کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

پشت‌ پرده موج جدید فروش ملک در دوبی

کدخبر:۱۴۱۴۸شنبه، ۱۰ مرداد ۱۳۹۴ - ۱۱:۰۰:۵۵۳۶۶۹ بازدید

رئیس اتاق بازرگانی مشترک ایران و امارات با تشریح پشت‌ پرده موج جدید ملک فروشی در دوبی، گفت: امارات با خرید ملک، اقامت به خریدار نمی‌دهد و مردم باید مراقب قراردادهای ....

رئیس اتاق بازرگانی مشترک ایران و امارات با تشریح پشت‌ پرده موج جدید ملک فروشی در دوبی، گفت: امارات با خرید ملک، اقامت به خریدار نمی‌دهد و مردم باید مراقب قراردادهای یکطرفه اماراتی‌ها باشند.

مسعود دانشمند در گفتگو با مهر گفت: بیشتر قراردادهای فروش ملک که در دوبی و ترکیه به مشتریان داده می‌شود، قراردادهایی یکطرفه است و مردم عموما بدون توجه به مفاد حقوقی، آنها را امضا می‌کنند؛ بنابراین ممکن است که به دردسر هم بیفتند.
 
رئیس اتاق بازرگانی مشترک ایران و امارات افزود: در این میان، توصیه ما به مردم این است که برای خرید هر گونه ملک در امارات، به اتاق بازرگانی مراجعه کنند، چراکه تبلیغات همیشه هست و هیچ فردی هم نمی‌گوید که ملکش مشکل دارد. همین کار را کاسبان ساخت و ساز در ترکیه، بلغارستان و رومانی هم انجام می‌دهند و مردم هم نباید به سادگی، تبلیغات پرجاذبه این کاسبان را باور کنند.

 وی تصریح کرد: به دلیل ناآشنایی ایرانی‌ها با قواعد حقوقی بین‌المللی، متاسفانه در شرایط خرید مواردی نوشته می‌شود که براساس آن، گاهی قراردادها به صورت یکطرفه و کاملا یکباره فسخ می‌شود و معمولا اگر دو قسط به موقع پرداخت نشود،  قرارداد باطل و همه پول‌هایی که تاکنون پرداخت شده است، از بین می‌رود.

 به گفته دانشمند، اگر یک ایرانی قرار است در خارج از کشور، ملکی را خریداری کند، باید به تمامی مفاد قرارداد، نگاه حقوقی داشته باشد و حتما از وکیل خود کمک گیرد اما اگر دسترسی به وکیل آشنا به قواعد امارات را هم ندارد، بهتر است به اتاق بازرگانی اعتماد کرده و از او مشاوره بخواهد.

 وی اظهار داشت: بسیاری از ایرانی‌ها، ملک را تنها بر روی کاغذ خریداری کرده اند و یک نقشه کامپیوتری سه‌بعدی را دیده و قرارداد را منعقد کرده‌اند در حالی که هنوز آنچه که به آنها به عنوان ملک فروخته شده یا پیش‌فروش شده است، به عینیت نرسیده و تنها یک زمین است، بنابراین اگر در آینده برای ساخت و ساز آن، شهرداری یا هر دستگاه دیگری، مخالفت کند، قرارداد به صورت یکطرفه فسخ می‌شود و متضرران خریدارانی هستند که متاسفانه بدون توجه به مباحث حقوقی، ملک را خریداری کرده اند.
 
به گفته دانشمند، همه قراردادها باید قبل از امضا، به تائید یک وکیل حقوقی آشنا با قواعد تجاری امارات برسد و هیچ قراردادی نخوانده امضا نشود، ضمن اینکه این روزها به مدد اینترنت، دوساعته و یا نهایت یک روزه می‌توان به استعلام خرید ملک از سوی یک وکیل آشنا به قواعد تجارت بین‌المللی پاسخ داد.

وی اظهار داشت: بازار خرید و فروش ملک در امارات هنوز هم جذاب است و البته ساخت و ساز در تمام دنیا، جذابیت‌های خود را دارد، بنابراین در خریدها نباید به سراغ مواردی رفت که پشتوانه حقوقی آنها به نفع فروشندگان است، ضمن اینکه در تبلیغات فروش ملک، بیشتر فروشندگان بزرگ نمایی می‌کنند.
 
رئیس اتاق بازرگانی مشترک ایران و امارت بار دیگر تاکید کرد که امارات به هیچ عنوان بابت خرید ملک، اقامت به خریداران نمی‌دهد بلکه تنها نوع ارائه اقامت به افرادی است که از سوی شرکت‌هایی که مجوز فعالیت در امارات را دارند، مجوز کار دریافت کرده و به دلیل کار در آن شرکت، اقامت می گیرند.
 
وی افزود: در گذشته، امارات با خرید ملک اقامت هم به خریدار ارایه می‌کرد اما اکنون این طور نیست و مردم باید مراقب باشند.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

رضا: 1394/5/1011:04:00،
102
73
لیاقت عربها خیلی بیشتر از ایناست!
نوش جونشون!!!
با وجدان کار میکنند، سزاوار هر پیشرفتی هستند!
ما هم بهتره دلمون به همون تمدن 2500 ساله خوش باشه!!!
ناشناس: 1394/5/1011:23:31،
87
23
اشتباه نکن اقا رضا
شما هم لیاقت داری در کشور و وطن خودت سرمایه گذاری کنی . اما سیاست و دوگانگی باعث این روز شده .
خسرو: 1394/5/1011:52:05،
61
19
واقعا عربها مثل ایرانیها حسود و بدبین و ناراضی از پیشرفت دیگران نیستن و جالبه دبی در چشم انداز شهری از امریکا هم زیباتره!
من: 1394/5/1012:54:27،
21
29
تو اول اسم نگین عربی را از روی خودت بردار!
پاسخ به من: 1394/5/1013:18:27،
15
29
رضا اسم اصیل ایرانی هست!
میتونی سرچ کنی!
نگین هم اسم ایرانی هست!!
جوان: 1394/5/1011:21:21،
52
12
سلام
به ایرانی های هم وطن حق بدید که میرن و در امارات و ترکیه و... ملک میخرند.
با پدیده کاری کردند که تا ایندهای دور هیچ کس حاضر به سرمایه گذاری در بخش خصوصی نشه .
وقتی با سرمایه گذار اینطور رفتار میشه معلوم هست که جذابیت امارات و ترکیه مردم رو گول بزنه .

من: 1394/5/1018:25:04،
9
6
پدیده مثال غلطیه
شما اگه یکم سواد اقتصادی داشتید و شروع کار پدیده و اعلام سرمایه اولیه این شرکت رو می دیدید می فهمیدید که هیچ سرمایه گذاری اناجم نشده بلکه از محل سرمایه های عمومی جذب شده ارزش دارایی های خودشون رو چند صد برابر کردن
سرمایه اولیه خودشون 200 میلیارد هم نبوده ( اون هم ادعایی) بعد الان ارزش کلی مجموعه رو بر اسسا تعداد سهام تا 90 هزار میلیارد میدونن که قریب به 20 هزار میلیاردش در دست مردمه یعنی در حالی که طی این سالها حداقل بالای 10 هزار میلیارد نقد از مردم گرفتن میزان سرمایه خودشون رو هم به70 هزار میلیارد رسوندن و باز هم قصد فروش و تبدیل اون به پول نقد رو دارن!
احسان: 1394/5/1022:37:16،
7
8
هر کی گنده بشه میزننش زمین ....اگه 2/3 سال دیگه همین بلایی که سر پدیده اوردن سر دی جی کالا نیاوردن
حمید: 1394/5/1011:23:58،
63
22
حالا اقامت ندادند که ندن . توی همین ایران با تدبیر ودرایت راحت پول در میاریم و برای تعطیلات اخر هفته یا مناسبتی بجای رفتن به شمال پر ترافیک و کثیف 2 ساعته میریم دبی یا انتالیا
مظلوم تر از مظلوم: 1394/5/1011:31:20،
41
9
دست رئیس اتاق بازرگانی درد نکه که انقدر به فکر مردم وهم وطنی هاشه حالا هزینه اتاق بازرگانی چقدر میشه با احتساب 0/9 مالیات بر رزش افزوده وپول چایی بچه ها ومالیات بر درامدسال92 وهزینه پیداکردن چاه گم شده نفت و پر کردن خلع کمبود بوجه 94و هزینه سفرهای آنچنانی اقا زاده ها... خدا خیرت بده حداقل کاری کردین صف وانیسیم زود حساب کن مابریم.
انسان: 1394/5/1014:45:30،
15
13
ما کجای دنیاییم و اونا کجا؟؟
ملت اینقدر حقیر شدن و اومدن و دارن بخاطر شخصی ترین مورد یک شخص یعنی اسمش، بهش توهین میکنن
بعد میگن عربا بدن.!!!
ادب: 1394/5/1015:06:07،
11
8
حالا هزینه اتاق بازرگانی رو بیخیال اداره دارایی با اتاق بازرگانی در ارتبطه و مالیات خرید خونه تو دبی رو راحت محاسبه و ازت می گیرن
نیما: 1394/5/1020:12:47،
10
6
همه دنیا فهمیدن میشه سر ایرانیارو گول زد و ازشون کند
نمونش همین مجلس سنای آمریکا، گیر الکی میدن به توافق تا یه پولی از ایران بکنن
واقعا ما ایرانیا بدبختیم نه اونی که تو آفریقا یا جای دیگست چون همه چی داریم اما هیچی نداریم
بط نام: 1394/5/1021:51:56،
9
6
تا جایی که می دانم کشور های آمریکا و کانادا و انگلستان و فرانسه ملکیت قطعی را برای خریداران ملک (بومی یا خارجی) به رسمیت شناخته و از آن حمایت می کنند ولی در سایر کشور های متفرقه که اقدام به فروش ملک به خارجی ها می کنند، ریسک بالایی برای سرمایه گزاران خارجی وجود دارد. بهتر است ایرانیان (به ویژه اشخاص حقیقی) به فکر خرید ملک در کشورهایی مانند ترکیه و امارات نباشند و در صورت توانایی مالی در همان کشورهای یاد شده سرمایه گزاری کنند. اگر اروپایی ها و آمریکایی ها در دوبی ملک خریداری می کنند به پشتوانه نفوذ و قدرت دولتهایشان است که از اتباعشان در همه جای دنیا به صورت قانونمند و قدرتمندانه ای دفاع می کنند ولی اتباع ایران چنین پشتوانه ای ندارند
انسان باشیم: 1395/1/1417:04:22،
16
4
دلیل این همه کینه چی هست؟ چرا همه رو دشمن می دانیم و فقط خودمون کامل و بافرهنگ هستیم و لایق داشتن بهترینها؟ مگر ما چه خدمتی به بشریت یا خودمان کرده آیم؟ چرا اگر یکی از کشورهای همسایه را پیشرفته تر از خود دیدیم حس نژادپرستی در ما گل می کند و همه را به فحش و ناسزا میگیریم؟ فکر کنید ما در جهت ساخت جهانی بهتر چه کرده ایم؟ انسان باشیم و برای همه خوبی را بخواهیم، دلیل نمی شود این قدر نسبت به رفاه دیگران کینه داشته باشیم

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

نتایج انتخابات ریاست جمهوری - 30 اردیبهشت 96 / نتایج شمارش آرا به تدریج اعلام خواهد شد
مکانیک به زبان ساده / عواقب تاخیر در تعویض تسمه ها
بیانیه حجت الاسلام رئیسی؛ بعد از اعلام نتیجه انتخابات
بازی خطرناک چری برای بازار ایران!
جدول شرایط پیش فروش کلیه محصولات ایران خودرو - خرداد 96
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - خرداد 96
احتمال پیش‌فروش خودروی جدید پژو 2008 از سوم خردادماه
شرايط پيش‌فروش محصولات پارس‌خودرو به مناسبت آزادسازی خرمشهر
دور جدید پیش فروش خودروی جدید دنا پلاس - اردیبهشت 96
شرایط ویژه فروش نقدی و اقساطی خودروهای سراتو، چانگان و آریو - اردیبهشت و خرداد 96
تولید 2 خودروی سواری در کشور به صفر رسید
قیمت مدل‌های صفر پرفروش‌ترین خودروهای تولید داخل + جدول
شرايط فروش نقدی، اقساطی و ليزينگی محصولات شركت سايپا - خرداد 96
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - خردادماه 96
خودروهای روسی که به ایران می‌آیند، چه شکلی هستند؟
آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما