کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
بیمیتو

احتمال کاهش قیمت مسکن

کدخبر:۱۳۲۶۹سه شنبه، ۹ تیر ۱۳۹۴ - ۱۱:۵۹:۴۳۵۶۱۹ بازدید

رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه معتقد است: اگر طی چند روزه آینده شاهد توافق هسته‌ای باشیم خانه ارزان می‌شود و از این شرایط افت و رکود ...

رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه معتقد است: اگر طی چند روزه آینده شاهد توافق هسته‌ای باشیم خانه ارزان می‌شود و از این شرایط افت و رکود نیز خارج شویم.

محسن ملکی در گفت‌وگو با ایسنا، منطقه کرمانشاه، از افت و رکود شدید در بازار رهن و اجاره مسکن در کرمانشاه خبر داد و توضیح داد: تعداد زیاد آپارتمان‌های خالی باعث شده امسال تغییری در نرخ اجاره‌بها نداشته باشیم و اگر کمتر نشده باشد، بیشتر نشده ‌است. دلیل آن نیز افزایش بی‌رویه تعداد واحدهای مسکونی است.
 
وی ادامه داد: اگر شب‌ها در شهر دوری بزنیم برج‌های 40 واحدی می‌بینیم که تنها چراغ چهار یا پنج واحد آن روشن است و این یعنی تعداد زیادی خانه خالی در شهر داریم. در شرایطی که عرضه بسیار فراوان و تقاضا کم باشد، قیمت‌ها تغییری نخواهد داشت و حتی ممکن است پایین بیاید.

 به گفته این کارشناس بازار مسکن، این شرایط علاوه بر بازار خرید و فروش مسکن در بازار رهن و اجاره نیز دیده دیده می‌شود.
 
ملکی عنوان کرد: کسی که سال گذشته خانه‌ای اجاره کرده امسال می‌خواهد پول خود را بگیرد و به خانه بهتر و بزرگتری برود، اما صاحبخانه چون نمی‌تواند خانه‌اش را اجاره دهد توان بازپرداخت پول پیش مستاجر را ندارد و این اکنون به بزرگترین معضل ما تبدیل شده ‌است.

وی ادامه داد: از سوی دیگر فرهنگ آپارتمان نشینی در کرمانشاه بسیار ضعیف است و افراد یک سال که در آپارتمان می‌مانند پشیمان می‌شوند و تلاش می‌کنند آپارتمان را پس دهند و خانه ویلایی بگیرند. این شرایط باعث شده 50 درصد مالکین و مستاجرها قراردادهای خود را با شرایط گذشته تمدید کنند.
 
ملکی، بی‌ثباتی را از دیگر مشکلات بازار مسکن دانست و تصریح کرد: در برخی مناطق که واسطه‌ها فعالیت دارند و بازار تقاضا را رونق می‌بخشند شاید شاهد افزایش قیمت باشیم، اما در سایر نقاط افزایشی نداشته‌ایم. وقتی که افزایش اجاره بها نداریم تعیین حدود برای اجاره‌ها و اینکه بیش از 7 تا 9 درصد افزایش یابد هم بی‌فایده است. تنها راه این است که کمیته‌ای متشکل از دستگاه‌های مسئول و کارشناسان بازار مسکن تعیین شود که بسته به محل و منطقه، نوع ملک از جمله ویلایی و آپارتمانی، زمان ساخت و نوساز یا کلنگی بودن ملک، قیمت‌های منطقی برای بازار تعیین کنند تا هرکس سرخود بازار را آشفته نکند.

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

حمید: 1394/4/912:06:16،
84
35
امروز روز اخر است که همه منتظرش بودیم . از فردا همه چیز ارزان و کشور گلستان میشه مگید نه ببینید !!!!!!!
بی نام: 1394/4/912:32:57،
97
41
یعنی کرمانشاه تعیین کننده بازار مسکن در ایرانه؟جلل الخالق
استاد جایزه بگیر: 1394/4/913:00:13،
25
9
نکنه شمام دنبال جایزه هستی؟
بابا چرا حواستون نیست ،نسل ما فقط توی دبستان بود که جایزه میگرفتیم ،وسلام
دیگه برداشت با خودتون
حلوا حلوا: 1394/4/913:43:51،
40
14
بیایید جمیعا بگوئیم

حلوا حلوا حلوا حلوا حلوا حلوا حلوا حلوا

آخیش دهنم شیرین شد!!!!!!!!!
دلتون خوشه والله، خوش بحالتون.
اقتصاددان: 1394/4/923:23:53،
10
8
همه میگویند گران میشود این اقا عجیب هستنددددد!!!!!
کرمانشاهی: 1394/4/1003:21:46،
8
5
باب این عمو خیلی خنده دار حرف زده! شما هم چه بیکارید نقل قول از این می کنید، چراغ واحدها خاموشه!!! فرهنگ آپارتمان نشینی نیست!!!!!!!! جل الخالق. یعنی شک ندارم این بابا از بازمانده های دولت خدمتگذاره تو این گوشه مملکت هنوز کشف نشده. آخه عزیز دلم آماری، ارقامی، حرف مستندی! همین جوری باد هوا نتیجه میگیری. من 6 ساله کرمانشاه زندگی میکنم. کل 6 سال هم توی آپارتمان زندگی کردم. اتفاقا اینجا خیلی هم فرهنگ آپارتمان نشینی شون خوبه. در ضمن تقاضای پنهان برای مسکن بیداد میکنه ولی پولی نیست. خونه م ابدا ارزان نشده توی این 6 سال هر چند الان توی رکوده. ایران جیب برای حفظ آبروی خودتم شده این مطلب رو حذف کن.
عمو هوشنگ: 1394/4/912:09:20،
46
25
تا به حال نشده یک خبر امیدوارکننده بشنویم و اون خبر به واقعیت بپیونده.
(گران نشدن بنزین در سال 94 توسط نوبخت-گران نشدن نان و لبنیات و ... - خروج بازار از رکود و از همه مهمتر تورم 14 درصدی )
ارش: 1394/4/915:45:44،
12
43
قربون احمدی نزاد برم مسکن مهرش داره جواب میده .به این طرح میگن سیستم کنترل اتوماتیک مسکن+++++++++++++
سازنده: 1394/4/912:15:57،
48
28
اول بفرمایید این کارشناستون از کدوم دانشگاه مدرکشونو گرفتند.
دوم .ایران جیب حرفه ای عمل کن آخه این چه وضع تیتر زدنه. حرف یه بنگاه دار تو یه قسمت از کشور که در شرایط عادی هم رونق خاصی نداره و اصلا به قول خودش فرهنگ آپارتمان نشینیش ضعیفه را به عنوان یه تیتر کلی برای کل کشور میزنی آخه. ایران جیب کم کم داری میری تو باقالیاها
شهروند کرمانشاه: 1394/4/913:28:41،
24
18
شکر خورد
اتفاقا شما یه سر به کرمانشاه بزن ببین چقدر آپارتمان درست شده
خواهشا کرمانشاه رو مثل قدیم نبینید
منتها صاحب نداره اگه نه چه از نظر آب و هوا چه اژ نظر موقعیت بهترین شرایط رو در غرب کشور داره

اگه راه آهن غرب کشور راه بیفته خود شهر کرمانشاه میشه دو میلیون نفر
همین الانم از استانهای اطراف دارن مهاجرت میکنن یواش یواش
خداکنه مشکل کم آبی مثه سیستان و بلوچستان به سرمون نیاره
1111111111111111: 1394/4/1002:07:02،
6
3
باقالی تووامثال توهستندکه نظربیخود میدی
صادق: 1394/4/912:18:46،
37
32
عجب....//ملک من فروشی نیست...//وارد کن اگه میتونی...
احسان: 1394/4/913:09:06،
31
13
رشد جمعيت هم منفي،ميتوني خودت بزا يا ادم وارد كن از چين!واحدت داره پير ميشه اينو يادت نره
مسکن موتور محرک صنعت: 1394/4/913:42:24،
16
22
تقاضاي فزاينده در راه اس
وزير راه‌وشهرسازي در ادامه سخنان خود در همايش سياست‌هاي توسعه مسکن، توجه کارشناسان برنامه‌ريز در حوزه اقتصاد مسکن را به «تغيير ساختار تقاضا» متمرکز کرد. براساس آمارهايي که ديروز آخوندي در گزارش تفصيلي خود ارائه کرد، مشخص مي‌شود: در فاصله دست‌‌کم يک دهه آينده، اگرچه روند رشد «جمعيت»، شيب ملايم سال‌هاي اخير را ادامه خواهد داد؛ اما ميزان نرخ رشد جمعيت نسبت به سال‌هاي قبل کمتر مي‌شود و در مقابل، نرخ رشد تعداد «خانوار»ها شيب تندتري مي‌گيرد. پيش‌بيني‌ها حکايت از آن دارد که جمعيت کشور در حداقل يک دهه آينده، 16 درصد افزايش پيدا مي‌کند؛ در حالي که تعداد خانوارها رشد 33درصدي را تجربه مي‌کند. مقايسه دو نرخي که براي رشد جمعيت و رشد تعداد خانوارها در فاصله‌هاي سال‌هاي 1393 تا 1405 ازسوي جمعيت‌شناسان برآورد شده است، نشان مي‌دهد: متقاضيان جديد در بازار مسکن، خانوارهايي با بُعد کم
بردیا: 1394/4/912:21:08،
65
35
100 درصد ریزش میکنه.........پول نیست متوجه شین دیگه.........پایه های خانوادهها بعلت فقر داره ریزش میکنه..........سونامی طلاق
پاسخ: 1394/4/915:01:04،
20
16
داداش طلاق یعنی دو نفری که یک خونه داشتند حالا دو تا می خوان
پس کمبود مسکن بیشتر هم میشه
انتظار نداری که یه مرد یا زن سی یا چهل ساله که برن ور دل بابا و مامانشون .
بردیا: 1394/4/916:44:16،
22
6
طلاق یعنی یا خونه بابا یا خونههای تیمی مجردی یا مهاجرت به خارج دوست عزیز.........متوجه شدی یا نه
ایمان: 1394/4/912:34:37،
41
26
آخه چرا نظر هر کسی رو به عنوان کارشناس میذارید ، وقتی انرژی 15 تا 30 درصد حقوق کارگر 20 درصد عوارض شهرداری 40 درصد مواد اولیه مانند شن و ماسه و آجر و سنگ 20تا30 درصد سیمان 15درصد اینها همه و همه طی چند ده روز گذشته گرون شده چطوری مسکن که تجمیع همه این چیزاست ارزون شه !!!.....
حامد: 1394/4/912:37:57،
52
21
افزایش پیدا نکنه کاهش پیشکشتون !
سيرا: 1394/4/912:42:25،
26
24
آقا جان ركوده كه ارزوني
اگه بازارها راه بيفته قيمتها هم حداقل دو برابر ميشه
كلا زود دنبال حرف ميريم
واقعيت فرق ميكنه
مسکن ارزان می شود: 1394/4/912:45:20،
14
13
مسکن؛ تو ای مسکن! بخور اندک مٌسَکِنی اندر این زمانه ها// کی بٌوَد تلاش دلال تو این چنین ذلت وار و افتاده به دست و پا
mehdi: 1394/4/912:50:03،
26
24
مگه میشه؟ مگه داریم؟
برج‌ (؟؟های؟؟) 40 واحدی در کرمانشاه
شهروند کرمانشاه: 1394/4/913:18:57،
15
19
داداش کرمانشاه دیگه مثه قدیم نمونده
از سال 80یه باره خیلی بزرگ شد یک میلیون جمعیت تو خود شهرکرمانشاه ست و دو میلیون کل کرمانشاه
آره داداش اینجاست برج هم داره بیا ببین
در محله هایی مثل 6بهمن/برق/کسری/متخصصین/زیباشهر/الهیه/پردیس/فرهنگیان 1و2/کارمندان/فردوسی/شریعتی

بقیه ی شهرک های کرمانشاه عبارتند از
شهیاد/دولت آباد/جعفرآباد/باغ نی/حافظیه/فازیک و دوچقامیرزا/صددستگاه/جلالیه/چمن زین العابدین/شهرک امام/آقاجان/دروازه چوبفروشها/مسکن.ظفر.جاده قدیم.بلوار طاقبستان.تعاون.شهرک معلم.رودکی.فجر.کرناچی.آناهیتا.گاوبنده.چشمه سفید.صادقیه.کوچه ثبت.بعثت.گاراژ.فیض آباد.جلیلی.وزیری.شهناز.سیروس وکیل آقا.ده مجنون.اربابی.مسیرنفت.سنجابی.ناسیونال.دره دراز.دادگستری.نجفی بهداری.قلعه کهنه.کهریز.کشاورزی.ده پهن.نوکان.پرواز نصر.جوادیه.جهاد.تنگه.کل حواس.چنانی جوانشیر.رفعتیه.بهار.صدرا.چهارراه اجاق.جلوخان.تیمچه.دبیراعظم
رضا: 1394/4/915:01:56،
15
8
داداش من خدمت کرمانشاه بودم، یادش بخیر . واقعا شهربزرگ‌و زیبایی مخصوصا طاق بستان و پارک کوهستان. بزرگترین شهر غرب کشوره. فکر کنم زمانی هم استان پنجم بوده. یه سلامم دارمخدمت هم خدمتیهای گل کرمانشاهیم
به به اه اه : 1394/4/912:52:30،
30
15
دوست من ماسه تنی 8500 تومانی شده 11500 تومان.اینو کجای دلم بذارم هااااا.بشینید تا ارزون بشه.چند روز پیش 15 افزایش قیمت مصالح تصویب شد ولی میبینید که واقعا چقد افزایش قیمت بوجود امده
امین: 1394/4/912:59:27،
27
12
منبع خبرتون و کارشناس فوق العادش مارو شگفت زده کرد.
واقعا خسته نباشی ایرانجیب.
ایمان: 1394/4/913:37:52،
16
13
آره مسکن حتمااااااااا ارزون میشه
اصلا میشه نصف قیمت
نه اشتباه کردم ببخشید میشه ربع قیمت
شایدم شد یک دهم قیمت
بابا چقدر ساده اید شما ملت
آخه چی تا حالا تو این مدت گرون شده وبهدش ارزون که حالا منتظر این یکیش هستید
رضا: 1394/4/913:59:19،
19
18
حالت خوب نیست!!!
عزیزم خریدار که نباشه بگو میلیارد خوب که چی؟؟؟
مسکن داره سقوط آزاد میکنه برو منطقه22 ببین چقدر ساختند ولی یک نفر هم نمی خره!!!
کامیار: 1394/4/913:47:06،
24
14
اقا من خودم کرمانشاهیم...این عمویی که اینجا کارشناس معرفی شده دو کلاس سواد نداره...واقعا متاسفم برای ایران جیب.
reza: 1394/4/914:22:25،
18
14
شما از کجا اینقدر مطمئنی که سواد نداره
ضمنا دوستانی که افزایش قیمت مصالح را ملاک ارزیابی می دانند مگر همه قیمت ملک ، مصالح ساختمانی است فاکتور عمده در این مسئله قیمت زمین وبعد آن تقاضاست .والا با یک پنجم این قیمتها می توان خیلی از این اپارتمانهای موجود را ساخت وتحویل مشتری داد
کارگر: 1394/4/913:49:55،
17
10
با این یاوه گویی ها بازار مسکن از این که هست بدتر میشه متاسفانه کشور ما همه چیز با شعار پیش میره تا واقعیت
رضا: 1394/4/914:21:30،
13
9
از کی تا حالا ایشون کارشناس حساب میشن ؟ سوادش چقدره؟
علی : 1394/4/915:26:59،
15
13
من فقط اینو میگم به نظر شما با این افزایش قیمت مصالح و افزایش 5 برابری انشعاب برق و 2 برابری آب و ........... احتمال کاهش قیمت وجود دارد ؟

همینجوریشم مسکن 20 درصد زیر قیمت واقعی هستش
حسین: 1394/4/916:12:28،
13
9
ایرانجیب خوبه نظر لبو فروش سر محل هم در مورد قیمت مسکن میپرسیدی
مهدی: 1394/4/916:14:12،
9
11
من نمیدونم وقتی قیمت یک اتومبیل متوسط 300 میلیون باشه مسکن چرا باید ارزون بشه ؟
حمید: 1394/4/918:04:03،
10
12
قیمت مسکن کاهش پیدا میکنه وبه مرور متعادل میشه این موضوع ارتباطی با توافق یا عدم توافق هسته ای هم نداره با کاهش نرخ جمعیت ودر نتیجه کاهش تقاضا کاهش و تعدل قیمت قمیت مسکن قطعی است
ناشناس: 1394/4/920:43:34،
9
8
اتفاقا قیمت مسکن به احتمال زیاد روندی بر عکس کالاهای صنعتی را طی میکند. ممکن است اتوموبیل و لوازم خانگی و ... که از خارج می آیند ارزان شوند اما زمین و مسکن رو که نمیشه از خارج آورد. البته خطر اینکه سرمایه های سرگردان از ارز و ماشین به سمت مرکز بیان هست که اونم باعث گران شدن می شود.
علی : 1394/4/922:14:24،
6
10
مرد حسابی که میگی کرمانشاه تعیین کننده بازار مسکن در ایرانه؟ اینو بدون ، شما تو تهران راحت و بدون دردسر نشستین و دارن کیف میکنند در صورتی که گروهک تروریستی داعش تا حدود 20 کیلومتری مرز کرمانشاه اومده و مردمش خم به ابرو نیاورده اند . در ضمن اینو بدون به واسطه بازارچه های مرزی که کرمانشاه داره شما داری شکمتو سیر میکنی وگرنه تا حالا مرده بودی . اینم بدون سیاست روی شما تهرانی ها هیچ تاثیری نداره ولی اونایی که روی سیاست تاثیر میذارن همین کرمانشاهی ها هستن برو تحقیق کنن به این نتیجه میری ، بس در نتیجه قیمت مسکن رو هم همین منطقه تعیین میکنه .
پاسخ به علی: 1394/4/923:42:07،
6
5
واقعا همه این حرفا رو زدی خداییش فکر میکنی نون ایران رو 4 تا تلویزیون فروش میدن؟؟؟ داداش من تهرانی نیستم ولی تهران به نسبت جمعیتش که 10 درصد ایرانه،25 درصد گردش مالی داره،
حالا میگفتی عسلویه،پارس جنوبی،شمال،کیش،مشهد،یک راست چسبیدی کرمونشاه؟؟
رضا: 1394/4/1000:58:54،
7
5
سلام...
واقعا از شما بعیده که حرف یه ادم بیسواد که به فکر جایگاه خودشه رو تیتر درشت میزنید.
این اقا از امار عرضه و تقاضا تو کل کشور چقدر خبر داره؟؟؟؟
هیچ میدونه که با رکود ساخت وساز به زودی سونامی قیمت اتفاق میافته و بازار منتظر یه شکه که جهش کنه.....
چند صد تا خونه خالی تو کرمانشاه یا هر جای دیگه که چیز عجیبی نیست..... نیاز سالانه مسکن یک میلیون واحده اقای عزیز
ا ا ص: 1394/4/1002:35:50،
8
5
دوستان عزیز، کسی که این اظهار نظر را فرموده اند از هیچکاره های بازار مسکن در کرمانشاه میباشند و نظر ایشان بسیار غیر کارشناسی و فقط از روی خیالات واهی و باطل خودش میباشد. کرمانشاه شهری از کلانشهرهای ایران و بافرهنگ آپارتمان نشینی بالا میباشد ولی به هر حال ایشان نظر و عقیده شخصی خویش که برآمده از فرهنگ خودش میباشد را عنوان کرده اند.
به اعتقاد اینجانب بازار مسکن هیچ ارتباطی به توافق یا عدم توافق ندارد و تا زمانی که سود بانکی با درصد بالا و بدون ریسک به مشتریان پرداخت میشود، کسی علاقه ای به سرمایه گذاری در بازارهای موازی را ندارد. درحال حاضر در همه بازارها رکود داریم که نشاندهنده بازار پرسودی بنام بانکها میباشد و بانکها هم بدلیل برخورداری از سرمایه های زیاد در بازارهایی که پرسود هستند مانند واردات برنج و .... فعالیت میکنند که از پس سودهای پرداختی بالا به مشتریان بر بیایند.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل