کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

وام 80 ميليوني به روايت مشاوران املاك

کدخبر:۱۲۶۰۸پنجشنبه، ۲۱ خرداد ۱۳۹۴ - ۰۷:۱۹:۲۶۱۹۱۱ بازدید

پرداخت وام 80 میلیون تومانی خرید مسکن توسط بانک مسکن به خانه اولی‌ها، از سال آینده شروع خواهد شد؛ چراکه از روز گذشته ثبت‌نام ...

پرداخت وام 80 میلیون تومانی خرید مسکن توسط بانک مسکن به خانه اولی‌ها، از سال آینده شروع خواهد شد؛ چراکه از روز گذشته ثبت‌نام متقاضیان واجد شرایط برای برخورداری از این وام آغاز شده و حداقل يك‌سال براي سپرده‌گذاري و پس‌انداز آورده نقدي متقاضيان در حساب صندوق يكم، زمان لازم است.

به گزارش دنیای اقتصاد، وام 80 میلیون تومانی خرید مسکن فقط به‌عنوان کمک هزینه خرید واحدهای نوساز تا 7 سال ساخت تعلق گرفته است و وام‌های 35 میلیونی و همچنین 45 میلیون تومانی خرید مسکن توسط اوراق منتشر شده در فرابورس یا در شعب بانک مسکن به همه متقاضیان در بازار مسکن عرضه می‌شود و بازه سنی هم برای عمربنای واحد مسکونی‌هاي مشمول تسهيلات اوراقي تعريف نشده است با این حساب وام‌های مذکور، حتي واحدهای نوساز تا کلنگی را پوشش می‌دهد، اما وام‌هاي جديد فقط به نوسازها تعلق مي‌گيرد.

شرطی که برای عمربنای واحدهای مسکونی برای بهره‌مندی از وام 80 میلیون تومانی مسکن در نظر گرفته شده، باعث شده تا بنگاه‌های املاک دو تحلیل متفاوت از تاثیر این وام بر بازار مسکن به «دنیای اقتصاد» ارائه کنند.

تعدادی از بنگاه‌های املاک مدعي هستند که وام 80 میلیون تومانی مسکن موجب نوسان اندك قیمت‌های پیشنهادی فروش فایل‌هایی که سن بنای آنها بین نوساز تا 7 سال است، خواهد شد.

توجیهی که این دسته از فعالان بازار مسکن دارند هجوم متقاضیان به خرید اين واحدها است. اين در حالي است كه كارشناسان با اشاره به اينكه بانك مسكن، تسهيلات را به صورت تدريجي پرداخت مي‌كند، فرضيه هجوم را رد مي‌كنند.

با این حساب ممکن است عده ای از فروشنده‌های فرصت طلب و دلالان به منظور سوءاستفاده از فرصت به دست آمده، گران فروشی را در بازار مسکن باب کنند.

همچنين ناگفته نماند که موضوع قابل توجهی که برخی دیگر از مشاوران املاک درباره تاثیر منفی این وام بر بازار مسکن، یادآور شدند، «از سر گرفته شدن معاملات» است، زیرا اکنون که اغلب قیمت‌های پیشنهادی فروش در بازار خرید و فروش واقعی است سفته‌بازها نمی‌توانند خرید موفقی از بازار داشته باشند.

اما ممكن است برخي از همين سفته‌بازها –كساني كه با هدف كسب سود و سوداگري اقدام به خريد ملك مي‌كنند- ظرف سال جاري آپارتمان‌هاي نوساز تا 7 سال ساخت را خريداري كنند تا سال آينده كه صاحبان وام‌هاي 80 ميليوني وارد بازار خريد مي‌شوند، اين واحدها را با قيمت بالاتر عرضه كنند.

از سوی دیگر عده‌ای از بنگاهداران املاک پرداخت وام 80 میلیون تومانی مسکن را بی‌تاثیر بر نرخ‌های پیشنهادی فروش اعلام و خاطرنشان کردند: طی یکی دو سال گذشته به اندازه واحدهای خالی در بازار، آپارتمان نوساز و جديد انباشت شده است بنابراين در سال آینده با ورود متقاضیان جدید به بازار خرید، از لحاظ میزان عرضه كسري وجود نخواهد داشت؛ یعنی حجم عرضه حتی بیش از میزان تقاضا در بازار خواهد بود.

 

همراه مکانیک



دیدگاه ها

احسان: 1394/3/2107:24:07،
24
4
تا یک سال?????!!!!!! تو روز روشن.....!!! با پول مردم سرمایه گذاری تو این یک سال!!! بعدم که وام رو میدین، دو برابر سودش رو میگیرین! از چند طرف میخواین بخورین!!!!!!! بابا ملت ندارن به چه زبونی بگن که کمبود بودجه رو از جیب ما جبران نکنید!!!!!!
حسینقلیخان: 1394/3/2108:49:42،
18
6
تا دیروز که دو روز از افتتاح این حساب میگذرد کسی برای سپرده گذاری به شعبه محل ما رجوع نکرده و فکر میکنم استقبال چندانی از این وام نشود .
دلیل اینکه کسی که 40 میلیون بخواهد سپرده گذاری کند با 20 میلیون اضافه دیگر میتواند به همان خوش نشینی خود ادامه دهد مضاف بر اینکه خانه اولیها نخواهند توانست نظر بانک را در مورد درآمد حداقل 3 میلیون تومانی ماهانه خود تامین کنند . قانونی در مورد این وام که تا بحال به مردم گفته نشده .
عزیز: 1394/3/2111:01:17،
14
4
خیلی بی انصافی است. که 40 میلیون تومان پول را 12 ماه بدون یک ریال سود به بانک بدهی و بانک سود 20 ، 30 در صد از این 40 میلیون درامد کسب کند.و بدلیل تورم بعد از 12 ماه حدود 15 تا 20 درصد ارزش این 40 ملیون کم شده ،یعنی متقاضی وام بعد از 12 ماه بین 6 تا 8 میلیون ضرر کرده. و ارزش پولش برابر 32 میلیون شده. تازه بانک با منت و کلی دوندگی و با هزار تا فرم وشروط 80 مییون وام با سود اسمی 14 درصد بدهد. که با هر فرمولی حساب کنی سود این وام 20 تا 23 درصد است. واقعا سرمایداری چه به روز مردم بیچاره آورده؟
علی: 1394/3/2111:24:44،
9
6
اکثرا که من میشناسم دارند پولشون رو میبرند ترکیه ملک میخرند.دولت فقط ارز داره خارج میکنه.همه چیز باید رونق داشته باشه.ولی نمیگم گرون بشه.فقط رونق تو همه شغل ها باشه
پیکان48: 1394/3/2114:31:31،
10
8
ملک فقط ترکیه
از همه جای تهران ارزونتره
خاک بر سری هم آزاده
کامران: 1394/3/2114:29:59،
7
6
تا وقتی موقعیت شغلی و امکانات به شهرستانها وارد نشه مهاجرت به تهران ادامه داره و تو این شهر سال به سال خونه گرونتر میشه.
همه از شهرستانها برای کار آزاد و کارمندی اومدن تهران. جمعیت تهران که تو 30 سال 7 برابر بشه خونه هم 100 برابر گرون میشه

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل