کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

نگران گران شدن خانه نباشید !

کدخبر:۱۳۳۰۹چهارشنبه، ۱۰ تیر ۱۳۹۴ - ۱۲:۲۰:۰۰۵۱۷۴ بازدید

با توجه به ظرفیت‌های بالای مسکن در ایجاد اشتغال و بکارگیری نقدینگی راکد، تورم 20 درصد در این بخش نه تنها مشکلی برای اقتصاد کلان ایجاد ...

"با توجه به ظرفیت‌های بالای مسکن در ایجاد اشتغال و بکارگیری نقدینگی راکد، تورم 20 درصد در این بخش نه تنها مشکلی برای اقتصاد کلان ایجاد نمی‌کند بلکه مفید است".

مرتضی دلخوش، کارشناس اقتصادی در گفت‌وگو با خبرنگار ایسنا اظهار کرد: به اعتقاد من تصمیم دولت برای پرداخت وام‌های 40، 60 و 80 میلیونی مسکن تصمیم درستی است. این وام‌ها ممکن است تا زمان سررسید یعنی حدودا یک سال دیگر تورم 20 درصدی در بخش مسکن ایجاد کنند اما این تورم ارزش ورود سرمایه‌های راکد بانکی و ایجاد بیش از 2 هزار شغل در بخش مسکن را دارد.

وی افزود: بازاری که کمتر از تورم سودآور باشد کسی وارد آن نمی‌شود. پس معقول است که ما بازارهایی با سودهای بالاتر از نرخ تورم ایجاد کنیم تا انگیزه‌ی سرمایه‌گذاری بالا برود. بخش مسکن ظرفیت به گردش درآوردن سرمایه‌های راکد و جلوگیری از خروج ارز را دارد.

این کارشناس اقتصادی با بیان این‌که ما همواره با معضل بلوکه شدن نقدینگی در بخش‌های مختلف اقتصاد کشور مواجه هستیم یادآور شد: به محض سودآور شدن هر بخش، سرمایه‌گذاران وارد آن می‌شوند؛ چه مسکن باشد، چه تولید، چه دلالی یا سفته‌بازی. بدترین حالت گردش سرمایه در دلالی، سفته‌بازی، ارز، سکه و این قبیل مشاغل است. بهترین حالت گردش نیز در بخش‌های تولیدی و صنعتی است اما اگر زمینه‌های آن فراهم نبود، اولویت دوم می‌تواند بخش مسکن باشد.

به گفته دلخوش، برای از بین بردن حباب قیمت‌ها در بخش مسکن که بعضا با رونق این بخش ایجاد می‌شود دولت باید سیاست‌های انقباضی را در پیش بگیرد. به طور مثال سود 15 درصدی تولید در مقابل سود 40 درصدی مسکن به ضرر تولید تمام می‌شود. لذا دولت باید با سیاست‌های انقباضی در بخش مسکن جلوی رشد کاذب آن را بگیرد و عرضه و تقاضا را به حالت تعادل برساند که طی دو سال گذشته شاهد تلاش‌های دولت در این زمینه بوده‌ایم.

وی تاکید کرد: مسکن، صنعتی با گردش مالی بسیار عظیم است تا جایی که رونق ساخت و ساز در یک کشور باعث تحرک بسیاری از صنایع جانبی به طور مستقیم و غیرمستقیم می‌شود. با ایجاد یک شغل مستقیم می‌توان چهار شغل غیرمستقیم ایجاد کرد. این نتایج بدان معناست که رونق بخش مسکن می‌تواند گره بخش اعظمی از اشتغال و تولید کشور را باز کند.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

ها ها ها: 1394/4/1012:28:24،
61
13
کارشناس ها مون هم سر از عسل و محصول شیمیای 4 پا در نمیارن میان نظر میدین. :))))))))))))))))
اقتصاد دان: 1394/4/1013:21:30،
34
100
همین الان مردم برایه خرید راه افتادند


انفجار ملک ومسکن نزدیک است
بچه چی: 1394/4/1013:28:45،
74
23
چند تا خونه رو دستت باد کرده میخوای بندازیشون دادا؟؟!!!
مسکن: 1394/4/1012:37:52،
118
23
مسکن حتی در همین حالتش بیشتر از 20 درصد سود خالص واسه بساز و بنداز داره.
منتها مشکل شماها اینه که از پس ساختن یه آپارتمان 5 طبقه می خواید سوار پورشه بشید, یه ویلای دوبلکس تو شمال بخرید و حساب بانکیتون پر بشه. اونم نمیشه دیگه. گذشت زمانش.
فروشنده: 1394/4/1014:05:57،
50
15
این چیه؟؟!!!
من از ارزون شدن خونه می ترسم!!!
الان 6 ماه هست دارم آپارتمان خودم رو گهی میکنم ولی دریغ از یک مشتر حتی 30 درصد زیر قیمت منطقه در مرزداران.
بدبخت شدم و رفت
مانی: 1394/4/1016:23:35،
12
30
چرا زورت میاد یکی پولدار باشه؟
پاسخ مانی: 1394/4/1016:46:46،
18
7
نه عزیزم, رفیقمون مثل اکثریت دیگه مردم ایران زورش میاد کسی بدون تلاش و بدون سعی و از همه مهمتر بدون هنر خاصی و فقط بخاطر درهم بودن وضع مملکت و به هزینه جیب مردم پولدار بشه.
وگرنه یه نقاش, یه کارخونه دار و ... موفق و نوآور نوش جونشون باشه پولشون.
پاسخ فروشنده: 1394/4/1100:09:16،
8
5
مشكلت همينه براي فروش مسكن بايد آگهي كني دلبندم
بی نام ماشین شناس: 1394/4/1012:53:35،
38
7
مطنئنید کارشناس بوده ؟؟؟ اگه خودتم مستاجر بودی اینو میگفتی یا فقط خودتو و سود خودتو دیدی -آخه بگو مرد حسابی اگر سالی 20% گرون بشه که بعد از چند سال ..... نفست از جای گرم بلند میشه
صمد: 1394/4/1013:04:28،
32
6
اصلا تو ایران چیزی بنام نگرانی وجود نداره ولی تا دلت بخواد استرس داریم
گلبافت: 1394/4/1013:16:04،
16
4
تو اين مملكت هيچ كسي نگران چيزي نيست مسئولين آسوده خاطر باشند
سعید: 1394/4/1013:16:58،
24
7
واقعا من موندم اینا کجا درس خوندن شدن کارشناس؟؟؟ یه بچه سطح فکرش از اینا بیشتره
علی: 1394/4/1013:21:14،
22
8
حالا چرا باید حتما تورم وجود داشته باشه که رونق بگیره؟این احمقانه ترین تفکر است که نتیجه اش شده همین رکود،اگر مسکن اینقدر گران نشده بود که الان رونق داشت ،من نمیدانم این کارشناسای ما از کجا مدرک میگیرند و میان تز میدن.
مطلع: 1394/4/1013:33:04،
26
6
این شخص قطعاً منافع شخصی در رشد قیمت مسکن و افزایش فشار بر قشر ضعیف جامعه دارد، ولی سؤال اینست که ایران جیب با چه هدفی این آقا را به عنوان کارشناس معرفی می کنه و نظرش را منتشر می کنه! به تجربه ثابت شده است که هر گونه دخالت دولت در بخش مسکن نتیجه منفی برای نیازمندان داشته و قبول کنید که نیاز و ظرفیت واقعی و طبیعی بخش مسکن همین است و نبایستی با اهرمهای مختلف این بازار را تحریک کرد.
مم: 1394/4/1013:49:59،
13
12
نصف مشاغل مملکت به خاطر رکود مسکن خوابیده چطور تو کشورهای دیگه که مسکن رونق داره هر روز گرون نمیشه؟
من: 1394/4/1014:41:30،
14
9
نصف مشاغل مملکت ربطی به مسکن ندارند. سفسته نکنید. مسکن خیلی شاغل داشته باشه تو ایران حدود 2 - 3 میلیون نفره و اونم تازه با احتساب کارخونه های سیمان و آهن مربوط به ساخت و ساز و در و پنجره سازی و ام دی اف کابینت سازی و ...
حکایت شما حکایت ایران خودرو و سایپاست که برای فرار رو به جلو می گن 10 میلیون نفر شاغل مستقیم و غیر مستقیم در زمینه تولید خودرو داریم.
اگه یه کشوری واقعا نصف جمعیت فعالش مربوط به ساخت و ساز مسکونی باشه که رسما اون کشور تعطیله و بهتره از دم ورشکست بشه.
حميد: 1394/4/1015:00:04،
20
10
مردم ما یه چیزو دوست دارن. حقوقشون هر سال بره بالا اما قیمت سایر چیزها بالا نره. منم اینو دوس دارم. اما تجربه 35 سال بعد از انقلاب اینو ثابت کرده که قیمت همه اجناس از جمله مسکن در دراز مدت فقط افزایشی بوده و هر کسی که به امید ارزان شدن مسکن و یا بهتر بودن سود بانکی خرید نکرده خودش میدونه چه ضرری کرده.
من: 1394/4/1016:52:18،
20
13
نه عزیزم. مردم ما دوست ندارن پول مفت بدن. حق هم دارن.
یادتون رفته همین 10 ساله گذشته, مسکن 2 بار رشد قیمتی بی خود داشته که نه ربطی به افزایش درآمد مردم داشته و نه تورم. فقط و فقط بر میگرده به دلالی و واسطه گری.
منتها اون موقع که می رفت بالا امثال شما نمی گفتند حالا که درآمد مردم ثابته برای چی یهو قیمت خونه 1.5 برابر شد. حالا که رکود به وجود اومده همتون شاکی شدید.
دلسوز: 1394/4/1015:12:57،
25
6
آقای مم تنها کشور دنیا که در خیابانهای آن بیش از هر چیز دفاتر املاک به چشم می خورد ایران است. مردم چه گناهی کردند که بایستی هزینه هزاران دفتر املاک و میلیونها نفر به اصطلاح مشاور، واسطه و دلالهای بساز و بفروش را بپردازند. به چه دلیل کاهش سود و درآمد سفته بازان و دلالها برخی را نگران می کند و فریاد رکود و کسادی می زنند، ولی به فشار سنگین بر دهها میلیون نفر قشر متوسط و ضعیف جامعه که دلیل آن گرانی مسکن و اجاره است توجهی نمی شود.
مهدی: 1394/4/1019:55:47،
8
10
سریهای قبلی که خونه گرون شد خود دولت بااهرم بانکها برای اینکه کسری بودجه اش تکمیل کنه باعث شد چه زمان رفسنجانی چه سال ۸۶وسال۹۱ گرونی ملکفقط کار دولته ودولت روحانی فعلن همچین قصدی نداره
آتیلا: 1394/4/1022:19:35،
14
4
وقتی بری لیسانس قسطی بگیری همین میشه دیگه ، تعداد دکتر مهندست تو دنیا میشه رتبه دوم بعد آمریکا ، ولی کارشناست قد یه بزغاله نمیفهمه.
علي: 1394/4/1100:39:55،
6
6
من رشته تحصيليم مهندسي سازه است كارم هم ساخت و سازه الان حدود هفت ساله دارم اين كار رو انجام ميدم به نظر من درست ساختن و احترام گذاشتن به سليقه مشتري خيلي اهميت داره من الان حدود ده روزه كه يه پروژه ده واحدي تو يه منطقه متوسط تهران تموم كردم تازه سه روزه واسه پايان كار از شهرداري اقدام كردم تو يك هفته گذشته من هفت واحد فروختم حتي از قيمت منطقه هم بالاتر دادم دليل اصليش اينه كه واقعا هزينه كردم و درست سأختم بهترين متريال و بهترين نظارت و اجرا رو روي كارم داشتم مردم هم شعور دارن و كار خوب رو ميفهمن چيه
سجاد خاکساری: 1394/4/1302:50:24،
11
11
با نظر علی آقا کاملا موافقم و به نظرم این وضع فعلی شرایط بسیار خوبی رو ایجاد میکنه واس اینکه افرادی که هیچ سررشته ای ازین کار ندارن و فقط به دنبال سود هستن خارج شن و بازار به دست کاردانش بیفته نه دکتر عمومی....

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل