کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

دستکاری اجاره بها از سوی برخی بنگاه‌های املاک

کدخبر:۱۷۲۹یکشنبه، ۱۲ آبان ۱۳۹۲ - ۱۱:۴۳:۲۱۲۹۱۳ بازدید

در حالی‌که تورم در بازار مسکن کاهش پیدا کرده است؛ اما برخی از بنگاه های املاک با تعیین نرخ های غیرواقعی در بازار اجاره سعی دارند تا نرخ ها را همچنان بالا نگه دارند.
دستکاری اجاره بها از سوی برخی بنگاه‌های املاک

 از اوایل شهریورماه که قیمت مسکن در بازار شهر تهران با کاهش مواجه شد کارشناسان پیش بینی کردند که اجاره بها هم دستخوش تغییراتی می شود و با کاهش قیمت مواجه می شود زیرا از زمستان سال گذشته و همزمان با افزایش قیمت های در خرید و فروش مسکن، اجاره بها هم با رشد زیادی مواجه شده بود.

براین اساس با توجه به پایان فصل اجاره بها و شکستن حباب قیمت ها در ماه های اخیر پیش بینی می شود که اجاره بها هم با کاهش بیشتری مواجه شود اما به نظر می رسد این موضوع برای برخی از بنگاه های املاک و واسطه ها خوشایند نیست به همین جهت سعی در گران جلوه دادن قیمت ها دارند.در واقع مستاجران پس از مراجعه به بنگاه ها با نرخ هایی عجیب روبرو می شوند که از سوی مالکان اعلام نشده و در واقع بنگاه های املاک قیمت های بالاتر را به مالکان پیشنهاد می دهند تا نرخ ها را در بازار بالا نگه دارند. در صورتیکه بازار اجاره بها تابعی از نرخ خرید وفروش مسکن است که در حال حاضر هم در رکود است.

از آنجاییکه بازار اجاره بها یک نیاز همیشگی برای متقاضیان این بخش است بنابراین برخی از بنگاه های املاک تمایلی به کاهش قیمت ندارند و سعی می کنند با ایجاد جو روانی قیمت ها را در این بازار تحت کنترل خود در آورند در حالیکه این موضوع به شدت مستاجران را تحت فشار قرار می دهد.یکی از متقاضیان بازار اجاره در گفتگو با مهر با اشاره به این موضوع، گفت: برای آپارتمانی که در آن ساکن هستم در سال گذشته 46 میلیون تومان رهن پرداخت کردم و  وقتی برای تمدید اجاره با مالک صحبت کردم قرار شد که حداکثر 100 هزار تومان در هر ماه اجاره دریافت کند.

وی افزود: اما وقتی مالک به بنگاه مراجعه کرد گفتند که می توانیم با ماهی 800 هزار تومان و همین ودیعه آپارتمان را اجاره دهیم، در حالیکه پرداخت این رقم در توان ما نیست.این متقاضی با گلایه نسب  به اینکه بنگاه های املاک قیمت های غیرواقعی مطرح می کنند و مستاجران هم ناچار به پذیرش هستند، گفت: برخی از بنگاه های املاک با این اقدام برای اینکه حق کمیسیون بیشتری بگیرند و مالکان هم همیشه به بنگاهشان مراجعه کنند بازار اجاره بها را به هم می ریزند.

اجاره بها در برخی از آپارتمان ها

براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، آپارتمانی 50 متر در نارمک میدان 22 با پارکینگ و انباری با شرایط 15 میلیون تومان رهن و 600 هزار تومان اجاره تعیین شده است و در شهرزیبا سوئیتی یک خوابه با انباری با 25 میلیون تومان، رهن کامل داده می شود.در خیابان شریعتی روبروی ملک آپارتمانی به مساحت 50 مترمربع و پارکینگ و انباری با 10 میلیون تومان رهن و 800 هزار تومان، اجاره داده می شود و در برج های نواب فاز دو کمیل آپارتمانی به مساحت 48 مترمربع با پارکینگ و انباری 25 میلیون تومان رهن داده می شود.

همچنین در اشرفی اصفهانی باهنر واحدی 45 متری و یک خوابه با عمر 5 ساله با پارکینگ و انباری با شرایط 20 میلیون تومان رهن و 600 هزار تومان به اجاره می رسد و در شمیران چیذر واحدی 55 متری و یک خوابه با شرایط 10 میلیون تومان رهن و 700 هزار تومان، اجاره داده می شود.برای آپارتمانی به مساحت 55 متر در پونک تیراژه، یک خوابه با پارکینگ و انباری 50 میلیون تومان رهن تعیین شده است و در سعادت آباد واحدی 55 متری و یک خوابه با استخر، سونا و جکوزی 110 میلیون تومان رهن داده می شود.

در تهران نو صبوری هم واحدی 55 متری و یکخوابه با 26 میلیون تومان رهن کامل، اجاره داده می شود و در خیابان مدنی بخشی فرد برای آپارتمانی 55 متری و نوساز با آسانسور و انباری 30 میلیون تومان رهن تعیین شده است.در زعفرانیه یک آپارتمان مبله و لوکس با ماهیانه 2.5 میلیون تومان اجاره داده می شود و در پونک بلوار عدل واحدی 63 متری و یک خوابه با شرایط 20 میلیون تومان رهن و 600 هزار تومان به اجاره می رسد.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

شاهین: 1392/8/1212:02:08،
33
22
بدتر از بنگاهی جماعت خود بنگاهی جماعت هستند. نمیدونم اینا با چه رویی سعی در افزایش قیمتها میکنند. چرا اتحادیه جلوی این مافیا رو نمیگیره. همشون هم زبونشون دو متره. اگه این زبونو نداشتند چیکار میکردند؟
رادمهر : 1392/8/1218:30:44،
22
22
سه ساله دنبال یه جوازم نتونستم بگیرم خودم لیسانسم دوتا لیسانس بردم و .... تا الان حدود 10 میلیون خرج کردم نتونستم بگیرم اونوقت که چی ماهی حداکثر 3 میلیون در بیارم
طرف میره جواز بنگاه بگیره شرایطش : سواد خواندن نوشتن و کارت سربازی اونوقثت یه خونه میفروشه پورسانتش 20 میلیون
بعد میگن چرا مملکت همه دلالن
آرش: 1392/8/1212:28:19،
40
17
كاهش فقط در حد حرفه همه چيز گرون شده
در خصوص ماشين هم گفتن بازار راكد و امده پايين پرايد شده 18 ميليون يعني چي؟!!!!!!
رادمهر : 1392/8/1218:31:38،
25
18
دوست عزیز کاهش نداره
تو بازار خریدار نیست بعضی ها مجبورن زیر قیمت بفروشن
مرتضی: 1392/8/1213:19:11،
41
17
با آرش موافقم .هیچ چیز ارزون نشده اصلا این حرفها نشان از افزایش داره که مجبورن با جو روانی جلوی افزایشو بگیرن .برین بیرون ببینید چی ارزون شده..
بنگاه: 1392/8/1215:40:54،
23
28
من یک بنگاه دارم .بخدا اصلادست بنگاه دار نیست هرچی ارزان تر باشه به نفع ماست چون معامله هم بیشتر میشه طرف حاضر خونش خالی باشه ولی تخفیف نده یکی داخلش بشینه البته طرف میبینه همچی گرانه اونم میزاره رو اجارش الان ازعید تا الان بازار راکته وماهم بیکار
رادمهر : 1392/8/1318:11:21،
17
17
شاید تو اینجوری نباشی ولی همکارات هستند به مالک میگه 0 میلیون گرونتر میفروشم 4 میلیونش رو بده به من
ايراهيم: 1392/8/1217:48:55،
21
20
من قديم توي بنگاه كار ميكردم تمام تلاشمون اين بود كه مالك تخفيف بده تا معامله انجام بشه ولي مالك حرف خودشو ميزد...هر چقدر قيمتا كمتر باشه تعداد معامله هم بيشتر ميشه در نتيجه درآمد بنگاه بالا ميره پس قضاوت ناعادلانه نكنيد
حسن: 1392/8/1217:58:00،
17
41
قابل توجه آقای خسروی و همکاران محترمشان ، لطفا پی گیری کنید
علی: 1392/8/1309:57:27،
14
18
ایشون مشغول تعیین "کف" قیمتها هستند!!!
رضا: 1392/8/1300:38:21،
20
15
خدا از همی ما رو برگردونده . میگن ارحم ترحم . رحم کن تا بهت رحم کنند ما از قوم موسی هم کمتریم

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما