کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

واکنش بازار مسکن به تغییر نرخ سوخت

کدخبر:۱۲۲۵۴جمعه، ۸ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۲:۰۱:۱۸۳۲۲۵ بازدید

فعالان بازار مسکن معتقدند دولت با افزایش نرخ سوخت، بازار مسکن را با رکود بیشتری مواجه می‌کند و توان اقتصادی خانوارها کاهش می‌یابد.

فعالان بازار مسکن معتقدند دولت با افزایش نرخ سوخت، بازار مسکن را با رکود بیشتری مواجه می‌کند و توان اقتصادی خانوارها کاهش می‌یابد.

به گزارش مهر، افزایش نرخ حامل‌های سوخت در هفته گذشته نگرانی‌هایی را در خصوص افزایش قیمت تمام شده کالاها در میان فعالان اقتصادی و مردم به وجود آورد و اغلب تولیدکنندگان نسبت به این موضوع واکنش نشان دادند به خصوص کالاهایی که به طور مستقیم با مصرف سوخت ارتباط دارند، از جمله بخش‌هایی هستند که در این مدت، نسبت به افزاش هزینه‌ها گلایه داشتند.

یکی از این بخش‌ها تولید مصالح ساختمانی است که به طور مستقیم با ساخت مسکن ارتباط دارد، در واقع پس از قیمت زمین یکی از موارد اثر گذار بر هزینه تمام شده مسکن، نرخ مصالح ساختمانی است که بطور مستقیم به نرخ حامل‌های سوخت مرتبط است.

براین اساس تصمیم هفته گذشته دولت موجب شد که انجمن تولیدکنندگان سیمان پیشنهاد افزایش قیمت را به دولت بدهند.  دبیر انجمن تولیدکنندگان سیمان در این رابطه گفته است: سهم سوخت در تولید سیمان ۳۰ تا ۳۵ درصد است که بر این اساس، افزایش قیمت گازوئیل از ۲۵۰ تومان به ۳۰۰ تومان در هر لیتر، منجر به افزایش قیمت تمام‌شده ما شده است. این در حالی است که هم‌اکنون تولیدکنندگان با کمبود نقدینگی مواجه هستند و چنانچه دولت با این افزایش قیمت موافقت نکند، ادامه تولید مقدور نیست.

هرچند که وزیر صنعت، معدن و تجارت در واکنش به این خبر اعلام کرد که قیمت سوخت کارخانه‌های سیمان و فولاد مانند سال گذشته است و هیچگونه تغییری در قیمت سیمان از بابت نرخ سوخت نباید ایجاد شود، برهمین اساس سیمانی‌ها هیچ بهانه‌ای ابرای تغییر قیمت ندارند اما به نظر می رسد که در چندماه آینده وضعیت قیمت‌ها در بخش مصالح ساختمانی با تغییراتی همراه خواهد شد.

از سوی دیگر، خبر افزایش ۱۰ درصدی نرخ حمل و نقل جاده‌ای که از سوی یکی از فعالان این صنعت عنوان شد هم از دیگر مواردی است که اثر مستقیم بر قیمت مصالح ساختمانی دارد، زیرا از زمان تولید تا زمانی که این مواد اولیه به دست سازنده مسکن برسد باید به وسیله حمل و نقل انجام گیرد که هرگونه افزایش قیمت در این بخش می‌تواند بر هزینه تمام شده ساختمان تاثیر گذار باشد.هرچند که رکود بازار مسکن در بیش از دو سال گذشته، موجب ثبات قیمت‌ها در بخش مسکن شده است اما هرگونه تغییری در سیاست‌های دولت و بازار کالاهای سرمایه‌ای می‌تواند شوکی برای بخش مسکن باشد که عواملی مانند افزایش نرخ سوخت، این شدت را بیشتر می‌کند.
 

تاثیر مستقیم نرخ سوخت بر هزینه‌های تولید

در این رابطه ایرج رهبر در گفتگو با مهر با بیان اینکه نرخ سوخت در همه بخش‌های اقتصاد کشور تاثیر گذار است، گفت: همیشه اینطور بوده که وقتی نرخ انرژی از کنترل خارج شود و افزایش پیدا کند تاثیر بر روی سایر بخش‌ها به خصوص مسکن می‌گذارد و به دلیل اینکه مسکن سهم زیادی را در سبد خانوار به خود اختصاص داده است بنابراین افزایش قیمت در این بخش تاثیر مستقیمی را بر توان خانوارها دارد.کارشناس بازار مسکن افزود: مسکن سهم ۳۵ تا ۴۰ درصدی را در هزینه خانوار دارد که به طور حتم هر تغییری که در روند اقتصادی به وجود بیاید بسیار محسوس در این بخش خود را نشان می‌دهد، ضمن آنکه کارخانه‌های تولید مصالح ساختمانی عمدتا با گاز کار می‌کنند، همچنین هزینه حمل و نقل و نیروی انسانی هم بر قیمت تمام شده کالا اثر می‌گذارد.

وی با تاکید بر اینکه تاثیر افزایش قیمت‌ها در ماه‌های آینده مشخص می‌شود، بیان کرد: در حالی که دولت با افزایش وام مسکن سعی کرد که مسکن را از رکود خارج کند اما افزایش نرخ سوخت، موضوعی است که رکود را در بخش مسکن بیشتر می‌کند، زیرا افزایش هزینه‌ها موجب کاهش توان خانوارها شده و تقاضا را در بازار کاهش می‌دهد.

رهبر با بیان اینکه بعید به نظر می‌رسد در کوتاه مدت، تغییری در قیمت مسکن ایجاد شود، اظهار داشت: خانوارها توان پرداخت قیمت‌های بالاتری را ندارند، بنابراین احتمال اینکه امسال تغییر خاصی در قیمت‌ها ایجاد شود کم است، اما کاهش تولید مسکن و صدور پروانه‌های ساختمانی در سال‌های آینده می‌تواند بازار مسکن را با بحران مواجه کند.این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: تازمانی که رکود بر بازار مسکن حاکم است، گرانی مسکن معنایی ندارد اما اگر زمانی متقاضی به سمت بازار هجوم بیاورد اما عرضه به اندازه کافی وجود نداشته باشد، با افزایش سرسام آور قیمت‌ها روبرو می‌شویم.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

سالار: 1394/3/812:03:20،
56
41
مسکن نیاز به مسکن (دارو) داره!!!
علی: 1394/3/812:17:41،
63
54
من که اول سال خریدم میخواد گرون شه میخواد ثابت بمونه . بای بای
Masoud: 1394/3/812:09:20،
124
83
خواب مسكن حالا حالا ها بيدار نمي شه!!
هشدار به مسعود: 1394/3/815:49:16،
56
71
اين شما هستى كه خوابى نه مسكن!
مهدی: 1394/3/914:44:18،
43
15
مسکن مرده تا 5 سال دیگه............
ع.خ: 1394/3/812:26:09،
57
14
اقتصاد ریاضتی شروع شده اونم فقط برای مردم اجرامیشه .ریختوپاشهای دولت و 6500میلیاده هزینه حوزه هیچ تعقییری نمیکنه
amir: 1394/3/813:08:41،
63
21
وقتی یه اپارتمان 40 متری بشه 400 میلیون که کمتر از یه قبر نیست یه کار گر با ماهی 700 هزار تومن میتونه بخر که میخواد افزایش پیذا کنه
وحيد يوسفي: 1394/3/813:13:20،
62
25
دولت با اين كارش همه معادلاتو به هم ريخت.
بی تعارف : 1394/3/813:43:21،
53
34
یهوبگین گرون شد راحت کنید همه رو
زبرذبدبنیم: 1394/3/813:53:30،
52
32
از کی تا حالا دولت به جیب مردم نگاه میکنه تا گرون کنه کرایه تاکسی ۱۵ درصد روش اومده مسکن هم هی میگن تو رکوده که ناشی از قدرت خرید مردم نیست به طور مصنوعی تو رکوده توسط دولت یه روز که از خواب بلند میشیم اونم مثل بنزین میکنند
پدرام: 1394/3/814:22:53،
63
15
مچکریم روحانی که همه چیز رو بردی به حالت رکود. البته از اون ا.ن. بیشتر مچکریم:|
من: 1394/3/814:31:02،
61
23
من موندم !!!
یعنی 100 هزار تومن فرق قیمت سوخت در یه ماه, چجوری می خواد روی یه آپارتمان 100 متری 500 میلیونی ! تاثیر بزاره ؟
رکود مسکن ربطی به بنزین و ... نداره, رکود مسکن ناشی از کاهش بسیار زیاد قدرت خرید مردم ظرف 4 - 5 سال گذشته هست که کل اقتصاد رو به رکود کشونده و حالا حالا ها هم قصد رفتن نداره. آمریکا با اون عظمتش بعد از گذشت 8 سال از سقوط اقتصادی سال 2007, نتونسته کامل از رکود خارج بشه, وای به حال اقتصاد نفتی ما با تورم سه ساله 130 - 140 % که تحریمم هست و نفتشم بشکه ای 50 دلار نمی خرن !
حميد: 1394/3/814:48:07،
74
27
سلام،با اين اوضاع پيش امده،
مسكن بيشتر و بيشتر در خواب فرو خواهد رفت
و مردم ديگر توان خريد نخواهند داشت.
گرانی مسکن: 1394/3/817:08:57،
55
49

مگه سال 91 که خريدارا مثل مور و ملخ ريختن و همه املاک رو خريدن درآمدشون از الان بيشتر بود در صورتي که قيمتها از الان بيشتر بود .ما عادت کرديم در صورتيکه يه بازاري گرم شد اونوقت بهش هجوم بياريم اتفاقي که الان در حال وقوع است
مهدی: 1394/3/817:58:29،
49
24
سل 91 که میفرمایید معاملات فقط توسط دلال ها صورت میگرفت و هم خریدار و هم فروشنده دلال بودند ، به امید اینکه چارقرون بزارند روش و به مصرف کننده بفروشند ، اما چون خریدار و مصرف کننده واقعی با این قدرت خرید نبود کم کم ملک ها رو دست فروشنده ها موند و روز به روز قیمت ها اومد پایین و یا فروشنده ها زیر قیمت فروختند یا پولشون تو ملک گیر کرد و ضمینه ایجاد رکود فراهم شد تا حالا که میبینید ... و این رکود ادامه دارد تا وقتی که یا قیمت زمین کلنگی پایین بیاد یا اینکه قدرت خرید بالا بره .
هم اکنون عمده قیمت آپارتمان را زمین تشکیل میدهد .
بی نام: 1394/3/814:49:08،
71
32
الان در تهران آمار خرید و فروش رو بر اساس متراژ و قیمت متری و قیمت کل دسته بندی می کنند. یک نگاه به آمار بندازید می بینید که 70 درصد ساختمانهای فروخته شده زیر 350 میلیون قیمت دارد. یعنی مردم پول ندارند، نگران نباشید تا دو سال دیگر خانه قیمتش تکان نمی خورد
محقق: 1394/3/815:51:39،
71
28
مسكن هيچ تفييرى نكرده ،ولى اجاره يكم زياد شده، مسكن ديگه مثل قبل سود نخواهد داشت،
هادی: 1394/3/816:16:00،
89
30
اصن آینده ایران دیگه بدرد سرمایه گذاری مسکن نمیخوره.جمعیت ایران فروکش شدیدی میکنه
باب: 1394/3/818:43:35،
54
17
دقیقا
افرین: 1394/3/819:20:08،
56
15
ی نفر اکه ی نظر قشنگ داده باشه تویی جوون افرین
جمعیت ایران در ده سال اینده بسیار کاهش میابد و بیشتر جمعیت هم میان سال و پیر خواهد بود
حجت: 1394/3/822:36:51،
49
19
خونه ای که به قیمت مثلا 300تومن مشتری نداشته حالا بشه 350بازم ممشتری نیست. مالک هم دلش خوش که ملکم بالا رفت. من خودم ملک دارم از 310 تا 295 اومدم پایین بازهم مشتری نیست
ع - ب: 1394/3/909:42:43،
37
14
مردم فقط بدونددنبال سیرکردن شکمشان مسکن کیلویی چند

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار