کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران

بانک ها املاکشان را بفروشند قيمت مسکن نصف مي شود

کدخبر:۱۲۶۰۴چهارشنبه، ۲۰ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۴:۳۷:۱۷۴۸۰۸ بازدید

عضو شورای عالی جامعه حسابداران رسمی ایران و استاد حسابداری دانشگاه شهید بهشتی ، یکی از دلایل اصلی بحران مسکن در کشور را سرمایه گذاری بانک ها دانست و ...

عضو شورای عالی جامعه حسابداران رسمی ایران و استاد حسابداری دانشگاه شهید بهشتی ، یکی از دلایل اصلی بحران مسکن در کشور را سرمایه گذاری بانک ها دانست و گفت : این روند به رشد قیمت مسکن منجر شده است.

به گزارش صما ، عباس هشی یکی از ایرادهای اساسی به بانکداری ایران را فعالیت های حاشیه ای و تجاری بانک های خصوصی و دولتی دانست و افزود : اگر بانک ها مجبور شوند املاکشان را بفروشند قیمت مسکن در کشور نصف می شود.

وی گفت : در کشورهای دیگر بانک ، بانک است و از مردم پول می گیرد و به عنوان تسهیلات و سرمایه در اختیار اقتصاد کشور قرار می دهد. دیگر نه نخود فروشی می کند ، نه واردات مرغ، نه واردات آهن ، نه بساز بفروشی ، نه خرید و فروش سهم می کند و فعال تجاری نیست. 

وی با بیان اینکه تا اواخر سال 79 همه بانک ها دولتی بودند و اقتصاد هم دولتی بود ،‌ افزود :‌ بانک ها شرکت های سرمایه گذاری تاسیس کردند و این شرکت ها وثیقه بدهکاران بانکی را به اجرا می گذاشتند و اگر ملک بود ، املاک تملیکی بانک می شد . اگر شرکت بود سهامش به نام بانک می شد و به ضرورت زمانه بانک ها شرکت داری کردند و به علت شرایط اقتصادی از سال 80 به این سو این شرکت داری به اوج رسید.

هشی افزود : بانک ها برج سازی کردند و لیزینگ راه انداختند ، از مردم پول را می گیرند و با سود بالا به لیزینگ می دهند. لیزینگ سودی به آن اضافه می کند به مردم می دهد و از مردم بهره می گیرد و نرخ سود در مجموع برای بانک 32 درصد و تامین سرمایه 38 درصد می شود. 

وی با بیان اینکه شرکت داری بانک ها منع علمی و عملی دارد و قانون پولی و بانکی می گوید املاک تملیکی در سه سال باید فروخته شود ،‌ اظهار داشت : املاک تملیکی کدام بانک فروخته شده است ؟ 

هشی افزود : فروش املاک بانک ها ،در سال 84 الزامی شد ، اما در عمل هیچ بانکی املاکش را نفروخت ، همچنین از سال 88 تا 92سه بار مصوب شد که شرکت داری تعطیل شود ، اما باز هم اتفاقی نیفتاد. 

هشی گفت : رئیس بانک مرکزی دولت قبل دستور داد که شرکت داری باید در یک سال تعطیل شود . همه تصور می کردند در دولت یازدهم هم این کار پیگیری می شود اما متاسفانه شورای پول و اعتبار به بانک ها برای فروش شرکت ها سه سال فرصت داد.

وی افزود : بیش28 بانک و موسسه مالی مجاز در کشور داریم و هیچ کدام حتی یک شرکت به عنوان رد دیون نداده اند.

به گفته وی تا زمانی که استقلال بانک مرکزی تامین نشود و این بانک از بازوی اجرایی قوی برای پیگیری مسائل برخوردار نباشد ، این موضوع ها و ناکارامدی ها در اقتصاد ایران ادامه خواهد داشت.

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

بردیا: 1394/3/2014:48:23،
134
112
وقتی شب بخوابی صبح ببینی مسکن2 تا3 برابر شده وحقوق ودرامد فرقی نکرده .......کلا حباب ومافیایی بوده.....دلال جوگیر میشود طمع میکند احتکار میکند..........2سال سرمایه اش خوابیده بازم میگه گرون میشه.....دلال جان بپا سکته نکنی........بزودی ریزش وحشتناک مسکن شروع میشود....شمارش معکوس شروع شد>>>>>>>>
جنم: 1394/3/2015:23:10،
74
37
بانکا ملکشونا فرضا اگه بفروشن مفت نمیفروشن.
پاسخ به بردیا: 1394/3/2016:12:13،
48
42
افرادی مثل شما از نداری ناله میکنند شاید فرجی حاصل بشه ولی همش خیال و سرابه برو فکر نون کن که خربزه آبه
مجید تیزه: 1394/3/2016:48:40،
59
29
دوستان مسکن راکد درست ولی یواش یواش داره راه میافته
نه اینکه گرون بشه نه ولی تک و توک معامله میشه
اگه کسی پول داره و میخواد خونه بخره الان سر حوصله بگرده رو قیمت و زیر قیمت خوب میشه خرید کرد
بردیا: 1394/3/2017:43:34،
56
18
اکثر بساز بندازها کارها را نیمه کاره رها کردند و متواری شدند از نداری پول کارگران زحمتکش را هم ندارند که پرداخت کنند.......برین دنبال کار شرافتمندانه .......دلالان ملک واپارتمان دارن سکته میکنن
سازنده : 1394/3/2022:07:13،
27
24
عزيز دل اگه ریزش انقدر وحشتناک باشه پول هايي هم که شماها تو بانک ها گذاشتيد مطمئنن از بين خواهد رفت البته شايدم پولي نداري نشستي به اين اميد واهي که نصف قيمت بشه خونه بخري بشين تا توفيقت بشه ،،، ميشه،،،
ترند : 1394/3/2100:48:53،
21
15
واقعا هر چی میکشیم از این دلالاست که معمولا سوادشون در حد سیکله!
دلال های خونه هم که میلیاردرن و بایدم باشن.چرا؟
چون مصالح آشغال و بیکیفیت بازار را شناسایی و خریداری میکنند
کارگران افغانی تازه کار با حداقل مزد را وارد کار میکنند
بدون داشتن هیچ گونه وجدانی هیچ اصول ایمنی را رعایت نمیکنند (خدا نکنه یه زلزله بیاد )
و هزاران کار دیگه میکنند و سر مردم بدبخت را شیره میمالند
و این گونه است که یک دلال،برای ساخت هر متر ازآپارتمانی در زعفرانیه 2 میلیون خرج میکند و آنرا 20 میلیون میفروشد
اما خدایی وجود دارد ...

س.ص.: 1394/3/2014:50:22،
47
37
شعر قشنگی بود
رضا: 1394/3/2018:29:54،
32
14
دلیل کاهش قدرت خرید بی ارزش شدن ریال پول کشور هست.
این یعنی اینکه قیمت دلار3300تومنی برای اقتصاد ما بالا هست.
دولت نباید برای یه عده خاص دلار رو بیخود گرون کن و در عوض کشور رو به رکود ببره.
حداکثر قیمت دلار برای کشور ما 2000تومن هست
ساسان: 1394/3/2014:52:20،
52
27
بشینید تا بفروشن
بردیا: 1394/3/2015:43:02،
33
24
اقا ساسان صبح 30 درصد مردم بخوان سپرده هاشون از بانکها بگیرن هم بانکها توان پرداختشو ندارن.........همین الان یه سر به روزنامه ها بزن ببین چقدرشو گزاشتن برای فروش؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
حسن: 1394/3/2014:52:24،
35
12
بانکهای اسلامی و معظم در برابر مردم بی پناه و جویای کمی دل خوش برای زنده موندن!
amiran: 1394/3/2015:03:55،
41
17
مثل این میمونه که بگیم اگر فساد اقتصادی در ایران برچیده شود ؛ همه چیز خوب میشود.
حالا میشینیم تا بفروشن
psk: 1394/3/2015:25:52،
36
59
بردیا خیلی خوش باوری..مسکن تا پایان امسال کولاک خواهد کرد.بخر اگه پول داری ...اگه نداری قرض کن...
بردیا: 1394/3/2015:51:26،
47
29
خودت بخر سودش نوش جونت........از اگهی دیوار بخر فروشندههاش التماس میکنن......زیر قیمت
میثم: 1394/3/2016:25:44،
25
26
بنده خدا از کجا قرض کنه . حداقل بزار با خیالات خودش خوش باشه
بردیا: 1394/3/2019:07:23،
19
11
میثم مشخص که سطح اگاهیت خیلی پایینه????????????
وحيد يوسفي: 1394/3/2015:33:42،
29
11
واسه بانكها با اين كارشون متاسفم
بانكها در اصل بايد پول مردمو بگيرند و براي مردم دوباره تسهيلات بدند و براي اشتغال كمك كنند.
ولي اينطوري نيست.
ارسطو: 1394/3/2015:35:37،
27
27
به همين. خيال باشين حتما ارزون ميشه خ خ خ خ
azaraxs: 1394/3/2015:38:01،
31
38
نظر قبلی من در پست ( زمزمه تمدید 10 ساله تحریم ها در بحبوحه مذاکرات ) :
توافق حتمی است
به ریزش قیمت سکه و نزدیک شدن قیمت دلار مبادلاتی و بازار آزاد توجه کنید
بعد از توافق نرخ دلار 2900
کاهش قیمتها در پیش هست
استارت زدن و زنده شدن بورس
به نظر من کاهش حداقلی 10 الی 13 درصدی کالاهای مرتبط با دلار
مثل خودرو -- مسکن
**** افزایش قیمت مسکن در راه نیست نگاهی به خانه های خالی در محلات و پروژه های مسکن مهر و املاک در دست بانکها که به مزایده می روند برای وصول معوقات بندازید ******

نظر آقای مصطفی :
نکنه پسر عموی ظریف هستی اینقد محکم حرف میزنی
بگو بینم ماشین ارزون نمیشه
حالا این پست : اگر بانک ها مجبور شوند املاکشان را بفروشند قیمت مسکن در کشور نصف می شود.
نظر من در آخر اینه که قیمت سهام بانکها با فروش املاک و رفع تحریمها به خصوص ( سوئیفت ) افزایش قابل توجهی به همراه خواهد داشت.
حسین: 1394/3/2016:15:11،
31
11
شما فکر گنم پولت تو بورس نصف شده نه ؟
محمد حسن: 1394/3/2016:20:21،
37
14
دوستان عزیز موقعی که اپارتمان حدود 100 میلیون بود هر کسی با قرض ووام وفروش طلا همسرش و.. باهزار یا علی مدد خریدشو انجام میداد حالا حداقل خرید شده300 میلیون چه جوری میشه خونه دار شد 90درصد مردم قشر کم درامد ومتوسط جامعه هستند ایا وام وچه چیزی جوابگوی تهیه این مبلغ می باشد ........تمام اپارتمان ها روی دست سازنده ها باد کرده قیمتها فوق العاده پر شده وتوان خرید دیگر وجود ندارند. پس این گفته دور از واقیت نیست...
نارنیا: 1394/3/2018:21:01،
34
12
با 150 میلیون هم میشود یه واحد آپارتمان نقلی در حد 40 تا 45 متر تو کوچه پس کوچه خرید کرد . ولی من شخصا حاضرم تا آخر عمر تو خونه خودمون زندگی کنم زنم نگیرم تا اینکه برم تو این کوچه پس کوچه های کثیف و شلوغ که دید جلوم آجر ساختمون جلویی باشه زندگی کنم
مگه خدا به جونم کرده برم پول بی زبونو بدم دست یه بساز بفروش بی سواد که سر از ..... در نمیاره
این خونه های کوچک نهایتا تا سقف 50 میلیون ارزش دارند و بیشتر از آن واقعا ارزش خرید ندارد
حسین: 1394/3/2017:58:15،
27
14
دولت باید قوانین بگذارد که ملک مسکونی تبدیل به یک کالای مصرفی شود که با گذشت زمان از ارزش آن کم شود. گرفتن مالیات شدید از دارندگان مسکن دوم و گرفتن مالیات از خرید و فروش ملک یک راه کار خوب هست. اگر مصرف کننده واقعی ملک خریداری کنند قیمت حبابی مسکن تخلیه میشود.
ناصر: 1394/3/2020:47:34،
22
14
در تاریخ صدساله ایران چیزی نصف نشده که مسکن با این همه تقاضا بخواد نصف سه.بفرض حالا نصف شد خیلی از کارگرها بنا لوله کش و... بدلیل عدم قدرت مالی صاحبکار دیگه با اون قیمتهای پایین کار نخواهند کرد و میرن پی کار دیگه.این کارشناسای الکی ازاین حرفا زیاد میزدن ;نفت 200دلاری درصورت تحریم ایران خودکفایی در زمان تحریم کاهش قیمت دلار در صورت توافق و....
نیما: 1394/3/2021:48:18،
22
10
از این اگرها زیاده تو ایران
نمونه:
اگر ورود خودرو آزاد و بدون تعرفه بشه قیمنش حداقل ۶۰ درصد به بالا ارزون میشه
اگر اینترت مافیایی نباشه قیمتش نصف میشه و سرعتش چند برابر
اگر بانکها و سرمایه گذاری خارجی بیاد ایران وام کم بهره میگیرن مردم
اگر ..............
بی نام: 1394/3/2023:45:45،
19
11
خرید و فروش ملک تابع عرضه و تقاضا است عرضه هست ولی تقاضا نیست فرقی ندارد فروشنده بانک باشد یا بساز و بفروش.
حتی دولت هم نمی تواند در این کار مداخله موثر و مفیدی کند.
وام های 80 میلیونی هم بیشتر تبلیغاتی است و مشکلی را در واقعیت حل نمی کند
به نظرم دولت بازار ملک را به حال خود رها کرده تا گذشت زمان شرایط را تغییر دهد.
رکود ملک ادامه خواهد داشت.
فقط نمی دانم اگر این رکود بسیار طولانی شود (مثلا تا 5 سال آینده) آیا قیمت ملک کم می شود یا نه
ع - ب: 1394/3/2109:51:22،
9
13
عجب استاد بیسوادی وقتی دلاراز980 تومن شد 3500 تومن به نسبت بالارفتن قیمت مصالح قیمت خانه 3برابر افزایش پیداکرد تاوقتی دلارپایین نیاد امکان نداره قیمت خانه نصف بشه بعدشم بانکها سرمایه کذاری درملکهای میلیادری کردن
شنگول: 1394/3/2111:18:24،
16
11
نابغه! دلار یا ملک با هم ارتباط دارن ولی نه صد در صد به فرض قیمت دلار بشه 1000 تومن هیچ تضمینی برای بهتر شدن اوضاع ملک نیست
عاقبتی: 1394/3/2113:31:19،
12
10
در هر کشوری که بانکها رشد کردند و بتوانند هر روز ظاهر بانکهای خود را با زرق و برقهای جدید دکور کنند و کارمندان بانکها در رده های بالای جامعه قرار گیرند و سیاستهای مالی کشور از جمله بازار بورس در دست بانکها باشد و هر روز بورس ضعیفتر از دیروز شود و تولید ملی روبه کاهش رود و بالاخره تورم جامعه برای رضای بانکها رو به افزایش گذارد باید فاتحه اقتصاد چنین جامعه را خواند
محمد: 1394/4/1700:01:37،
10
6
دوستانی که ادعا میکنند .مسکن متری دومیلیون تموم .میشه بیان بسازن .بعد بفروشن متری چهار میلیون .اینجوری هم به مردم خدمت میکنن.هم جلوی بساز بفروشان گران فروش رو میگیرن.این گوی این میدان .بسم الله

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما