کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

فهرست آپارتمان‌های پیش‌فروشی در تهران

کدخبر:۱۳۹۷شنبه، ۲۰ مهر ۱۳۹۲ - ۱۱:۲۳:۱۳۶۱۷۷ بازدید

کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن بر نرخ پیش فروش‌ها هم تاثیر محسوسی گذاشته است و مالکان حاضرند با قیمت پایین تر و تخفیف بیشتر واحدهایشان را به فروش برسانند.
فهرست آپارتمان‌های پیش‌فروشی در تهران

در دو ماه گذشته بازار مسکن تحت تاثیر وضعیت اقتصادی و سیاسی کشور با تغییرات زیادی مواجه شده به‌طوری‌که براساس نرخ‌های رسمی قیمت مسکن در شهریورماه امسال نسبت به پنج ماه ابتدای سال 10 درصد کاهش نشان می دهد که تاثیر زیادی را بر خرید و فروش گذاشته است.در واقع بسازبفروش‌هایی که به امید سود چند برابری ساخت و سازها را با سرعت زیادی شروع کرده بودند، الان یا واحدها را نیمه کاره رها کرده اند و یا اینکه به دنبال پیش فروش واحدهای خود هستند؛ به همین جهت نرخ پیش فروش ها با کاهش بیشتری به نسبت 6 ماهه امسال روبرو شده است.

برخی از سازندگان که پول لازم هستند علاوه بر کاهش قیمت، حاضرند با تخفیف مناسبی واحدهایشان را به فروش برسانند، به همین جهت وضعیت بازار مناسب خریدارانی است که عجله ای برای سکونت در آپارتمانشان ندارند و می‌توانند تا تحویل واحدها منتظر بمانند.

مطابق با قانون پیش فروش آپارتمان، 60 درصد از کل مبلغ در ابتدا دریافت می شود و 5 یا 10 درصد از مبلغ در زمان سند زدن و مابقی در طی انجام پروژه و توافق با مالک پرداخت خواهد شد، البته این شرایط می تواند با توافق طرفین تغییر کند.مالک یکی از این واحدها شرایطی که برای پیش فروش آپارتمان خود با تحویل یکماهه تعیین کرده، اینکه 80 درصد از کل مبلغ را دریافت می کند و 5 درصد در زمان تحویل سند و مابقی را هم براساس توافق دریافت خواهد کرد، ضمن آنکه این فروشنده تاکید دارد تخفیف مناسبی را هم زمان سند زدن می دهد.

یکی دیگر از مالکان اعلام می کند که پیش پرداخت را 40 درصد از کل مبلغ دریافت می کند و مابقی را برعهده مشتری می گذارد تا در زمان های مناسبی پول پرداخت شود در واقع شرایط مشتری جزو اولویت های فروش این واحدها است.براین اساس به نظر می رسد بسازبفروش هایی که تا چند ماه پیش حاضر به کاهش قیمت ها نبودند و حتی واحدهای خود را به فروش نمی رساندند تا قیمت‌ها افزایش پیدا کند در حال حاضر نه تنها قیمت ها را کاهش داده اند بلکه شرایط آسان تری را هم برای خریداران در نظر می گیرند تا در این رکود، بتوانند واحدهای خود را پیش از موعد به فروش برسانند.

نرخ برخی از آپارتمان‌های پیش فروشی در تهران

براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، یک واحد 77 متری در وردآورد، تحویل 2 ماهه با شرایط 60 درصد نقد و مابقی اقساط 8 ماهه، متری 2 میلیون و 600 هزار تومان پیش فروش شده است، همچنین در شهرک ژاندارمری، مرزداران پیش فروش یک واحد 86 متری با شرایط زمان تحویل 6 ماهه و متری 4 میلیون و 800 هزار تومان به فروش می رسد.

در محدوده جنت آباد لاله، دو واحد 90 و 68 متری، با نرخ هر مترمربع 3 میلیون و 500 هزار تومان و تحویل 18 تا 20 ماهه پیش فروش می شود و در ستارخان، یک واحد 70 متری دو خوابه پیش فروشی با زمان تحویل 12 ماهه، متری 4 میلیون و 390 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است.

همچنین دو واحد آپارتمان در گیشا به متراژ 90 متر با نرخ پیش فروشی 6 میلیون تومان در هر مترمربع و 6 ماهه تحویل متقاضیان می شود و در انتهای همت غرب گرمدره یک واحد 97 متری با پارکینگ و انباری، برج باغ با قیمت متری یک میلیون و 800 هزار تومان برای پیش فروش در نظر گرفته شده است.

در محدوده لویزان مبارکی یک واحد 99 متری تکواحدی با تحویل 9 ماهه متری 3 میلیون و 500 هزار تومان پیش فروش شده است و در شاهین شمالی یک واحد 75 متری تحویل شهریور 93 ، متری 4 میلیون و 200 هزار تومان به فروش می رسد.

در مجیدیه شمالی 5 واحد 70 متری پیش فروشی با تحویل دو ماهه متری 5 میلیون و 200 هزار تومان قیمت‌گذاری شده و در دستور جنوبی پیش فروش دو واحد 80 و 120 متری با تحویل 15 ماهه با قیمت پیش فروشی متری 8 میلیون تومان انجام می شود. همچنین در نیاوران جمشیدیه یک واحد 100 متری ودو خوابه با تحویل 8 ماهه متری 12 میلیون تومان پیش فروش شده است.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

شاهین tehran: 1392/7/2011:34:17،
75
25
این قیمتها مثلا پیش فروشه؟ بیشتر به قیمت خرید میاد تا پیش فروش.
سیامک: 1392/7/2011:41:42،
60
26
قیمت ها هنوز خیلی بالاست و برای جوانان پیش خرید هم تقریبا غیر ممکن است.
علیرضا: 1392/7/2012:09:16،
61
24
برای جوانان دلاور ایران زمین فعلا" مرگ ممکنه و بقیه چیزها غیرممکن حتی اجاره این خونه ها! و ماشین و ....
jj: 1392/7/2012:01:31،
33
23
با این همه مصالح ارزان در تهران و حضور نیروی کار فراوان این بساز بفروشهای میخواهند پول خون خانواده شان را از مردم بیچاره ایرانی دریافت کنند ویک شبه راهه صدساله را بپیمایند نمیدانند باد آورده را باد میبرد ازخدا کمی هم بترسند بعد نیست
یه مَرد: 1392/7/2012:03:09،
47
23
متری 6 میلیون؟! متری 4 میلیون؟! متری 3.5 میلیون؟!
فک کنید یه جَوون ماهی یک میلیون درآمد داره و هیچ خرجی هم نداره و همه رو پس انداز میکنه. چقدر طول میکشه یک واحد آپارتمان بخره ؟؟
ابوالفضل: 1392/7/2012:11:10،
39
23
هزینه ساخت 800 الی 1300 میشه . این همه گرونی واسه چیه اخه .کمی انصاف هم خوبه .
پیمانکار : 1392/7/2012:28:12،
27
32
خب ببینید از محل گرونی داره 10 درصد ارزون میشه

6 دونگ حواستون باشه مگه قیمت تا پارسال چقدر بود ؟

قیمت ها 30 تا 40 درصد حباب داره ...


هنوز باید بیان پائین ..

بردیا: 1392/7/2013:23:24،
26
18
بهترین راه برای کاهش قیمت مسکن تخصصی کردن ساخت اون و متولی ساخت نیز به مانند برخی کشورهای اروپائی بانک (میکن) باید باشد که هم قیمتها واقعی و هم ساخت و ساز استاندارد داشته باشیم و بانک مسکن می تونه به جای اینکه به مردم وام بده با همون پول وام ها مسکن بسازه و به مردم به صورت قسطی تحویل بده که ار تورم کاذب و حباب بازار نداشته باشیم
بردیا : 1392/7/2013:25:42،
24
24
تمامی بنگاههای ماملات ملکی می بایست تعطیل شود و کار به صورت تخصصی و کنترل شده توسط دولت به بانکها واگذار شود تابا جای اینکه بانکها به مردم وام مسکن بدهند خانه به آنها تحویل داده و هزینه آن را قسط بندی بکنند
کامران کاربلد: 1392/7/2013:38:12،
27
22
بمونید تا صبح دولتتان بدمد اونموقع که مصرف کننده دربدر دنبال یه آلونک میگشت قیمتهای سرسام آور میدادید حالا نوبتشون رسیده ملت تو رو خدا نخرید تا قیمتها به کف برسن
آدم واقع بین: 1392/7/2020:18:05،
22
21
بابا دلت خوشه ها پولش کو؟ لازم نیست بگین نخرن هیشکی پولشو نداره بخره
مرتضی: 1392/7/2014:55:57،
19
29
خداروشکر کنید اگه دست دولت باشه از این دلال ها هم بی رحمترن.میتونید از وضعیت وام دادن هاشون به این نتیجه برسین.
نکنه دولت کمونیستی میخواین؟
محسن قاقالیباف: 1392/7/2021:23:10،
21
24
مسکن مهر تو بیابون ساختند متری 1,500 خرید و فروش میشه بهتره چادر بزنید چون با بیش از 80 میلیون جمعیت کسی زمین و ملک صدقه نمیده و مگر اینکه برگردیم به 34 سال پیش جمعیت 25 میلیون نفر بشه که بعید هم نیست اگر اروپا پناهنده بگیره 60 میلیون از ایران میروند انموقع عالیه برای خرید
رحمان: 1392/7/2112:24:56،
16
22
آخه با حقوق پایه پانصد هزار تومنی مگه می شه خونه خرید واقا واسه مسولین کشور متاسفم

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

نتایج انتخابات ریاست جمهوری - 30 اردیبهشت 96 / نتایج شمارش آرا به تدریج اعلام خواهد شد
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - خرداد 96
فروش نقد و اقساطی خودروهای پژو پارس و پژو 207 بمناسبت آزادسازی خرمشهر - خرداد 96
احتمال پیش‌فروش خودروی جدید پژو 2008 از سوم خردادماه
بیانیه حجت الاسلام رئیسی؛ بعد از اعلام نتیجه انتخابات
جدول شرایط پیش فروش کلیه محصولات ایران خودرو - خرداد 96
کرمان‌موتور، 5 خودروی هیوندای مدل 2017 را بزودی عرضه خواهد کرد + جزئیات
لیست قیمت کارخانه ای محصولات ایران خودرو در خردادماه 96
قرارداد پژو و شایعه‌ای که تالار شیشه‌ای را لرزاند
تولید 2 خودروی سواری در کشور به صفر رسید
شرايط فروش نقدی، اقساطی و ليزينگی محصولات شركت سايپا - خرداد 96
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - خردادماه 96
اولین خودروی جدید سیتروئن در ایران چه نام دارد؟
خودروهای روسی که به ایران می‌آیند، چه شکلی هستند؟
مقایسه خودروهای در محدوده 50 میلیون تومان در بازار ایران
آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما