کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

کدام مالکان تخفیف بیشتری می‌دهند؟

کدخبر:۱۳۲۵۱سه شنبه، ۹ تیر ۱۳۹۴ - ۰۷:۱۲:۰۹۲۳۹۲ بازدید

دفاتر مشاور املاک روزهای نسبتا مناسبي را به لحاظ حجم معاملات سپری می‌کنند. حتی ماه رمضان که طبق رسم هر ساله کمی بازار مسکن را تحت ...

دفاتر مشاور املاک روزهای نسبتا مناسبي را به لحاظ حجم معاملات سپری می‌کنند. حتی ماه رمضان که طبق رسم هر ساله کمی بازار مسکن را تحت تاثیر قرار می‌دهد فعلا در بازار تابستانه مسکن تاثیر چندانی نداشته است. 

برخی مشاوران املاک به روزهای پیش رو خوش‌بین هستند و برخی دیگر معتقدند رونق تابستانه موقتی است و بیشتر صندلی دفاتر مشاور املاک توسط موجران و مستاجران پر شده است. اما در میان انبوه قراردادهای اجاره برخی از فعالان بازار مسکن از افزایش تنظیم قولنامه‌های خرید می‌گویند.

به گزارش دنیای اقتصاد، مقایسه نرخ‌های اعلام شده نسبت به سال گذشته نشان از رشد قیمت‌ها دارد. برخی از مشاوران املاک که انصاف بیشتری دارند افزایش قیمت‌ها را ایجاد جو روانی توسط گروهی دیگر از مشاوران املاک می‌دانند و برخی معتقدند به دلیل ورود خریدارانی که منتظر کاهش بیشتر قیمت‌ها بودند اما به دلیل افزایش میزان وام بانکی احتمال افزایش قیمت مسکن را می‌دهند، به بازار و افزایش تعداد خریداران، مالکان کمتر از گذشته تخفیف می‌دهند. اما مالکان برخی از آپارتمان‌ها بیش از سایر املاک با خریداران کنار می‌آیند و تخفیف بهتری می‌دهند.

به گفته یکی از مشاوران املاک خانه‌هایی که در کنار مدرسه قرار دارند به دلیل سر و صدا و شلوغی وترافیک تا متری 500هزار تومان هم نسبت به سایر املاک از ارزش کمتری برخوردار هستند. آپارتمان‌هاي فاقد پارکینگ و انباری که به سختی فروش می‌روند، به‌طور میانگین متری 200 هزار تومان از قیمت آپارتمان کم می‌کند. البته در برخی از مناطق این نرخ بسیار بالاتر از 200 هزار تومان است. به‌طور مثال به گفته یکی از مشاوران املاک محله ظفر در این منطقه نبود پارکینگ از 50 میلیون تا 70 میلیون سبب کاهش قیمت آپارتمان‌ها می‌شود.

شمالی و جنوبی بودن املاک هم در میزان مرغوبیت آپارتمان‌ها تاثیرگذار است. آپارتمان‌هایی که بیشتر در معرض نور قرار دارند بهتر و با قیمت مناسب‌تری به فروش می روند. نمای ساختمان هم می‌تواند یکی از ویژگی‌هایی باشد که خریداران از مالکان تخفیف بیشتری بگیرند. خانه‌هایی که نمای سنگ دارند معمولا گران‌تر از آپارتمان‌های آجری یا شیشه‌ای هستند.

آپارتمان‌هایی که فاقد آسانسور هستند و در طبقات بالا قرار دارند هم معمولا تخفیف بیشتری به خریداران می‌دهند. معمولا طبقات 4 و 5 آپارتمان‌های فاقد آسانسور تا 150 هزار تومان هم تخفیف می‌دهند. به گفته یکی از مشاوران املاک در منطقه 7تیر،آپارتمانی با عمر 12 سال که در طبقه 4 یک مجتمع واقع است و در نزدیکی یک مدرسه قرار دارد که آسانسور و پارکینگ ندارد و نمایی قدیمی هم دارد بين 1 تا 5/ 1 میلیون تومان ارزان‌تر (به لحاظ متري) از واحد‌های مشابه خود است.

 

d94g3hp7xb65x416nto.jpg

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
Chaina Homelife

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

سایر خبرها

دادگاه نیویورک پرونده 1.7 میلیارد دلاری علیه ایران را دوباره به جریان انداخت
متن پاسخ رهبر انقلاب اسلامی به نامه سردار سرلشکر حاج قاسم سلیمانی
«روز کوروش» از سال آینده باید مدیریت شود/ موضوع کوروش ضداسلامی نیست
سخنگوی دولت خبر داد: قطع موقت کمک‎های ایران به خارج از کشور
هدیه 5 میلیون تومانی به خانواده فوت شدگان و متولدین زلزله کرمانشاه
8 سال تجاوز ناپدری به دختری که الان 16 ساله است!
رژیمی با عنوان آل سعود، تا سال 2030 در خاورمیانه وجود نخواهد داشت
برخورد شدید تانکر حامل بنزین با موانع وسط جاده + تصاویر
چگونگی انجام تشریفات ترخیص خودرو در گمرک هوشمند/ واردات خودرو بدون ثبت سفارش امکان پذیر نیست
اظهارات عجیب و تند سعد حریری علیه حسن روحانی
جیبوتی ایران را تهدید کرد
انتقام عجیب عروس از خانواده شوهرش
نقش ایران در دستگیری شاهزادگان عربستان!
بارش در کرمانشاه و مناطق زلزله‌زده آغاز شد
متن کامل پیام سرلشکر حاج قاسم سلیمانی خطاب به رهبر انقلاب
آسایشگاه خیریه
تورآنتالیا
بلیط قطار