریم هم‌چنین گفت: 27 میلیارد دلار در 10 سال اخیر واحد مسکونی تخریب شد، لذا منتظران بیخودی در انتظار افزایش قیمت مسکن نباشند.

اما حسام عقبایی - رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران - در واکنش به صحبت عبده تبریزی گفت: به اعتقاد من در سال 1395 شاهد رونق بازار مسکن خواهیم بود. او هشدار می‌دهد: اگر دولت نخواهد نسبت به رونق مسکن کاری کند، اقتصاد مسکن به ورشکستگی می‌رود و این یعنی اضمحلال بخش مسکن و رکود. بیرون‌ آمدن از شرایط رکود نیز حداقل چهار سال زمان می‌برد.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

بي خانمان: 1394/9/107:35:21،
101
24
ببخشيد اقا رامبد، من چند صد سال بايد حقوق ماهي ١ ميليون جمع كنم كه مثلا توي تهرانپارس ٨٠ متري بخرم؟
11: 1394/9/107:54:10،
91
22
یه حساب سرانگشتی بکنی دور از جان به این دنیا قد نمیده
نیمه دوم 97: 1394/9/107:55:32،
45
57
نیمه دوم 97 تنها 33 ماه مانده تا رونق بازار مسکن
تحلیلگر: 1394/9/107:57:38،
66
37
دوباره از الان شروع کردند به تبلیغ که سال آینده مسکن رونق می گیرد اما رونق مسکن تا سال 97 طول می کشد
ali: 1394/9/108:43:50،
51
30
مسکن + ثامن الحجج-
تحلیلگر روز: 1394/9/109:14:51،
46
22
تا پایان دولت اول آقای روحانی، هیچ اتفاقی نمیوفته
نه یارانه آزاد میشه، نه مسکن گرون میشه(رونق نمی گیره)، نه تورم بطور آنچنانی بالا میره !!!
ولی از دوره دوم ایشون کم کم شرایط تغییر می کنه ...
ممد: 1394/9/109:19:53،
71
18
بله ! پونک که تا 7 - 8 سال پیش کسی نگاهش هم نمی کرد متری 6 میلیون !
گیشا متری 7 میلیون !
عزیزان انتظار دارند با این قیمت ها بازار رونق هم بگیره ؟ الان حداقل حقوق مملکت سالی 8 میلیونه. یعنی با حقوق یکسال یه کارگر میشه یه متر آپارتمان در جای معمولی شهر خرید و یا در ارزونترین نقاط حداکثر 2 متر !
به وزارت راه و شهرسازی توصیه می کنم دستور ساخت واحد هایی با متراژ 6 متر تا 12 متر مربع رو صادر بکنن سلول سلول بقل هم که حداقل مردم بتونن اونها رو بخرن. گرچه 12 مترش هم می کنه 70 میلیون !
نتیجه اخلاقی اینه که کار خلاف بکنید برید زندان, تا آخر عمر یه سلول مجانی گیرتون میاد با سه وعده غذای مفت !!!!!
محمد: 1394/9/110:46:07،
31
17
آپارتمان نوساز زیر 3 میلیون هم داریم ، چرا زدید از سه میلیون !؟
اکبر: 1394/9/111:09:28،
33
20
ملک ومسکن در اثر بیماری هلندی اقتصاد کشور به این زودیها گران نخواهد شد. وحداقلش این است که گران نشود اما شدیدا درمعرض ارزان شدن هم است.
دربیماری هلندی دربرهه ای درامد کشور زیاد شده وان پول تزریق به چرخه مصرف بصورت سوبسید وواردات میشه ولذاسرمایه برای تولید مقرون به صرفه نیست وبدنبال ان سرمایه به سمت کالای غیرقابل واردات میره وباعث گرانی بسیار سرسام اور ان میشه وبدنبال ان وقتی درامد کم شده وپولی نبود بازار ان کالایی دچار رکود طولانی مدت حتی ریزش ناگهانی قیمت میشه .
نمونه ان درامدنجومی صادرات نفت سنگ اهن ومس دولت گذشته وتزریق به چرخه واردات ونتیجه رشد افسار کسیخته ملک ومسکن.
کاوه: 1394/9/112:29:17،
30
11
با این حقوق ( زیر خط فقر ) خیلی هنر کنی بتوانی زندگی کنی ٬ خونه خریدن پیشکشت !
پیرپسر: 1394/9/112:46:33،
18
21
آپارتمان اگه موقعیتش خوب باشه من تا 10سال ساخت هم میخرم
تهرونی : 1394/9/118:15:32،
20
15
ما خودمان تو کار بساز بفروشیم کلی از واحدها مون مونده روی دستمون با یکی از اعضاء شورای شهر صحبت می کردم میگفت اونهایی که توانایی خرید دارند همه صاحب خانه هستند واونهایی که که توان خرید ندارن ترجیح میدن مستاجر بمونند
ساده بگم میزان عرضه از تقاضا خیلی بیشتر شده
منتظر ریزش قیمت‌ها باشید حداقل تا نصف قیمت های فعلی
به بی خانمان : 1394/9/119:01:23،
18
13
نگران نباش الان بازار مسکن در چنان رکود شدیدی هست بخاطر افزایش قیمت مسکن که برای دراومدنش از رکود مجبورن قیمت خونه ها رو پایین بیارن
علیرضا: 1394/9/121:15:49،
19
15
آقای تهروونی مطمعنی واحدهات رو دستت مونده و فروش نرفته آخه داری تبلیغ می کنی که قیمت آپارتمان نصف خواهد شد یک لحظه شک کردم که فروشنده باشی
رضا: 1394/9/107:49:11،
35
33
>>>>لذا منتظران بیخودی در انتظار افزایش قیمت مسکن نباشند.طرز حرف زدن آقارو ...
علی: 1394/9/107:59:59،
30
29
من موافق افزایش قیمت مسکن نیستم ولی این آقای سین عبده تبریزی - مشاور وزیر راه و شهرسازی باباش این کاره بوده یا خودش که شانسی نسشسته پشت اون میزه ونظر کارشناسی میده بعد از 2 سال دیگه با کاری غلطش کلی خرابکاری میکنه عزیز من نمی فهمی حداقل الظهار نظر بی جا نکن خوب گیرم اینطوری شد رکودبود ساخت وسازم نبود این 4تا کاگرم تو و رفیقات از نون خوردن انداختی بعدش.....
علی: 1394/9/108:17:53،
52
17
میگی قیمت رسیده به کف ولی با این قیمت ها ما کف کردیم
مهدی: 1394/9/108:53:25،
33
19
با توجه به رقم فابل توجه فروش خودرو به کمک تسهیلات 25 میلیون تومانی دوره جدید رکود مسکن شروع شد و فعلا انتظاری از این بازار نیست
siya: 1394/9/108:56:46،
37
15
با دلار 3600 و قیمتای الان فقط پول لازما میفروشن راکد میمونه تا دلار بیاد پایین یا یه پول قلمبه بدن دست مردم
مسعود: 1394/9/112:35:26،
28
14
من یه سوال دارم اواخر ساله ۹۱ و اوایل ۹۲ تو محله ما (افسریه) آپارتمان به متری سه میلیون و هفتصد تومان هم رسید و کلی هم مشتری داشت حالا هر چی میخاین اسمشونو بذارید دلال٬ مصرف کننده و ... الان شده حدود متری سه میلیون چه جوره اون موقع مردم پول داشتند الان ندارند؟ مردم ما یا حداقل تعداد قابل توجهی پول دارند الان براشون سرمایه گذاری تو ملک نمی صرفه همین.
اکبر: 1394/9/115:05:30،
19
16
جواب راخودت دادی برو تحقیق کن ببین چند دصد برای مصرف خودشان خریده بودند وچنددرصد برای سرمایه گذاری وسود! متاسفانه توی بازار گرانی افسارگسیخته بیشتر کسانی میخرند که قصد سود وسرمایه گذاری ودلال بازی دارند نه مصرف کننده ولی امروزه مصرف کننده ویا کسانی که قانون اقتصاد را نمیدونند میخرند که سود کنند.
Z: 1394/9/115:46:49،
19
16
ایرانی تا کالایی گران نشود، نمی خرد!!!!!
به مسعود: 1394/9/119:05:42،
19
13
اولا خدا خیرت بده که صادقی و داری میگی که قیمت مسکن اومده پایین چون بعضیا کلا منکرن اما جوابت هزینه های زندگی الان بیشتر از سال 91 با اینکه 91 بود که تورم وحشتناک اتفاق افتاد ولی الان هزینه های زندگی خورد و خوراک و پوشاک و ...انقدر بالا رفته که بخش عمده ای از درامد مردم صرف همون میشه یادم نیست دقیقا مرکز آمار بود یا مرجع دیگه ای اعلام کرده بود مردم بیشتر از جیب میخورن و نمی تونن پس انداز کنن دقیقا برخلاف تصوری که بعضیا دارن که مردم پولشون و گذاشتن بانک و سود میگیرن بله عده ای سود میگیرن اما کیا اونایکه نمیتونن خودشون با پولشون کار کنن وگرنه اونیکه میتونه پولش و بانک نمیذاره بیشترم سود میبره جدای از عده ای که درآمدهای نجومی دارن مردم پول ندارن دقت کنی میبینی تا چیزیو واقعا لازم نداشته باشن نمیخرن در مورد لباس وخوراک وای به بقیه خرجها

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل