کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
بیمیتو

کدام مالکان تخفیف بیشتری می‌دهند؟

کدخبر:۱۳۲۵۱سه شنبه، ۹ تیر ۱۳۹۴ - ۰۷:۱۲:۰۹۲۳۶۵ بازدید

دفاتر مشاور املاک روزهای نسبتا مناسبي را به لحاظ حجم معاملات سپری می‌کنند. حتی ماه رمضان که طبق رسم هر ساله کمی بازار مسکن را تحت ...

دفاتر مشاور املاک روزهای نسبتا مناسبي را به لحاظ حجم معاملات سپری می‌کنند. حتی ماه رمضان که طبق رسم هر ساله کمی بازار مسکن را تحت تاثیر قرار می‌دهد فعلا در بازار تابستانه مسکن تاثیر چندانی نداشته است. 

برخی مشاوران املاک به روزهای پیش رو خوش‌بین هستند و برخی دیگر معتقدند رونق تابستانه موقتی است و بیشتر صندلی دفاتر مشاور املاک توسط موجران و مستاجران پر شده است. اما در میان انبوه قراردادهای اجاره برخی از فعالان بازار مسکن از افزایش تنظیم قولنامه‌های خرید می‌گویند.

به گزارش دنیای اقتصاد، مقایسه نرخ‌های اعلام شده نسبت به سال گذشته نشان از رشد قیمت‌ها دارد. برخی از مشاوران املاک که انصاف بیشتری دارند افزایش قیمت‌ها را ایجاد جو روانی توسط گروهی دیگر از مشاوران املاک می‌دانند و برخی معتقدند به دلیل ورود خریدارانی که منتظر کاهش بیشتر قیمت‌ها بودند اما به دلیل افزایش میزان وام بانکی احتمال افزایش قیمت مسکن را می‌دهند، به بازار و افزایش تعداد خریداران، مالکان کمتر از گذشته تخفیف می‌دهند. اما مالکان برخی از آپارتمان‌ها بیش از سایر املاک با خریداران کنار می‌آیند و تخفیف بهتری می‌دهند.

به گفته یکی از مشاوران املاک خانه‌هایی که در کنار مدرسه قرار دارند به دلیل سر و صدا و شلوغی وترافیک تا متری 500هزار تومان هم نسبت به سایر املاک از ارزش کمتری برخوردار هستند. آپارتمان‌هاي فاقد پارکینگ و انباری که به سختی فروش می‌روند، به‌طور میانگین متری 200 هزار تومان از قیمت آپارتمان کم می‌کند. البته در برخی از مناطق این نرخ بسیار بالاتر از 200 هزار تومان است. به‌طور مثال به گفته یکی از مشاوران املاک محله ظفر در این منطقه نبود پارکینگ از 50 میلیون تا 70 میلیون سبب کاهش قیمت آپارتمان‌ها می‌شود.

شمالی و جنوبی بودن املاک هم در میزان مرغوبیت آپارتمان‌ها تاثیرگذار است. آپارتمان‌هایی که بیشتر در معرض نور قرار دارند بهتر و با قیمت مناسب‌تری به فروش می روند. نمای ساختمان هم می‌تواند یکی از ویژگی‌هایی باشد که خریداران از مالکان تخفیف بیشتری بگیرند. خانه‌هایی که نمای سنگ دارند معمولا گران‌تر از آپارتمان‌های آجری یا شیشه‌ای هستند.

آپارتمان‌هایی که فاقد آسانسور هستند و در طبقات بالا قرار دارند هم معمولا تخفیف بیشتری به خریداران می‌دهند. معمولا طبقات 4 و 5 آپارتمان‌های فاقد آسانسور تا 150 هزار تومان هم تخفیف می‌دهند. به گفته یکی از مشاوران املاک در منطقه 7تیر،آپارتمانی با عمر 12 سال که در طبقه 4 یک مجتمع واقع است و در نزدیکی یک مدرسه قرار دارد که آسانسور و پارکینگ ندارد و نمایی قدیمی هم دارد بين 1 تا 5/ 1 میلیون تومان ارزان‌تر (به لحاظ متري) از واحد‌های مشابه خود است.

 

d94g3hp7xb65x416nto.jpg

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

نظر قطعي: 1394/4/907:45:14،
64
26
همه گروني از دست خود املاكياست. الان سازنده حاضره زير قيمت بده اما املاك ميگه مثلا متري 300 بالاتر ميفروشم متري 100 مال من. الان از خود سازنده مستقيم بخري بردي
علی: 1394/4/910:02:11،
37
29
ملک برای فروش گذاشتم املاکی گفت 200 بالای قیمت میفروشم 1.5%به من باید بدی و فروخت و گرفت فریب اینا رو اخورید ملت همیشه در صحنه
من: 1394/4/911:15:20،
46
32
به اون املاکیت بگو بیاد ملک منم بفروشه. دروس, منطقه 3, کلنگی. 6 ماهه واسه فروش گذاشتم, خریدار پیدا نمیشه.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل