کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

فعاليت خودرويي‌ها در بازار مسكن

کدخبر:۱۳۵۹۷شنبه، ۲۰ تیر ۱۳۹۴ - ۱۴:۳۱:۰۰۳۵۴۵ بازدید

به تازگي يكي از فعالان بازار خودروهاي وارداتي به بخش مسكن ورود پيدا كرده است؛ آنهم با راه‌اندازي يك شركت ليزينگ مسكن.

به تازگي يكي از فعالان بازار خودروهاي وارداتي به بخش مسكن ورود پيدا كرده است؛ آنهم با راه‌اندازي يك شركت ليزينگ مسكن.

به گزارش تابناک، با وجود آنكه از سال 1386 با ممانعت بانك مركزي فعاليت ليزينگ‌هاي مسكن مسدود شد اما در اين مدت جسته و گريخته برخي شركت‌ها در زمينه اعطاي تسهيلات مسكن اقدام كرده‌اند.

پس از توقف 7 ساله فعاليت قانوني شركت‌هاي ليزينگ مسكن ارديبهشت سال گذشته درخواست ورود لیزینگ به بخش مسکن از سوی کانون شرکت‌های لیزینگ به بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی ارایه شد و براي تصمیم‌گیری به شورای پول و اعتبار رفت.

در پيشنهاد كانون شركت‌هاي ليزينگ پرداخت تسهيلات با نرخ 15 درصد پيش بيني شده بود. براي اين پيشنهاد نيز ساز و كارهايي ديده شده بود تا براي مسكن طبقه متوسط اقداماتي شود. در اين طرح تامين 70 درصد از هزينه خريد ملك را شركت ليزينگ عهده‌دار شده بود.

امروز با گذشت بيش از يك سال از تصميم مورد نظر هنوز شوراي پول و اعتبار به اين درخواست كانون پاسخي نداده است. با اين حال، در همين 7 سال فعاليت‌هاي شركت‌هاي ليزينگ مسكن گويا متوقف نشده است.

در اين رابطه حمیدرضا ابدالی رئیس هیات مدیره کانون شرکت‌های لیزینگ در گفتگو با تابناک اقتصادی، فعاليت اين گروه را غيرقانوني اعلام كرد و گفت: البته قانوني وجود دارد كه وكلا، دفاتر اسناد رسمي و اعضاي سازمان نظام مهندسي مي‌توانند واحدهاي مسكوني را تغيير كاربري داده و به عنوان دفتر كار مورد استفاده قرار دهند. ليزينگ‌ها نيز مي‌توانند به اين افراد تسهيلاتي براي خريد اين واحدها اعطا كنند. از اين رو ممكن است بخشي از فعاليت هاي صورت گرفته در سال‌هاي گذشته در اين بخش مربوط به قانون مزبور باشد.

او تاكيد كرد: هنوز شوراي پول و اعتبار براي راه‌اندازي ليزينگ مسكن تصميم‌گيري نكرده و فعاليت‌هاي صورت گرفته در اين بخش وجاهت قانوني ندارد.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

فرزاد: 1394/4/2014:37:06،
48
23
لیزینگ مسکن عالی
زودتر قانونیش کنید تا همه بتونند خانه دار شوند
مکارم: 1394/4/2014:41:40،
29
30
حراام است
دوست: 1394/4/2014:46:32،
29
25
رونق ساخت و ساز اقتصاد هر کشور رو به پیش میبره
فروش لیزینگی برای خروج از رکود بهترین راهه
رضا: 1394/4/2014:50:35،
27
21
اگه با بهره 15 درصد بشه که محشره ...
علی: 1394/4/2015:02:52،
37
18
فکر کردی میشه متری 1 میلیون ؟

اینقدر روش میکشن که دو برابر قیمت معمول در میاد

زهی خیال باطل !!!!!!!!!!!!!!!!!
پاسخ به مکارم: 1394/4/2015:22:49،
27
17
دمت گرم. کلی خندیدم
" لیسینگ ": 1394/4/2021:47:57،
20
17
اصولا لیزینگ " خیلی " گرونتر از وام در میاد. توی همون خودرو رو که نگاه کنید, اگر قیمت ماشین ایکس 30 میلیون تومنه, بخواید همون رو لیزینگی بخرید حداقل 45 تومن تموم خواهد شد.
وای به حال مسکن که قیمت هاش خیلی بالاتره. لیزینگ فقط به درد افراد متوسط رو به مرفه می خوره که از بابت درآمدشون خیالشون راحته و می تونن پولش رو در موعد مقرر فراهم کنن. وگرنه برای کارگر و کارمند لیزینگ سمه.
mehdi: 1394/4/2014:40:31،
31
27
کم کم باید برن دلال بازی برای بهشت زهرا
اونجا دیگه رکود نداره
شهریار: 1394/4/2014:45:36،
24
19
متاسفانه همه چی رو بد میبینیم
همه جای دنیا خانه لیزینگیه، خودش هم پشتوانش میشه
فقط باید سود تسهیلاتش برای اون کشور و شرایطش منطقی باشه
مجید: 1394/4/2015:52:01،
20
31
توهم سرمایه گذاری درازمدت در مسکن
آیا می دانستید بر پایه ی آماری که وزارت راه و شهرسازی از میانگین بهای مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران از سال 1370 تا سال 1393 منتشر کرده است. اگر شما یک مسکن در سال 1370 می خریدید و تا سال 1393 نگه می داشتید به شرط نداشتن فرسودگی و هزینه ی نگهداری سود سالانه ای برابر با 20.46 درصد نصیبتان می کرد :)
شما بیشترین زمانی که می توانید پولتان را در مسکن بخوابانید 2 یا 3 سال است آن هم به شرطی که در زمان مناسب وارد بازار شوید، البته با نرخ دو رقمی بیکاری و تورم و رشد پایین جمعیت حالا حالاها مسکن باید بخوابد!
http://maskan.mrud.ir/Portal/Home/Default.aspx?CategoryID=c20b74eb-d66d-4730-a59e-9bb4ca500794

شایان: 1394/4/2022:03:11،
26
17
میشه بگی چطور حساب کردی شد 21درصد؟طبق همین آمار که خودت لینکشو گذاشتی متوسط رشد قیمت از سال 70تا93 حدود 126برابر است که میشه سالی حدود 5.5 برابر یعنی هرسال 550 درصد!! رشد نه 21 درصد!!!!!!!
محمد: 1394/4/2023:15:32،
21
20
چی
میگی؟ سال 74 پدر من منزل ویلایشو فروخت 11میلیون و الان 3 میلیارد پولشه اگه الان بود براز همه ما بس بود کدوم آماری اینجا درسته آخه

مجید: 1394/4/2100:31:46،
16
15
نخست آنکه این آمار میانگین بها را نشان می دهدو ویلای پدربزرگ شما در شما در این آمار نیست چون در تهران این آمار به دست آمده استو تازه اگر هم در تهران بود می توانست در این نمونه نباشد و اگر هم بود کل میانگین را نمی توانست جا به جا کند و اگر هم می کرد به خاطر استثنایی بودنش باید از نمونه کنار می رفت تا میانگین را مخدوش نمی کرد.
آقایی که فرموده بودند قیمت خانه سالی 5.5 برابر شده است، لطفی بکنند و بهای هر سال را بخش بر سال قبل بکنند، بیشترین درصد افزایش مربوط به سال 1386 و برابر با 82 درصد است. چگونه ممکن است میانگین چند عدد که بیشترین آنها 82 درصد است بشود 550 درصد!!؟؟
دیگر آنکه اگر میانگین بهای سال 93 را بخش بر میانگین بهای سال 70 بکنید عدد 87.07 به دست می آید، 126 از کجا آمد؟؟!!
سود 20.46 از تقسیم 87.07 بر 24 (از سال 70 تا 93) به دست نمی آید،بلکه از فرمول بهره مرکب حساب می شود!
مجید: 1394/4/2108:33:39،
18
18
فرمول بهره ی مرکب: اگر سود سالانه i درصد باشد و هر سال سود را انباشته کنید،پس از n سال پول شما ((1+i) به توان n) برابر خواهد شد.

فرض بفرمایید طبق ادعای این دوستمان بهای مسکن پس از 24 سال 126 برابر بشود. آنگاه طبق فرمول (i+1) به توان 24 برابر 126 می شود. اگر این معادله را با مایکروسافت اکسل حل کنید عدد 22.32 درصد برای i به دست می آید و اگر طبق ادعای دوست دیگرمان ویلای پدر بزرگش در عرص این 24 سال 272 برابر شده باشد آنگاه عدد 26.32 درصد برای i به دست می آید :)

البته عدد درست همان 87.07 برابر است که در این صورت i برابر 20.46 درصد می شود.
علی: 1394/4/2109:51:05،
17
14
در پاسخ به علی

فرمایش شما صحیح ولی این فرمولا و فیلم و سکانسنا فقط به درد کتاب و درس و مدرسه میخوره
بابا واقعیت جامعه چیز دیگریه
آقاجون یه سوال چند درصد بخش ساخت و ساز توسط دولت انجام میشه و چن درصد توسط بخش خصوصی؟؟؟

برادر من دولت و حکومت این کاره نیست بیاد پای کار
برای بخش خصوصی هم اگه نصرفه مغز ... نخورده که بیاد تو بخش مسکن سرمایه گذاری کنه

برادر اگه سود 20.46 بده که دیوانه نیست پولشو میبره تو بانک میزاره
پدرام: 1394/4/2110:41:16،
18
16
سئوال اینکه واقعا" کسی که مسکن رو میسازه تو بهترین حالت پولش 2 سال درگیره و اگه ببینه نمی صرفه پولشو میزاره تو بانک و 40 درصدی سود میکنه خوب حالا ما بیایم بگیم شما مسکن رو دو سال ساختی و با شهرداری و ثبت و... سرو کله زدی بیا کمتر از 40 درصد بانکی سود بگیر احمقانه نیست؟ از طرفی اگه همه اینطور عمل کنند کی می خواد مسکن بسازه؟ دولت که شاهکار مسکن مهر هنوز رو دستش مونده ولی در جواب آقا مجید دایی من هم سال 71 خونه ویلایی 500 متری تو آریاشهر فروخت 17 میلیون گذاشت بانک الان اون خونه 5 میلیارد پولشه
خیلی ها با این شیوه الان هنوز مستاجرن مردم رو گمراه نکنید
علی: 1394/4/2502:21:59،
13
12
من یه آپارتمان سال 82 خریدم متری 1 میلیون الان شده متری 8 میلیون. منطقه شیخ بهایی. اتفاقا میخواستم اون موقع پولم رو بذارم بانک که نذاشتم. الان اصلا پشیمون نیستم

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل