کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
بیمیتو

رهن کامل در بازار اجاره بها نایاب شد

کدخبر:۱۲۴۵۷شنبه، ۱۶ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۰:۴۹:۲۵۲۷۳۹ بازدید

این روزها بازار خانه‌های خالی بسیار پررونق شده واز سوی دیگر کاهش نرخ سود بانکی زمینه ساز نایاب شدن رهن کامل واحدهای مسکونی ...

این روزها بازار خانه‌های خالی بسیار پررونق شده واز سوی دیگر کاهش نرخ سود بانکی زمینه ساز نایاب شدن رهن کامل واحدهای مسکونی شده است.

به گزارش باشگاه خبرنگاران متاسفانه قیمت مسکن در سال های بین 89 تا 92 به اوج خود رسید و این موضوع ناشی از آن است که با افزایش قیمت حامل‌های انر‍‍ژی میزان هزینه تمام شده قیمت مسکن نیز بسیار بالا است.

با این وجود تا اواخر سال 91میزان ساخت وسازها بسیار خوب بود؛اما از سال گذشته میزان صدور پروانه‌های ساختمانی بسیار کاهش یافت و این موضوع لطمه به بخش اقتصادی کشور وارد کرد.  همچنین طی گزارشات رسیده مشخص شد که با وجود کاهش ساخت وسازها  میزان سرمایه‌گذاری بر بخش مسکن از سوی سرمایه گذاران افزایش یافته واین موضوع حاکی از امنیت بالای سرمایه گذاری در این حوزه است که جای امیدواری دارد.

اما متاسفانه از سوی دیگر افزایش ساخت وساز از سوی سرمایه گذاران طی سال های اخیر باعث انباشت خانه‌های خالی افزایش قیمت مسکن و اجاره بها شده که متاسفانه مسئولان تا به امروز موفق به شناسایی خانه های خالی نشده است. براساس این گزارش طی چند سال گذشته دولت به دنبال شناسایی خانه های خالی از سکنه است؛اما تا به امروز به دلیل کم کاری وسؤاستفاده برخی از واحدها هنوز موفق نشده است.

 همچنین چندی پیش مجلس اخذ مالیات از خانه های خالی را تصویب کرده اما به نظر می‌رسد سازمان امور مالیاتی به دلیل پر هزینه بودن‌ آن از انجام این طرح شانه خالی کرده است.

براساس این گزارش علیرضا خسروی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس با اشاره به اینکه مجلس از طرح شناسایی خانه های خالی از سکنه استقبال می کند گفت: متاسفانه سازمان امور مالیاتی به دلیل پر هزینه بودن این طرح  و اینکه هزینه های انجام آن  بیشترهزینه های به دست آمده است.

 براساس این گزارش از سوی دیگر وجود این خانه های خالی بازار اجاره بها را  به هم ریخته و قیمت های این بخش را 15 درصد افزایش داده و در این کسادی بازار مسکن هیچ یک از مالکان حاضر به فروش و یا اجاره واحدهای خود نیستند.

این گزارش می‌افزاید؛ به گفته بسیاری از مشاوران املاک این روزها وضعیت بازار اجاره مسکن با وجود خانه های خالی با رکود سنگینی همراه است  

به طوری که یکی از مشاوران املاک با اشاره به اینکه قیمت اجاره ها در همان ابتدای سال با افزایش 20 درصدی روبرو بوده  است افزود: متاسفانه به دلیل کاهش نرخ سود بانکی بسیاری از مالکان حاضر به رهن کامل نیستند قیمت های اجاره نیز کمتر از یک میلیون تومان نایاب  شده است.

یکی دیگر از مشاوران املاک نیز معتقداست : بازار اجاره تنها در فصل نقل انتقال  پر رونق می شود که درحال حاضر قیمت اجاره در آستانه رسیدن این فصل رشد 15 درصدی داشته است.

مشاور املاک دیگری نیز معقتد است: مالکان دیگر تمایلی به رهن کامل واحد خود ندارد و این موضوع باعث می شود که قیمت اجاره ها افزایش یابد.

براساس این گزارش حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک کشوری با اشاره به اینکه قیمت‌ها در امسال با ثبات خواهد بود،گفت: قیمت اجاره حتی با وجود کاهش نرخ سود بانکی هیچ تغییری نمی کند وحتی یک درصد هم افزایش نمی یابد.

حال باید منتظر این چند روز باقی مانده خرداد ماه باشیم و ببینیم که در فصل نقل انتقال بازار اجاره چه تغییری خواهد کرد

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

....: 1394/3/1610:58:08،
56
14
چون بازار مطمئنی برای سرمایه گذاری نیست ترجیح میدهند بی دردسر کرایه بگیرند
فرهاد: 1394/3/1611:28:13،
36
12
اخبار يه چيزه، ​واقعيت چيز ديگه. آقاي رئيس اتحاديه ميگه افزايش نداريم،​ ولي مشاورين تا 20 درصدافزايش رو هم اعلام كردن كه خوب حقيقت داره. كلي واحد خالي افتاده، ولي نه اونقدر مشتري با قدرت مالي بالا هست كه بياد پرش كنه، نه صاحبخونه ها قيمت رو كم ميكنن. آقايان مشاور هم شدن هيزم كش معركه و سر گرون كردن قيمت هاي محل رقابت دارن. ديدم كه ميگم.
امین: 1394/3/1611:37:12،
47
11
آخه با سودای بانکی چیکار داشتین ؟
رضا: 1394/3/1611:44:27،
57
15
روحانی مچکریم که هر روز مردم رو نا امیدتر میکنی
آرش: 1394/3/1612:49:56،
33
27

بابا جونده ایرانجیب......

بازم شروع کردیا........

چن تا رهن کامل میخای برات بگیرم به قیمت پارسال......
کاوه: 1394/3/1615:30:34،
27
14
یه کم صبر کنین بزارین ماه رمضون بیاد همچین بخوره تو سراجاره ها

الان عرضه خونه کمه توتیر ومرداد که مستاجرا بلند میشن عرضه زیاد میشه
قیمت ها افت میکنه

مردم درامد ندارن که همچین اجاره هایی بدن
هرسال همینطوره فروردین واردیبهشت نباید خونه گرفت قیمتا بالاست

تیر ومرداد وشهریور قیمتا افت میکنه
بردیا: 1394/3/1617:23:45،
22
9
مستاجری که پارسال 150 میلیون رهن کرده .......امسالم میخواد بلند بشه مالک باید دوباره رهن بده تا پول نفر قبلی رو بده دیگه....یک کم منطقی صحبت کنید......بازار رهن کمیاب شده.........جو بسه دیگه....در ضمن تو بازار میلیونی 60 هم پول پیدا نمیشه
بردیا: 1394/3/1611:04:01،
56
59
ریزش بازار مسکن شروع شده......وقتی همه بساز و بفروش بشن تو هر کوچه 60 تا واحد خالی باشه همین میشه....بشینین تا مشتری بیاد؟؟؟؟
حمید: 1394/3/1611:13:17،
53
26
ای کاش همینجور که میگفتی بود.اما واقعیت ی چیز دیگست.
علی: 1394/3/1611:16:53،
48
28
شما مشقاتو نوشتی؟ چند سالته؟
بردیا: 1394/3/1611:27:19،
43
31
علی اقا بنگاه نرو .....یک سر به اگهی دیوار و شیپور بزن پر از زیر قیمت است اگر مشتری هستی خرید کن....در ضمن مردم را هم گمراه نکن. دلالی مرد برو دنبال کار شرافتمندانه؟؟؟؟؟؟؟
در عجبم از این سایت: 1394/3/1611:29:35،
31
12
نویسنده مقاله بسیار بیسواد بوده کسی که هنوز فرق درامد و هزینه رو نمیدونه چطور میخواد تحلیل بیرون بده؟؟؟
رضا: 1394/3/1613:51:16،
30
15
روبروی ما یک آپارتمان هست که دوساله برای فروش گذاشته شده و البته مشتری نداره صاحبش هم حاضر نیست اجاره بده وضع مالی خوبی هم داره و براش مهم نیست خالی بمونه و اجاره هم نده از این جور مورد ها در تهران خیلی زیاد هست . جالب اینه که یک ریال هم بابت این سرمایه که سال به سال به اون اضافه می شه پرداخت نمی کنه . اگر دولت مالیات بر ملک های اینچنینی وضع کنه مالکین یا با قیمت پایین تر راضی به فروش می شوند و یا با قیمت متعارف حاضر به اجاره ، و در هر دو صورت بازار مسکن و اجاره از این وضع آشفته رها خواهد شد . در برخی کشورهای پیشرفته هم مالیات سنگینی به خانه های خالی تعلق می گیرد تا جلوی احتکار ملک گرفته شود.
ن : 1394/3/1614:36:54،
33
17
اقا با شعار که نمیشه یکی از شما که میگید ارزونهست بگید کجا من برم یه خونه ارزون بخرم یا اجاره کنم بابا نشستید هی حرف هم دهن به دهن تکرار میکنید ما که خانواده داریم مستاجریم خبر داریم چه خیره کی مالش ارزون میده وقتی طرف براش سود نداشته باشه نمیفروشه یا میده اجاره یا درش میبنده به قیمت که رسید میفرئشه تو مملکت ما هم که خدا برکن بده هر چی رکود یه چیزی بیشتر میشه جهش قیمتشم بیشتره والا من اگه پولم میرسید هر جای تهرا خونه میخریدم میخواد بالا بره یا پایین بیاد هر چند که فقط بالا میره
مدرن 2: 1394/3/1620:54:37،
23
10
تبدیل رهن به کرایه به نسبت 100 به سه درصد در این بازار اشتباه هست و هیچ مالکی زیر بار نمیرود. صحیح آن با توجه به نرخ سود بانکی( تنها بازار سرمایه گذاری موجود!) نسبت 100 به دو درصد است....از من گفتن بود.!
رامین: 1394/3/1623:49:36،
18
12
رهن کامل ربا است

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل