کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

ارزان‌ترین نرخ پیشنهادی آپارتمان‌های 70 تا 100 متری در پایتخت

کدخبر:۱۴۶۱۹دوشنبه، ۲۶ مرداد ۱۳۹۴ - ۰۷:۴۰:۵۲۳۹۲۱ بازدید

اوضاع بازار مسکن آرام است. این را از بررسی فایل‌های فروش می‌توان فهمید. اگر چند فایلی بیش از نرخ میانگین منطقه برای فروش گذاشته شده ...

اوضاع بازار مسکن آرام است. این را از بررسی فایل‌های فروش می‌توان فهمید. اگر چند فایلی بیش از نرخ میانگین منطقه برای فروش گذاشته شده به همان تعداد و کمی بیشتر فایل‌هایی می‌توان پیدا کرد که قیمت پیشنهادی آنها  کمتر از نرخ میانگین منطقه است. هرچند بیشتر آپارتمان‌های ارزان‌قیمت آپارتمان‌هایی با سن بالای 10 سال هستند و نوسازها در لیست گران‌قیمت‌ها. اما فایل‌های گران‌قیمت هم به طور میانگین متری 200 تا 300 هزار تومان بیشتر از نرخ منطقه هستند و کمتر فایلی است که نرخ پیشنهادی‌اش تفاوت چشمگیری با نرخ منطقه داشته باشد.

اما دربرخی از محله‌های غرب تهران مانند اشرفی اصفهانی و پونک بیش از سایر مناطق می‌توان آپارتمان‌هایی پیدا کرد که حتی تا متری2 میلیون تومان از نرخ میانگین منطقه گران‌تر هستند. به طور مثال آپارتمانی نوساز ،86 متر مربعی، متری 6 میلیون و 500 هزار تومان برای فروش گذاشته شده است؛ در حالی که میانگین نرخ این منطقه 4میلیون و 600 هزار تومان است.

به گزارش دنیای‌اقتصاد،یکی از مشاوران املاک منطقه پونک می‌گوید: برخی از محله‌های این منطقه به دلیل ساخت آپارتمان‌های ویژه، استفاده از مصالح مرغوب و یک دست بودن محله از لحاظ نما و نوع ساکنان محله بیش از سایر محله‌ها قیمت‌گذاری می‌شوند و خریداران بیشتری هم نسبت به سایر محله‌های این منطقه دارد؛ اما درمحدوده اشرفی اصفهانی می‌توان آپارتمان‌هایی با قدمت 10 سال پیدا کرد که قیمت هر متر مربع آن 3 میلیون و 700 هزار تومان باشد.
 

dngvc1utxdrx9ckn2eg.jpg

همراه مکانیک



دیدگاه ها

حجت: 1394/5/2607:48:22،
65
17
آقایون خریدارها اصلا عجله نکنید.مشتری تو بازار نیست. قیمت رو خودتون مستقیم با مالک صحبت کنید و به املاکی اعتماد نکنید.قیمتها میششکنه اما اگه کسی الان زیر قیمت میده و ملکش بنجل نیست ارزش فکر کردن داره.
حاجی: 1394/5/2609:25:16،
47
11
سال ۷۸ مغازه فروختم به فیمت یک پیکان. الان شده ۲۰ تا سمند. می رسه روزی که دوباره این حباب بترکه.
هویج: 1394/5/2610:09:23،
34
12
واقعن ارزونه ولی چه کنیم که نون نداریم!!!
بردیا: 1394/5/2607:53:54،
54
13
همینطوری پیش بره سال دیگه صاحب خانه مون التماس میکنه که اجارو تمدید کنیم بیرحم امسال سی درصد گذاشت رو اجار یه کی نیست بهش بگه آخه بی انصاف بابای من یه کارگر ساده باز یافته از کجا بیاره
بی هدف: 1394/5/2609:01:14،
32
14
بردیا جان همیشه قیمت مسکن با اجاره تناسب معکوس داره
پاسخ به بردیا: 1394/5/2610:55:18،
24
23
این حرف شما دیگه منطقی نیست! دلیل نمیشه که اگر پدر شما کارگر بازیافته، اون بنده خدا خونه اش رو در راه رضای خدا و مفت اجاره بده که آخه!!!
داوود: 1394/5/2608:49:08،
47
15
بازار از حالت اقتصاد هیجانی و دلالی داره به سمت اقتصاد تقاضا محور و بدون دلال خون خوار پیش میره،تبدیل اقتصاد هیجانی به تقاضا محور بین 4 تا 5 سال زمان میبره و تا حالا 2 سال در رکود بودیم یعنی حداقل 2 سال دیگه ارامش هست،عجله در خرید نکنید چون تمام مولفه ها به نفع خریدار است:
چند صد هزار واحد نوساز فروش نرفته
ورشکستگی خانه سازهای خرد
تحریم خودجوش مردم ضد قیمتهای فضایی دلال های مسکن
تسهیلات مسکن که در اینده به نیازمندان واقعی داده خواهد شد
نرخ سود بانکی مناسب جهت خواب سرمایه در بانکها
ارزان شدن اهن در سال کذشته تا 40% بیانگر توقف ساخت و ساز
به خانه خریدن علمی نگاه کنید نه تفسیرهای حاج ماشاا... املاکی سر محل که به "نرخ" میگه "نخر"!!!
در 2 سال اینده اقدام کنید و مستقیم از سازنده بخرید،تو کوچه ها بگردید خانه های نوساز رو پیدا کنید وارد مذاکره شید قرارداد فروش رو هم محضری کنید نه املاکی
با تجربه: 1394/5/2611:54:17،
23
10
بر خلاف تبلیغاتی که میشود گرانی ملک مربوط به دو عامل است
1- گرانی زمین 2- سود نامتعارف سازنده ها
هر کسی بیش از 50 سال عمر کرده باشد به سادگی میتواند قیمتگذاری خلاف واقع زمینهای شهری را درک کند اهمیت اسکان در تهران اینقدرها نیست به طوری که اجاره دادن برای موجر چیزی جز استهلاک و از دست دادن ارزش ساخنمان ندارد در باقی دنیا و در جایی مشابه تهران با این سطح درآمد نازل مردم قیمت زمین یکدهم تهران ببشتر نیست بنابراین میتوان تصور کرد به مرور زمان تورم بالا برود ولی قیمت ملک ثابت بماند یا حتی کمتر شود!!
وحيد يوسفي: 1394/5/2613:55:03،
12
13
پونك اصلا جاي خوبي نيست.
اصلا غرب تهران خوب نيست.
آدم ميخواد متري خدات تومن بده اونجا خب ميره
شريعتي.
حداقل اسمش بالاي شهره.
حداقل ميگي بچه بالاشهرم.
بالاي شهر خودش كلاس داره.
نه غرب تهران.
بري دم اتوبان اشرفي خونه بخري. هر روز هم صداي ماشينا اذيتت كنه.
اصلا غرب تهران خيلي دوره به خيلي جاها. حتما بايد ماشين داشته باشي و اصلا مترو مناسبي هم نداره.
ولي بالاي شهر بهتره.
من: 1394/5/2617:05:19،
10
6
مهندس من که شناسنامم صادره از شمیرانه اومدم غرب تهران زندگی می کنم.
می دونی چرا ؟؟؟؟
چون حوصله 3 ساعت توی ترافیک موندن پاسداران و شریعتی و دولت و ... رو ندارم !!!!!
بارها شده من 30 دقیقه طول کشیده فقط از زمرد برسم سر شریعتی ورودی همت !!!!!!!
احمد: 1394/5/2616:02:49،
9
7
شما اگه پول داری(که فکر نمی کنم) برو بالاترین نقطه و بهترین منطقه مثلا نیاوران بخر که دود و ترافیک ماشینهای عبوری امان
ساکنین انجا را بریده است.!!!

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما