کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

مسکن علیه مسکن !

کدخبر:۱۴۱۰۷چهارشنبه، ۷ مرداد ۱۳۹۴ - ۱۷:۴۱:۱۰۴۶۰۳ بازدید

حتی گمانه‌زنی‌های مشترک دولتی‌ها و کارشناسان نیز نتوانست بساز بفروش‌ها را بار دیگر بر سر میز سرمایه‌گذاری بازگرداند. تسهیلات بانکی ...

حتی گمانه‌زنی‌های مشترک دولتی‌ها و کارشناسان نیز نتوانست بساز بفروش‌ها را بار دیگر بر سر میز سرمایه‌گذاری بازگرداند. تسهیلات بانکی دولت در چند محور مختلف نهایی شد، توافق هسته‌ای پس از ماه‌ها انتظار به سر منزل مقصود رسید، رشد اقتصادی هرچند ناچیز اما دوباره به مدار مثبت بازگشت و حتی قرار گرفتن تمام این اتفاقات در کنار یکدیگر نیز باعث نشد غول خفته مسکن پس از چند سال رکود دامنه‌دار بیدار شود.
 

توافق وزارت راه و شهرسازی و شورای پول و اعتبار بر سر مبلغ جدید وام مسکن کار را به جایی رساند که حتی مسئولان وزارت راه نیز اعلام کردند می‌توان از اردیبهشت ماه سال 94 به‌عنوان نقطه آغازی بر پایان رکود طولانی مدت مسکن یاد کرد اما حالا و با گذشت سه ماه از آن وعده، گزارش‌های رسمی وزارتخانه حاکی از آن است که حداقل رکود در بخش عرضه نه‌تنها کاهش نیافته که رو به سوی تشدید دارد.

وزارت راه اعلام کرده صدور پروانه‌های ساختمانی تهران در بهار 94 نسبت به بهار 92 كاهش63 درصدی داشته است. در گزارش رسمی این وزارتخانه آمده «بررسی تعداد پروانه‌های ساختمانی شهر تهران حاكی از این است كه پس از طی یك روند كاهشی از بهار سال 1392، تعداد واحدهای مسكونی و پروانه‌های ساختمانی در فصل بهار 1394 و دو فصل قبل از آن حدود 20 هزار واحد مسكونی ثابت و دركمترین میزان خود بوده‌اند، به‌طوری كه در فصل بهار 1394، نسبت به بهار 1393 و 1392 به ترتیب حدود 24 و63 درصد كاهش یافته است.»

این آمار قبل از هرچیز شکست سیاست‌های محرک بخش عرضه مسکن را نشان می‌دهد؛ سیاستی که بنا بود همزمان با نیمه دوم سال 92 در دستور کار قرار گیرد اما آمار‌ها نشان می‌دهد لااقل خانه‌سازان برنامه‌های خود را نه براساس طرح‌های دولتی که بر پایه نیازهای بازار خود می‌چینند.


واحدهای بدون ساکن به یک میلیون نزدیک شده‌اند

این خارج شدن سرمایه‌ها از طرح‌های عمرانی جدید اما در عرصه عمل تاثیری جدی از خود به نمایش نگذاشت تا باردیگر بحث وجود عرضه بیش از حد تقاضا در بازار مسکن ایران شدت پیدا کند. نیکزاد وزیر راه و شهرسازی دولت دهم پیش از این از وجود بیش از 400 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه خبر داده بود و آمارها نشان می‌دهد با توجه به بالا بودن عرضه مسکن در طول سال‌های گذشته و صدور پروانه‌های ساختمانی بسیار بیشتر از نیاز بازار احتمالا این رقم به شکلی قابل توجه بیشتر نیز شده است؛ مسئله‌ای که کارشناسان معتقدند تا زمانی که فکری جدی به حال آن نشود قطعا اوضاع خانه‌سازان را تغییر نخواهد داد.

احمدرضا سرحدی کارشناس اقتصاد مسکن در گفت‌وگو با «فرصت امروز» به غیرقابل قیاس بودن تعداد واحدهای مسکونی ساخته شده با تقاضای فعال در بازار پرداخت و گفت: چند سال قبل با توجه به افزایش قابل توجه قیمت مسکن، بسیاری از سرمایه‌گذاران با تمام توان خود وارد بازار شدند که نتیجه این موضوع افزایش قابل توجه آمار صدور پروانه ساخت و به دنبال آن واحدهای مسکونی نوساز بود. وی ادامه داد: از یک‌سو این واحدها بسیار بیشتر از نیاز موجود در بازار بودند و از سوی دیگر قدرت خرید مردم در بخش مسکن نیز همزمان با این افزایش ساخت‌وساز کاهش یافت و نتیجه منطقی آن باقی ماندن تعداد قابل توجهی از واحدهای مسکونی نوساز روی دست صاحبان‌شان بود.

این کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است تا زمانی که تکلیف این واحدهای نوساز و البته پروژه‌های نیمه‌کاره که تعدادشان به یک میلیون واحد نزدیک شده مشخص نشود، نمی‌توان انتظار داشت عرضه مسکن تکان خاصی بخورد و البته این فرآیند نیز چیزی نیست که در طول یک ماه و یک فصل اجرایی شود. سرحدی درباره تاثیر فضای پس از توافق در بازگشت خانه‌سازان به عرصه مسکن نیز گفت: اگر بنا باشد این دو بر هم تاثیری بگذارند نتایج آن را در حال حاضر نمی‌توان رصد کرد. صرف اجرایی شدن توافق در صورت عبور از تمام گردنه‌های سخت پیش‌رو از چند ماه بعد آغاز می‌شود. این توافق به اقتصاد ایران نفسی تازه خواهد داد، اما تا رسیدن آن به بخش مسکن قطعا به بیشتر از یک ماه و یک فصل احتیاج است.

فعالان عرصه ساختمان نیز نظری شبیه این دارند. هرچند بیش از آنکه به فکر سود باشند، پیگیر جلوگیری از زیان‌دهی واحدهای ساخته شده در سال‌های قبل هستند. محمود مرتضوی فعال عرصه ساختمان در گفت‌وگو با «فرصت امروز» به کاهش قابل توجه خریدوفروش‌ها در سال‌های گذشته پرداخت و گفت: ما هنوز واحدهایی داریم که از یک سال قبل تکمیل شده و به فروش نرفته‌اند. قیمت‌ها به کف رسیده و بسیاری از سرمایه‌گذاران مجبور شده‌اند با قیمتی که هیچ سودی نصیب آنها نمی‌کند وارد فضای فروش شوند. این سرمایه‌گذار معتقد است ترس حاصل از باقی ماندن واحدهای قبل و اضافه شدن واحدهای جدید به فهرست آنها کار را برای ورود دوباره به عرصه سرمایه‌گذاری سخت کرده است. اگر بخواهیم به افزایش دوباره عرضه فکر کنیم باید ابتدا سرنوشت ساخت‌و‌سازهای گذشته معلوم شود. 

آمارهای جدید وزارت راه و شهرسازی بهتر از هر گزارش دیگری پیچیده بودن معادله تحرک در عرضه مسکن را نشان می‌دهد؛ معادله‌ای که بهبود اوضاع اقتصاد ایران و تسهیلات دولتی نیز نتوانسته اوضاعش را بهبود بخشد و شاید سدی به بلندای چند صد هزار واحد مسکونی بدون تقاضا بر سر راه آن قرار گرفته و مانع از هر راه‌حل جدی می‌شود.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

کیارش: 1394/5/717:48:06،
37
19
عجب...خونه ماست که اینجا((:((:
richard 2: 1394/5/719:56:36،
43
60
گزارش کاملا مغرضانه و امارها گزینشی و یکسویس....یک ملیون واحد خالی در سراسر کشور وجود دارد که در مقایسه با تقاضای بلفعل سراسر کشور عدد ناچیزیس...در ضمن از اصول مسکن وجود درصد ذخیره خالی برای جابه جایی و جلوگیری از برهم خوردن بازاره که طبق گزارش های جدید به رقم درصد در تهران و اصفهان و تبریز رسیده...در هر صورت منظور القای سونامیو رشد قیمتها نیست اما شرایط مسکن کم کم داره غیر عادی و خطرناک میشه....
با تجربه: 1394/5/720:48:27،
85
44
کارمسکن تمومه مردم با کدوم درامد خونه بخرن همان طور که کار خودرو تمام شد به زودی شرایط اقساط بلند مدت از سوی خودروسازان و بساز بنداز ها اعلام می شود
تموم شد رفت : 1394/5/721:31:32،
48
19
اقا من يه سوال دارم مگه چنتا خونه نياز داريم تو تهران ؟؟ اونا كه پول دارن خريدن اونا هم كه ندارن پولشون نميرسه ديگه تموم شد رفت
اخطار: 1394/5/721:51:23،
51
26
به زودی مسکن های مهر پردیس وپرند تحویل مردم می شود وخواهید دیدبه چه روکودی مسکن دچار می شود وقتی تهران وارد روکود شود تمام کشور را دربر می گیرد بساز بندازهادنبال شغلی دیگر باشید
11: 1394/5/808:55:18،
30
13
تا زمانی که دولت 80 درصد قیمت خونه رو وام نده مسکن از رکود خارج نمیشه
تازه اونم نه هر وامی، وامی که اقساطش به درآمد مردم بخوره
محمد: 1394/5/717:53:24،
80
39
مردم ندارن می فهمید!!!!!
مسکن هیچوقت ارزون نشده: 1394/5/723:19:51،
41
41
مردم بنده خدا ها پول ندارن دو سه روز تعطیلات که پیش میادترافیک جادهای کشور قفل میشه از مسافرت .روزهای تعطیلم رستورانهای بیرون شهر هم اینقد شلوغه که جای سوزن انداختن نیست سپرده گذاری تو بانکها رو دیگه نگو البته اینا تمام مردم نیستن ولی همینها هستن که پول دارن و میتونن ملک بخرن و میخرن
کوکی(مزدا): 1394/5/808:26:30،
41
12

اگه با پوله یه مسافرت 4 روزه یه خونه به هر متراژی تو هر جایی بهم میدی من حاضرم تا آخر عمرم کلا مسافرت نرم........
مرد حسابی صحبت از 200 و 300 میلیون تومنه....
نه اینکه یارو با 100 مدل چادر و پیکنیک و و و و .....پا میشه با 500 هزار تومن میره مسافرت....ترافیکی که میبینی 90 درصدش از همین مدلی هستش که گفتم.....
آره داداش
جواب کودکی مزدا: 1394/5/813:37:22،
18
19
کودکی جون مسخره بازی در نیار همچی گفته مردم ندارن که فکر کردم نون شبشون رو هم ندارن حالا نمیخواد بگی 1000 متری خونه خریدن و بذار برا اهلش اینهمه دانشگاه غیر انتفاعی و مدرسه و دانشگاه آزاد رو هم ببین مردم چه شهریه هایی پرداخت میکنن در ضمن کافیه یه چیزی ثبت نام کنن با دوزار ارزونتر ببین چه صفی تشکیل میشه یه کم دیدتو باز تر کن تا مضحکه نشی
محمد: 1394/5/717:54:09،
96
79
مسکن در آستانه ریش شدید قیمت تا 70% میباشد
امیر: 1394/5/720:14:20،
74
62
نه عزیزم ریزش 70 درصدی نیستش. قراره 100 درصد ریزش کنه. بری دم بنگاه هر خونه ای که پسندیدی رو سندشو مجانی بزنن به اسمت.....................................................................................................خوش خیالان (اونایی که خونشونو به امید ارزونی فروختن گذاشتن بانک الان بی خونه موندن ) آخرش بی خونه می مونن.........................................هرکی فکر می کنه ارزون میشه تشریف ببره خونشو بفروشه و ارزون که شد دوباره بخره کلی هم پول نقد گیرش میاد. جیگر دارین برین انجام بدین.
مانی: 1394/5/720:20:06،
54
39
نه عزیزم تا ۱۵۰ درصد ریزش میکنه
میثم: 1394/5/721:08:42،
30
30
پس حتما درخواست وام تعمیر مسکن بده ۷۰٪ خیلی بده تا ریزش نکنه ...
هه: 1394/5/721:29:11،
36
21
اقا دقت كردي كه ديگه كسي سراغ خبر هاي خونه هم نميره حتي تو ايران جيب بس كه تو ركوده ههه
يه نگاه بكن
siya: 1394/5/808:48:31،
21
21
این دیگه بدجور زده تو فاز توهم توافق
.....: 1394/5/808:54:27،
23
24

باهات کاملا موافقم محمد جان.هر کسی منفی میده یه ملک رو دستش باد کرده.....ریزش 70 درصدی داریم.چون وضع بازار فوق العاده خرابه و با هیچ فرمولی نمیشه مسکن رو راه انداخت.
مسکن تو آخرین حد خودشه.
تنها تلاش دولت افزایش مبلغ وام بود که چون کسی توان قسط دادن رو نداره در نتیجه به بن بست خورد.واقعا دارم میگم بازار مسکن 100 برابر بدتر از خودرو شده.تو استان ما حداقلش 30000 واحد آماده تحویل تو شهرهای مختلف هست.
...: 1394/5/808:57:52،
20
26
با دلیل میگم قیمت مسکن ریزش وحشتناک داره.
همه دوستان به هزینه های شهرداری و دستمزد و غیره اشاره میکنن.
ولی کسی نمیگه میلگرد ارزون شده.کسی نمیگه خیلی از مصالح اومده پایین.حالا همه اینا به کنار.
من سوالم اینه.مگه زمین هایی که توش خونه ساخته میشه از خارج از کشور وارد میکنیم که بخواد قیمت های نجومی داشته باشه و با قیمت دلار بره بالا؟؟؟نه خدایی؟؟؟به نظرم زمین تو بهترین نقطه تهران باید متری 1 میلیون تومن و بهترین نقطه تو شهرستان های بزرگ 700 هزار تومن و شهرستان های کوچک باید 500 هزار تومن باشه.
مگه کالای خارجیه که بگیم تحریمیم و گرون شده؟؟؟؟!!!!!!!!
مسعود : 1394/5/717:54:31،
77
54
قیمت بالاست .....
بساز بنداز های محترم لطف کنن یه کوچولو از سودشون کم کنن .....مردم میخرن.
کارشناس: 1394/5/811:02:49،
27
17
به دلیل کاهش شدید قدرت خرید مردم تنها راه حل خروج از رکود مسکن :

کاهش حداقل 50 تا 60 درصدی قیمت ها هست تا بازار رونق بیابد البته دلالان زحمتکش و محترم نمی خواهند این واقعیت رو بپذیرند و فقط می گویند چرا رکود ادامه دارد ....
به قول معروف کسی خود رو به خواب زده نمی توان بیدار کرد حتی اگر دلال محترم باشد
ایرانی: 1394/5/718:03:22،
44
81
باور کنید که این رکود عمدیه
حسینقلیخان: 1394/5/720:09:42،
56
29
خیر داداش نه اینکه تقاضا وجود نداشته باشد بالعکس تقاضای بالقوه ای هم برای مسکن وجود دارد اما این تفاضا نقدینگی برای خرید ندارد و به به سمت رهن و اجاره سوق دارده شده .
من خودم 4 واحد 100 متری دو خواب تازه به اتمام رسیده در شیراز دارم شش ماه است اگهی کردم دریغ از یک خریدار .
هفته پیش تصمیم به رهن کرایه دادن گرفتم جالبه در همین یک هفته هر چهار تا را با قیمت خوب رهن دادم .
خودم هم میدانم حداقل تا 3 سال دیگر قدرت خرید بیدار نمیشود و این یعنی رکود خرد کننده حالا هی شما بگوئید رکود نیست هست و بسیار هم تشدید خواهد شد .
سالار: 1394/5/823:44:21،
26
13
مشکل میدونی چیه ...مشکل اینجاس که هرکی تو دهاتش خونه پایین اومده باشه یا رهن رفته باشه بالا فک میکنه همه دنیا همینجوریه...ملاااک بازار تهرانه عزیزم و بعده اونه که به شهرای بزرگ بعد شهرستان بعد دهاتا گسترش پیدا میکنه شما حس میکنید اونوقت....
افشین: 1394/5/718:07:42،
45
50
اول بزارید آقایون تکلیف اون صدو خورده ای میلیارد دلار رو روشن کنند نگران نباشید مسکن به وقتش رونق میگیره!!!
هوتن: 1394/5/718:10:11،
66
32
برادر من, عزیز من, دوست من, خوشتیپ !
بازار مسکن توی کشور ما زیادی بزرگ نمایی شده. بعدم بساز و بفروش ها هم متوجه شدند که قدرت خرید کم شده و تقاضایی در بازار نیست که بخواد واحد های ساخته شده رو بخره. اون تقاضایی هم که هست قدرت خرید با این قیمت هارو نداره.
تنها راهش یا اینه که بانک ها ببرن وام هارو تا سقف 70 - 80 درصد قیمت خونه ها تا مردم بتونن وام های دراز مدت با بهره کم بگیرند ( که بعیده با این وضع اقتصادی و به تورم هم دامن میزنه ). یا اینی که دولت بیاد و روی زمین ها قیمت دستوری بزاره و اجازه فروش به بیش از اون قیمت رو نده ( که اینم چشمم آب نمیخوره جواب بده. )
در غیر این دو صورت, تنها راه حل تشکیل تعاونی از طریق تجمیع سازنده هاست و شروع پروژه های انبوه سازی با حمایت دولتی و با قیمت های مناسب که عامه مردم بتونن بخرن.
سرافراز: 1394/5/718:14:14،
54
59
اولا که با مردم شوخی نکنید...
قیمت‌ها به کف رسیده و بسیاری از سرمایه‌گذاران مجبور شده‌اند با قیمتی که هیچ سودی نصیب آنها نمی‌کند وارد فضای فروش شوند!!!!!!!!!!!!!!!
ادرس بفرماییید کجا داره به قیمت تموم شده و بدون احتساب سود ملک میفروشه همه برن استفاده بکنن
ثانیا با این قیمت ها و با این حقوق ها حالا حالاها ملک در رکود خواهد بود
اخه خرم مغز ادم و گاز گرفته باشه که بازم کسی نمیره با هزار تا بدبختی پول جور کنه بده بابت یه واحد 50 متری که نه ویو داره نه محل خوبی داره نه کوچه خوبی داره نه ساخت با کیفیتی داره نه پارکینگ درست حسابی داره (یا ندارد و یا پارکینگ مزاحم دارد)
ملک های خوبم که قیمت های نجومی دارند و اکثر مردم نمیتونن استفاده بکنند
نتیجه میشه رکود مسکن
سازنده: 1394/5/815:24:45،
17
16
شما تشريف بيار من خودم بهت واحد ميدم با ويو خوب تو جايي خوب به قيمت تمام شده بدون هيچ سودي
محمد: 1394/5/718:18:12،
44
37
بازار ها مثل زنجیر به هم مرتبطند آخه کدوم کسب و کاری تو این دو سال رونق داشته که ملک داشته باشه؟ متاسفانه دولت برای کاهش تورم با سیاست انقباضی اقتصاد رو نابود کرده و توان بر گردوندن رونق رو نداره دولت باید طرح های تشویقی برای سرمایه گذاران مسکن ایجاد کند در صورتیکه هزینه های ساخت نتنها کاهش بلکه افزایش هم یافته خود دولت هم که مسکن مهر با شاهکارش شد تجربه اوا و آخر ساخت و سازش!
بهلول حكيم: 1394/5/722:22:08،
38
12
در پاسخ به دوستمون محمد عزيز كه سوال كرد ((آخه کدوم کسب و کاری تو این دو سال رونق داشته که ملک داشته باشه؟))
ما توي كسب و كار پشم و آفتابه سازي رونق محسوسي داشتيم!!
حميد غفاري: 1394/5/718:22:16،
56
38
سلام،به نظر من مسكن حالا حالاها در همين ركود چه بسا عميق تر فرو خواهد رفت با اين وضع بد اقتصادي.يكي از دليلاش هم اينه كه درامد مردم كه مصرف كنندههاي اصلي هستن بالا نرفته كه وارد بازار خريد بشن..
حميد غفاري: 1394/5/718:22:16،
49
41
سلام،به نظر من مسكن حالا حالاها در همين ركود چه بسا عميق تر فرو خواهد رفت با اين وضع بد اقتصادي.يكي از دليلاش هم اينه كه درامد مردم كه مصرف كنندههاي اصلي هستن بالا نرفته كه وارد بازار خريد بشن..
م: 1394/5/718:25:36،
44
40
دولت تدبیروامید متشکریم تمام مردم به چه کنم چه کنم افتادند هیچکس نمیدونه چی میخواد بشه تکلیف معلوم نیست همه کلافه شدن از این رکود از این بلا تکلیفی بابا یه خورده به فکر این مردم نجیب باشید بخدا هیچ جای دنیا همچین مردم نجیب وقانع سراغ ندارم
حسینثلیخان: 1394/5/720:16:56،
29
31
من اصلا با سیاستهای دولت روحانی موافق نیستم اما این را هم میدانم که مسئول تمام این نابسامانیها دو دوره دولت احمدی نژاد است سرزمین سوخته و طوفان زده تحویل داده . امروز حتی اگر یوزارسیف هم بود کاری از پیش نمیبرد . اوضاع فاجعه بارتر از ان است که تا اتمام دوره اول روحانی بشود پیش بینی رونق را کرد .
فعلا کمی ارامش برای اقتصاد ایران بد نیست چون حتی اگر با تورم هم بخواهند رونق ایجاد کنند رکود بسیار تشدید خواهد شد و همین 30 تا 40 درصد تولید هم نابود خواهد شد .
richard 2: 1394/5/718:29:07،
38
32
گزارش کاملا مغرضانه و امارها گزینشی و یکسویس....یک ملیون واحد خالی در سراسر کشور وجود دارد که در مقایسه با تقاضای بلفعل سراسر کشور عدد ناچیزیس...در ضمن از اصول مسکن وجود درصد ذخیره خالی برای جابه جایی و جلوگیری از برهم خوردن بازاره که طبق گزارش های جدید به رقم درصد در تهران و اصفهان و تبریز رسیده...در هر صورت منظور القای سونامیو رشد قیمتها نیست اما شرایط مسکن کم کم داره غیر عادی و خطرناک میشه....
من: 1394/5/722:13:42،
30
23
شما چندبار یک کامنت رو تکرار می کنی ؟؟؟؟
یکبار گفتی بقیه فهمیدند.
ضدمسکن: 1394/5/718:32:40،
47
35
پول نقد ارزشمند و سود موسساتی و بانکی ام را خرج بیوت متعفنتان نخواهم کرد. مطمئن باشید از گرسنگی خواهید مرد
ضد توهم: 1394/5/801:30:53،
23
22
شما سودي كه بانك بهت ميده با اصلش بايد بدي خوشبو كننده بخري واسه همين مسكن بانكها از من و شما خيلي كاسبترند سودي كه امروز امانت دست شما ميدن فردا چندبرابر پس ميگيرن چون همه پولهاي شما رو تو مسكن سرمايه گذاري كردن خودشونم گرونش ميكنن بموقعش!
من: 1394/5/812:17:33،
14
16
اتفاقا الان بانک ها بیشتر تو بورس فعالن تا مسکن.
مسکن رو رفتن توش منطقه 22 نزدیک دریاچه, الان هیچکس نمی خره اونایی که ساختن رو. قیمت هاشم از اون قیمت های نجومی اولیه اومده پایین, ولی بازم مشتری نداره.
اما تو بورس زرنگی می کنن قیمت هارو می کشن بالا می فروشن به مردم پولارو میگیرن, بعد قیمت هارو می کشن پایین دوباره به قیمت ارزون از ملت سهام رو میخرن و سود خوبی به جیب میزنن.
امیر: 1394/5/718:34:02،
39
51
مملکتی که همه بیاند بگند پول بزاریم تو بانک و این پول وارد بخش های مختلف جامعه نشه همینه....طرف میشنی پاشو میزاره رو پاش و میگه پولمو گذاشتم تو بانک...ولی قطعا این زودگذره و با یه افزایش قیمت باید کل پول ها رو بازره روش که هیچی دوبرابرشم بزاره تا برسه به قیمت ملک.
ناشناس : 1394/5/718:34:38،
73
80
بازار مسکن رونق میگیرد؟؟؟؟؟

بله+++++++

خیر -----------
جوان نا امید: 1394/5/718:37:31،
29
58
یعنی میشه ببینم این بساز بفروشها روزی مثل بقیه دارن کار مبکنن و نون حلال در میارن
امیر: 1394/5/718:58:04،
60
47
فقط سود بانکی
امید: 1394/5/720:29:43،
46
37
همون نزول دیگه؟!!!!!
پاسخ به امید: 1394/5/808:34:55،
26
12
اره نزول هر چی تو بگی/ سده ی 21 شد و این بابا تو قسمت چهارتا قبل مونده
ali: 1394/5/810:21:15،
23
12
پاسخ به امید
عزیز دل برادر ..... امروز نزول خوردن از خیلی از کسب و کارهای دیگه حلالتره . طرف به شما پول میده سه یا چهار یا نهایتا پنج درصد از شما سود میگیره . به جنس بنجل بهت قالب میکنه نه جنس چینی رو بجای ترک بهت میندازه نه تاریخ مصرف گذشته هست نه.... ببین تو کاسبی های دیگه چه دزدی هایی به اسم کسب حلال میشه بعد بیا به نزول خور ایراد بگیر
حمید: 1394/5/718:58:35،
34
38
حداقل یک میلیون خانه خالی وجود داره واز ان طرف رشد منفی جمعیت و کاهش شدید ازدواج .واز طرفی کسانی که مرفه اند خب میرن دبی یا ترکیه اپارتمان میخرن که هم فال وهم تماشا اینم که میگن ممکن کلاهبرداری بشه خب در ایران هم ممکن است من خودم شنیدم که یک واحد را به 2 یا چند نفر فروختند
با علم اظهار نظر کنیم: 1394/5/820:36:05،
20
9
-حمید جون یه کم مطالعه بد نیست هر چی رو که از یه مشت بی سواد میشنوی میگی اولا نرخ رشد جمعیت منفی شده نه رشد جمعیت که الان سه ساله از سال 91 مثبت شده و در سال 93 تعداد متولدین به 1530/000نفر رسیده هرچند بچه ای که تازه به دنیا میاد شیر میخواد نه خونه و این نیاز انباشته مربوط به متولدین دهه شصته و اگه منظورت از کاهش شدید ازداوج 750/000 ازدواجی که سال 93 صورت گرفته که من حرفی ندارم در ضمن هیچ جای دنیا مملکت آدم نمیشه . بهت توصیه میکنم قبل از اظهار نظر یه سری به سایتهای آماری بزنی بد نیست
mahyar: 1394/5/719:01:17،
58
38
کسی مگه مغز .. خورده باشه 200میلیون بده آپارتمان من اگه داشته باشم از ایران فرار میکنم. یا حدقل میزنم تو کاسبی.


اونا که پولشو داشتند مثل حاجی باازاریای تهران و دلال ها و پزشک ها همه چندین واحد اضافه هم دارند و خرید کردند و دیگه لازم ندارند.

اون که هم پولشو ندارند و مستاجر مگه از توی ..ونشون 200میلیون یا 100میلیون در بیارن با حقوق ماهی بخورو نمیر نزدیک 1میلیون.


جمعیت ایرانم که رشد نکرده. کسی هم زن نمیگیره.

دیگه خواب گرون شدن مسکنو ببینید تا چندین سال دیگه.
میثم: 1394/5/816:25:59،
13
9
کاملا با حرفت موافقم.
رضا: 1394/5/719:03:27،
43
52
وای به اون روزی که بگن بازار داره جون میگیره و گرون میشه؛اونوقت ملت ایران حمله ورمیشن و خودشون باعث داغی بازار میشن
میثم: 1394/5/816:27:56،
11
17
نه جونم تا الان صدبار این جو ها داده شده و هیچ اتفاقی نیفتاده تا ملک خباب 70% خالی نکنه همینه..... بشین و ببین از ما گفتن
پیمان: 1394/5/719:10:22،
42
31
وضعیت خرید و فروش مسکن واقعا افتضاحه,2هفتس خونمو تو کرج,شهرک بنفشه گذاشتم با قیمت مناسب واسه فروش با اینکه خونه واقعا عالیه فروش نمیره
الان مثلا فصل خرید و فروش مسکن خدا به داد زمستون برسه
امید: 1394/5/721:03:26،
31
38
2 هفته زمان زیادی نیست واسه فروش ملك اونم تو كرج داخل شهرك!!!!
اگه پولشو لازم نداری نفروش شك نكن 1 یا 2 سال دیگه با 50% رشد میفروشی
رضا: 1394/5/719:13:30،
39
48
خدارو شکر رو به رشد شده بازم ملک عالیه
د: 1394/5/719:20:28،
48
34
اینقدر جو ندهید مردم ندارند بخرند باید به زیر نصف قیمت برسد وآن میزانی که بصورت صد درصدی بالاکشیدن ومردم را بدبخت کردن راپس بدهند
مرتضی: 1394/5/719:27:56،
56
61
سلام به همه عزیزانی که میان تو سایت
یکسال حدودا میخوام خونه بخرم همش میترسم بخرم یا نه ارزون میشه یاگرون میشه
هرکس نظرشو بده ممنون میشم
گرون+
ارزون-
رسول: 1394/5/719:54:28،
51
38
مسكن ارزون نميشه. ولي اگر هم قرار باشه گرون بشه درصدش كمتر از تورمه
علی: 1394/5/811:28:26،
23
7
اگر ارزان یا گران هم نشود شما سال به سال ارزش پولت 20درصد رشد کرده در بانک پس در این یک سال سود هم کردی.
اگر ملکی که می خواهی بخری زیر 300 میلیون است بخر، ولی اگر بالای این قیمت است عجله نکن
رحیم: 1394/5/720:18:47،
18
31
تاحالابازارمسکن دست موسسات خصوصی وبانک ها بوده وچون دولت تاحدودی دست اینارو کوتاه کرده مسکن تبدیل به رکود شده
حق: 1394/5/723:53:29،
31
28
ملك هميشه سود داره دير يا زود داره سوخت و سوز نداره
سجاد خاکساری: 1394/5/801:25:22،
20
16
با این سیستم پیش بریم تا چند وقت دیگ که تقاضا بر عرضه پیشی بگیره..اونوقت میبینی که چجوری مسکنی ها انتقام و سود این چند وقت رکودشونو بر میدارن.....
از قدیم گفتن زمین مرده.....
پول داشتی بخر بعد به ضرب المثل گر صبر.....اکتفا کن تا بفهمی چرا میگن مرده...
Zasa: 1394/5/810:58:30،
24
19
کی میخوایم از خواب خرگوشی بیدار شیم چند سال دیگه باید بگذره
کدوم جنسی تو این همه سال بعد از گرونی ارزون شد
مردم هم قدرت خرید دارن هم پول
من خودم ۳۲ سالمه و حدود یک میلیارد تو بانک گذاشتم
عادت کردن به سود بانکی و دل کندن از اون راحت نیست
درصد بالایی هم از مردم راحت می تونن یه آپارتمان بخرن ولو یه خوابه
مسکن و خیلی از بازارهای دیگه فعلا جذاب نیستن برای ورود فقط همین
لطفا بیدار شین و منتظر نباشین بازار خودشو با جیب شما تنظیم کنه
هوتن: 1394/5/812:21:13،
22
22
طرف با فوق لیسانس داره ماهی 5 تومن درمیاره تازه با چند سال سابقه کاری, هیچی خرج نکنه بعد از 200 ماه, یعنی 15 سال, تازه یه میلیارد می تونه در بیاره.
دلال عزیز, بالا بری پایین بیای بازار نیست که دنبال شماها میاد. این شماهایین که باید خودتون رو با بازار فعلی تطبیق بدین.
گرچه آرزو بر جوانان عیب نیست !
pouya: 1394/5/823:50:15،
15
10
این ملت خوب میفهمن خیلی خووووبم میدونن چ خبره فقط از اونجایی که ایرانی جماعت به مرده خوریو غر زدنو عادت دارن گوششون بدهکار این حرفا نیس بزار ی تکون بخوره همینا همچین هجوم میببرن از سروکول پدرشونم بالا میرنو رحم نمیکنن بش چه برسه ب دیگران.
ارشک: 1394/5/820:08:28،
10
9
برای بی پول ها و ضعیفه ارزون میشه...مثلا یه پراید میدی سه تا واحد آپارتمان تحویلت میدند .... رونق بازار و قلب تپنده بازار وابسته به ملک و افزایش پروانه های ساختمانی هست

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار