کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

توصیه به خریداران مسکن با نقدینگی پایین

کدخبر:۱۶۸۴۵سه شنبه، ۱۲ آبان ۱۳۹۴ - ۱۴:۰۸:۴۷۵۹۱۰ بازدید

بیشتر خریدارانی که نقدینگی کافی برای خرید مسکن ندارند از فرمول رهن، وام و پرداخت بخشی از قیمت مسکن استفاده می‌کنند. تعداد این ...

بیشتر خریدارانی که نقدینگی کافی برای خرید مسکن ندارند از فرمول رهن، وام و پرداخت بخشی از قیمت مسکن استفاده می‌کنند. تعداد این خریداران با ادامه ثبات و تعادل قیمت مسکن افزایش داشته است.

این نوع خریداران باید مراقب برخی از دلالان مسکن که برای فروش ملک وعده اجاره بالا می‌دهند، باشند و برای آنکه در پرداخت هزینه‌های خرید مسکن دچار مشکل نشوند باید از نرخ اجاره بهای منطقه اطمینان خاطر پیدا کنند. به طورمثال آپارتمانی ۵۰ متری و نوساز در منطقه سردارجنگل به طورمتوسط ۴۵ تا ۵۰ میلیون تومان رهن می‌رود. اما این نوع دلالان برای آنکه خریدار را ترغیب به خرید ملک کنند ادعا می‌کنند قادرند این ملک را ۶۰ میلیون تومان رهن کامل دهند. این درحالی است که به دلیل کاهش مستاجر در فصل پاییز نرخ اجاره بها اندکی کاهش داشته است.

بررسی‌های میدانی دنیای اقتصاد، از بازار اجاره پایتخت نشان می‌دهد، تعداد فایل‌هایی که پایین‌تر از میانگین منطقه برای اجاره گذاشته شده است نسبت به مهرماه افزایش داشته است واین موضوع نشان می‌دهد که مالکان کم کم از یافتن مستاجر نا‌امید شده واجاره‌های پیشنهادی خود را تعدیل کرده‌اند. به طور مثال آپارتمانی ۸۰ متری در محله امیر آباد، کارگر شمالی ۳۰ میلیون تومان رهن و یک میلیون تومان اجاره پیشنهاد شده است. یا آپارتمان دیگری در محله نیروهوایی، خیابان دوم ۱۵ میلیون تومان رهن و یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان برای اجاره سپرده شده است.
 

m0tdvf2gz4swsnatcj0q.jpg

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

حیف: 1394/8/1214:11:12،
73
9
بازار ماشین داغ نیست چسبدین به خونه
سالار: 1394/8/1217:32:17،
20
11
من هم به سبیه ی صاحب ایرانجیب توصیه ای دارم....
صدای داد مردم : 1394/8/1214:13:03،
62
27
فقط نخرید !
علی: 1394/8/1215:52:13،
46
46
نخرن چیکار کنن؟ خونه که ماشین نیست وارد کنن و تمام وعده های دولت های قبلی به مسکن مهر بیابان منتهی شد و با همین پول رهن الان میشد 5 سال پیش صاحبخونه شد پس لطفا نسخه بدبختی برا مردم نپیچید
محمد: 1394/8/1215:56:21،
56
31
دولت هیچ برنامه ای برای مسکن ارزان و یا افزایش درامد مردم نداره حالا خودتون به فکر نجات باشید یا حاشیه و زاغه نشینی شهرها و یا شهرنشینی و سختی وام ولی من تجربه خودم رو میگم برید و یک خونه حتی کوچیک هم شده بخرید .
علیرضا: 1394/8/1221:03:41،
24
13
الان حدود یک ساله که آپارتمانم را برای فروش گزاشتم 30 درصد زیر قیمت واقعی کسی نمی خره بازار خیلی خرابه
مستاجر: 1394/8/1214:18:30،
21
16
يکي از دوستان مي تونه فرمول نسبت رهن کامل به قيمت خونه رو کامنت بکنه
richard 2: 1394/8/1216:42:40،
23
9
یک پنجم ارزش ملک میشه رهن کامل برای اجاره...البته در بعضی از مناطق پرتقاضا موجرا رعایت نمیکنن و بیشتره و در مناطق کم تقاضا رهن کامل کمتر از یک پنجمه
Arash : 1394/8/1221:51:53،
9
9
روش ۱ : معمولا در متراژهای پایین (زیر 60 متر ) یک چهارم ارزش ملک پول رهن کاملش هستش. و متراژهای بالاتر تا یک پنجم هم میرسه. البته این در حالت رهن کامل هستش. هر چقدر از رهن کامل به سمت پرداخت اجاره برین تا حدود کمی از مبلغ کل کم میشه.
روش ۲ :پول رهن هر متر خانه در منطقه ۱۴ که من هستم ۱ میلیون تومان هستش. در مناطق مختلف قیمت ها متفاوته.
مغز اقتصاد: 1394/8/1214:27:54،
25
71
خونه داره گرون میشه
فراز: 1394/8/1214:35:32،
38
11
دوباره زاغه نشینان به زاغه برگشتند
املاکی: 1394/8/1307:39:14،
10
8
آقا فراز خونه داره ارزونتر میشه چرا باور ندارین چرا حاضرید از این هم گرانتر بشه
بردیا: 1394/8/1214:40:48،
46
17
کسی که میخواد مسکن بخره برای زندگی میخواد نمی تواند که رهنش بده عجب راه حلی و کسی هم که برای درامد میخواد بخره الان تو این رکود بانک که بهتره
مهران: 1394/8/1216:21:59،
28
22
شاید کسی 100 تومن داشته باشه
پولش که خونه نمیشه
60 تومن رهنش میده
60 تومن وام میگیره
میشه 210 تومن
حالا میشه یه خونه
بردیا: 1394/8/1217:38:37،
19
17
عبدالله جان اول متن منو بخون بعد مطلب بزار
ممد: 1394/8/1217:54:23،
26
12
دکتر مهندس ( بنگاهی ) مهران, بعد طرف بره خودش کجا بشینه ؟ بره اجاره نشینی ؟؟؟؟؟؟
یعنی از یه طرف وام بگیره قسط وام بده, از یه طرف اجاره بده, از یه طرف هم در فکر جور کردن پول پیش اونی باشه که خونه رو بهش رهن داده !
عجب راه حلی. نمیدونم شما مغزهای بزرگ صده اخیر چرا تو ایران می مونین ؟ هم خودتون تلف می شید بیخودی, هم مردم رو به زحمت می اندازید. تشریفتون رو ببرید از ایران هم استعداد خودتون حروم نشه هم ملت یه نفس راحت از دست امثال شما که وضع مملکت رو به اینجا رسوندند, بکشند.
Nima: 1394/8/1215:42:51،
43
23
خريد خونه هيچ توجيه اقتصادي نداره
احسان: 1394/8/1217:03:40،
39
35
لطفا براي مردم نسخه نپيچيد،كسايي كه به سودهاي سر ماه بانك دل خوش كردن نمي دونن وقتي يه ملك حداقل متري پونصد هزارتومان گرون بشه به هر دليلي ، يعني يه واحد ١٠٠متري پنجاه ميليون گرون شده و هرچي سود گرفته بايد ٢برابر بزاره روش تا همون ملكو بخره،نسخه بدبختي مردمو نپيچيد،لطفا بزاريد هركس ميخواد بخره ، هركيم نخواست نخره.
بردیا: 1394/8/1217:42:17،
23
23
اسدالله هنوز خو نه ات نفروختی؟؟؟
14: 1394/8/1218:36:20،
31
15
تا خونه ارزون نشه ديگه مثل قبل خريدار نداره. چون پول دست مردم نيست عزيزان. انقدر اين خانه هاي گران دستتون بمونه تا بپوسيد.
گرانتر كردن خانه در اين شرايط يعني خودزني.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
پانی پی
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار