کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

قیمت برخی خانه‌های کلنگی‌ موجود در شهر تهران

کدخبر:۱۳۸۶۸چهارشنبه، ۳۱ تیر ۱۳۹۴ - ۰۸:۱۰:۰۷۲۹۰۳ بازدید

طی یک بررسی میدانی، قیمت یک ملک کلنگی واقع در محله مسعودیه 2 میلیون و 800 هزار تومان است. حال آن‌که قیمت یک ملک کلنگی واقع ...

اختلاف قیمت دو ملک کلنگی در دو منطقه‌ی متفاوت شهر تهران بالغ بر هر متر مربع 60 میلیون و 100 هزار تومان است .

به گزارش ایسنا، طی یک بررسی میدانی، قیمت یک ملک کلنگی واقع در محله مسعودیه 2 میلیون و 800 هزار تومان است. حال آن‌که قیمت یک ملک کلنگی واقع میرداماد متری 62 میلیون و 900 هزار تومان تعیین شده است.

قیمت برخی کلنگی‌های موجود در شهر تهران به شرح زیر است:

مسعودیه، 132 متر با 6 متر طول بر، متری 2 میلیون و 800 هزار تومان

پیروزی، 133 متر با 6 متر طول بر، متری 3 میلیون و 500 هزار تومان

سبلان جنوبی، 120 متر با 6 متر طول بر، متری 3 میلیون و 800 هزار تومان

بلوار مرزداران، 300 متر با 10 متر طول بر، متری 8 میلیون تومان

سه راه امین حضور، 265 متر با 3 متر طول بر، متری 8 میلیون و 200 هزار تومان

نارمک، 7187 متر با 105 متر طول بر، متری 9 میلیون تومان

هفت تیر، بهار شمالی، 203 متر با 10 متر طول بر، متری 10 میلیون تومان

ولنجک، 496 متر با 4 متر طول بر، متری 20 میلیون تومان

میرداماد، خیابان نفت، 552 متر با 12 متر طول بر، متری 21 میلیون و 750 هزار تومان

ظفر، بالاتر از خیابان نفت، 713 متر با 19 متر طول بر، متری 24 میلیون تومان

میرداماد بین مدرس و آفریقا، 382 متر با 14 متر طول بر، متری 62 میلیون و 900 هزار تومان

بررسی‌ها نشان می‌دهد که معیارهای خرید و فروش خانه کلنگی را می توان در چند فاکتور ارزیابی کرد، یکی شرایط قدر‌السهم و تراکم آن، به این معنی که به عنوان مثال یک زمین 200 متری با یک طبقه ساختمان، قدر السهم تراکم 200 متری دارد اما همان زمین 200 متری با 4 طبقه ساختمان، به هر طبقه 50 متر از زمین تعلق می گیرد و به عبارت دیگر، "عرصه" همان زمین و "اعیان" ساختمان است.

نکته دیگر ابعاد زمین است به عنوان مثال زمین 200 متر مربعی با ابعاد 10*20متر بهتر از ابعاد 8*25 متر است زیرا عرض بیشتر زمین مرغوبیت بهتری دارد و امکان ساخت پارکینگ بیشتری را در اختیار سازنده می‌گذارد.

نکته دیگری که در خرید ملک کلنگی باید در نظر گرفت شمالی یا جنوبی بودن است، چنانچه ملک شمالی باشد، باید 6 درصد مساحت موجود زمین را در هنگام ساخت به عنوان نورگیر اختصاص دهد. مثلا در همان زمین 200 متر مربعی چنانچه شمالی باشد در زمان ساخت 12 متر مربع باید نورگیر داشته باشد. یعنی اینکه در هر طبقه 12 متر مربع متراژ مفید کمتری نسبت به زمین جنوبی(یعنی ملکی که در جنوب خیابان یا گذر واقع است) وجود دارد.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

علیرضا: 1394/4/3108:49:11،
45
29
ممنون از راهنمایی تون, چندتا دیگه یارانه واریز برام واریز کنن حتما ی خونه کلنگی تو میرداماد می خرم.
محمد: 1394/4/3109:23:08،
23
35
نمیدونم ما تا کی میخوایم با همه چیز شوخی کنیم؟؟؟
ali: 1394/4/3112:50:57،
24
22
تا وقتی همه چی بیاد سر جاش
محاسبه: 1394/4/3109:17:54،
29
26
بعدمیگن سازندگان پول درومیکنن برای هرواحددربعضی مناطق بیش از1میلیارداززمینش صرف میشه اول ازهمه بایدقیمت زمین مسکونی پایین باشه محاسبه کنین الان یکی پول زمین وزحمات هزینه های یک ساختمان راسپرده گذاری کنه توی بانک راحت بره بگرده بیشترازساخت سودداره

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما