کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

چه خانه‌هایی رو بورس‌ هستند؟

کدخبر:۱۳۶۵۳دوشنبه، ۲۲ تیر ۱۳۹۴ - ۱۰:۳۵:۴۶۳۲۲۲ بازدید

با افزایش جمعیت و تقاضای ساخت‌وساز، واحدهای مسکونی نوساز در شهرهای بزرگ همچون تهران افزایش یافته است، به گونه‌ای که یکی از کارشناسان ...
چه خانه‌هایی رو بورس‌ هستند؟

با افزایش جمعیت و تقاضای ساخت‌وساز، واحدهای مسکونی نوساز در شهرهای بزرگ همچون تهران افزایش یافته است، به گونه‌ای که یکی از کارشناسان اقتصاد مسکن اعلام کرده، تقاضای واحدهای مسکونی کمتر از 80متر حدود 60درصد معاملات را به خود اختصاص داده است.

به گزارش اقتصادنیوز، براین اساس گفته شده که در 10سال اخیر ساخت‌وساز مسکن واحدهای کوچک بیشتر شده و تقاضای نسل جوان نه‌تنها برای خرید بلکه برای رهن و اجاره واحدهای مسکونی کوچک بیشتر شده است.

در این خصوص چند مشاور املاک در نقاط مختلف شهر تهران، نظرات خود را بیان کرده‌اند.

یکی از مشاوران املاک در شرق تهران در این خصوص بیان می‌کند: با ورود به فصل تابستان، توقعات به این صورت است که معاملات مسکن افزایش پیدا کند و بازار از رکود خارج شود، البته این توقع با توجه به اتفاقات هر ساله به وجود آمده است، اما امسال بازار مسکن در فصل تابستان هیچ تفاوتی با قبل نکرده و حتی راکدتر شده است، اما در میان همین معاملات اندک، آپارتمان‌های با متراژ 50 تا 60 متر بیشترین طرفدارها را دارند.

یکی دیگر از مشاوران املاک در شرق تهران می‌گوید: دلیل اینکه در تابستان 94 بازار همچنان راکد است، مصادف شدن این فصل با ماه مبارک رمضان است.

او در ادامه می‌گوید: چه در زمانی که میزان خرید و فروش مسکن زیاد بود، چه الان که بازار در رکود است، خانه‌های با متراژهای زیر 70 متر بیشترین طرفدارها را از آن خود می‌کنند.

یکی از مشاوران املاک در شمال تهران هم به اقتصادنیوز می‌گوید: در ماه ابتدایی فصل تابستان، بازار مسکن همچنان راکد است، البته منظور از بازار، خرید و فروش مسکن است، چون بازار رهن و اجاره که همیشه داغ بوده و متقاضی برای آن زیاد است.

او در ادامه می‌گوید: با وجود خانه‌های ویلایی و آپارتمان‌های با متراژهای بزرگی که در نقاط شمالی تهران وجود دارد و همچنین با توجه به اینکه واحدهای با متراژهای پایین در این مناطق وجود ندارد، اما با این حال واحدهای آپارتمانی کوچک از جمله پرطرفدارترین‌ها هستند، که در این مناطق خانه‌های با متراژ زیر 150 متر، واحدهای کوچک به شمار می‌آیند.

یکی دیگر از کارشناسان مسکن در منطقه مرکزی تهران نیز بیان می‌کند: بازار از گذشته خراب‌تر شده و می‌توان به جرات گفت، خرید و فروش اصلاً صورت نمی‌گیرد؛ اما بازار رهن و اجاره که همیشه داغ است و برای تمام خانه‌ها، با تمامی متراژها طرفدار وجود دارد و نمی‌توان گفت، چه خانه‌هایی بیشتر رهن و اجاره می‌شوند. 

مشاور املاک دیگری در منطقه جنوبی تهران می‌گوید: با توجه به این محله و توان مالی افرادی که حاضر به زندگی در این محله هستند، خانه‌های 40 تا 60متری هم برای خرید و هم برای اجاره بیشترین طرفدارها را دارند.

مشاور املاکی نیز در غرب تهران به اقتصادنیوز می‌گوید: حتی در این محله که اکثراً افرادی زندگی می‌کنند که از توان مالی نسبتاً خوبی برخوردار هستند نیز، خانه‌های با متراژهای 40 تا 60 متر بیشترین طرفدارها را از آن خود کرده‌اند.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

آرش: 1394/4/2210:39:57،
68
21


طرفدار واحد 50 60متری نیستن

پولشو ندارن بزرگتر بگیرن

یه جوری نوشته که آدمو میندازی تو این فکر که همه عاشق50 60مترین!!!!!
Amir: 1394/4/2211:07:12،
39
38
مسکن همیشه جواب میده دیر و زود داره سوخت و سوز نداره
هوتن: 1394/4/2211:40:25،
30
19
خسته نشدین از تز دادن و آرزو کردن ؟
هر وقت ملت پول داشتن بخرن, شما خیالت راحت باشه میخرن. الان هم که نمی خرن, معلومه پول ندارن که نمی خرن. جای تز دادن به ملت که گران می شود, نمی شود و ... برین فکر چاره کنین که درآمد عامه مردم کفاف 30 روز خورد و خوراک و اجاره رو هم نمیده, چه برسه به خرید خونه.
رضـا: 1394/4/2212:22:46،
20
15
وقتی همین 50 الی 60 متری قیمتی حدود 150 تا 200 تومن اقلا داره خب معلومه که با این نقدینگی پایین نهایت خریدار به سمت این قبیل انتخاب ها میره !پگرچه من عقیده دارم همین متراژ با این مبلغ هم وضعیت راکد داره و معامله ای فعلا نمیشه !
سامی: 1394/4/2210:41:41،
50
37
دیگه افزایش جمعیتی وجود نداره
بزرگترین بازندگان در ده سال آینده آنان هستند که روی مسکن سرمایه گذاری کنند
به سامي: 1394/4/2210:54:34،
38
16
حتما ميدونيد كه بزرگترين رشد جمعيت اواسط دهه شصت بود با احتساب اينكه پس از طي مراحل تحصيلات دانشگاهى و شايد خدمت سربازي و سپس چند سالي كار كردن و پس انداز يك جوان ٣٠ ساله اولين ملك خود را ميتواند خريداري كند . حال ببينيد جوان ٣٠ ساله امروز ميشود متولد حول و حوش چه سالي؟؟ ميشود متولد اواسط دهه شصت يعني دقيقا بيشترين رشد جمعيتي ايران . اما نكته مهم اين است كه چرا تقاضاي خريد با اين رشد جمعتي ديده نميشود كه جواب آن ساده است ! چون توانايي مالي نيست و قسمت اعظم انهم به شرايط بازار كار ربط دارد كه اگر شرايط كار طبيعي شود سيل عظيم تقاضاى ملك نمايان ميشود
علی: 1394/4/2211:06:27،
43
25
بزرگترین بازندگان کسانی هستند

که خانه نخریدند و اجاره نشین شدند !!!!!!!!!!!!!
آراد : 1394/4/2211:12:27،
40
32
افزایش قیمت مسکن اجتناب ناپذیره

- افزایش قیمت مواد و مصالح ساختمانی
- افزایش مالیات، عوارض، ناظر، شهرداری و هزینه های مرتبط
- افزایش نرخ و درصد اجاره نشینی ( مرکز آمار )
- بیکاری در شهر های کوچک و مهاجرت به شهرهای بزرگ
- و سود بهتر رهن و اجاره نسبت به سایر موارد ( افزایش سالانه اجاره و افزایش چند سال یکبار مسکن
- رکود 4 - 5 ساله قیمت مسکن
- تمایل افراد و جوانان جهت سرمایه گذاری
- وجود نقدینگی مردم در بانک ها بورس و ....
- قابل اطمینان بودن مسکن طی توالی های چند ساله
و .................................
جواب آراد: 1394/4/2211:34:24،
34
20

آقای آراد عزیز اونطورکه درزمان آقای احمد نژاد قیمت خونه یکدفعه 5برابر شد مطمعن باش 10-15سال طول میکشه تا مردم بتونن وارد بازار خرید ملک بشن

ضمنا هزینه های جاری زندگی مردم 4 الی 5 برابر شده

پس اندازی برای مردم نمونده که تقاضای خرید ملک داشته باشن

الان باید2برابرحقوقت روقرض کنی تا زندگی روزمرت بگذره

7-8 سال پیش اکثرمردم تو حسابشون پول نقد داشتن

الان پول نداره کسی که عزیز من

مسالح گرون بشه که بشه

اجیل هم گرون شد دیگه کسی اجیل نمیخره همونجور خونه هم نمیخرن

تازه انقدر تو غرب تهران ساختن وفروش نرفته که مونده رودستشون!!!!
!: 1394/4/2210:46:06،
36
28
به جای اینکه پول بده خانه بخرد
پول را سرمایه می کنه رهن میشینه خوش نشینی هم می کنه
مسکن رشد خودش را کرد تا زمانی که قدرت خرید مردم نرسد بازار همینه!!!
دادا: 1394/4/2212:14:35،
30
15
من نميدونم ايرانجيب چرا ايقد اصرار داره بگه ملك گرون ميشه بخريد؟مشكوك ميزنيا
مسکن هیچوقت ارزون نشده: 1394/4/2214:53:32،
22
20
مگه سال 91 که خريدارا مثل مور و ملخ ريختن و همه املاک رو خريدن درآمدشون از الان بيشتر بود در صورتي که قيمتها از الان بيشتر بود .ما عادت کرديم در صورتيکه يه بازاري گرم شد اونوقت بهش هجوم بياريم اتفاقي که الان در حال وقوع است
من: 1394/4/2218:28:26،
17
18
توجه :
سال 91 " خریدار ها " نریختن ملک بخرن. همونطور که توی بازار خودرو و ... بود, دلال ها و واسطه ها ریختن ملک بخرن واسه اینکه به خیال خودشون سود کنن و بعدا گرونتر بفروشن. الان هم همونطوری که ماشین ها باد کرده رو دست دلال ها و دارن زیر قیمت کارخونه می دن که فروش بره, دلال های مسکن هم واحد ها باد کرده رو دستشون و تخفیف میدن که واحد ها فروش بره. منتها دیگه کسی نه ماشین می خره فعلا نه خونه.
حالا شمام برو یه فکری به حال واحد هایی که مونده رو دستت بکن.
علی: 1394/4/2218:38:41،
16
16
فقط سود بانکی
اولیور: 1394/4/2215:52:58،
21
14
اقایون داداشیام پیش خرید باکد رهگیری وکدپستی همون واحد امکان داره باز به چند نفر فروخته شه

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل