کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

فعالیت‌های جدید در بنگاه‌های مسکن

کدخبر:۱۷۰۶۷چهارشنبه، ۲۰ آبان ۱۳۹۴ - ۰۷:۴۰:۰۷۴۳۴۹ بازدید

رکود معاملات مسکن و کاهش درآمد مشاوران املاک از محل کمیسیون‌هایی که بابت هر کدام از قراردادهای خرید وفروش از خریداران و فروشندگان ...

رکود معاملات مسکن و کاهش درآمد مشاوران املاک از محل کمیسیون‌هایی که بابت هر کدام از قراردادهای خرید وفروش از خریداران و فروشندگان آپارتمان دریافت می‌کنند، منجر به گسترش حیطه کار و خدمت رسانی برخی از بنگاه‌های املاک شده است.

به گزارش «دنیای اقتصاد» هم‌اکنون به دلیل کاهش درآمد بنگاه‌ها، مشاوران املاک در کنار دلالی مسکن فعالیت‌های دیگری را نیز در پیش گرفته‌اند تا بتوانند از این طریق بحشی از کاهش درآمد ناشی از رکود معاملات مسکن را پوشش دهند.


علاوه بر واسطه‌گری برای خرید وفروش آپارتمان‌های مسکونی و سایر املاک، بازسازی ملک، وعده انجام امور حقوقی مربوط به املاک، پیگیری و انجام مراحل قانونی برای تخلیه ملک در صورتی که واحد خریداری شده مستاجر داشته باشد، حمل اثاثیه منزل، دکوراسیون داخلی و برخی دیگر از فعالیت‌هایی که به‌طور مستقیم با حوزه مسکن در ارتباط است، بخشی از فعالیت‌هایی است که این روزها در تبلیغات برخی مشاوران املاک اعلام می‌شود. این در حالی است که پررنگ شدن برخی تبلیغات از سوی بنگاه‌ها برای تشویق متقاضیان خرید به انجام معامله، سمت دیگر تکاپوهای جدید مشاوران املاک برای کسب درآمد بیشتر است. پیش از این نیز برخی بنگاه‌ها برای ترغیب متقاضیان به خرید آپارتمان به ویژه افرادی که از قدرت خرید کافی برخوردار نبودند، اعلام می‌کردند با رهن آپارتمان مورد نظر، بنگاه به تامین بخشی از قیمت آن واحد از این طریق کمک می‌کنند.


کارشناسان مسکن با بیان اینکه گسترش حیطه فعالیت مشاوران املاک در حوزه مسکن در سایر کشورها هم وجود دارد و بنگاه‌ها بسته‌ای از فعالیت‌های مرتبط با املاک را به متقاضیان ارائه می‌کنند، به متقاضیان توصیه می‌کنند نسبت به خطرهای احتمالی استفاده از این خدمات آگاهی داشته باشند. گران‌تر تمام شدن استفاده از خدمات بنگاه‌ها در برابر سایر مراجعی که به‌صورت تخصصی خدمات مورد نظر را ارئه می‌دهند، کیفیت پایین خدمات به دلیل نبود تخصص و مهارت کافی در برخی از موارد اعلام شده از سوی بنگاه‌ها مانند امور حقوقی و انجام دکوراسیون داخلی و بی‌توجهی و بی‌تعهدی برخی مشاوران املاک پس از انجام معامله و دریافت حق کمیسیون برخی از خطرات احتمالی هستند که کارشناسان مسکن نسبت به آنها هشدار می‌دهند.

 

50n4nyr81ki7yd7a5erk.jpg

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

امیرحسین: 1394/8/2008:17:33،
69
31
من قصد توهین به هیچکسی ندارم
اما 50% این گرونی و رکود مسکن باعث و بانی ش خود این دلال ها که چون هر چی گرون تر شه کمیسیون بیشتر میگرفتن
جو روانی و سفته بازی میکردن معلومه ی جا میزنه بیرون دیگه !!

این هفته خانه میخردی یک ماهه بعد 5 تا 10% گرون تر میخریدن ازت یا قشر اجاره نشین هر سال باید استرس میگرفتن و ی مشت صاحبخانه از خدا بی خبر یهو 500 رو اجاره میزاشتن

من انصافا نه میگم بچه پیغمبرم نه جانماز آب میشکم اما ی خاطره خدا شاهده یادمه با عموم رفتم ی خونه داشت واسه اجاره طرف فایل کرد گفت چقدر میخوای بزاری عموم گفت 10 رهن 500 هزار اجاره ( سال 87 ) طرف اینجور کرد حاجی میخوای مارو ورشکست کنی ؟ 15 - 700 اجاره راحت میره اون با من فقط شیرنی یادت نره که خداییش عموم ناراحت شد !!!

حقه شونه تازه کاره نظافت دستشوی خانه هم باید بکنند بی وجدانها
هر چی از سال 85-86 تا 91-92 خوردن باید پس بدهند
تحريك تقاضا: 1394/8/2009:14:45،
47
18
از دولت محترم كه اين روزها زده تو كار تحريك درخواست ميشه ٨٠٪‏ قيمت مسكن رو هم وام بده تا از ركود در بياد.
البته بعيد ميدونم ٨٠٪‏ كفايت كنه
خلاصه يجوري تنظيم كنين كه ملت هميشه در صحنه بتونن با ٤ ميليون پيش پرداخت خونه بخرن، مثل پرايد!!!
آخ كه چه تحريكي بشه
حمید: 1394/8/2013:48:04،
16
16
آخه انقدر مسکن گرون شده دولت 80 درصدشم بخواد برا یتخحریک تقاضا وام بده بازم نمی تونه کمک کنه به دراومدنش از رکود کما اینکه امسال با اینکه وامم مسکن تا 80 میلیون گذاشتن خودشون اعلام کردن استقبال کم بود و خانه اولیها استقبال نکردن تازه وام 80 میلیونی بیشترین رقمش مگه 80 میلیون چقدر از هزینه خرید یکی از این خونه ها میشه تازه برای همون 80 میلیون احتمالا باید 1 میلیون قسط بدن حالا 80 درصد قیمت خونه رو بخوان وام بدن دیگه قسطش چقدر میشه فقط باید دست دلالها رو کوتاه کنن و قیمت رو بیارن پایین و زمین رو دوباره قیممت گذاری کنن چون با این قیمتها اکثریت مردم که قشر متوسط یا ضعیف هستن و طبق حقوق اعلامی خودشون برای خط فقر اکثر مردم زیر خط فقر هستن نمی تونن خونه بخرن
نیمه دوم سال 97: 1394/8/2016:55:33،
22
14
رونق مسکن در پیش است نگران نباشید تنها 34 ماه مانده شروع بشه
منتظر بمان
کریم: 1394/8/2008:39:46،
57
25
تنها راه خروج مسکن از رکود ::::

کاهش 50 درصدی قیمت های کنونی
+
افزایش حقوق و دستمزد ها بر اساس فوب خلیج فارس
شکست خورده کمپین: 1394/8/2013:37:17،
21
15
کریم جان به عمر من و تو آرزویت برآورده نمیشه شاید نسلهای بعدی.فوب خلیج فارسم آرزوست.
رضا: 1394/8/2008:46:16،
44
29
آخ ترکیدم از خنده............... بگو یه لیوان آب پرتقال هم واسه من بیاره.
روزهایی که با یه قرارداد مشارکت 50 میلیون تومن 1 شبه کمیسیون میگرفتن الان باید پس بدن.
تنها راه خروج سریع از رکود مسکن کاهش 50 درصدی قیمت هاست.
باور کنین دارم راست میگم.مردم واسه پراید 10 تومنی پول ندارن.بعدش بیان خونه 500 میلیونی رو بخرن؟؟؟؟؟؟؟
یکم عاقلانه فکر کنید.کسی هم ضرر نمیکنه.اگه ارزون بفروشید ارزون هم میخرید
امير: 1394/8/2008:50:35،
44
18
خدا به داد مسكن برسه ،تصور كنيد ملت هميشه در صحنه بعد از افتخاري ديگر در هجوم به خريد خودرو بعد از اعلام وام ،حالا در فكر هجومي گسترده تَر به مسكن بعد از ابلاغ وام ميباشند
گرسنه: 1394/8/2009:10:36،
27
23
اخوي شما اصل قضيه كه بي پولي هست رو فراموش كردي
آيا وام مسكن هم مثل وام خودرو ٨٠٪‏ قيمت رو پوشش ميده؟ نه
پس خيالت راااااااحت، هيچ خبري نيست
پیش بینی: 1394/8/2009:05:43،
32
38
با این روندی که قیمت دلار داره بالا میره احتمالا" قیمت مسکن هم دیگه بعد از سه سال شروع به افزایش می کنه و این تاخیر و رکود سه ساله رو جبران می کنه
siya: 1394/8/2009:29:56،
23
24
تنها راه خروج از رکود میکن پایین اومدن دلاره وگرنه رکودم باشه پایین نمیاد جز درصد جرئی از فروشندگان که مجبورن که با رد کردن یکی دو واحد زیرقیمت مشکل حل میشه و بقیه اجاره
پیمان: 1394/8/2009:52:21،
25
35
دوستان بی پول خداوکیلی شرم نمیکنید میگید 50% کاهش؟؟؟؟مگه میشه,مگه داریم 50% کاهش!!!چی ارزون شده که میخاید مسکن ارزون شه تازه مسکن قیمتش برگشته به سال 91,همینحوری نشستید خونه از هیچی خبر ندارید قیمت هونه در مقابل بقیه چیزا واقعا خوب اومده پایین.من خودم خونه گذاشتم واسه فروش که سال 91 خریدم متری 3،500 الان گذاشتم 3،550 همه جا همینه,مسکن قیمتش خیلی هم خوبه شما تنبلید کار نمیکنید میاید فقط نظرات خنده دار میدید 50% خخخ
بردیا: 1394/8/2010:55:30،
26
24
شما که گفتی تا 10 سال دیگر هم نمیفروشی.......پس شما هم متوجه شدی که کسی نمیخره؟؟؟؟
حمید : 1394/8/2013:48:44،
27
18
تو شرم نمیکنی همینجوریشم قیمتش بالاست کمتر سود کن اما بازم با سود میتونی بفروشی وگرنه رو دست میمونه که مونده
اکبر: 1394/8/2014:19:19،
15
15
بیشتر پول خونه یعنی بیش از50درصد سهم زمین است؟!!غیرازاین است که چون خریدارداشته وقیمتش را عرضه وتقاضا ودلال بازی تعین میکرده هرروز قیمتش بالا وبالاتر بردند تا به عرش رسید درحالی که این اوج نمونه دلالی دریک اقتصاد است،پس به همان طریق هم وقتی مشتری نداشت ونیاز به نقد کردن ناچاراست ارزان بفروشد وبدینطریق نرخ مسکن واقعی شود.
من: 1394/8/2015:11:54،
22
15
عزیزم وقتی حقوق یه مهندس توی عسلویه 4 میلیونه و قیمت خونه 400 میلیون, ملت دقیقا چیکار کنن که بتونن پول خرید یه خونه جور کنن ؟؟؟
تنبل امثال تو هستند که صبح تا عصری نشستند توی بنگاه زیر باد کولر و تکون نمی خورن و انتظار دارن میلیاردی پول مفت ملت بریزن تو جیباشون.
پاسخ به پیمان: 1394/8/2022:23:41،
18
5
دوست عزیز مگه زمین از خارج وارد میشه که بخواد اینقدر گرون باشه.چرا زمین باید تو یه نقطه تو مرکز تهران متری 7یا8تومن باشه؟؟؟کی گفته باید این قیمت باشه؟واقعا به نظرت تا الان قیمتش با تورم و گرونی رشد کرده؟؟؟اگه قیمت زمین نصف بشه اون وقت شاهد ریزش وحشتناک قیمت آپارتمان خواهید بود.که با رکود حاکم دور از انتظار نیست.چون با کاهش قیمت زمین هیچ دلیلی واسه بالا بودن قیمت آپارتمان نیست.
رضا: 1394/8/2010:44:36،
21
28
سود بانکها بیاد پایین همه چی راه میفته......
MARD: 1394/8/2011:35:23،
17
23
اينا شيطون رو درس ميدن، از مقاومت خودروسازا در برابر كاهش قيمت هاشون و پرداخت وام 25 ميليوني كه تا تقريبا ٌ ديوار كمپين نخريدن خودرو رو فرو ريخت و اتحاد مردم در از بين برد، ميشه نتيجه گرفت كه اين موضوع در مورد مسكن هم تكرار ميشه و قيمت ها اونجور كه همه دل خوش كردن كاهش نخواهد داشت، آخه اينا شيطون رو درس ميدن...
حسینقلیخان: 1394/8/2012:34:37،
18
13
آخه یه مشکلی هست شیطون بیچاره دیگه پولی در بساط نداره .خخخخخ
امیر: 1394/8/2013:47:30،
12
24
قابل توجه کسانی که نشته اند 50 درصد کاهش قیمتها روببیند.شما اساتید و مفسران اقتصادی اینجانب را راهنمایی بفرمایید وقتی 6 ماه مونده به آخر سال دارن برای افزایش حقوق و دستمزد و آب و برق و.. بین 20 تا 25 درصد مذاکره میکنند و این مساله هم هر سال ادامه داره چطور مسکن 50 درصد کاهش قیمت داره.برو خدارو شکر کن قیمت امروز با سال 91 برابره و خیلی هم شانس بیاری که از این که هست گرونتر نشه.در کل به قول شاعر :بشین تا صبح دولتت بدمد.
آريا: 1394/8/2016:41:18،
12
12
افزايش قيمت مسكن طي سالهاي 86 تا 92 بسيار بيشتر از نرخ تورم بوده و بساز و بفروشها سودهاي كلاني به جيب زدند . به همين خاطر هم بايد حداقل 30% قيمتها كاهش پيدا كنه. مقاومت سازنده ها هم بيفايده است چون هيچ بانكي قدرت پرداخت وام به ميزان 80% قيمت يه خونه متوسط 400 متري رو نداره.
وحيد يوسفي: 1394/8/2014:08:25،
14
14
يه املاكي بود توي خيابون وحيديه در كنار كار املاك، گوشي موبايل و سيم كارت هم ميفروخت.
بالاخره درآمد داشت ديگه.
ساسان: 1394/8/2017:02:55،
9
14
فقط باید قدرت خرید ملت را برد بالا چطور اشغال های خودرو ساز 0/80درصد وام میدهید اما مسکن که صددرصد مهم برای مردم هنوز 80میلیون نمیدهید چه دستهای در کار است باید وام مسکن بالای 150میلیون شود تامردم بتوانند خرید کنندوام150میلیون/////////////////////////////////
اردشیر: 1394/8/2017:06:39،
11
16
مسکن ارزان نمیشود هیچ چیز توی این مملکت ارزان نمیشود به غیر از جون ایرانی گرانی هم درحدود 20تا30درصد برای مسکن در اینده
شهرام: 1394/8/2017:48:18،
16
15
بابا دلتون خوشه
هرچقدر که میگذره زمین مسکونی کمتر وکمتر میشه پس بالا رفتن قیمت مسکن عادیه
اونایی که توساخت مسکن دخیل هستن باید نون بخورن نه که همه بیگاری بکشن خونه مفت بسازن که مثلا بقیه چون کار میکنن بخرن
مشگل گرونی مسکن نیست مشگل سیاست در اداره اموره
اکبر: 1394/8/2021:30:08،
10
5
اما حداکثر عمرمفید بنا توکشورما 30ساله وبدینترتیب خونه های 30ساله زمین حساب میشه.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

قیمت خودروی جدید پژو 301 از سوی ایران خودرو مشخص شد + شرایط فروش مرداد 96
آغاز فروش فوری پژو 508 در مدل 2017 برای اولین‌بار در ایران + قیمت قطعی / مرداد 96
قیمت جدید محصولات شرکت سایپا اعلام گردید - مرداد 96 / محصولات سایپا گران شد
قیمت جدید محصولات پارس خودرو اعلام شد / افزایش قیمت محصولات / مرداد 96
خودروی جدید هایما S5 جهت نمایش به نمایندگی‌های ایران‌خودرو آورده شد + تصاویر
آغاز فروش خودروی جدید MG360 دنده‌ای و اتوماتیک/ مرداد 96 + شرایط فروش
دستور جنجالی دقیقه نودی نعمت‌زاده حاشیه‌ساز شد
اعلام شرايط پيش‌فروش خودروهای رنو تندر90 و رنو ساندرو
جدول قیمت پرطرفدارترین خودروهای وارداتی در بازار تهران
مردم فریب فروش خودروهای زیر قیمت را نخورند + جدول
درآمد متوسط یک نانوایی چقدر است؟
جزئیات قیمت پرطرفدارترین خودروهای تولید داخل در بازار تهران + جدول
فروش خودروی ساینا اتوماتیک برای اولین‌بار تا چند روز دیگر - شهریور 96
تولید چند خودرو سواری در کشور متوقف شد
معرفی سریع‌ترین خودروی موجود در ایران
آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما