کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
بیمیتو

10 منطقه پرفروش تهران در بازار مسکن

کدخبر:۱۳۷۴۲پنجشنبه، ۲۵ تیر ۱۳۹۴ - ۰۰:۵۱:۱۵۴۳۴۵ بازدید

بانک مرکزی در تازه‌ترین گزارش خود از وضعیت بازار مسکن، تحولات بازار مسکن شهر تهران را در خرداد ماه 94 اعلام کرد.

بانک مرکزی در تازه‌ترین گزارش خود از وضعیت بازار مسکن، تحولات بازار مسکن شهر تهران را در خرداد ماه 94 اعلام کرد.

به گزارش دنیای اقتصاد، بر اساس این گزارش که دو روز پیش منتشر شد، بانک مرکزی با معرفی 10 منطقه پرترافیک شهر تهران به لحاظ حجم معاملات انجام شده در خرداد ماه گذشته، متوسط قیمت هرمترمربع آپارتمان مسکونی در این مناطق را به تفکیک اعلام کرد.براساس اعلام بانک مرکزی، بیشترین حجم معاملات صورت گرفته در بازار خرید و فروش مسکن در شهر تهران طی دوره سی‌و‌یک روزه خرداد ماه، به ترتیب مربوط به مناطق 5، 4، 2، 15، 14، 10، 8، 7، 18 و منطقه یک، بوده است.

در این گزارش آمده است: در خرداد 94، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع آپارتمان مسکونی، معامله شده از طریق بنگاه‌های مسکن پایتخت، حدود 3 میلیون و 800 هزار تومان بود که نسبت به اردیبهشت امسال، معادل 2/ 0 درصد و در مقایسه با خرداد سال گذشته، به میزان 3 درصد کاهش نشان می‌دهد.همچنین تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در خرداد 94، معادل 15 هزار و 661 مورد بوده است که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل، به ترتیب، از 8/ 9 درصد افزایش و 5/ 9 درصد کاهش حکایت می‌کند.


سهم 10 منطقه اول در فروش مسکن

آن‌طور که در گزارش بانک مرکزی آمده است، از مجموع کل معاملات خرید و فروش مسکن در خرداد 94، منطقه 5 با سهم 5/ 12 درصدی از کل معاملات، بیشترین قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است.

همچنین مناطق 4، 2 و 15 به ترتیب با سهم 5/ 9، 8 و 8/ 6 درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.

در واقع، 5/ 67 درصد از تعداد کل معاملات انجام شده در خرداد در شهر تهران صرفا مختص به این 10 منطقه پرترافیک به لحاظ حجم معاملات مسکن بوده و سایر مناطق شهر تهران، تنها 5/ 32 درصد از مجموع معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.


نوسازها در اولویت فروش

بر اساس گزارش اخیر بانک مرکزی از وضعیت معاملات خرید و فروش مسکن در شهر تهران، در خرداد ماه، بیشترین حجم معاملات مسکن مربوط به واحدهای نوساز بوده است.آن‌طور که در متن این گزارش آمده است، بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در خرداد ماه 94، حاکی از آن است که واحدهای نوساز تا 5 سال ساخت، با سهم 53 درصد، بیشترین حجم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند.این سهم در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، 7/ 0 درصد کاهش نشان می‌دهد.


کاهش قیمت مسکن در خرداد 94

از سوی دیگر بررسی تحولات قیمت و حجم معاملات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ماه 94 گویای آن است که متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران نسبت به خرداد ماه سال قبل، با کاهش 3 درصدی مواجه بوده است. همچنین حجم معاملات واحدهای مسکونی در خرداد ماه سال 94، با کاهش 5/ 9 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل به 7/ 15 هزار مورد رسید.همچنین در خرداد ماه 94، از میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع بنای مسکونی معامله شده معادل 7 میلیون و 800 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن به میزان حدود 2 میلیون و 100 هزار تومان مربوط به منطقه 18 بوده است.


کاهش اجاره بها در مقایسه با رشد تورم

بانک مرکزی در ادامه گزارش خود از وضعیت تحولات بازار مسکن در خرداد 94، به بررسی بازار اجاره پرداخته است.

در این گزارش، ضمن اشاره به اینکه تغییرات اجاره بهای مسکن بیانگر تاثیرپذیری مستقیم آن از تغییرات قیمت مسکن و نرخ تورم است، آمده است: در خرداد ماه سال 94، نسبت به مدت مشابه سال قبل، شاخص اجاره بهای مسکن در شهر تهران 4/ 11 درصد رشد نشان می‌دهد.همچنین این شاخص در کل مناطق شهری کشور، شاهد رشد 3/ 13 درصدی بوده است.در این گزارش تاکید شده است: در مجموع نرخ رشد اجاره بها طی ماه‌های اخیر همسو با تحولات نرخ تورم از روند کاهشی برخوردار بوده است.


کاهش 28 درصدی معامله آپارتمان

بانک مرکزی همچنین در این گزارش، به تشریح نحوه تحولات بازار مسکن طی سه ماهه اول سال 94، پرداخته است.

بر اساس آنچه در این گزارش آمده است، در سه ماه اول سال جاری، حجم معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران، با کاهش 4/ 28 درصدی همراه شد که به نظر می‌رسد بخشی از کاهش حجم معاملات مسکن در سه ماه اول سال جاری در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، ناشی از افزایش قابل ملاحظه معاملات در سه ماهه نخست سال گذشته، تحت تاثیر نگرانی خریداران از تبعات اجرای مرحله دوم هدفمندی یارانه‌ها در آن مقطع زمانی قابل ارزیابی باشد.

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

ارمین: 1394/4/2504:46:35،
26
43
بعد از توافق اپارتمان گرون میشه عوارض اینا هم گرون شده اخوندی گفته اگه مردم هجوم بیارن تقاضا از عرضه پییشه میگیره ومحدودیت داریم به خدا عوارض و .…خیلی بالا رفته شهرداری خون مردم میخواد بخوره ازما گفتن بود
حسام: 1394/4/2508:50:55،
43
22
شما حرص نخور. مسکن از اینی که هست گرونتر نمیشه, کسی هم هجوم ! نمی بره برای خرید.
مهدی: 1394/4/2514:33:39،
19
7
احتمالا مردم عبری گرفتن که برای سرمایه گذاری زیر 5 سال سراغ مسکن نرن. چون دیدن وقتی بخوان بفروشن و نقدش کنن ممکنه چقدر دچار مشکل بشن. اصولا تا زمانیکه دید ما مردم این باشه که برای سرمایه گذاری تفکری جز خرید و نگهداشتن به امید گرون شدن نداشته باشیم اوضاع اقتصادیمون درست نمیشه. وقتی خونه گرون بشه خیلی چیزهای دیگه هم گرون میشه و این یک چرخه به هم پیوسته است و ما داریم فقط با این کارا ارزش پول توی دستمون رو سعی میکنیم حفط کنیم. باید یاد بگیریم در جهت تولید و افزایش ارزش افزوده قدم برداریم نه امید به گرون شدن داراییهامون!
Amir: 1394/4/2507:52:25،
21
43
مسکن هم مثل خودرو که بجای ارزونی گرون شد، گرون میشه! تا بازهم به ملت خوش باور ما ثابت بشه که با وعده های توخالی نمیشه برای زندگی تصمیم‌گیری کرد: الان نخرید یه ماه دیگه باید با قیمت بالاتر بخرید
هوتن: 1394/4/2508:49:57،
33
18
نه عزیزم مسکن هم مثل خودرو می خوان جو بدن برای گرونی.
مردم هم پول ندارن, وگرنه اونهایی که پول داشتن مسکن رو قبلا خریدن, مثل همونهایی که پول داشتن ماشین بخرن و از تو بازار با قیمت ارزونتر از کارخونه ماشین هاشون رو خریدن.
شمام برو فکر یه کاسبی به درد بخور باش که دلالی اول و آخرش حرام اندر حرامه.
علی: 1394/4/2508:22:41،
34
28
دوستان بعد از برداشته شدن تحریمها شرکتهای خارجی از جمله از کشور ترکیه با تکنولوژی انبوه سازی وارد انبوه سازی مسکن خواهند شد و قیمت مسکن 25-20% افت میکنه.

کسانی که میگن قیمت مصالح بالاست پس قیمت مسکن باید بالا باشه همون بساز بنداز ها هستند. وقتی ساخت مثلا متری 1 میلیون هزینه داره ولی میخوان از خریدار 4-2 م بگیرن پس جا داره باز بیاد پایین.

مشکل مسکن نه هزینه ساخت که کمبود عرضه است که با برداشته شدن تحریمها شرکتهای خارجی از جمله از کشور ترکیه با تکنولوژی انبوه سازی وارد انبوه سازی مسکن خواهند شد و قیمت مسکن 25-20% افت میکنه. لطفا با کپی پیست اطلاع رسانی کنید تا لاشخورهای بازار مسکن ناکام بمونند.
مسکن: 1394/4/2509:21:23،
12
24
ترکیه واسه ادم شده حالا؟
دانا: 1394/4/2510:26:44،
17
19
والا تا جایی که من خبر دارم انبوه سازا از ایران میرن ترکیه اونجا بیشتر براشون میصرفه حالا شما از کجا این حرفو در اوردی که از ترکیه میان ایران خدا عالم است دوست عزیز بیخودی از چیزی که اطلاع نداری مطرح نکنید.
علیرضا: 1394/4/2517:38:28،
15
10
ببخشید اونوقت اپارتمان نیاز به زمین نداره و خریدار فقط باید پول ساخت رو بده
علی: 1394/4/2521:03:11،
10
10
ترکیه هم جزو برترین اقتصاد هاست، هم از برترین کشورهای صنعتی منطقه! برید کمی تحقیق کنید. البته اروپایی ها هم علاوه بر ترکیه هستند.

گفتنی ها رو گفتم، منطقی بودنش رو هم هر خواننده ای میتونه قضاوت کنه.

حالا اگه ذهن بهضی بساز بنداز ها رو خیلی آشفته کرد معلومه درست گفتم.
علی: 1394/4/2521:11:27،
10
9
به نظر میاد بساز بنداز ها از بیکاری نشستن اینترنت رو میگردن مبادا یکی تار عنکبوتشون رو پاره کنه
سامان: 1394/4/2509:14:08،
20
18
اخه استاد پروفسورر نابغه انبوه ساز میخواد بیاد برات 5 طبقه بسازه؟! اخه نخبه انبوه ساز میره مسکن مهر میساژه نه اینکه بیاد خونه وسط کوچه بسازه هیشکیم خونه با 8 واحد 10 واحدرو به 40 50 واحد ترجیح نمیدهه.
علی سرور هرچی دلال مسکن: 1394/4/2521:08:20،
8
11
انبوه ساز همه چی میسازه شما نگران نباش! لازم هم نداره برای یه 5 طبقه آشغال عاشق زلزله 2 سال همرو علاف کنه!

شما 5 طبقه هاتو نگه دار نفروش بذار بعدش بفروش
کارمند بانک: 1394/4/2512:05:11،
15
20
تا سود بانکی کم نشه وضع همینه
هوتن: 1394/4/2513:13:41،
16
12
نه عزیزم. تا طمع بساز و بنداز ها و دلال ها کم نشه وضع همینه. به سود بانکی ربط نداره.
وگرنه همین الان هم سود بساز و بفروشی بیشتر از سود بانکی هست.
سديد: 1394/4/2513:59:53،
17
8
من دلم ميخاد آپارتمانم رو عوض كنم . ولي نه پول نقد دارم نه وام بانكي بهم ميدند

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل