کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
بیمیتو

رونق یا سقوط ،آیا خانه بازهم ارزان می شود

کدخبر:۱۷۰۱۰یکشنبه، ۱۷ آبان ۱۳۹۴ - ۱۹:۵۳:۴۷۵۸۳۱ بازدید

ممکن است قیمت‌ مسکن از این هم پایین‌ تر بیاید که البته این پیش‌بینی با ریسک همراه است.

ممکن است قیمت‌ مسکن از این هم پایین‌ تر بیاید که البته این پیش‌بینی با ریسک همراه است.

حامد مظاهریان در گفتگو با پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، با بیان اینکه قیمت فعلی مسکن با کم کردن تورم سال‌های اخیر از آن ، به نرخ سال ۸۹ بازگشته است، اظهار داشت: رکود مسکن به پایان رسیده است و آغاز دوران رونق را پیش‌بینی می‌ کنیم.

وی با اشاره به شروع قطعی رونق مسکن از نیمه دوم سال آینده گفت: ممکن است قیمت‌ مسکن از این هم پایین‌ تر بیاید که البته این پیش‌بینی با ریسک همراه است.

معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: مشکلی که انبوه‌ سازان دارند و نمی‌توانند سود ساخت را کاهش دهند، نرخ سود بالای بانکی است که بانک‌ها در قبال تسهیلات ساخت مسکن از انبوه‌سازان دریافت می کنند. اگر انبوه‌ سازان از دریافت سود مورد نظر خود چشم‌پوشی کنند، متضرر می‌شوند و به همین علت است که سرمایه‌گذاری جدیدی در بخش ساخت مسکن صورت نمی‌گیرد و این سودِ کمِ ساخت و ساز نشانه‌های بدی را به سرمایه‌گذاران می‌دهد.

حامد مظاهریان گفت: نرخ سود بانکی مشکل جدی است که بخش‌های مختلف اقتصاد را تحت تأثیر قرار داده است و انبوه‌ سازان به همین علت فروش واحدهای آپارتمانی خود را متوقف کرده‌اند و منتظرند ببینند وضع آینده بازار مسکن چگونه خواهد شد.

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

میدونید: 1394/8/1719:59:47،
221
117
مسکن باید قیمتش کمتراز نصف فعلی بشه .
SOS: 1394/8/1720:07:45،
137
13
هروقت ، چیزی میخواد ارزون بشه ، یکی از مسولینش میگن که ریسکه و اون مورد گرون میشه ، باور نداری ، گفته های رییس بانک مرکزی و قیمت دلار رو ببین
هر روز بانک مرکزی داره دو ریال ، دلار رو گرون میکنه ، انگار نه انگار ، همه انگار خوابن و نمی بینن ، جالبه
همه دارن میشه برده دولت ، اونم با وام های الکی و بی مورد
ali: 1394/8/1720:10:17،
146
159
مسکن از این ارزانتر نمیشه میگی نه نگاه کن
کرمانشاه: 1394/8/1720:11:42،
113
157
منکه تو بازارم
فروشندها قیمتاشونو بردن بالا
بازارم نسبت به ماه پیش خوبه
siya: 1394/8/1720:50:54،
94
61
از زمان موج گرانیه مسکن مرتب گران شده تو بعضی مناطق فوقش ثابت مونده کدوم کاهش کاهش ماهش یوخده
من: 1394/8/1721:57:37،
98
17
بیخیال عزیز.
الان 5 ساله دارن میگن رونق هر سال هم میاد و میره و همون وضع قبلی برقراره.
جیب خالی مردم که زور و دستور حالیش نمیشه.
الان بازار ماشین رو می خوان با وام 80% قیمت ماشین راه بندازن با سود 16 درصد و بازپرداخت 7 ساله.
هر وقت وام 200 میلیونی برای خرید خونه با سود 10 درصد و بازپرداخت 20 ساله دادن, اونوقت حرف رونق بزنید.
SOS: 1394/8/1722:29:26،
43
11
در جواب من :
عزیز من با وام های درصد بالا چیزی حل نمیشه !!! بلکه بدتر میشه
باید راه حل درست باشه، اینجور نیست که ستون اول ساختمون رو کج بسازی و بقیه رو صاف بزنی ، مطمعنن ساختمون خراب میشه
وام زیاد با درصد کم خوبه، اما با توجه به شرایطش
مثلا ی زمانی که طلا و سکه گرون شده بود ، بانک مرکزی نام نویسی کرد واسه فروش سکه شش ماهه و یکساله ، با قیمت بالا ، بعد از چندماه قیمت سکه رو اورد پایین ( به قول خودشون حباب شکست ) ، در نتیجه خیلیا رفتن انصراف دادن ( سود مشارکت که صفر بود و به نفعه بانک مرکزی شد ) ،خیلیا ضرر کردن
اقتصاد ایران ورشکسته هستش، چون رانت، دزد و... زیاده، اگه وام بالا هم بدن بدتره ، نه راه پس داریم و نه پیش
دولت نباید دخالت نه ، بازار خودش راهشو پیدا میکنه، فقط دولت نباید دخالت کنه وگرنه مثل ی تومر بدتر میشه
بازار با توجه به عرضه و تقاضاپیش میره
مشکل حل میشه بدون دخالت دولت!
jb : 1394/8/1800:09:16،
57
15
من خودم يه واحد واسه فروش دارم فقط ميان ميبينن و ميرن. كسي خريدار نيست. خدا كنه ارزون شه. ارزون بفروشي ارزون ميخري.
کله پز: 1394/8/1800:24:53،
41
12
یک سر بزنید به اداره حقوقی بانکی که در ان حساب دارید ، از مشاورین املاک بیشتر خانه فروشی دارند از بس بابت وام
توقیف کردن ، همه بانکها برای مزایده املاک اماده اند ولی از طرف بانک مرکزی اجازه درج در جراید را ندارند ، از دوستان بانکی خودتون سوال کنید ،
سارا: 1394/8/1801:00:39،
26
39
دوستان بردیا هم خونه خرید. هرکی بخره برده.
مهدی: 1394/8/1801:43:46،
63
26
دلایل موج دوم افت قیمت مسکن و ملک :
کاهش قیمت زمین .
کاهش بسیار محسوس قیمت مصالح ساختمانی ( سرامیک و کاشی نصف شده و کاهش محسوس قیمت آهن و سیمان و آجر و ... ) .
نبود قدرت خرید و نقدینگی .
تحویل چند میلیون مسکن مهر در پردیس و پرند و کرج و دیگر شهرستانها .
خروج سرمایه و بورس بازی از بازار مکاره ملک .
نبود انگیزه برای ورود و دیر نقد شدن سرمایه در بازار ملک .
وجود هزاران واحد خالی و هزاران واحد در حال ساخت در تهران و کرج و شهرستانها .
تجربه و درس گرفتن از بازارهای مسکن آمریکا و ترکیه و دبی .
منتظر سقوط بازار مسکن در مرحله دوم باشید ...
تجربه نشان داده کسانی که منفی می دهند کسانی جز مالکین نیستند .

کارمند: 1394/8/1809:45:58،
35
17
حامی بساز و بندازها قبول کرده که مسکن تا نیمه دوم 95 رونق نمی گیرد و ما میگوییم تا نیمه دوم 97 بازار همین است که الان داریم
بیکار: 1394/8/1810:31:17،
28
28
ملک ارزان نمیشه
ولی اونقدرا هم گرون نمیشه که دوستان میگن
نهایت سالی 10 تا 20 درصد میاد روی قیمتش، یعنی معادل با نرخ تورم
منطقی فکر کنید
هروقت قیمت همه اقلام مصرفی بیاد پایین ، قیمت ملک هم میاد پایین
که با این قیمت دلار ، غیر ممکنه
خواهشا کسانی که رو که نیاز به مسکن دارند گول نزنید ، چون بهترین موقع خریده

البته کسی هم که نیاز به مسکن نداره خواهشا نیاد سمتش که قیمتا بصورت کاذب نرن بالا

کاش یاد بگیریم که فقط به اندازه نیازمون خرید کنیم و از حالا 10 کیسه برنج نخریم از ترس گرون شدنش در موقع عید
هیچ چیزی به اندازه ی تقاضای کاذب قیمت رو در ایران افزایش نمیده
بردیا: 1394/8/1810:59:26،
39
21
همین الان هم داره میاد پایین ولی سقوط عظیم تری در راه است ...خواهید دید
علی: 1394/8/1811:38:32،
17
17
مسکن نمیتونه قیمتش نصف بشه چون مسکن چیزی جز قیمت زمین وهزینه ساخت شامل مزد کارگر ومصالح وهزینه هاییکه شهرداری میگیره نیست وبا احتساب این پولها مسکن ارزان نمیشه چون سازندگان میدانند که شهرداریها برای کسب درامد هزینه های پروانه وجرایم ماده صد را هر ساله بالا میبرنند پس باید قدرت خرید مردم را که با بی ارزش کردن ارزش پول ملی وبا اختلاسها بوچود امده را بالا ببرندبا وجود کسانی که در راس امور هستند نه میشود دل به بالا بردن ارزش ملی ریال داشت و نه میشود انتظار داشت جلوی اختلاس کننده ها را گرفت پس مجبوریم با قیمتها کنار بیاییم
حمید: 1394/8/1720:00:52،
111
48
خدا کنه سقوط کنه چون تا نزدیکی دماوند بالا رفته و ایشاال.. سقوط کنه همه چی همه چی
محمد: 1394/8/1720:48:09،
51
51
همه چی قراره گران بشه با بسته گرانی
ناشناس: 1394/8/1720:03:45،
83
24
افزایش قیمت برای 6 ماهه دوم 95 برنامه ریزی شده تا چند برابر سود پولی که به مردم دادند پس بگیرند خودشون میدونند اونا که نمیدونند همین مردم ساده هستند . امیدوارم تغییرات ساختاری صورت بگیره تا دیگه به مردم اجحاف نشه .
حسینقلیخان: 1394/8/1723:33:35،
43
17
ومردم با نخریدن (تو بخوان نداشتن توان خرید) تمام برنامه ریزیهای انها را ناکام خواهند گذاشت .
شش تا ده ماه دیگر خواهی دید که تمام این برنامه ها برای آب کردن اجناس ینجل پسنی دپو شده در انبار کارخانه های دولتی بوده که با دادن وام دولا پنها به خلق الله قالب خواهند کرد .
اینده از ان کسانی است که صبر پیشه کنند .
SOS: 1394/8/1720:04:34،
78
12
زمانی که قیمتا 10 برابر شد ، همه گفتن ازاد سازی قیمتا هستش
زمانی که از هر کارمند و کارگر 10 برابر قیمت جنس گرفته شد ، گفتن برابری هستش، دقیقا همون زمان سریال یوسف بود که داشت اختلاف طبقاتی رو برمیداشت.
بازم مردم تاوان دادن
اما الان مایه دارا ، مایه دارتر ، و کارگر و کارمندا نیازمند و گدا شدن
یارانه کارگر و کارمند حذف شد ، کسی حرفی نزد.
قیمتا آزاد شد کسی حرفی نزد
یارانه قطع شد ، کارگر و کارمند حرف زدند گفتن با پرداخت یارانه کلی زیان زده میشه به اقتصاد، خب پس چرا آزاد سازی شد ؟؟ مگر نه اینکه سرمایه ملی به دست ما مستقیم برسه ؟!
بازم کسی حرف نزد
الان ی جوری شده ، کارگر و کارمندا شدن از این مونده از اونجا رونده شدن، قیمتا ده برابر شده ، طبق امار سازمان آمار هر خانوار هر ماه کسری بودجه شدیدی داره ، و اون مبلغ اندکی که طرف فکر میکرد هنوز یک ایرانی هستش هم قطع شده.
رضـا: 1394/8/1722:22:35،
29
13
موندم شما چرا این نظرات گرانبها رو نمیبری به گوش مسئولان و نمایندگان و اصل کاریا برسونی ! (به جای اینکه اینجا هر دفعه تکرارشون کنی !)
دلت خوشه ها !
اینجا ایرانه و تا بوده مردم عادی زیر دست و پا له شدن و فقط کسانی که مقام و جایگاهی داشتن رفتن بالا و بالاتر !
تا وقتی هم که طرز تفکر عامه ی مردم شبیه به مردم کشورای پشرفته و صنعتی نشه و به حقوق واقعی خودشون واقف نشن، نمیشه توقع فرجی هم داشت !
(هنوز وام کالا و خودرو بخشنامه نشده ملت صف کشیدن تو بانک ها !)
SOS: 1394/8/1810:33:38،
21
12
در جواب رضا :
لایک داری
اما مسولین به فکر جیبشونن ، تا وقتی که مردم با هم نباشن، مثلا کسی فکر نمیکرد که خودرو قسطی بشه گرفت، اما شد و خود ایران خودرو نقد و اقساط میداد قبل این جریانات وام
کسی که خودشو به خواب زده نمیشه به راحتی بیدار کرد
بیگ لایک داری
وسلام یا حق .
حسن: 1394/8/1720:21:22،
61
46
ارزان نخواهدشد چون پروانه شهرداری گران شده جون انشعابات برق واب وگاز وفاضلاب غیره گران شده کارگر گران شده چون تورم بالاست رکود است چون 35درصد مردم اجاره نشین هستند وچون کسی مفت نمیفروشد چون خانه ای که خریده 300میلیون نمیفروشد 250میلیون وکسی هم احتیاج داره میخرد
من: 1394/8/1723:19:33،
37
44
250 میلیون؟؟؟؟
باید به عرضتون برسونم که خونه ای که سال گذشته 300بوده الان خونه پرش 170 الی 180بیشتر نمیخرن
تازه نمیخرن
250:-)
حرف تو دهن مردم میذاری چرا
امیر: 1394/8/1723:52:03،
31
26
کدوم خونه ۳۰۰ بوده الان شده ۱۷۰؟؟؟؟؟ ادرس بدین برم بخرم. مجیدیه جنوبی ۲ سال پیش ۶ تا ۷ بود الان بین ۵ تا ۶ تومنه. خوشحایا. همیشه افراد ساده لوح از قافله تورم عقب می مونن.چه خوشمون بیاد یا نه تورم هست.نیاز هم هست . به ماشین به خونه به ..... ما کهتا حالا ارزونی ندیدیم. خدا به دادمون برسه. دلار از ۳۵۰۰ گذشت.
حسین: 1394/8/1720:28:33،
30
39
قیمت ساخت هر متر مربع الان که گرون شده 700.000 تومن هست. با حق انشعابات آب و برق و گاز و تلفن و پروانه میشه 900.000 تومن . یک واحد 100 متری بدون احتساب زمین 90 الی 100 میلیون آب میخوره و اگر دولت بتونه زمین 200 متری با امکانات بده 40 میلیون میشه دو طبقه ساخت و هر واحد با حیاط سازی 120 میلیون تموم میشه .
دو تا خانوار با وام مسکن و قدری پس انداز میتونن شریکی بسازند. خود این کار هم مشکل مسکن رو حل میکنه و هم ایجاد اشتغال زیاد
محمد: 1394/8/1721:44:52،
49
14
خودت گفتی خودت ساختی عجب مرد هنرمندی
اون زمینو قراره آقای روحانی از مریخ برات بیاره .
رامین: 1394/8/1721:48:28،
43
20
مگه دولت کارخونه زمین سازی داره
صمد: 1394/8/1722:41:25،
32
13
واقعا چه مدته روی این موضوع فکر میکنی ؟!!!!!
محمد: 1394/8/1809:23:27،
19
17
دولت زمین نداره که به کسی بده خودش هم به صراحت اعلام کرده مسکن مهر رو پس از اتمام ادامه نمیده و داره کم کم قیمت دلار رو گرون میکنه در حالیکه در سال 92 به 3000 تومان رسید الان 3500 رو رد کرده و رو به بالاست که میدونه مردم ما چیزی که گرون بشه رو خوب میخرن مسکن هم داره از خواب بیدار میشه بزودی از غفلتتون پشیمون میشید دوره های رکود و رونق مسکن همیشه طولانی بوده ولی هرگز ضرر ایجاد نکرده
حسن: 1394/8/1721:21:28،
45
40
منم با نظر sos موافقم,قیمت کاذب,عجیب غریب مسکن تو سه سال,حالا حالاها تو رکود میمونه,
عمو رضا: 1394/8/1721:40:06،
30
21
این مزرعه سالهاست خشک شده
اکبر: 1394/8/1721:45:46،
35
19
جالبه همه ذینفع ها میگن هزینه ساخت این وآن است وارزان نمیشه وهیچ کس یا متوجه نیست یا نمیخواد به این بپردازد که چیزی که گرانی بیش ازحد داشته زمین است نه هزینه ساخت وزمین بیش از50درصد قیمت ملک را به خوداختصاص داده که این نباید بیش از 15تا25باشه واین باید ارزان شود که انهم دراثر عدم قدرت خرید ناچاراست کم شود چون درقدرت خرید80درصدجامعه نیست.
یوسف: 1394/8/1722:15:30،
37
22
ملک زمانی جهش کرد که نفت 130دلاربود..جوروانی تحریمهاورشدقیمت دلار وازهمه مهمترتزریق پول بدون پشتیبان به. اقتصادکشوربودضمناجهش اونزمان بانرخ دلار 4000تومنی برابری میکرد همه ازقطارمسکن جاموندن پس رکود دامنه دارخواهدبود
علی: 1394/8/1722:46:58،
23
12
میشه رابطه افزایش قیمت نفت با افزایش قیمت مسکن را بگی همه بدونند ؟ نفت گرون بشه ارز بیشتری وارد کشور میشه و ما میریم لبنان و یمن و سوریه را میسازیم اگه پایین بیاد با همون ارز کمتر اینکارو میکنیم حالا بفرمایید توی کشور ما چه اثری داره ؟ یادت باشه توی ایران قطار مطار نداریما .
ملاک: 1394/8/1722:30:21،
20
13
چرا شما ها فکر می کنین اگه اینجا تبلیغ کنین حرفتون عملی میشه بابا ول کنین هرکی به نظر خودش عمل کنه هرچه بادا باد
محمود: 1394/8/1723:14:48،
34
11
مگر الان ارزونه هر کجا تو غرب تهران اطراف سردارجنگل شمالی رفتم برای خربد زیر 5میلیون نبود اونم خانه های 18 واحدی
ناصر: 1394/8/1723:30:09،
31
19
مسکن در کشورهایی که صنعتی و خیلی تجاری هستن گران میشه مثل لندن یا نیویورک ولی در ایران صنعت آفتابه سازیم بسته شده و از سیر تا پیاز از چین میاد، هیچ وقت مسکن گرون نخواهد شد.سال 91 هم که گران شد، بانکها برای عدم ورشکست شدن، اون زمینها رو با همکاری ارگانها گران کردن و گران به مردم فروختن! در ثانی اونقدر مسکن خالی و نیمه کاره هست که با ادامه رکود صاحبکار مجبوره برای اتمام کارش 20-30% ارزونتر کنه تا خلاص بشه!
سعید: 1394/8/1807:58:09،
26
11
سازنده ها عادت کردن به سودهای 200 درصد به بالا و حالا که 100 درصد سود میبرن بنده خداها نمیتونن کار کنن.وزارت مسکن این وسط چه نقشی داره؟از بانک تسهیلات بگیره و بسازه و بفروشه به مردم.همه جای دنیا وقتی برای ی کالای اساسی مافیا تشکیل میشه خود دولت ورود میکنه و باعث کاهش قیمتها میشه.لطفا از سازنده های چینی ، مالزی و یا ترکیه ای بخواهید تا بیان سرمایه گذاری کنن.بخدا با نصف این قیمتها هم حاضرن بیان کار کنن.
سعید: 1394/8/1808:02:11،
22
17
الکی میگن ارزون شده.هر کسی نرخ خودشو میده.نخرید تا قیمتها بیاد پایین.4 سال پیش قیمتها دوبرابر شد.چرا سازنده ها اونوقت ارزون نمیفروختن.چه پولهای کلانی به جیب زدن و بار خودشونو بستن.حالا کا نمیکنن.به جهنم که نکنن.
محمد: 1394/8/1809:26:01،
19
11
سلام
توی این مملکت هروقت ی بازار بخواد راه بیافته و رونق بگیره با حرف ی احمق که روی حرفهاش فکر نمیکنه دوباره میره توی خلسه الان دو ساله که میخوام خونمو عوض کنم نشسته‌ام که ارزون بشه ، آخه با حرف زدن که نیست باید راهکار داد، الان سه ماه هست صحبت افزایش وامهای 35 میلیونی به 60 میلیونی هست هنوز ابلاغ نشده ، خوب خود دولت پول نداره بده مردم تابازار راه بیوفته فقط حرف مفت میزنن ، وقتی رئیس بانک مرکزی میگه ما نمیگذاریم دلار قیمتش بیاد پایین چطور میخوایم جنسهای دیگه ارزون بشه؟؟؟
دوستان اینها متاسفانه حرف مفته و فقط به رکود دامن میزنه و نباید باور کرد چون رکود داره کمر جامعه رو میشکنه من توی کارخونه درچوبی و ضد سرقت کار میکنم الان سه تا انبار 1500 متری در ساخته و آماده فروش داریم ولی دریغ از یک ریال فروش مخصوصاً امسال حالا من جایی بودم که نمیتونن بیرونم کنن ولی کل کارگاه تعطیل شده ...
ع - ب: 1394/8/1809:48:27،
16
17
معاملات مسکن بدون افزایش قیمت رونق گرفته چندروزپیش برای وکالت تعویض پلاک به چنددفترخانه مراجعه کردیم شلوغ بود کلیه مراجعه کنندگان جهت نقل وانتقال خانه مراجعه کرده بودندچندروزبعدشم برای تنظیم سند مراجعه کردیم بازهم شلوغ بودازیکی ازمراجعه کنندگان سئوال کردم گفت برای معامله خانه مراجعه کرده قیمت خانه موردمعامله راسئوال کردم قیمت مسکن آن منطقه درسال 92-91 حدود4/5میلیون بودکه درحال حاضر3میلیون معامله شده یعنی 33%افت. آیا قیمت بنظرشما ازاین ارزانترمیشه؟
آرش66: 1394/8/1809:53:32،
22
16
جواز ساختی که سال 89 - 90 حدود 12 میلیون از طرف شهرداری آب می خورد، الان تو منطقه ما شده حدود هفتاد و چند میلیون. هزینه ی انشعابات آب و برق و گاز و تلفن هم که هیچکدام غیر از تلفن ارزان نیست. به همین دلائل، هزینه ساخت هر متر مربع کمتر از یک میلیون تومن درنمیاد. تا چند ماه دیگه باید شاهد انفجار قیمت مسکن (مثال سال 91) باشید. اگر پول دارید الآن بخرید.
سیاوش: 1394/8/1811:49:46،
21
12
با همین قیمتها مردم نمی تونن بخرن اونوقت گرونتر بشه میخرن ؟ هزینه ها بالا هست که هست از سود زمین باید کم کنن تا ملک به فروش بره وگرنه همینطوری باید تو آب نمک فروش مسکنشون بمونن
علی : 1394/8/1814:08:51،
18
8
دوستان خانه دار و بی خانه ماایرانیان به ترتیب هرکدام طنابی را به گردن نفر جلو کرده میکشیم جلویی میگوید طناب را ول کن میگوید پشت سری ول کند تامن هم طناب را رها کنم متهد بشید وتلاش کنید که همه چیز کنترل شده ومنطقی پایین بیاد به نفع همه است .چون همگی به هم نیازمندیم .اگر میلیاردر باشی ولی درجامعه ای مریض و غمگین باشی یقینا شاداب و سرحال نیستی .
الکی: 1394/10/2908:51:49،
8
5
خدا کنه ارزون بشه تاما هم خونه داربشیم

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل