کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

قیمت آپارتمان­‌های فروش رفته در نیمه مرداد

کدخبر:۱۴۵۸۲یکشنبه، ۲۵ مرداد ۱۳۹۴ - ۰۱:۰۷:۳۶۴۴۰۵ بازدید

«حق کمیسیون» یکی از موضوعات پر چالش میان معامله‌گران و مشاوران املاک است. براساس تجربه طرفین معامله هر چه قدرت چانه‌زنی‌شان ...

«حق کمیسیون» یکی از موضوعات پر چالش میان معامله‌گران و مشاوران املاک است. براساس تجربه طرفین معامله هر چه قدرت چانه‌زنی‌شان بیشتر باشد کمتر حق کمیسیون پرداخت می‌کنند و برخی از معامله‌گران نیز به دلیل ناآشنایی بیش از تعرفه موجود حق کمیسیون می‌پردازند.

مبنای کارمزد بنگاه‌های املاک چیست؟

براساس مصوبه 7/ 4/ 79 وزارت صنعت، معدن و تجارت، کارمزد بنگاه‌های املاک قانونمند شد. این مصوبه اجازه دریافت هر نوع کارمزد سلیقه‌ای را از بنگاهداران سلب و برای آنها فرمولی تعیین کرد تا بر مبنای آن کارمزد خود را محاسبه کنند. این فرمول برای اجاره و خرید و فروش مسکن متفاوت است هر استان و شهرستان نرخ خاص خود را دارد که در پایگاه اینترنتی اتحادیه مشاوران املاک همان شهرستان آمده است.

این فرمول برای تهران به این صورت است که برای معاملات املاک تا 30 میلیون‌تومان، از هر طرف معامله نیم‌درصد ارزش ملک، برای معاملات املاک بیشتر از ٣٠‌میلیون تا ٥٠‌میلیون‌تومان: نیم‌درصد برای ٣٠‌میلیون تومان اول به اضافه ٧٥ صدم ‌درصد برای مازاد آن. یعنی اگر شما خانه‌ای خریدید که ٣١‌میلیون‌تومان قیمت داشت، برای ٣٠‌میلیون آن نیم‌درصد به اضافه ٧٥ صدم‌ درصد یک‌میلیون‌تومان باقیمانده، باید حق کمیسیون بدهید. برای معاملات املاک بیشتر از ٥٠‌میلیون تا ١٠٠‌میلیون‌تومان: برای ٣٠‌میلیون اول نیم‌درصد به اضافه ٧٥صدم‌درصد مازاد آن تا ٥٠‌میلیون تومان و همچنین نیم ‌درصد برای مازاد 50 میلیون تومان. با این حساب فرمول حق‌کمیسیون برای یک خانه ٥١‌میلیون‌تومانی به این شکل است: نیم‌درصد برای ٣٠‌میلیون اول+ 75/ 0‌درصد برای ٢٠‌میلیون آن+ 5/ 0 برای یک‌میلیون‌تومان باقیمانده.

 به گزارش دنیای‌اقتصاد، همچنین برای معاملات املاک بیش از ١٠٠‌میلیون‌تومان: برای ١٠٠‌میلیون‌تومان آن طبق بند‌های ١ و ٢ و ٣ و برای مازاد آن میزان 25/ 0 ‌درصد به‌عنوان کارمزد از هر طرف معامله گرفته می‌شود.
 

tf8x4f2q8leitzlckzh1.jpg

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

حمید: 1394/5/2501:25:25،
27
12
حرف فروش ملک ها و ویلاهای چند میلیاردی است انوقت نوشته ملک 30 میلیونی و کمیسیون نیم درصدی و............برای همین هم چون شغل پر درامدی نیست و زحمت زیاد دارد تعداد ان کم است !!!!!!!!!!!!!!!!!!
سیامک: 1394/5/2512:50:32،
16
9
ایول چه قیمتهای دقیقی...نارمک صد و ده متر نوساز متری سه میلیون خخخخ خخخخ!!!! مرد حسابی ده ساله اش هم این قیمت نمیدن
مهدي: 1394/5/2501:27:02،
23
8
اخه مگه ديگه خونه ٣٠يا٤٠ميليوني هم تو تهران هست؟!اين فرمول كميسيون نخ نما شده بهتره بروز بشه و روشنتر تا همه بتونن راحت بخاطر بسپارن و حساب كنن نه اينكه واسه محاسباتش به ي رياضيدان نياز باشه اين نوع قيمت گذاري روي حق الزحمه اصناف ميتونه جاي بحث بوجود بياره و بهتره علاوه بر مسايل فوق الذكر فقط از فروشنده دريافت بشه اينجوري واسه خريدار هم ي انگيزه ايجاد ميكنه.
مهدی2: 1394/5/2512:44:09،
11
7
خیلی راحته! تا 100 میلیون میشه 550 و مابقیش 0.0025 مبلغ. کجاش سخته؟! مثلا 200 میلیون میشه (550+250) هزار تومن یعنی 800 هزار تومن. اما اکثر مشاور املاک خیلی بیشتر میگیرن و تو مایه های 1درصد کل معامله!!!
حسين: 1394/5/2501:35:36،
26
21
گروننننه حالا حالاها بايد بازم افت كنه
میلاد26: 1394/5/2502:23:47،
25
16
زیر یک میلیون شایید بخریم مگه سر گردنس کاش حقوق مردم دیده میشود تو قیمت مسکن . دلال ها منفی بدید زود
مهدي: 1394/5/2503:05:09،
21
27
تو شهرك وليعصر خونه نوساز زير سه ميليون پيدا نميشه بعد شما زدي نارمك متري سه ميليون؟؟؟
ایرانی با عشق: 1394/5/2504:14:12،
24
11
ایران جیب عزیز یادت رفت مبلغ 9 درصد ارزش افزوده رو اعلام کنی و برای گیج نشدن مردم،بهتر بود اینشکلی عنوان میکردی که تو تمام معاملات بالای 100 میلیون تمن، مبلغ 550000 تمن کمیسیون ثابت بابت 100 میلیون آن، بعلاوه 0.25 درصد مابقی معامله ،از هر طرف معامله دریافت میشه،بعلاوه 9 درصد ارزش افزوده کل کمیسیون که دقت کنید باید تقسیم بر دو بشه
بعنوان مثال آپارتمانم رو که شب عید فروختم(برای تبدیل به احسن)به مبلغ 205 میلیون، 850هزار سهم کمیسیونم میشد که بعد گرفتن تخفیف، 800 هزار دادم، البته بنگاهی محترم سعی داشت با فریب دادن بنده مبلغ یک میلیون دریافت کنه که دید حواسم جمه (-:
بردیا: 1394/5/2507:55:59،
23
10
از دوستان عزیز کسی یه شغل خوب سراغ نداره برای من که با درآمدش بتونم کمک خرج بابای زحمت کشم باشم هم بتونم یه پس اندازی داشته باشم برای آینده وازدواجم
آرمان: 1394/5/2508:54:34،
26
11
زمین خواری
رانت خواری
شاگرد بابک زنجانی
و ...

شغلای خوبیه کسی هم جلوتو نمیگیره!!!
آرمان: 1394/5/2508:56:11،
27
8
نماینده شورای شهر
نماینده مجلس
شهردار
...
هم میتونی بشی
این شغلا هم درامدش خوبه!
درامدش هم حلاله و قانونی!!!
فکر: 1394/5/2509:27:11،
20
10
از همه مهمتر شغلهای پیشنهادی آرمان عزیز نیازی به سواد و درس خوندن هم نداره
حتی تجربه و تخصص هم نمی خواد فقط یه دوره سرکیسه کردن مردم باید ببینی که معمولا اونم استعداد می خواد
حسین اصلی: 1394/5/2511:26:21،
9
8
درک میکنم امیدوارم کار خوبی گیرت بیاد .
مهدی: 1394/5/2509:35:33،
21
13
مردم از صبح تاشب کار میکنند ، آخر ماه هم نهایتاً یک میلیون درآمد دارن ،
اونوقت این بنگاه دارا بدون هیچ زحمتی و فقط با زبون بازی با یک معامله به اندازه 20 سال ما درآمد دارن
مهدی: 1394/5/2511:54:51،
15
13
خوب شما هم برو تو بنگاه کار کن الان 80 درصد بنگاها زدن یه مشاور فعال میخوان بقول خودت 5 درصد هم که بهت بدن میشه درآمد یک سهلت برا هر معامله
SHAHIN: 1394/5/2513:56:38،
16
8
نارمک الان از سه میلیون کمتره اشتباه زدی
وحيد يوسفي: 1394/5/2516:11:56،
14
11
مشاوران املاك كلاهبردارترين افراد در ميان اصناف هستند و به صورت سليقه اي كميسيون ميگيرند و اصلا به اين فرمول كه در اكسل به goal seak معروفه پايبند نيستند.
فقط بايد مغازه شون پلمپ بشه تا حساب كار بياد دستشون.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

قیمت خودروی جدید پژو 301 از سوی ایران خودرو مشخص شد + شرایط فروش مرداد 96
آغاز فروش فوری پژو 508 در مدل 2017 برای اولین‌بار در ایران + قیمت قطعی / مرداد 96
قیمت جدید محصولات شرکت سایپا اعلام گردید - مرداد 96 / محصولات سایپا گران شد
قیمت جدید محصولات پارس خودرو اعلام شد / افزایش قیمت محصولات / مرداد 96
دستور جنجالی دقیقه نودی نعمت‌زاده حاشیه‌ساز شد
آغاز فروش خودروی جدید MG360 دنده‌ای و اتوماتیک/ مرداد 96 + شرایط فروش
مردم فریب فروش خودروهای زیر قیمت را نخورند + جدول
خودروی جدید هایما S5 جهت نمایش به نمایندگی‌های ایران‌خودرو آورده شد + تصاویر
جدول قیمت پرطرفدارترین خودروهای وارداتی در بازار ایران
جزئیات قیمت پرطرفدارترین خودروهای تولید داخل در بازار تهران + جدول
معرفی سریع‌ترین خودروی موجود در ایران
اولين نمونه از خودروی JAC J4 وارد ایران شد
سورن توربو را انتخاب کنیم یا دنا؟
ملاقات ایرانی با هیوندای سوناتا 2018
تولید چند خودرو سواری در کشور متوقف شد
آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما