کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

جدول قيمت زمين و ملک كلنگی در تهران

کدخبر:۱۲۸۳۸پنجشنبه، ۲۸ خرداد ۱۳۹۴ - ۰۶:۴۹:۵۳۳۵۶۷ بازدید

ستون امروز نبض قیمت‌های پیشنهادی فروش تعدادی از املاک کلنگی در مناطق مختلف تهران را مورد بررسی قرارداده است.

شواهد حاکم بر بازار ساخت‌و‌ساز مسکن از یکسو و آمار ارائه شده از سوی بانک مرکزی در رابطه با میزان ساخت‌و‌سازها در چند سال اخیر به‌خصوص در سال گذشته، خبر از وجود رکود در بازار ساخت‌و‌ساز لااقل تا اردیبهشت امسال را مي‌دهد .

به گزارش دنیای اقتصاد، اما این مساله تاثیر چندانی بر کاهش قیمت املاک کلنگی نداشته است، زیرا برخي مالکان در دوران رکود حاضر نيستند ملک قدیمی خود را با قیمت پایین‌تر به سازنده تحویل دهند.

برخی از بنگاهداران املاک دراین باره اظهار کردند : این دسته از مالکان نه تنها در دوره رکود قیمت پیشنهادی فروش ملک کلنگی خود را به قیمت دلخواه تعیین می‌کردند، بلکه هنوز با ادامه این روند بر سر قیمت بالا پافشاري مي‌كنند.

تعدادی از دلالان حاضر در بازار ساخت‌و‌ساز به نکته دیگری اشاره کردند که ممکن است باعث شود مالکان املاک کلنگی كماكان در ماه‌هاي آتي تمايلي به تخفيف در قيمت پيشنهادي نداشته باشند و آن «تسهیلات خرید 80 میلیون تومانی مسکن» است.

این مساله احتمال دارد «وسوسه شدن فروشنده‌ها» را در بازار املاک کلنگی به همراه داشته باشد، زیرا سال آینده بازار خرید و فروش مسکن با خریدارانی به واسطه تسهيلات 130 میلیون تومانی (شامل 80 ميليون وام خريد، 10 ميليون وام جعاله و 40 ميليون تومان اصل سپرده) روبه‌رو مي‌شود.

ستون امروز نبض قیمت‌های پیشنهادی فروش تعدادی از املاک کلنگی در مناطق مختلف تهران را مورد بررسی قرارداده است.

تحقیقات میدانی نشان می‌دهد: در حال حاضر قیمت برخی املاک کلنگی در هر منطقه بعضا تا دو برابر قیمت واحدهای نوساز یا قیمت ساير آپارتمان‌ها در همان منطقه است، البته قیمت‌های کلنگی عنوان شده در این گزارش نرخ‌های پیشنهادی مالکان است.

برای مثال: اکنون یک ملک کلنگی 231 متری در خیابان اشرفی اصفهانی (در خیابان فکوری) متری 12 میلیون و 980 هزار تومان از سوی مالک محاسبه شده است در حالی که قیمت واحد نوساز در خیابان اشرفی اصفهانی متری 5 میلیون و 600 هزار تا 6 میلیون تومان تعیین می‌شود.

14 میلیون و 500 هزار تومان قیمت پیشنهادی فروش هر متر از یک ملک قدیمی 350 متری در خیابان جهان آرا واقع در یوسف آباد است در صورتی که 6 میلیون و 500 هزار تومان به عنوان قیمت هر مترمربع از یک واحد نوساز در خیابان یوسف‌آباد، قیمت گزافی است.

 

am5urce2aa8y10gk83.jpg

همراه مکانیک



دیدگاه ها

آ: 1394/3/2807:32:33،
25
12

پیروزی ابوذر از شریعتی-پل صدر گرونتره

مسخره هست!!
MGH: 1394/3/2808:27:42،
16
25
بیا اول منطقه و ساکنینش رو ببین بعد خودت متوجه میشی
محمد: 1394/3/2809:09:12،
13
21
داره رونق میگیره .
جواب mgh: 1394/3/2813:04:17،
28
7
اتفاقا مردم و منطقه خیلی معمولین
مهدی: 1394/3/2919:42:57،
5
4
سونامی کاهش مشتری تو راه هست, اومده خیلی وقته. مسکن یه 1 سالی هست که مشتری برای خرید نداره.
جهش قیمت مسکن هم اگه تو راه بود 100% اطمینان داشته باشید که سرمایه دارها الان پول هاشون رو وارد بازار کرده بودند تا خونه بخرند و بعدا سود کنن, و بازار رونق گرفته بود.
وقتی رکوده, یعنی سرمایه دارها هم می دونن قرار نیست قیمت مسکن رشد آنچنانی داشته باشه که سرمایه گذاری توش رو توجیه کنه.
املاكى: 1394/3/2809:49:28،
8
8
صاحبقرانيه گليتان شمالى مترى ٤٥ ميليون
نوشين: 1394/3/2811:22:15،
7
19
قيمت هاى مربوط ب شمال شهر مثل زعفرانيه كاملا غلط است.اىران جيب عزيز مردم در اين شهر زندگى مىكنند و اگه نون گندم نخوردن دست بقيه ديدن.ظاهرا فكر كردى اگه ارزون بنويسى مالك ها ارزون مى كنندنه اقا همه از قيمت ملك شان با خبرن.
احسان: 1394/3/2919:44:31،
8
18
میگیم نره میگن به زور بدوشش.بابا پول و مشتری نیست!!!!
مثلا یه دریاچه در پیت تو بیابون ساختن که به بهونه اون زمینهای منطقه 22 رشد قیمت کنه و تا میتونستن توش برج چپوندن تا خرخره که بتونن جماعت رو گول بزنن و سود تیلیاردی ببرن ولی همش بدون مشتری باد کرده
ناشناس: 1394/3/2812:24:06،
24
5
متری 36 تومن..؟؟؟؟...مگه منهتنه نیویورکه بابا....از در خونه بیای بیرون باید همون دود و استنشاق کنی ......
پوریا: 1394/3/2814:28:32،
13
8
شهران تهران هر منطقه که زندگی کنی از دود و ترافیک و تراافیک
در امان نیستی بنابراین قیمت های فضایی برای مثلا صاحبقرانیه هیچ
توجیهی ندارد مگر اینکه طرف بخواد کلاس بگذارد من در شمال تهران
زندگی می کنم. در شهری که بالاترین میزان مرگش طبق گفته پزشکی قانونی ایست قلبی است زندگی کردن در چنین شهری چه
توجیهی دارد.
اشکان: 1394/3/2814:44:55،
6
5
نفت 38 - جردن و مقدس اردبیلی 24 و 26 جالبه
haj: 1394/3/2815:17:57،
7
6
مفته خدا وکیلی
سال دیگر می فهمیم
کلنگی: 1394/3/2820:57:04،
7
4
هر کی هر چیز دلش بخواد قیمت میزاره.
ولی اصل وقتیه که بخوای بفروشی و پول لازم باشی.
الان نزدیک 6 ماهه یه ملک کلنگی سمت دروس - یارمحمدی رو متری 23 گذاشتم واسه فروش, مشتری نداره. حالا اینا چی فکر کردن که 30 میلیون و 40 میلیون قیمت گذاشتن روی زمین نمی دونم.
طرف میگه من یه قیمتی میزارم دیگه. یا فروش نمیره یا یکی پیدا میشه می خره. به هر حال ضرر نمی کنم من که.
ولی وای به وقتی که مثل من پول لازم باشی.
نوشين: 1394/3/2823:24:46،
5
5
اينكه منفى بدهيد يا مثبت حقيقت رو عوض نمى كنه.منم مثل شما دوست دارم ارزون بشه.ولى با فرار از واقعيت نمي شهارزونى رو ب كشور اورد.ارزونى ب نفع همه است. ولى عزيزان بايد قبول كنيم ك مناطق ىك و سه وبعضا دو قيمتشون با كل تهران فرق داره من درست وغلطش كار ندارم ولى اىن ىك واقعيته متاسفانه

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل