کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

رهن و اجاره‌های میلیاردی در تهران

کدخبر:۱۶۹۴جمعه، ۱۰ آبان ۱۳۹۲ - ۲۲:۵۷:۱۳۵۳۷۴ بازدید

این روزها بازار مسکن تهران شاهد وضعیت متفاوتی است؛ از طرفی قیمت‌ها به گفته مسئولان به حداقل ممکن رسیده اما از سوی دیگر معاملات خرید‌ و‌ فروش همچنان روند نزولی دارد. حتی چوب حراج زدن به مسکن‌ها هم جواب نداده و مقامات اتحادیه‌های مربوط به مسکن، ارزان‌فروشی را ممنوع اعلام کرده‌اند.
رهن و اجاره‌های میلیاردی در تهران

در این شرایط افت معاملات خرید و فروش مسکن، اما بازار اجاره رونق خوبی دارد. آخرین آمارها نیز نشان می‌دهد که میزان معاملات اجاره مسکن روندی صعودی دارد. مقایسه معاملات مسکن در مهرماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته نشان می‌دهد که اجاره‌نشینی ۳۰۰۰ مورد افزایش یافته است اما کل قراردادهای خرید‌ و فروش مسکن طی این مدت با کاهش همراه بوده است.

این در شرایطی است که به گفته رئیس اتحادیه مسکن تهران، قیمت مسکن در آبان‌ماه به کف رسیده است. آن طور که حسام عقبایی دو روز پیش به تسنیم گفته، قیمت‌ها در آبان‌ماه به کف رسید و با توجه به ثبات بازار مسکن احتمال افزایش قیمت مسکن وجود ندارد و این یک آسایش خاطر و امنیت عمومی را برای مردم فراهم می‌کند تا گروهی که در حوزه مصرفی مسکن قرار دارند بتوانند مسکن مورد نیاز خود را از بازار تامین کنند.از نگاه رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان نیز رکود بازار مسکن تا پایان سال ادامه‌ دارد و قیمت‌ها تا پایان سال تغییر چندانی نخواهند داشت.

به دلیل همین پیش‌بینی‌های این‌چنینی است که از نگاه برخی کارشناسان حوزه مسکن اکنون بهترین زمان خرید مسکن محسوب می‌شود. رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و رئیس اتحادیه املاک کشوری طی چند هفته اخیر چند باری بر این موضوع تاکید کرده‌اند که اکنون بهترین زمان خرید است.در همین حال که به نظر می‌رسد از نگاه مقامات غیردولتی حوزه مسکن، قیمت مسکن به کف رسیده، مقامات دولتی هم نظر چندان متفاوتی ندارند. به اعتقاد وزیر مسکن و شهرسازی، کاهش قیمت مسکن دستوری نیست که بخواهند دستور به کاهش قیمت آن بدهند بلکه این قیمت ناشی از تحولات بازار است و به انتظارات مردم بستگی دارد. در عین حال عباس آخوندی هفته پیش در حاشیه نشست «‌پیشنهادهای شورای هماهنگی تشکل‌ها درباره برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی» کاهش قیمت مسکن را مشروط اعلام کرده بود.

وی گفته بود: باید در جهت افزایش سپرده‌ها اقدام کنیم. زمانی که این افزایش سپرده‌ها عملیاتی شد، با افزایش نقدینگی مواجه نخواهیم بود و بنابراین آثار تورمی نخواهیم داشت و هیچ پولی یک‌باره به بخش تزریق نمی‌شود و قطعاً موضوع افزایش قیمت نخواهیم داشت.در این شرایط رکود معاملات خرید‌ و‌ فروش اما رونق اجاره مسکن، نگاهی به وضعیت اجاره مستغلات اداری هم قابل توجه است. آن طور که در اطلاعیه‌های حواشی میادین ولیعصر، فاطمی و آرژانتین و دیگر نقاط مرکزی تهران می‌توان مشاهده کرد، این ارقام رهن برای اجاره مستغلات اداری به میلیاردها تومان هم می‌رسد.

ساختمانی در میدان آرژانتین با وسعت ۱۲۰۰ متر، ۵ طبقه، ۲ واحدی با ۲۰ پارکینگ به مبلغ ۲.۵ میلیارد تومان رهن گذاشته شده است.

ساختمانی دیگر در خیابان گاندی با وسعت ۱۳۰۰ متر، ۵ طبقه، ۳ واحدی با ۲۰ پارکینگ به مبلغ ۲.۵ میلیارد تومان رهن گذاشته شده است.

یک ساختمان در ولیعصر - فاطمی با وسعت ۱۰۰۰ متر، ۵ طبقه، ۳ واحدی با ۲۰ پارکینگ به مبلغ ۱.۸ میلیارد تومان رهن گذاشته شده است.

در خیابان مطهری نیز ساختمانی با وسعت ۱۴۰۰ متر، ۲۰ ساله، ۴ طبقه با ۱۶ پارکینگ به مبلغ ۱.۵ میلیارد تومان رهن گذاشته شده است.

اجاره‌های با اعداد و ارقام قابل توجه در حوزه مسکن شهر تهران نیز وجود دارد. واحدی در الهیه، ۲۰۰ متر با قیمت ۳۲۰ میلیون تومان رهن گذاشته شده است.

در فرشته - چناران نیز یک مسکن ۴۳۰ متری ، ۴ خوابه با قیمت ۳۰۰ میلیون رهن و اجاره ماهانه ۳.۵ میلیون تومان گذاشته شده است.

یک واحد ۲۴۰ متری در ولنجک، ۴ خوابه با قیمت ۳۰۰ میلیون تومان، یک واحد ۲۰۰ متری در زعفرانیه با قیمت ۲۵۰ میلیون تومان و یک مسکن ۲۳۰ متری در جردن با ۲ پارکینگ با قیمت ۲۴۰ میلیون رهن گذاشته شده است.

یک واحد ۲۲۰ متری در خیابان شریعتی، ۳ خوابه با پارکینگ و انباری نیز با قیمت ۱۹۰ تومان میلیون و واحدی دیگر در میرداماد به متراژ ۲۰۰ متر بدون پارکینگ با نرخ ۱۶۰ میلیون تومان رهن گذاشته شده است.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

مهناز: 1392/8/1023:31:50،
92
22
کی میگه اینجا اختلاف طبقاتی هست؟
سانیار: 1392/8/1214:12:47،
24
21
خوب اگه نداری برو جنوب شهر.هرکس باید باتوجه به جیبش توقع داشته باشه
gelareh: 1392/8/1023:42:41،
58
23
ما یه خونه 65 متری قسطی خریدیم تو یافت آباد که فکر کنم الان 80-90 میلیون می ارزه
تا حالا کیف میکردیم که خونه داریم و مستاجر نیستیم نیمیدونستم این پول اجاره ی یه روز تو بالا شهرهم نیست
مسعود: 1392/8/1100:10:15،
29
28
گدا این همه ادعا.تو این کشور از این چیزها هم باید دید.
Shahram: 1392/8/1100:11:50،
60
19
تو اين مملكت هيچوقت هيچي پايين نمياد!!!!
صد تومن گرون ميشه يك تومن ارزون. اين بازي تكراريه!!!!!
Shahram: 1392/8/1100:11:53،
20
24
تو اين مملكت هيچوقت هيچي پايين نمياد!!!!
صد تومن گرون ميشه يك تومن ارزون. اين بازي تكراريه!!!!!
ایرانی: 1392/8/1100:55:18،
33
20
این هم از عدالتی که دم میزدن. درست نمیشه.......
بهزاد: 1392/8/1100:56:58،
26
23
یدون شرح ...!
کیان: 1392/8/1101:11:53،
18
36
خونه ما هم تو اقدسیه 520 متر... 6خوابه....360میلیون رهن میدیم...

قیمتش همینه!!!!

جاهای دیگه با این قیمت هم هست!!! قیمت تهران کلا بالاست!!!
یارو: 1392/8/1103:18:38،
36
23
اینکه معاملات اجاره بیشتر شده که خوشحالی نداره.این به معنی اینه که مردم فقیرتر شدن و قدرت خرید ندارن مجبورن اجاره کنن مجبوووووورن.در ثانی این اعداد وارقام میلیونی رو گذاشتین که دل مردم بیچاره رو بیشتر آتیش بزنین؟!!
مردم ما چرا به این روز افتادن چرا؟؟؟؟؟؟
علی: 1392/8/1108:23:11،
21
24
چرا اتحادیه املاک بدنبال بالا رفتن مسکن و جلوگیری از پایین آمدن آن هستند. آیا اینها عامل گرانی مسکن در ایران حتی نسبت به کشورهای پیشرفته نیستند؟آیا مردم حق ندارند نسبت به این حرفه بدبین باشند؟
آرش: 1392/8/1110:53:23،
21
22
ببینید اینا همش بازیه مسکن از این به بعد روز به روز میره بالا بربد بخرید که فردا دیره اینا خودشون مافیای مسکن هستند نمیذارند بیاد پایین.
یا علی: 1392/8/1111:42:40،
18
23
از ماست که بر ماست.
علي: 1392/8/1112:22:00،
20
22
دو سال پيش ماموريت رفته بوديم آلمان، يه خونه ويلايي دو طبقه با 150 متر حياط اطراف دوسلدورف براي فروش 85000يورو بود الان ميشه حدود 350 ميليون. يعني ما از آلمان هم جلوتريم!!! اونم با اين درآمدهامون!
قلي: 1392/8/1113:21:10،
12
33
أصلا اين خبرا نيست اگه اينجوري بود الان همه تو ألمان صاحب خونه بودن كه نيستن. تو تمام دنيا مسكن هزينه سنگيني داره ولي دولت ها از مردمشون حمايت ميكنن با وام هاي ٢٠-٣٠ ساله
مهدی: 1392/8/1115:19:02،
18
23
علی آقا همین الان تشریف ببرید مثلا شمال اطراف هر شهریش با 85 میلیون ویلا بگیر اونجا همه جاش آباده نه مثل مملکت ما فقط وسط شهرای بزرگ
علی: 1392/8/1116:19:06،
15
18
فکر نمیکنم تا اخر عمر بتونم خونه اجرهکنم چه برسه که بخرم

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

نتایج انتخابات ریاست جمهوری - 30 اردیبهشت 96 / نتایج شمارش آرا به تدریج اعلام خواهد شد
مکانیک به زبان ساده / عواقب تاخیر در تعویض تسمه ها
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - خرداد 96
بیانیه حجت الاسلام رئیسی؛ بعد از اعلام نتیجه انتخابات
بازی خطرناک چری برای بازار ایران!
جدول شرایط پیش فروش کلیه محصولات ایران خودرو - خرداد 96
احتمال پیش‌فروش خودروی جدید پژو 2008 از سوم خردادماه
شرايط پيش‌فروش محصولات پارس‌خودرو به مناسبت آزادسازی خرمشهر
شرایط ویژه فروش نقدی و اقساطی خودروهای سراتو، چانگان و آریو - اردیبهشت و خرداد 96
تولید 2 خودروی سواری در کشور به صفر رسید
شرايط فروش نقدی، اقساطی و ليزينگی محصولات شركت سايپا - خرداد 96
قیمت مدل‌های صفر پرفروش‌ترین خودروهای تولید داخل + جدول
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - خردادماه 96
خودروهای روسی که به ایران می‌آیند، چه شکلی هستند؟
لیست قیمت کارخانه ای محصولات ایران خودرو در خردادماه 96
آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما