کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

ارتباط رونق بازار مسکن با مذاکرات هسته‌ای

کدخبر:۱۲۷۳۵دوشنبه، ۲۵ خرداد ۱۳۹۴ - ۰۹:۲۷:۵۱۳۲۳۶ بازدید

یک کارشناس مسکن معتقد است توافق هسته‌یی می‌تواند رکود فعلی بخش مسکن را به رونق تبدیل کند.

یک کارشناس مسکن معتقد است توافق هسته‌یی می‌تواند رکود فعلی بخش مسکن را به رونق تبدیل کند.

حمیدرضا وثوقی‌فر در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: از لحاظ روانی تفاهم یا عدم تفاهم در مذاکرات هسته‌ای، همه‌ی بخش‌های اقتصاد از جمله مسکن را تحت تاثیر قرار داده است. اگر توافق هسته‌ای رخ دهد رونق به بخش ساختمان بازمی‌گردد و تمایل بخش خصوصی برای سرمایه‌گذاری در این بخش بیشتر می‌شود. برای بخش خصوصی رونق بسیار مهم است؛ چرا که در این صورت می‌تواند سریعا آپارتمان‌هایش را به فروش برساند.

وی افزود: ایجاد جامعه پایدار در گرو تامین رفاه و امنیت قشر متوسط است. در حال حاضر اقشار متوسط جامعه به دلیل مشکلات بخش مسکن قادر به تهیه خانه نیستند که به رکود در این بخش انجامیده و باعث شده سرمایه‌گذاران بخش خصوصی رغبتی برای سرمایه‌گذاری در مسکن از خود نشان ندهند.

این کارشناس مسکن با اشاره به مشکلات طرح مسکن مهر خاطرنشان کرد: در دوره‌های گذشته بیش از 90 درصد ساخت و ساز مسکن در کشور از طریق بخش خصوصی انجام می‌شد تا این‌که دولت قبل تصمیم گرفت برای حل مشکل مسکن اقشار ضعیف و جوان جامعه طرح مسکن مهر را به صورت سریع اجرا کند که فلسفه‌ی این کار خوب بود اما در عمل دچار مشکلاتی شد.

وثوقی‌فر ادامه داد: طرح مسکن مهر حرکت عظیمی بود که اگر مدیریت مناسبی داشت می‌توانست معضلات بخش مسکن همچون تکنولوژی، نحوه ساخت و نیاز به مسکن را حل کند. ولی با توجه به قرار داشتن مسکن مهر در خارج از شهرهای بزرگ با مشکلاتی همچون دسترسی به شهرها و نبود زیرساخت‌های برق، گاز، آب و ... مواجه شد. این مسائل باعث شد که جمعیت شهری تمایل کمتری به اسکان در مسکن مهر نشان دهد و از سوی دیگر جمعیت روستایی این خانه‌ها را به عنوان مسکن ارزان مدنظر قرار دهد که خود به مهاجرت‌هایی روستایی انجامید و نتوانست معضل مسکن را به صورت کلی حل کند.

وی با اشاره به تشدید تحریم‌ها همزمان با طرح مسکن مهر خاطرنشان کرد: افزایش قیمت ارز ناشی از تحریم‌ها به افزایش قیمت مسکن انجامید و قشر متوسط را برای تامین مسکن دچار مشکل کرد تا جایی که در حال حاضر یک واحد 200 متری در منطقه متوسط شهر تهران حدود یک میلیارد تومان ارزش دارد.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

محمد: 1394/3/2509:33:43،
64
30
اره رونق ارزاني
امیدوار: 1394/3/2509:41:43،
62
37
آره! رونق بازار مسکن ! ارتباط کشکی! ملت جوگیر ساده!!
علی: 1394/3/2509:42:37،
74
28
چه رونقی چه کشکی چه دوغی. بس کنید این مسخره بازی رو. نه مذاکرات میخوایم و نه هسته ای. فقط رفاه و ارزانی میخوایم
نظر قطعي: 1394/3/2509:45:08،
51
22
آره نه كه ميخواد سكه طلا واسه مردم بباره؟ اينقدر گرسنه هست كه با ميليارد ميليارد بازم سير نشنو يدونه يك قروني هم تو جيب مردم نميره. مردم ندارن بخورن از سر بدبختي دنبال 45 تومن يارانن اونوقت اين كارشناس دوروزه دم از رونق بازار ميلياردي مسكن ميزنه.
جنم: 1394/3/2509:46:15،
61
36
توافق بشه یا نشه ربطی نداره . ولی سرمایه خوبیه ملک
RZ: 1394/3/2510:02:10،
41
25
بزک نمیر بهار میاد...
با خیالات ورویاهای پس ازتوافق حسابی سر کاریم ها
بی نام: 1394/3/2511:03:13،
43
23
دوستان عزیز رونق دیر یا زود چند ماه دیگه اتفاق میفته ولی افزایش قیمت نداریم برا امسال.سالهای بعد هم به نسبت تورم .مگر باز دلالهای محترم قیمتهارو بکشن بالا
رضا: 1394/3/2514:24:43،
30
19
رو به گرانی شده
وحيد يوسفي: 1394/3/2520:48:59،
25
4
بوي كاهش قيمت مسكن به مشام ميرسه
علي: 1394/3/2509:34:55،
31
21
رونق بدون ضرر فقط با تحريم امكان پذير است
رضا: 1394/3/2511:03:10،
40
28
آقای کارشناس مردم پول ندارند و نقدینگی وجود نداره حالا شما از رونق میگی!!
تنها راه خروج از رکود کاهش 50 درصدی قیمت ها هست وگرنه این رکود حالا حالا ها ادامه داره
تحلیل گر: 1394/3/2512:19:41،
47
37
فنر قیمت مسکن تا حد امکان جمع شده و با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد و بیمه و مالیات و عوارض و تعرفه های شهرداری و نظام مهندسی، به زودی شاهد افزایش قابل توجه قیمت مسکن خواهیم بود و در صورت توافق هسته ای نیز مسکن افزایش قیمت بیشتری را تجربه خواهد کرد.
حسینقلیخان: 1394/3/2513:55:06،
30
26
جناب تحلیل گر شما درست میفرمائید که فنر مسکن بسیار جمع شده اما خبر ندارید که این فنر در سه لایه شکسته و شده اهن معمولی دیگر قدرت انفجار ندارد . مثل پیرمرد90 ساله پولداری است که عروس 20 ساله میگیرد .
حسینقلیخان: 1394/3/2509:36:30،
45
36
هیچ ارتباطی بهم ندارند ارتباط مسکن بعلت خالی بودن جیب مردم طبقه متوسط قطع شده و سخت وصل خواهد شد .
همیشه خودرو و مسکن بوسیله طبقه متوسط رونق پیدا میکند انها خودرو و مسکن خود را به طبقه ضعیف تر جامعه فروخته و خودرو یا مسکن نو خریداری میکردند اما امروزه نهایت بتوانند مخارج زندگی خود را تامین کنند دیگر چیزی باقی نخواهد ماند برای تنوع در زندگی .
مضاف به اینکه میزان اضافه پرداختی برای تبدیل چنان افزایش یافته که از عهده بهترین درآمدها هم خارج است .
م: 1394/3/2509:38:00،
44
21
ريال ايران روز به روز در حال بي ارزش شدنه
من: 1394/3/2509:42:55،
45
31
آخی ...
دلم می سوزه برای اونهایی که فکر می کنن اگه تحریم تموم بشه قراره یهو ! اقتصاد مملکت درست بشه.
مثل اونهایی می مونن که شب امتحان می خوان بشینن یه جزوه کامل الکترونیک بخونن بعدش فردا برن سر امتحان 20 بگیرن.
عزیزم هیچ اتفاقی در بازار خودرو و مسکن و ... نمی افته. مگه اینکه شاهد کاهش قیمت باشیم تا مردم خرید کنن, که بسیارررر بعیده قیمت ها ارزون بشن. بیخودی خسته نکنید خودتون رو, یه چند سالی تو رکود اقتصادی خواهیم بود تا قدرت خرید مردم افزایش پیدا کنه.
احسان: 1394/3/2509:43:32،
29
52
بجز منطقه شمرون،در كل كشور تا درامدها بالا نره ركورد ادامه داره،پدر من با مدرك فوق ليسانس، بازنشستگي ١٣٠٠ ميگيره،خدايي چجوري ميتونه ي ٢٠٦ لگن بخره ٤٠ ميليون و ي خونه نقلي بخره ٣٥٠ ميليون؟!!
amir: 1394/3/2510:36:17،
55
27
خب پدر شما میتونه بجای لگن 206، لگن ال 90 بخره! درسته که 7 میلیونی گرونتره، اما اینجوری اسباب خنده اطرافیان خیلی خوب فراهم میشه!!
پاسخ امير: 1394/3/2511:07:23،
32
41
داش امير دادا چه بما بخندي چه واسمون گريه كني ولي دادا واحدها فروش نميره،با +يا - هم هيچ اتفاقي نميافته شما هم بما بخند،شايد ٥ سال بعد ما به شما لبخند زديم
فرجام: 1394/3/2509:45:36،
34
35
اين نظر اصلا كارشناسي نيست
در صورت توافق نقدينگي و ثروت به سمت توليد خواهد رفت
چرا كه بيش از سه سال هست كه توليد از كمبود نقدينگي رنج ميبرد
از طرف ديگر مازاد بازار مسكن زياد بوده و تقاضا كم بعلت كمبود پول
نزد مردم
نظر: 1394/3/2512:18:34،
27
19
نظر شما كاملا درست و صحيح هستش
واقعا من نميدونم ايسنا اين كارشناسو از حجا پيدا كردن
حسین: 1394/3/2513:47:03،
26
22
خوب مسکن هم تولیده دیگه نه غلام ؟
حسین: 1394/3/2513:48:43،
22
16
آقای نظر فکر کنم خود خود فرجامی نه غلام ؟
pepan: 1394/3/2509:54:06،
27
23
کارشناس یه اشتباهی کرده گفته شما چرا جدی میگیری..
مذاکرات بشه بانک ها مجبورند املاکشون رو بفروشند و اون موقع میبینیم رونق یعنی چی..همه موسسات فقط تو املاک سرمایه گذاری کردن...
مسعود: 1394/3/2509:55:24،
35
28
این بازار هیچ وقت رونق پیدا نمیکنه. مگر قیمت زمین کاهش پیدا کنه. با این قیمت‌ها صد ها سال هم کار کنی نمیتونی صاحب مسکن بشی. تمام گرانی مسکن از شهرهای بزرگ شروع میشه. از اونجایی که در شهرهای کوچک کار نیست همه برای کار و زندگی به شهرهای بزرگ مهاجرت می‌کنند و تمام این افراد مسکن لازم دارند من خودم در مشهد زندگی می کنم ولی به دلیل مهاجرت شهرستانی ها خود مشهدی ها باید قیمت مسکن رو چند برابر هزینه کنند. این فقط برای مشهد نیست تهران و اصفهان و خیلی از شهرهای بزرگ نیز درگیر این موضوع هستند. باید داخل روستاها و شهرهای کوچک کار راه بیافته کشاورزی دامپروری وکلا اشتغال باشه تا جلوی مهاجرت گرفته بشه.
با تجربه: 1394/3/2510:42:09،
35
24
بزارید یه داستان تعریف کنم یه جایی بود مردم توی خونه های ویلایی با یکی دوطبقه ارتفاع که هم اجاره میگرفتن هم زندگی میکردن زندگی خوشی داشتند یه عده فکر کردند رونق اقتصادی توی بساز بفروشیه شروع کردند دادن وام به آپارتمان قیمتها صعودی شدو...... تا جایی که خریدن خونه شد آرزوی محال !! اگر فقط چند ثانیه فسفر بسوزونید متوجه میشید خریدن خونه برای صنف حقوق بگیر تنها با کارکردن حتی با 30 سال پس انداز شدنی نیست مگر ارثی یا مال حرامی یا.... وقتی خرید یک واحد 50 متری در محله متوسط پایین 400 میلیون هزینه داشته باشد و درآمد ماهانه1-2 میلیون و نصف آن را پس انداز کنی 400 ماه زمان میبرد که معادل34 سال پس انداز میشود!!
نتیجه:قیمت زمین در ایران حبابی بیش نیست که دیر یا زود می ترکد
بی خانه: 1394/3/2510:44:04،
23
28
این همه در گذشته قیمت ملک جهش2 و 3 برابری داشته هیچ مذاکره و توافقی در کار نبوده. هر موقع دوره رونق برسه ( که سرمایه دارها با آوردن سرمایشون تو ملک زمانشو تعیین میکنن) قیمت مسکن دوباره جهش پیدا میکنه که بنظر من از سه ماهه دوم 95 شروع میشه. متاسفانه این یه واقعیت تلخه که در آینده خرید مسکن در تهران برای خیلی ها مثل من تبدیل به رویا میشه.
جعفر: 1394/3/2511:26:47،
43
18
دقیقا مثال مردم ایران مثال طرفیه که میوفته تو رودخونه اب میبرتش فکر میکنه دنیارو اب داره میببره نه اونو...نمیدونم از خودخواهیمونه یا بی فکریمون که طرز تفکرا اینجوری شده...اینکه افزایش پیدا میکنه ارزو و رویاو طمع نیس هزینه ها زیاد شده و تورم. زمانیرو نمیشه تعیین کرد اما حداکثر تا دوسال اینده افزایش پیدا میکنه اونم باندازه افزایش تورم و هزینه های ساخت ک افزایش داشته تو این چندسال رکود
.
من: 1394/3/2517:11:05،
27
6
سرمایه دار ها وقتی توی بازاری میان که سود توش باشه.
وقتی از طرف قشر متقاضی خرید مسکن تقاضایی نیست به علت گرانی بیش از حد, هیچ سرمایه داری نمیاد پولش رو بخوابونه توی ملکی که هنر کنه به اندازه تورم گرون میشه و سال به سال هم سنش میره بالا و ارزشش میاد پایین.
ساده نباشید. اگر سرمایه دارها یک درصد احتمال می دادن قراره مسکن گرون بشه, از همین الان شروع به خرید کرده بودند و بازار سکه شده بود, تا بعد از توافق که گرون شد بفروشن ملک ها رو. ولی وقتی نگاه می کنید می بینید رکود مطلق حاکمه تو بازار مسکن که خود این نشون میده اون سرمایه دارها که از من و شما زرنگترند می دونن قرار نیست به این زودی مسکن جهشی پیدا کنه.
حمید: 1394/3/2510:56:11،
28
24
با این حساب وکتاب میترسم فردا بگن قبض روح عزراییل هم به توافق بستگی داره
پیمان: 1394/3/2511:29:10،
23
26
من به عنوان یک کارشناس به همه ملت ایران میگویم توافق چه بشه چه نشه با بودن چین در عرصه اقتصاد ایران ملک و خودرو همچنان و تا سالیان طولانی قیمتهای نزولی خواهند داشت
اکبری: 1394/3/2511:58:04،
36
21
سلام/من بانظرکارشناس موافقم!
چون امنیت اقصادی میشه.درامدزیادمی باشدقدرت خریدمردم میره بالا
بنگاه دار: 1394/3/2512:13:59،
36
30
من تو بازارم 100%ربط داره
پارسال برا توافق لوزان بازار شدیدا رونق گرفت به مدت یک هفته
توافق : رونق تو مسکن و شاید گرونی مسکن
من 15سال تو بازار مسکنم
سيزده: 1394/3/2512:14:35،
28
19
هرچي ارزش ريال بياد پايين
گروني گروني گروني
فرقي هم نميكنه بستني باشه يا مازراتي يا زمين
دلال: 1394/3/2516:29:56،
27
11
جدی نگیرید.
چند وقتیه دلالان مسکنی کار و بارشون خوابیده, روزشون رو توی این سایت ها سر می کنن و گزارشات تخیلی ! می نویسن, بعدم راه میفتن مثبت و منفی میدن.
حقیقت چیز دیگریست.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار