کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

قیمت خانه‌های کلنگی در پایتخت + جدول

کدخبر:۱۷۳۱۰پنجشنبه، ۲۸ آبان ۱۳۹۴ - ۱۰:۰۷:۵۶۴۱۱۵ بازدید

قیمت خانه‌های کلنگی در تهران، بسته به منطقه، موقعیت و وضعیت آنها بین حدود هر متر مربع یک میلیون تا حدود 10 میلیون تومان ...
قیمت خانه‌های کلنگی در پایتخت + جدول

قیمت خانه‌های کلنگی در تهران، بسته به منطقه، موقعیت و وضعیت آنها بین حدود هر متر مربع یک میلیون تا حدود 10 میلیون تومان است.

در یک بررسی از 4 هزار و 33 خانه کلنگی شهر تهران که در سامانه اطلاعات بازار املاک برای فروش گذاشته شده‌اند 21 مورد در نقاط مختلف انتخاب شدند که کمترین قیمت در بین آنها مربوط به خانه‌ای 50 متری در محله جوادیه با متری یک میلیون تومان و بیشترین آن مربوط به خانه‌ای 160 متری در شهرک نفت با متری 9 میلیون و 375 هزار تومان است.

 

محله متراژ قیمت هر متر مربع (تومان) قیمت نهایی (تومان)
جوادیه 50 یک میلیون 50 میلیون
خلیج فارس 120 یک میلیون 120 میلیون
تهرانسر 140 یک میلیون و 400 هزار 200 میلیون
هفت چنار 68 یک میلیون و 470 هزار 114 میلیون
شریعتی 150 یک میلیون و 600 هزار 250 میلیون
بلوار ابوذر 78 2 میلیون و 100 هزار 165 میلیون
آهنگ - میثم 56 2 میلیون و 130 هزار 120 میلیون
افسریه جنوبی 44 2 میلیون و 200 هزار 101 میلیون
جوادیه تهرانپارس 79 2 میلیون و 500 هزار 200 میلیون
کارون شمالی 61 2 میلیون و 800 هزار 172 میلیون
بلوار فردوس 78 3 میلیون و 200 هزار 250 میلیون
مجیدیه 70 3 میلیون و 300 هزار 235 میلیون
پونک 67 3 میلیون و 300 هزار 227 میلیون
امام حسین 207 3 میلیون و 400 هزار 720 میلیون
تهرانپارس 98 3 میلیون و 600 هزار 360 میلیون
جنت آباد جنوبی 66 4 میلیون و 100 هزار 272 میلیون
گیشا 75 5 میلیون و 120 هزار 387 میلیون
اختیاریه 120 5 میلیون و 800 هزار 710 میلیون
ونک 90 8 میلیون و 800 هزار 800 میلیون
تجریش 91 9 میلیون و 320 هزار 850 میلیون
شهرک نفت 160 9 میلیون و 375 هزار یک میلیارد و 500 هزار


بررسی‌ها نشان می‌دهد که معیارهای خرید و فروش خانه کلنگی را می توان در چند فاکتور ارزیابی کرد، یکی شرایط قدر‌السهم و تراکم آن، به این معنی که به عنوان مثال یک زمین 200 متری با یک طبقه ساختمان، قدر السهم تراکم 200 متری دارد اما همان زمین 200 متری با 4 طبقه ساختمان، به هر طبقه 50 متر از زمین تعلق می گیرد و به عبارت دیگر، "عرصه" همان زمین و "اعیان" ساختمان است.

نکته دیگر ابعاد زمین است به عنوان مثال زمین 200 متر مربعی با ابعاد 10*20متر بهتر از ابعاد 8*25 متر است زیرا عرض بیشتر زمین مرغوبیت بهتری دارد و امکان ساخت پارکینگ بیشتری را در اختیار سازنده می‌گذارد.

نکته دیگری که در خرید ملک کلنگی باید در نظر گرفت شمالی یا جنوبی بودن است، چنانچه ملک شمالی باشد، باید 6 درصد مساحت موجود زمین را در هنگام ساخت به عنوان نورگیر اختصاص دهد. مثلا در همان زمین 200 متر مربعی چنانچه شمالی باشد در زمان ساخت 12 متر مربع باید نورگیر داشته باشد. یعنی اینکه در هر طبقه 12 متر مربع متراژ مفید کمتری نسبت به زمین جنوبی(یعنی ملکی که در جنوب خیابان یا گذر واقع است) وجود دارد.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

11: 1394/8/2810:25:35،
18
17
قیمت کلنگی سمت نیرو هوایی چنده
کیانی: 1394/8/2903:53:21،
16
15
اشتباه نوشته اینها قیمت اپارتمان کلنگی است
محمدرضا: 1394/8/2810:35:17،
40
83
گرونی مسکن در راه است.اسن فنر جمع شده آماده تخلیه انرژی شده.از ما گفتن
مکانیک: 1394/8/2813:10:19،
22
27
من میخوام بفروشم
یعنی الان نفروشم؟
گرون میشه؟
اکبر: 1394/8/2813:28:39،
38
15
چون مصرف کننده حقیقی جیبش خالی است وقدرت خرید نداره نمیتونه گران بشه چون گران شدن بدنبال قدرت خرید وتقاضا است که امروزه تقاضا است اما قدرت خرید نیست.
من: 1394/8/2816:39:02،
34
19
آره عزیزم حتما قیمت ها 3 برابر میشه.
مرد مومن, با همین قیمت ها خریدار نمی تونه خرید کنه, بخواد بیشتر هم بشه دیگه باید رسما در بنگاهتو ببندی بری روزنامه بخونی.
اکبر: 1394/8/2810:43:10،
39
20
بهتر بود می گفتید آپارتمان کلنگی

دوستان با توجه به اوضاع بازار الان بهترین موقع خرید برای مصرف کننده واقعی است

رکود بازار مسکن فرصت طلایی خرید همراه با بازه مناسب برای انتخاب و همچنین توان چانه زنی معقول فراهم کرده است.

برای مصرف کننده واقعی خانه دار شدن مهم است و الان بهترین فرصت است چون دلال بازی در این بخش به حداقل ممکن رسیده است.
نیما: 1394/8/2816:37:56،
26
19
بهتر هم میشه, غصه نخور.
ملک فعلا تا دو سه سالی راکده.
مسعود: 1394/8/2810:48:56،
31
11
به نظر نمیاد قیمتها درست باشه. اختیاریه 5/8 میلیون؟!!
امیر: 1394/8/2812:14:33،
24
14
والا
من چندتا تو اختیاریه متری 20میلیون به بالا معرفی کنم
کلا همش اشتباهه
حميد: 1394/8/2812:57:33،
25
11
سه طبقه توي شهرك متري 30 ميليون.. اين قيمتها خواب و روياس
ناصر: 1394/8/2813:08:22،
24
12
قیمت خونه کلگی معمولا دو برابر آپارتمان نو ساز هست این قیمتها وجود واقعی نداره شهرک نفت ملک کلنگی تا 22 میلیون معامله میشه
محسن: 1394/8/2816:35:11،
24
18
قیمت ها این نیست اما اونی هم که شما میگی نیست, و الان هم اصلا معامله نمیشه زمین و کلنگی بخاطر نبود ساخت و ساز. بخوای بفروشی باید خیلی بیای زیر قیمت اسمی ملکت.
من الان متری 20 میلیون توی دروس چیذری گذاشتم برای فروش خریدار نیست.
هیچ دیوانه ای نمیاد توی شهرک نفت متری 22 میلیون پول زمین بده.
املاك : 1394/8/2813:18:17،
24
18
هر كي اين خبرو زده من از هر ملكش ٣ تا ميخام جنت اباد جنوبي ٤ميليون كلنگي من خودم هفته پيش فروختم متري١١٠٠٠٠٠٠ چي مينويسن اينا
محسن: 1394/8/2816:36:58،
25
17
جنت آباد کلنگی خیلی بیارزه متری 8 تا 9 میلیونه, چون نوسازش الان 4.5 تا 5.8 میلیون متری قیمت می خوره. بیشتر از 9 میلیون تو جنت آباد پول دادن اصلا عقلانی و منطقی نیست املاکی جان. مگر اینکه یارو خوشش بیاد ضرر کنه.
املاك : 1394/8/2820:37:41،
23
19
محسن شما تعريفتون از جنت اباد حتما در رو دهاتاش هست بالآي همت يه سر برو جهاد اكبر لاله شرقي خونه كلنگياش اگه چيز خوب باشه زير ١١ ١٢ نيست ٨ ٩تومن ماله بالا ي همت و قسمت غربي هست يا متراژاي زير ٢٠٠ متر
محسن: 1394/8/3017:43:27،
9
9
املاکی جان با متری 10 - 11 تومن میشه سعادت آباد, شهرک غرب, دروس, قلهک و ... نوساز خرید, طرف باید دیوانه باشه بیاد بره جنت آباد متری 11 میلیون پول بی زبون رو بریزه توی جوب.
البته شما املاکی هستی این حرف هارو میزنی که بازار خودت رو گرم کنی, وگرنه آپارتمان متری 6.5 سمت جنت آباد چه شمالی و چه جنوبی سمت آیت الله کاشانی " گرون " حساب میشه بین نرخ های منطقه.
حسین: 1394/8/2813:22:18،
20
13
اول انقلاب زمین های بایر حاشیه شهر ها را قطعه بندی کردند و به اقساط دادن به خانواده های بدون مسکن. الان که با شماره کارت ملی هم راحت میشود فهمید چه کسانی واقعا زمین و مسکن ندارند. چرا دولت این تجربه خوب را دوباره امتحان نمیکند . بزرگترین مشکل مردم کم درامد که مسکن هست حل میشود. با زمین ارزان هم مردم قدرت ساخت و ساز پیدا کرده و به اشتغال و رونق اقتصادی منجر میشود.
امیرعلی: 1394/8/2914:28:46،
11
6
اونوقت جمعیت تهران یکشبه میشه 40میلیون نفر :-(
صفدر: 1394/8/2814:09:10،
24
8
کلا همه چی تو این مملکت گیج ویجه برای کسی هم میترسه بفروشه تعویض کنه میخواهی
بفروشی مفت میخواهند بخرند میخواهی بخری گران میفروشن خلاصه اعتماد به هیچکس
نیست
کارمند: 1394/8/2814:38:56،
24
15
به نظرم قیمتها مربوط به سال 89 است . خبر آرشیوی نیست احیانا؟
فاطمه: 1394/8/2819:11:19،
18
19
كجا تهرانسربا اين قيمته خونه كلنگي تهرانسركمتر از متري چهار ميليون نيست چهار ميليون به بالاس اين قيمتارو از كجا اوردين اپارتمان كلنگي دو ميليون به بالاس
محسن: 1394/8/2821:38:19،
21
16
منظور اپارتمان کلنگیه اقای گزارشگر درست بنویس
کیا: 1394/8/2821:44:23،
20
16
همین آمار غلط مملکت را به تباهی کشانده. بطور مثال قیمت کلنگی در بلوار فردس از هشت تا ده ملیون. گیشا ده ای سیزده ملیونه.
تواینآمار شهرک نفت پونک با تجریش یه قیمته. از کجا اومده این آمار غلط

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما