کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

خانه کمی گران می‌شود اما پرش قیمت نخواهیم داشت

کدخبر:۱۳۷۹۸دوشنبه، ۲۹ تیر ۱۳۹۴ - ۰۹:۰۷:۰۰۳۹۶۴ بازدید

یک کارشناس مسکن معتقد است، با توفیق مذاکرات هسته‌یی قیمت مسکن احتمالا اندکی افزایش می‌یابد اما شاهد پرش قیمت‌ها نخواهیم بود.

یک کارشناس مسکن معتقد است، با توفیق مذاکرات هسته‌یی قیمت مسکن احتمالا اندکی افزایش می‌یابد اما شاهد پرش قیمت‌ها نخواهیم بود.

به گزارش ایسنا، کیوان شادمان اظهار کرد: توافق هسته‌یی در ثبات بازار مسکن تاثیرگذار خواهد بود. یکی از مشکلات بخش مسکن این است که به دلیل رکود حاکم بر آن مردم سراغ این بخش نمی‌روند. اما اگر توافق هسته‌یی حاصل شود آرامش به این بخش برمی‌گردد و متقاضیان با خیال راحت‌تری وارد می‌شوند و مسکن رونق می‌گیرد.

وی افزود: از سوی دیگر با برداشته شدن تحریم‌ها واردات افزایش می‌یابد، لذا دولت مجبور است فکری برای صادرات بکند که برای گسترده کردن بحث صادرات، می‌بایست قیمت دلار را ثابت نگه دارد یا حتی بالا ببرد. البته بعد از توافق، احتمالا بازار دلار و طلا با افت نسبی مواجه می‌شود و سه ماه بعد مجددا شاهد افزایش قیمت‌ها خواهیم بود که این مساله طبیعتا مقداری قیمت مسکن را بالا می‌برد.

این کارشناس مسکن با اشاره به رشد اقتصادی ماه‌های اخیر تصریح کرد: بعد از برداشته شدن تحریم‌ها و ورود دلارهای نفتی به بازار، حجم نقدینگی افزایش می‌یابد که در آن صورت شاهد مقدار کمی تورم در بخش مسکن خواهیم بود که نگران کننده نیست.

به گفته شادمان، به نظر می‌رسد تا چند ماه آینده بازار مسکن از اضطراب فعلی خارج شود و با تعادل عرضه و تقاضا، حالت منطقی به خود بگیرد. پیش‌بینی می‌شود قیمت‌ها کمی افزایش یابد اما شاهد پرش قیمت نخواهیم بود.

وی تاکید کرد: دولت باید روند فعلی کنترل سود بانکی و قیمت دلار را ادامه دهد. به نفع صادرات است که قیمت دلار یک مقدار بالاتر هم برود.

این کارشناس مسکن به کسادی بازار مسکن طی سه سال اخیر اشاره و خاطرنشان کرد: با توجه به ثبات قیمت‌ها طی سه سال اخیر فشار زیادی به بخش تولید مسکن آمد. آمارها نشان می‌دهد که ساخت و ساز به شدت پایین آمده؛ چرا که صرفه اقتصادی برای سازندگان کم شده و این مساله منجر به بیکاری در این بخش شده است که با توافق هسته‌یی می‌توان شاهد افزایش اشتغال بخش مسکن بود.

شادمان گفت: به نظر من در تولید مسکن هنوز به اشباع نرسیده‌ایم و عرضه کمتر از تقاضاست که شاید تا چند سال آینده تعادل در بخش مسکن برقرار شود.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

اشکان: 1394/4/2909:13:41،
122
43
تا سود بانک پایین نیاد مسکن راکده.به نظر میرسه با توجه به کاهش جمعیت و سایر پارامترها مسکن اشباع هست
م: 1394/4/2909:39:16،
47
14
یعنی شیب ملایم هم شامل حال مسکن میشود ؟
میثم: 1394/4/2909:40:30،
43
10
این پرش قیمت رو خوب اومدن...
ارمان: 1394/4/2909:41:29،
83
30
به امید خدا ارزان میشه .سعادت اباد از متری یک ملیون به 8 ملیون حبابی رسید و باید تا 4 ملیون کاهش داشته باشه حداقل
کوکی(مزدا): 1394/4/2910:05:00،
67
33

چه داستانیه واسه خودشون درست کردن...
واسه مردم جا انداختن که مسکن گرون میشه و ارزونی نداریم....
قیمت زمین نصف بشه....
مصالح نصف بشه....
هزینه های شهرداری و غیره ثابت بمونه....
دستمزد ها هم ثابت بمونه.....
سود سازنده هم معقول و مدیریت شده باشه.....
بهتون قول میدم خونه تو بهترین جای تهران همون متری 4 تومن که دوست عزیزمون گفتن بیشتر هم نخواهد بود.....میگن طبلی که توش خالیه صداش بلند تره....زیاد از این حرفا نترسید....
چند روز پیش توی شهر ما یکی از مناطقی که خونه متری حداقل 3 میلیون تومنه به متری 1.650 میلیون فروختند....
رضا: 1394/4/2910:21:18،
65
17
اينا دلال مسكن هستن كارشون اينه
جو ميدن مردم حول شن
وقتي قيمت مصالح به اندازه چندين سال افزايش پيدا كرده و الان ثابته چرا خونه گرون شه؟
چون مثلا ايران ميخواد هواپيما بخره؟ يا مثلا پيمانكارهاي نفتي خارجي برن تو جنوب كار كنن؟
آخه چه ربطي داره؟
ايران جيب با دلال مصاحبه نكن
حسین: 1394/4/2911:28:58،
44
12
با این وضع اقتصادی فلاک بار مردم بشینید تا بیان بخرن برادر خودم یک ساله آپارتمانش را گذاشته برای فروش مشتری پیدا نمیکنه تو کوچه ما سه تا ساختمان نوساز ساختن که اکثر واحدهاشون خالیه
سام: 1394/4/2911:30:25،
38
17
کی دیگه خونه میخره الان همه فقط رهن می کنن کلی سرمایه بخوابونی تو خونه با این هزینه های زندگی دیوانگیه با پوت کار بکن
بردیا: 1394/4/2911:37:54،
43
15
اقا راه نمی افته جو نده.......در ضمن تمام معامعلات توافقی شده زیر قیمت
جیگر: 1394/4/3009:03:31،
9
6
با شما تو خواب و خیالید . تو خواب و خیالید. تو خواب و خیالید. دارید بخرید وقت خریده ، ندارید حرف مفت نزنید شاید یه بنده خدایی رو به اشتباه انداختید. مقاله امروز دنیای اقتصاد رو بخونید . دنیای اقتصاد که اینقدر تو سر ملک زد هم دیگه داره اعتراف میکنه.
کوکی(مزدا): 1394/4/2909:15:53،
82
32

یکی یه حرف قشنگی میزد.....
میگفت یا تو متوجه نیستی چی داری میگی....
یا خودت رو میزنی به متوجه نشدن.....
.
.
.
یه خونه 100 متری الان شده 300 تا 500 میلیون تومن.
؟؟؟؟!!!!!!!!!!!!
صحبت های عجیب و غریب میکنید.....
خونه تا قیمتش نصف نشه هیچ رونقی در کار نیست....
وام 35 تومنی دادید هیچی نشد...
وام 60 تومنی دادید هیچ اتفاقی نیفتاد.....
وام 80 تومنی هم دادید هیچی.....
مساله اصلا وام دادن نیست.....شما چرا هزینه زمین رو کم نمیکنید؟؟؟
اگه زمین بشه نصف قیمت الان به نظرتون هزینه تمام شده خونه تغییر نمیکنه؟؟؟مسکن اگه با همین روند بخواد ادامه بده حالا حالاها تو رکوده....
چون هر کسی توان پرداخت 200 یا 300 میلیون پول نقد دادن رو نداره..
Amir: 1394/4/2912:12:37،
42
35
باش تا خونه قیمتش نصف بشه !!!!!!!!!!!!!!
خیلی خوش خیالی برادر مزدا
مردم پولشونو تو بانک میذارن و سود میگیرن
انتظار هم دارن خونه نصف بشه
این اقتصاد فلج درمانی نداره
تا تولید نباشه هیچ اتفاقی نمی افته
مردم به مفت خوری عادت کردن
سود بانکی بگیرن
بقیه مشاغل بیکار باشن عیبی نداره سودشون برقرار باشه !!!
کوکی(مزدا): 1394/4/2913:32:58،
29
18

مردم از ریسک کردن میترسن....
مسکن تولید نیست دوست عزیز...همش دلالیه...
بزرگترین فساد ها تو مسکن اتفاق میفته....و همین فساد هاست که قیمت تمام شده مسکن رو بالا میبره...از ساخت و ساز و مجوز گرفتن توی جاهای غیر مجاز گرفته تا دادن حق حساب به ادارات مرتبط و تا دلالی بانک ها و تحمیل کردن سود هنگفت بانکی به خریدار بیچاره که تا عمر داره باید قسط بده...به نظرم مسکن از نصف هم باید کمتر بشه....چرا نشه؟؟؟مگه زمین خدا از خارج وارد میشه که با بالا رفتن دلار قیمتش بالا بره؟؟؟؟مشکل ما شما و امثال شما هستید که الکی جو گرونی میدید.البته مردم کاملا هوشیارن...گفتم خدمتتون خونه متری 3 میلیون تومن رو 1.650 میلیون خریدن...شما بشین یه حساب کتاب بکن ببین نصف شده یا نه....
Amir: 1394/4/2913:54:14،
28
22
و امثال شما ها از خدا بی خبر ها هستید که نمی گذارید مردم
صاحب خانه شوند و یک عمر اجاره نشین باشند
من اجاره نشین هستم که میگم
به امید خدا در حال خرید ملک هستم
و الان که کف قیمت ها است میخرم به کوری چشم بعضی ها .....
راستی اون خونه ای که میگی از 3 میلیون شده 1650 رو آدرس بده خریدارم
نیما: 1394/4/2919:49:19،
13
14
وایسن نصف که هیچی یک سوم شه!!!!
الان قیمت مسکن برای سازنده نمیصرفه و سرمایشونو بردن جای دیگه
تا اخر سال عرضه از تقاضا بشتره اما سال دیگه بر عکس میشه
در ضمن مسکن چه خرید و چه اجاره جزو احتیاجات حیاتیه
هرکس تو این چند ماه نخره ضرر کرده چون تا اخر سال بین ۱۵ تا ۲۰ درصد گرون میشه
حالا وایسین ارزون بشه مثل دلار مواد خوراکی و......
ایران : 1394/4/2909:19:08،
26
24
به همت مردم بستگی داره
توافق: 1394/4/2909:20:22،
57
31
از زمانی که توافق شده خبری جز افزایش قیمتها نشنیدیم....
محمود: 1394/4/2909:31:12،
51
19
از وقتی که توافق شده که همش تعطیل بوده!!!!
جواب محمود: 1394/4/2910:13:06،
28
19
چه ربطی داره .....
مسعود: 1394/4/2909:22:50،
58
22
جو سازی نکن. ملک هایی که خودت با پارتی بازی و زد وبندی که داشتی مفت خریدی. الان روی دستت باد کرده و اومدی توی فضای مجازی با جو سازی به خاطر فروش املاک خودت تلاش میکنی. ولی مردم ایران فهیم تر از این حرفها هست که گول صحبتهای یک عده از خدا بی خبر رو بخورند.
شهروند: 1394/4/2909:30:20،
33
21
بیخودی جو ندین اینهایی که این حرفها رو میزنن دنبال منافع خاص هستند
پوریا: 1394/4/2909:31:03،
40
16
شما هی بگید گران می شود ولی تا قدرت خرید مردم بالا نرود هیچ
اتفاقی نخواهد افتاد .با شعار هیچ حرکت اقتصادی محقق نخواهد شد.
حامد: 1394/4/2909:32:02،
34
12
یک کارشناس مسکن میگوید و ........
یک کارشناس مسکن میگوید .......
این کارشناساتون کیا هستن ؟!!!!!!!!!!
ننجون من هم میگوید خانه پرشی سرسام آور خواهد داشت !
علی: 1394/4/2909:40:52،
38
18
تو رو خدا این کارشناسان بی تجربه رو از کجا میاری ایرانجیب عزیز خلاف جریان آب تحلیل میکنند !!
علی: 1394/4/2909:42:35،
26
29
الان عرضه کمتر از تقاضا اشت ؟؟؟؟
حسن: 1394/4/2909:46:55،
34
48
از من گفتن مسکن طوفان خواهد کرد....بخرید.الان آرامش قبل طوفان است...ازمن گفتن بود.سپاسگزار از ایران جیب محبوب
آفرودر حرفه ای: 1394/4/2910:39:59،
15
23
دادا من یکی اونقد ملک و نقد دارم که اگه از این بالاتر طوفانی بره ملکارو بفروشم برم با پولش به علاوه نقدش 10 15 تا واحد تو آنتالیا بخرم بزنم تو کار هتل آپارتمان هر جور حساب کنی می ارزه اگه از این بالاتر بره اونجا با امکانات خزرشهر(اونم چند ملیتی) قیمت ملک در حد علی آباده اره!!
آقا: 1394/4/2909:52:12،
39
15
با سلام
لطفا از هر عمله ای نظر نپرسید. معلومه این آقا سواد این کار رو نداره گفته به اشباع نرسیدیم. عرضه از تقاضا کمتره. بابا معنیه 730000 واحد خالی نوساز بدون مشتری پس چیه. قبلا هم معلومه که دلال ها توی بازار خرید و فروش میکردن. خود ما که توی رو کردن 10 تا واحد 2 ساله زاییدیم. چرت و پرتای این اقا رو چاپ میکنید جو میدین به بازار مردم می خندن.
با احترام از سایت خوبتون
شاهین: 1394/4/2910:00:35،
36
10
مسکن ؟ مگه ما مشکلی هم داریم ؟
اقا مملکت گل و بلبل هست الکی این استکبار و مزدوران صیهونیستی میان جو میدن وضعیت مسکن خرابه
من حساب کردم که یه کارمند یا کارگر با حقوق 1500 تومن
اگه فقط یک وعده غذا بخوره که خیلی هم خوبه چاق نمیشه و هزینه اب و برق و .... رو هم بده و پیاده بین 3 تا 6 ساعت زودتر حرکت کنه بره سر کار و بیاد و هزینه کاریه ماشین نده بتونه 700 تومن هر ماه پس انداز کنه بعد از 18 سال میتونه حدودا یه خونه بخره
شما حساب کن طرف تا لیسانس بگیره و سربازی بره و بیاد شروع به کار کنه میشه 30 ساله + 18 سال در حالت ارمانی یعنی 48 سالگی شاید خونه دار بشه در صورتی که تورم بالا نره و این 18 سال قیمت بالا نره
وگرنه حدودا 60 سالگی با پس اندازش میتونه یه قبر توی نقطه خوش اب و هوای گورستان شهر خودش بخره
زنده باد مردم صبور ایران
دادا: 1394/4/2910:01:13،
36
13
چقدر دوست داريد خانه گران بشه....ولي زهي خيال باطل مردم قدرت خريد ندارن كارشناس جون يا دلال جون
دکتر حمید: 1394/4/2910:06:19،
19
45
گفته بودم دلار و طلا پایین میی اید . دوستان به باور رسیدید .
حال انس جهانی در روز دو شنبه و سه شنبه به 1180 تا 1100دلار خواهد رسید
اما بعد از 2 هفته 1050 را خواهیم داشت.
دلار نیز کاهش وافری خواهذ ذاشت.3100 می بینیم.
دقت شود سرمایه های مردمسمت مسکن و ماشین می رود
دقت شود سرمایه بلند مسکن می باشد و در سرمایه کوتاه مدت ماشین
که هر دو این بر خلاف میل باتنی من هست
حال همه دوستان باید سرمایه گذاری ذر صنعت و بعد کشاورزی کنند.
نه در مسکن و ماشین.
حال دوباره می گویم مسکن 25% افزایش دارد
Zebel: 1394/4/2912:20:53،
28
11
دکتر جون ، مدرکتو از کجا گرفتی؟ نکنه توام پول دادی خریدی؟!!
هه: 1394/4/3000:19:33،
10
6
اونجا ها كه گفته بودي رو لينك شو تو ارشيو بده اگه راست ميگي من تا اونجا كه يادم مياد همه رو غلط و دري وري پيش بيني كرده بودين
نادر: 1394/4/2910:07:12،
39
23
مردم هوشيارند خانه گران نمي شود ، اين شايعه را درست نكنيد دلالها اين شايعه را در جامعه پخش مي كنند كه بلكه اين وسط چيزي نصيبشان شود0
کامران: 1394/4/2910:50:39،
31
12
دیگه چقدر گرون آخه..شما سرمایه دارها با کمک دولت خون مردم رو توی شیشه کردین..مملکتو به خاک سیاه نشوندین.....انشاالله اون پولی که با زورو تقلبو دزدی از مردم میگیرین توی بیمارستانها برای بیماری لاعلاج خودتون و خانوادتون خرج کنید......
علیرضا: 1394/4/2910:59:20،
31
13
این آقا کارشناس مسکن نیست به نظر میرسد یک دلال یا برج ساز باشد و فقط می خواهد جلو ضرر خودش را بگیرد.
سدید: 1394/4/2911:03:56،
34
13
تا درامد مردم بالا نره. قیمت خونه هم بالا نمیره.من خودم با 26 سال سابقه کار توان خرید یا عوض کردن آبارتمانم رو ندارم
مهسا: 1394/4/2911:55:58،
22
12
چرا مسکن بره بالا. اصلا مسکن نباید سود زیادی برای بساز بفروش ها داشته باشه با همین اوضاع فعلی و قیمتهای الان سود خوبی دارن. الان که تورم یک کم کم شده و مسکن ثابته قشر کارمند میتونن یک حساب و کتاب کنن و با وام و قرض برای خرید خونه برنامه ریزی کنند. اگه باز همه چی بره بالا باز نمیشه خرید کنیم. بابا این حرفا چیه که بازار راکده اوضاع بده. الان که راکده برای قشر متوسط که اکثر مردم رو تشکیل میدن خیلی بهتره. سرمایه دارها و تولید کننده ها هم سودشون رو دارن ولی نه مثل سودهای گزاف قبلی ولی راضی نیستند میخوان خیلی سود کنند. مگه ماها چقدر میتونیم پس انداز کنیم. خیلی هنر کنیم یک خونه و ماشین داشته باشیم. اونام همین سودهای فعلی زیادشون هم هست. رکود برای ماها که قشر متوسط هستیم خیلی بهتره
کارشناس: 1394/4/2912:21:51،
21
10
در همه جای دنیا قشر متوسط موتور محرک برای اقتصاد است و دولتها با ایجاد اشتغال و سهولت در فضای کسب و کار و دادن وام
سعی می کنند توانایی مردم را برای خرید بالا ببرند ود اینجا برعکس
است.بقول کامنت بالا وقتی یک کارمند با بیست سال کار کردن نتواند خانه بخرد یا شش میلیون بیکار در جامعه وجود داشته باشد
چطور قیمت مسکن بالا میرود!!؟ اون نقدینگی که کارشناس محترم
به ان اشاره می کند در دست عده قلیلی از جامعه است و حقوق
بگیر انقدر پول ندارد که تا سر برج برساند.!!!!
امیر: 1394/4/2912:36:37،
15
23
کل رونق بازار ایران وابسته به مسکنه.اینایی که بی پولند توقع دارند بشه بیست میلیون. بنابراین رونق مسکن برای بازار عالیهوبرید ببنید چقدر آدم و صنف میخوره زمین. گرونی رو نمیگم ..رونق... هرچند با نرخ تورم قطعا طبیعه . موفق باشید
کوکی(مزدا): 1394/4/2913:36:34،
19
11

هیچ وابستگی ای نیست....
خیلی هنرمندیم تولید کنیم و صادر کنیم.....
نه اینکه تولید کنیم و پول رو تو کشور دست به دست کنیم....
که یه عده پولدار بشن و یه عده فقیر....
بجای دست به دست کردن پول تو کشور ، با صادر کردن همون مصالح ساختمانی ارز وارد کشور کنیم.....
به نظرم این بهتره....تا دلالیه مسکن...
محمد: 1394/4/2914:47:51،
23
28
گرانی شدید بازار مسکن رو در پیش رو داریم
امین : 1394/4/2915:05:03،
26
11
من نزدیک به دو ماه می شه هر روز صفحه نیازمندیها روزنامه همشهری رو میخونم مسکن هر روز داره افت میکنه دلیل اصلیشم آین که تو این چند سال به خاطر تحریم هر چی سرمایه و پول بود اومده بود به سمت مسکن و از این به بعد با رفع تحریمها سرمایها تو جاهای مختلف تقسیم میشن و تورم در بخش مسکن فعلا نخواهد بود
رضا: 1394/4/2916:21:36،
18
16
از این حرفای بیهوده دست بردارید.تو این مملکت چوب کبریت هم ارزون نمیشه چه برسه به خونه.مسکن چه بخواهید چه نخواهید بالا میرهمیتونید صبرکنید وتماشا.
علی: 1394/4/2918:40:29،
20
14
افرادی که فک می کنند مسکن ارزون می شه خیلی خوش خیالن. این آرامش قبل از طوفانه. شک ندارم با توجه به رکود مسکن در سه سال اخیر و کاهش 50درصدی تولید و انبار شدن تقاضا سونامی مسکن در راهه.قضیه مسکن با دلار و طلا متفاوته.
reza: 1394/4/2921:02:29،
12
7
کارشناس عزیز جان من بیا خانه منو بخر گران میشه ها بیا بخر بیا کارنشناس
گران میشه میمونی تو کوچه ها
رضا: 1394/4/2922:25:34،
19
11
خونه که وارداتی نیست که ارزون بشه و یا زمین داخل شهر که تولید مثل نداره که بگیم زمین زیاد میشه.خودتونا خسته نکنید خونه خارج از توافقه و شک نکنید که همیشه تورم داره.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما