کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

گزارشی از وضعیت این روزهای اجاره نشینی

کدخبر:۱۳۷۷جمعه، ۱۹ مهر ۱۳۹۲ - ۱۸:۵۳:۴۴۲۷۴۶ بازدید

بازار اجاره بها طی هفته های اخیر شاهد افت قیمت ها بوده است و همین موضوع نیز باعث خوشحالی مستاجرانی شده که تا کنون برای اجاره مسکن قراردادی را ثبت نکرده اند شده است.
گزارشی از وضعیت این روزهای اجاره نشینی

« انتظار. » این شاید کلیشه ای ترین کلمه ای باشد که بتوان برای متقاضیان بازار مسکن آن را به کار برد. افت قیمت مسکن در روزهای پس از انتخابات ریاست جمهوری بسیاری از شهروندان را منتظر نگه داشته تا شاهد کاهش بیشتر قیمت در بخش مسکن باشند. این انتظار در حالی شکل گرفته که فصل نقل و انتقال با فرا رسیدن فصل پاییز به پایان رسید اما  همچنان بسیاری از مستاجران برای پیدا کردن مسکن مورد نظر و متناسب با وجه خود را پیدا نکرده اند و امیدوار به کاهش قیمت ها در بازار به واسطه کاهش تقاضا و از بین رفتن حباب قیمتی هستند تا شاید بتوانند مسکن بزرگتری را اجاره کنند.

این در شرایطی است که بازار اجاره بها طی هفته های اخیر شاهد افت قیمت ها بوده است و همین موضوع نیز باعث خوشحالی مستاجرانی شده که تا کنون برای اجاره مسکن قراردادی را ثبت نکرده اند شده است. اما در طرف مقابل آنها صاحبان خانه ها در مقابل این افت قیمت ها مقاومت از خود نشان می دهند.افت قیمت ها در بازار مسکن و جو روانی ایجاد شده در بازار در شرایطی رخ داده است که برخی از مستاجران به دنبال افزایش امیدواری برای کاهش قیمت ها از ثبت قرارداد خودداری کرده و به دنبال مسکن های ارزان تری هستند.این در شرایطی است که گزارش های رسمی نشان می دهد طی سال 92 با افزایش 40 درصدی قیمت اجاره مسکن رو به رو بوده ایم و این افزایش قیمت به راحتی جبران نمی شود و برخی کارشناسان معتقدند که مستاجران در این شرایط نباید بیش از این برای اجاره مسکن صبر کنند.

در این میان برخی کارشناسان نیز این افت قیمت را ناشی از بار روانی حاکم بر بازار می دانند و معتقدند اقدام خاصی برای کاهش قیمت ها صورت نگرفته است و همچنان بازار مسکن با مشکل اساسی به نام کمبود عرضه رو به رو است و بر همین اساس نمی توان از ثبات قیمت ها در بازار سخن گفت و همین موضوع پیش بینی درباره آینده بازار را سخت می کند.گزارش ها از بازار اجاره حاکی از آن است که با وجود کاهش نرخ خرید و فروش در اغلب نقاط تهران، اجاره بها تغییر زیادی نداشته است و مالکان تمایلی به کاهش قیمتها ندارند؛ بنابراین نرخ های اجاره بها با نزدیک شدن به پایان فصل اجاره همچنان در اوج قرار دارد.

بر اساس اعلام مرکز آمار ایران متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح کل کشور 58074 ریال بوده است که نسبت به دوره قبل 9.9 درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل 30.2 درصد افزایش داشته است. در میان استان‌های کشور بیشترین متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده 130 هزار و 777 ریال در استان تهران و کمترین آن 15 هزار و 545 ریال در استان یزد بوده است.همچنین، کمترین اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره هر مترمربع زیربنای مسکونی این دوره مربوط به استان خراسان جنوبی با 1667 ریال و بیشترین آن مربوط به استان تهران با 837 هزار و 931 ریال بوده است.

هم اکنون مستاجران برای اجاره یک واحد 85 متری در محله کارگر شمالی باید 40 میلیون تومان به صورت رهن و ماهیانه نیز یک میلیون تومان اجاره پرداخت کنند.همچنین در قایل های اجاره مشاوران املاک مستاجران برای اجاره یک واحد 57 میلیون تومانی در منطقه نامجو 40 میلیون تومان به صورت رهن کامل و برای اجاره یک واحد 47 متری در تهرانپارس باید 33 میلیون تومان به صورت رهن کامل پرداخت کنند.

 

محله

متراژ

اجاره بها(تومان)

کارگر شمالی

85

40,000,000 رهن + 1.000.000 اجاره

نارمک

60

40,000,000 رهن + 100.000 اجاره

شهران

143

50,000,000 رهن + 1.200.000 اجاره

نامجو

57

40,000,000 رهن کامل

تهرانپارس

47

33,000,000 رهن کامل

آیت الله کاشانی

100

90,000,000 رهن کامل

سعادت آباد

150

70,000,000 رهن + 1.000.000 اجاره

 

همراه مکانیک



دیدگاه ها

احمدرضا: 1392/7/1919:01:13،
36
16
خدایا خودت کمک کن همه صاحب سقف بالای سر خودشون باشن. نه اینکه واسه سقف بالای سرشون زیر منت خلق خودت باشن.
علي قلي: 1392/7/2007:48:39،
24
20
خدا يا شرايط كشور بهتر بشه كه مردم بتونن لااقل يه خونه اجاره بكنن
محمد: 1392/7/1919:04:16،
37
20
اقا الکی نگید دل مردم خوش نکنید 250000 هزارتومان با 8 میلیون پول جلو خونه مارو اضافه کردن تو بوشهر که تبعید گاه است خونه ای با 20 میلیون برجی 600 تومان اونم خونه قدیمی با دو خواب 9 متری چه ارزونی مردم شاخ تو سرشون نیست
رهگذر: 1392/7/2000:09:38،
19
27
آقای برادر!! اگر بوشهر تبعیدگاه هست میتونید تشریفتون رو ببرید از این شهر تا ما که اهل تبعیدگاه هستیم یه نفس راحت بکشیم.!!! ناسپاسی هم حدی داره.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

نتایج انتخابات ریاست جمهوری - 30 اردیبهشت 96 / نتایج شمارش آرا به تدریج اعلام خواهد شد
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - خرداد 96
بیانیه حجت الاسلام رئیسی؛ بعد از اعلام نتیجه انتخابات
احتمال پیش‌فروش خودروی جدید پژو 2008 از سوم خردادماه
جدول شرایط پیش فروش کلیه محصولات ایران خودرو - خرداد 96
بازی خطرناک چری برای بازار ایران!
فروش نقد و اقساطی خودروهای پژو پارس و پژو 207 بمناسبت آزادسازی خرمشهر - خرداد 96
کرمان‌موتور، 5 خودروی هیوندای مدل 2017 را بزودی عرضه خواهد کرد + جزئیات
قرارداد پژو و شایعه‌ای که تالار شیشه‌ای را لرزاند
لیست قیمت کارخانه ای محصولات ایران خودرو در خردادماه 96
تولید 2 خودروی سواری در کشور به صفر رسید
شرايط فروش نقدی، اقساطی و ليزينگی محصولات شركت سايپا - خرداد 96
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - خردادماه 96
خودروهای روسی که به ایران می‌آیند، چه شکلی هستند؟
مقایسه خودروهای در محدوده 50 میلیون تومان در بازار ایران
آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما