کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های مسکونی در مناطق مختلف تهران

کدخبر:۱۴۵۱۷پنجشنبه، ۲۲ مرداد ۱۳۹۴ - ۰۷:۳۱:۳۰۴۰۸۴ بازدید

سپری شدن پنج ماه از ورود بازار مسکن به فاز ثبات نسبی قیمت‌ها، شرایط متفاوتی را برای خانوارهای میان درآمد در راستای تعبیر رویای دست نیافتنی ...
قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های مسکونی در مناطق مختلف تهران

سپری شدن پنج ماه از ورود بازار مسکن به فاز ثبات نسبی قیمت‌ها، شرایط متفاوتی را برای خانوارهای میان درآمد در راستای تعبیر رویای دست نیافتنی خانه دار شدن آنها فراهم کرده است به گونه‌ای که هم‌اکنون ثبات قیمت‌ها در بخش آپارتمان‌های مسکونی به سمتی پیش رفته که خانواده‌ها بتوانند با کمترین آورده نقدی-کمتر از 100 میلیون تومان- آپارتمان‌های نوساز یا چند سال ساخت با متراژ پایین- مرز 50 مترمربع- خریداری کنند.

به گزارش دنیای اقتصاد، از ابتدای سال جاری تاکنون مسکن در تهران پایین‌ترین نوسانات قیمتی چند سال اخیر را ثبت کرد. مطابق با آخرین گزارش رسمی که از سوی بانک مرکزی در مورد اوضاع بازار مسکن تهران طی 4 ماه اول 94 منتشر شد تغییرات قیمتی مسکن به صورت ماهانه کمتر از یک درصد در هر متر مربع واحد مسکونی بود که با توجه به قیمت کل آپارتمان‌ها، این نوع نوسان، در حکم ثبات قیمت مسکن محسوب می‌شود.

این در حالی است که ناامیدی چندساله خانوارهای با درآمد متوسط برای خانه دار شدن مانع بزرگی برای خروج بازار مسکن از رکود شده بود؛ اما هم اکنون بررسی‌های «دنیای اقتصاد» از فایل‌های ارائه شده در بازار نشان می‌دهد که ثبات نسبی قیمت‌ها در چند ماه اخیر سبب شده تا خرید ملک با آورده نقدی حدود 100 میلیون تومان برای آپارتمان‌هایی که در مرز 50 مترمربع هستند به‌عنوان کوتاه‌ترین راه صاحبخانه شدن امکان‌پذیر شود. البته عامل دیگری برای آن دسته از خریدارانی که نقدینگی کمتری دارند اضافه می‌شود این خریداران باید برای سال اول ملک خود را اجاره و خودشان در ملک دوم پدری یا خانه اجاره‌ای خود ساکن بمانند.به‌عنوان مثال واحدی 43 متری در محدوده منطقه نارمک 145 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. به گفته فروشنده، خرید این ملک با 45 میلیون تومان وام، 40 میلیون تومان رهن و فقط 60 میلیون تومان نقد ممکن است.

آپارتمان نوساز دیگری در محدوده خیابان کرمان با متراژ 45 متر با همین روش برای فروش پیشنهاد شده است. برای خرید این ملک 90 میلیون تومان نقد،40 میلیون تومان وام و 50 میلیون رهن مستاجر نیاز است. در محدوده خیابان 17 شهریور نیز ملکی 39 متری مجموعا 100 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. در منطقه پیروزی نیز ملکی 52 متری که سه سال از عمر آن می‌گذرد با شرایط زیر برای فروش گذاشته شده است: 95 میلیون تومان نقد، 45 میلیون وام و 42 میلیون تومان پول ودیعه.جدول زیر به معرفی تعدادی از آپارتمان‌های مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران اختصاص دارد که نقدینگی مورد نیاز آنها کمتر از 100 میلیون تومان است و بقیه قیمت کل خرید خانه از طریق وام و رهن امکان‌پذیر است و قیمت کل فقط برای آپارتمان‌هایی ذکر شده است که نقدینگی موردنیاز آنها بیش از 100 میلیون تومان پیشنهاد شده است:
 

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

یارو: 1394/5/2207:47:04،
47
11
لانه موش
متری چند؟
خیلی گرونه مردم پول ندارند
بردیا: 1394/5/2209:11:43،
33
41
همون طوری که کارشناسها پیش بینی کرده بودند بعد از توافق دیدید که دلار ارزون شد و بورس رفت بالا و اجاره هم که گرون نشد یه خورده دیگه اگر صبر کنید خانه هم مفت میشه
احسان: 1394/5/2211:03:14،
20
24
پولدار تو تهران زياده ،يكي از فاميلا خونشو فروخته 3ميليارد و ششصد(كلنگي)، كه اين پولا براشون پول خرده هم حساب نميشه ،فقط براي مستضعفان سخته،كارگران ،بازنشستگان ،معلمان ووو
مالکی: 1394/5/2211:52:41،
39
9
پولدارا هم نمیخرن چون دلالیش براشون سود نداره مصرف کننده تو بازار نیست حاضر نمیشن پول بابت خونه که سنگینه بدن بعدم رو دستشون بمونه
من: 1394/5/2322:46:26،
21
20
شما فکر کردید یک خانواده 3 نفره چطوری باید توی 30 متر جا زندگی کنند ؟ زندان رفتن از خانه 30 متری خریدن دلنشین تره.
خجالت آوره واقعا. سوئیت های 30 - 40 متری همه جای دنیا برای افراد مجرد و تازه فارغ التحصیل هستند که درآمد بالایی ندارند و تازه مشغول به کار شدند. نه برای خانواده های 3 - 4 نفره. چه بر سر ملت آوردید که در خرید همین 30 متری هم درمونده شدند !
پیمان: 1394/5/2208:24:42،
50
10
فعلا که انقدر رکود هیچ خرید و فروشی اتفاق نمیفته
میخام برگردم تهران خونه کرجمو گذاشتم واسه فروش کلا خریدار نیست تو بنگاه میری 1 روز میشینی شاید 2 ا مشتری بیاد تو اوناهم خریدار واقعی نیستن
کارمند بازنشسته : 1394/5/2208:51:40،
50
36
سلام دوستان

به کمک شماها نیازمندم

یه واحد مسکونی اضافه با عمر 17 سال به ارزش 250 میلیون دارم به نظرتان

بفروشم بزارم بانک سود بگیرم +

یا نفروشم گران بشه بعد 2 سال بفروشم _

یعنی مسکن از سود بانکی پیشرفتش تو این 2 سال بیشتر است

از راهنمایی تمام بزرگواران سپاسگزارم

اکثریت مراجعه کنندگان ایران جیب یقین دارم در انالیز اقتصادی مسکن تجربه و تخصص دارن.....
حاجی: 1394/5/2209:21:27،
48
17
ببین اخوی مسکن داره توی ایران می میره. شاید ۵ سال دیگه سودهای هنگفت ۱۵سال پیش تا حالا را یواش یواش از دست خواهد داد. به نظر من شما برای ۵ سال دیگه به بعد باید فکر دیگه ای برای درامد کنید.
امیر: 1394/5/2209:46:26،
36
25
به حرف اینا گوش نده
نه سوادش رو دارند ن تخصصش رو نه تجربش رو
هر کار خودت صلاح میدونی انجام بده
آرمان: 1394/5/2210:01:49،
36
25
توی این رکود نمیتونی بفروشی
باید مفت بدی بره که عاقلانه نیست!

پس نگهش دار و اجاره بده...
@: 1394/5/2210:30:53،
37
16
منم دقيقآ تو همين دو راهي گير کردم ... یه خونه دارم 400 تومن موندم بفروشم بزارم بانک یا نگه دارم ....
محسن: 1394/5/2210:46:29،
31
25
سپرده 5 ساله موسسات مالی مثل نور، سودش از مسکن تا حداقل 2 سال آینده بیشتره. اما 5 سال پولت گیر میافته. تصمیم گیری باخودت. (نور مورد تائید بانک مرکزی)
مجید: 1394/5/2210:50:37،
28
18
اگر توی اون خونه زندگی میکنی و خونه دیگه ای نداری هرگز و هرگز و هرگز به فروش خونه فکر نکن. اگر هم خونه دوم یا سوم شماست بدید اجاره و پولش رو بگیرید. بنده ماهی هفتصد میدم به مالک و چه حالی بیشتر از این؟ اونم همین الان داره سوت میزنه و صداش میاد، معلومه چه حالی میکنه.
مش رجب: 1394/5/2212:29:54،
28
22
این کار زمانه افزایش 91و92 خوب بود اما الان نه چون مسکن ی بازاره تاخیریه یعنی افزایش قیمت بعد از چند سال انباشت تورم ایجاد میشه این کاره شمام مثل این میمونه که 3 سال پولتو یجا بخابونی بعدش چند ماه مونده به گرفتن سودش انصراف بدی...و در اخر کوتاه مدت فکر نکنید مردم بدونه ماشینو لبنیاتو ...میتونن زندگی کنن اما بدونه خونه نه پس ی بازار و ی نیازه داعمی و بدونه مرگ و سوده مناسبه کوتاه مدت فکر نکنید...تا رونق نگه دارید و بعد بفروشید...
بابک: 1394/5/2215:14:49،
11
12
به نظر من تا عید نگهدار قیمت ها شاید بالا بره اگه مشتری دست به نقد داره بده بره بزار بانک سود ۲۵۰ ماهی ۵ملیونه یعنی۲سالش میشه۱۲۰ ملیون تا ۲سال دیگه نهایت ۵۰بره رو ملکت اگه بخرن ازت که فکر نمیکنم زیر ۵ماه فروش بره
در پاسخ مش رجب: 1394/5/2220:09:40،
9
13
جناب مش رجب ، شما از کجا می دانید که مسکن تورم انباشت دارد ؟
شما از امارهای خروج سرمایه ( سالانه ) از کشور چقدر اطلاع دارید ؟
از نزول درامد های نفتی و ارتباط ان ، با قیمت ملک و مسکن اگاهی دارید ؟
کشور ما به لحاظ صنعتی نبودن ، و گردش پایین شرکتهای خدماتی و تولیدی ، تمامی سرمایه داران را به سوی مسکن سوق داده ، که خود باعث رشد حبابگونه شده است ( در مقیاس بین المللی ) .
در شرایط کنونی ( با توجه به پایین امدن رشد جمعیتی و ... ) ادامه این روند ، برای سالهای اتی ،با کم شدن در امد قشر متوسط جا معه و متقا ضیان موثر ، دوامی نخواهد داشت .
مش رجب: 1394/5/2322:47:14،
17
13
تو بازار یسری عوامل همیشه هستند یسری افزایشی یسری کاهشی ...مثل قوانین برایند نیرو در فیزیکه جهت حرکتو عامل قویتر تعیین میکنه...هزینه ساخت الان در مناطق جنوبی غربی و شرقی با قیمت زیره 3 تومن با قیمت فروش یکی شده این قویترین عامله و از طرفی خریدار مسکن همیشه قشر متوسط و سرمایه گزار بوده این قشری که شما نام بردید نه در این چند سال بلکه دهه ها و صده های قبلم خریدار بلفعل نبودند از طرفی حجم نقدینگی در حال 900 هزار میلیاردی شدن است ک سابقه نداشته و زمزمه های کاهش بیشتر سود بانکی و افزایش های اجاره ها شروع شده...حالا در مقابل یکسری از مردم قدرت خریدشون کم شده و بقوله شما قیمت نفت رو به کاهشه...نفت رو به کاهش باشه یعنی کسری بودجه افزایش قیمت دلار و افزایش مالیاتو عوارض که اینم خودش مزیده بر افزایشه نه کاهش.....
پیمان: 1394/5/2209:35:07،
35
21
اقای باز نشسته تو این وضعیت بهترین کار فروش ملک و گذاشتن پول تو بانکه چون سود بانکی فعلا خیلی بهتره از کرایه گرفتن
البته فروشش کار حضرت فیله انقدر که رکوده
هر کی: 1394/5/2211:14:53،
23
22
آخه بردار من همین کارارو کردیم که وضعمون حالا شده این! من موندم شما چند سالته آخه داری این نسخه رو تجویز می کنی! اسمت که پیمان هست دارم خیال پردازی می کنم خیالم قد می ده یکی با اسم پیمان 70 ساله باشه!آخه نسخه ای که داری تجویز می کنی طرز تفکر یه آدم حداقل 70 سالست مثل نن جون من!
هاشمی: 1394/5/2213:07:40،
18
28
آقای بازنشسته آپارتمان بفروشی با پولش در شهرستانهای در حال پیشرفت سرمایه گذاری کنی خیلی بهتر جوای میده شهرهای مثل جوانرود بانه و ... بخواهی من کمکت میکنم (کردم اهل کلاه برداری نیستم شمارم 09187531007 هاشمی)
پیمان: 1394/5/2217:14:15،
15
8
اقای هر کی شما احتمالا پولتو سرمایه گذاری کردی تو خونه و یه ضرر حسابی دادی که انقدر دلت پره.
شهرک بنفشه یکی از ساکت ترین و بهترین محله های کرجه باور کنید 10 تا خونه نوساز هر کدوم 10 واحدی کاملا خالیه.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آغاز فروش فوری پژو 508 در مدل 2017 برای اولین‌بار در ایران + قیمت قطعی / مرداد 96
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - شهریور 96
قیمت جدید محصولات پارس خودرو اعلام شد / افزایش قیمت محصولات / مرداد 96
شرایط فروش هیوندای اکسنت شرکت کرمان موتور برای اولین بار اعلام شد + قیمت قطعی
خودروی جدید هایما S5 جهت نمایش به نمایندگی‌های ایران‌خودرو آورده شد + تصاویر
آغاز دور جدید فروش فوری پژو 207 اتوماتیک جدید - شهریور 96
اعلام شرايط پيش‌فروش خودروهای رنو تندر90 و رنو ساندرو
آغاز فروش خودروی جدید MG360 دنده‌ای و اتوماتیک/ مرداد 96 + شرایط فروش
لیست قیمت جدید محصولات ایران خودرو با افزایش قیمت اعلام شد - شهریور 96
شرایط پیش فروش جدید محصولات ایران خودرو - شهریور 96
نرخ‌های جدید سود بانکی اعلام شد
جدول پیش فروش محصولات ایران خودرو با سود مشارکت 25 درصد - شهریور 96
دستور جنجالی دقیقه نودی نعمت‌زاده حاشیه‌ساز شد
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - شهریور 96
جدول قیمت پرطرفدارترین خودروهای وارداتی در بازار تهران
آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما