کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

لوکس‌سازی جدید در پایتخت / تصاویر

کدخبر:۱۲۲۳۲پنجشنبه، ۷ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۲:۲۹:۳۰۱۶۹۹۴ بازدید

به گفته مشاوران املاک فعال در منطقه یک تهران که عمده برج پارک‌ها در این منطقه ساخته می‌شود، متراژ حداقلی برای ساخت یک برج پارک، به‌طور ...

سازندگان واحدهای لوکس و فوق لوکس برای دورزدن رکود معاملات مسکن به‌تازگی شیوه جدیدی از ساخت این نوع از آپارتمان‌های مسکونی را به مشتریان خاص این واحدها عرضه کرده‌اند.

به گزارش دنیای اقتصاد، شیوه جدیدی از ساخت‌وسازهای لوکس که این روزها در برخی مناطق خاص پایتخت در حال رایج شدن است، راه‌حل تازه‌ای را برای جذاب‌سازی بازار آپارتمان‌های لوکس و فوق لوکس، برای سازندگان این نوع از ساخت و سازها ایجاد کرده است.به این ترتیب در شرایطی که هم‌اکنون تحت تاثیر رکود حاکم بر کل بازار مسکن، بازار آپارتمان‌های لوکس هم دچار وقفه و کندی معاملات خرید و فروش شده است، جذاب‌سازی این دسته از آپارتمان‌ها با تغییر سبک ساخت و امکانات ویژه این ساختمان‌ها، هم‌اکنون در برخی مناطق شمالی شهر تهران به‌عنوان راه‌حل جدید سازندگان برای ادامه فعالیت کاری خود در بازار ساخت این دسته از واحدهاست.

پس از آنکه بازار پنت هاوس‌ها، برج باغ‌ها و آپارتمان‌های فوق لوکس که اغلب در مناطق یک تا 3 پایتخت واقع شده‌اند، طی دو سال اخیر با وقفه معاملاتی روبه‌رو شده‌اند، هم‌اکنون شکل تازه ساخت آپارتمان‌های فوق لوکس با عنوان برج پارک، در آگهی‌ها و فایل‌های مربوط به فروش واحدهای مسکونی لوکس و فوق لوکس دیده می‌شود.پیش از این برج باغ‌ها به‌عنوان جدیدترین و لوکس‌ترین شیوه ساخت آپارتمان‌های مسکونی بزرگ متراژ و اشرافی مورد توجه گروه‌های بخصوصی از ثروتمندان تهرانی قرار داشت. این در حالی است که به تازگی برج پارک‌ها با امکاناتی به مراتب بیشتر و متفاوت‌تر از برج باغ‌ها، به لوکس‌ترین فایل‌های آپارتمان‌های مسکونی در بنگاه‌های مسکن شمال شهر، تبدیل شده‌اند.ساخت برج باغ‌ها که بیشتر در باغ‌های شمال تهران با رعایت سطح اشغال 30 درصدی نسبت به مشاعات 70 درصدی رایج شده بود، در شیوه تازه جای خود را به برج پارک‌هایی داده است که با سطح اشغال تقریبا مشابه، فضای مشاعات را از حالت باغ به شکل یک پارک اختصاصی تغییر می‌دهند.

به این ترتیب، درحالی‌که برج باغ‌ها در مشاعات خود به شکل بکر و به حالت یک باغ اختصاصی مورد استفاده قرار می‌گیرد، در برج پارک‌ها، سازنده، با تاکید بر فضای مشجر بیشتر، بالکن‌ها و راهروهای درخت‌کاری شده به شکل پارک، محوطه‌ای طراحی شده همراه با مبلمان و سایر امکانات داخلی یک پارک همچون آب نماها، زمین‌های ورزشی، آبشار و برکه مصنوعی و... را برای خریداران این دسته از آپارتمان‌های فوق لوکس، فراهم می‌کند.

q41cnh0ydlk532khkyt1.jpg

تفاوت برج پارک با برج باغ

یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه یک تهران که در بخش معاملات خرید و فروش برج پارک‌های مسکونی فعالیت می‌کند در توضیح برج پارک به «دنیای اقتصاد» گفت: ویژگی قابل توجه برج پارک برخورداری از حیاط بسیار بزرگ مشابه فضای پارک است که در این حیاط درختان بسیاری کاشته شده و دارای مبلمان مخصوص فضای پارک و همچنین وسایل و زمین‌های ورزشی، آب‌نما و... است.وی ادامه داد: از نظر سطح اشغال، برج پارک‌ها هم تقریبا مانند برج باغ‌ها هستند که در آنها 30 درصد از فضا به ساخت و ساز و بقیه فضا به مشاعات (باغ، پارک و...) اختصاص پیدا می‌کند.برخورداری از بالکن مشجر از دیگر ویژگی‌های برج پارک هاست که سیستم آبیاری قطره‌ای برای آبیاری درختان در تمام آنها وجود دارد.

متراژ حداقلی برج پارک‌ها

به گفته مشاوران املاک فعال در منطقه یک تهران که عمده برج پارک‌ها در این منطقه ساخته می‌شود، متراژ حداقلی برای ساخت یک برج پارک، به‌طور متوسط 3 هزار مترمربع است.از سوی دیگر تراکمی که برای این زمین‌ها و این دسته از ساخت وسازها در نظر گرفته می‌شود، تراکم حداکثری است طوری‌که به گفته سازندگان و مشاوران املاک فعال در معامله خرید و فروش این برج پارک ها، حتی تا 600 درصد تراکم هم به‌دلیل بزرگ متراژ بودن زمین به آنها اختصاص داده می‌شود.این در حالی است که حداکثر تراکمی که به زمین‌های معمولی و متوسط متراژ داده می‌شود، حدود 300 درصد است.


uhdi6ivba199wxq4fw.jpg

برج پارک 500 متری، 15 میلیارد تومان!

مشاور املاک دیگری که آگهی مربوط به یک برج پارک تقریبا 500 مترمربعی را منتشر کرده است، در تشریح ویژگی‌های این برج پارک می‌گوید: حدود 500 مترمربع متراژ مفید آپارتمان مسکونی فوق لوکس، به همراه سوئیت میهمان دارای 117 مترمربع تراس سبز، برخوردار از باغ معلق و لابی شیشه‌ای یکی از معروف‌ترین برج پارک‌هایی است که این روزها در میان فایل‌های واحدهای مسکونی فوق لوکس دیده می‌شود.این برج پارک علاوه بر امکانات گفته شده، 5 اتاق خواب مستر، 9 پارکینگ، سینما، زمین تنیس، بولینگ، آبشار و برکه دارد و تمام شیرآلات به‌کار رفته در آن از طلا است.استخر روباز و نورپردازی ویژه به همراه برخورداری از سالن اجتماعات خاص از دیگر مشخصات این برج پارک محسوب می‌شود.آن‌طور که مشاور فروش این برج پارک به «دنیای اقتصاد» توضیح داد، قیمت برج پارک‌ها بر حسب متراژ و مانند سایر واحدهای مسکونی محاسبه نمی‌شود بلکه قیمت آنها به صورت ارزش کل پکیج ارائه شده به متقاضی خرید اعلام می‌شود.این مشاور املاک قیمت هر واحد از برج پارک فوق را که در منطقه زعفرانیه واقع شده است، به همراه مشاعات، به صورت مجموعه ای، 15 میلیارد تومان اعلام کرد.

فاکتورهای جالب در آگهی برج پارک‌ها

در توضیح مشخصات یکی دیگر از این برج پارک‌ها واقع در منطقه یک تهران، آمده است: در این برج پارک، فضایی بیش از پنج هزار مترمربع به محوطه فضای سبز و درختان تنومند كهنسال در اطراف برج شامل محیط‌های جذاب، آب نما و آبشار‌های زیبا و نیز جاده تندرستی و پیست دوچرخه سواری اختصاص داده شده است.همچنین آگهی‌دهنده به ویژگی‌های منحصربه‌فرد معماری در طراحی این برج پارک و همچنین نام دو نفر از معماران بنام که این برج پارک را طراحی و اجرا کرده‌اند، اشاره کرده است.اشاره به سیستم فوق هوشمند این برج پارک مانند ریموت الکترونیکی در ورودی که بر اساس شماره پلاک خودروها باز و بسته می‌شود، از دیگر نکات تاکید شده در آگهی مربوط به این برج پارک مسکونی واقع در منطقه الهیه است.در بخش دیگری از این آگهی نوشته شده: در آشپزخانه واحدهای مسکونی این برج پارک از مدرن‌ترین تجهیزات ازجمله: اجاق گاز، فر، مایکروفر، کافی میکر، ماشین ظرفشویی، یخچال و فریزر از برند‌های برتر دنیا استفاده شده است و واحدهای مسکونی این برج ضمن داشتن متراژ بالا دارای دکوراسیون بی‌نظیر و مبلمان لوکس است. ادعای طراحان و معماران این برج لوکس كه در سايت مجتمع عنوان شده است،چنین است: ما مجتمعی لوكس و تمام‌عيار بنا كرديم. در این مجتمع چیزی غیرقابل تصور را طراحی و مهندسی كرده‌ایم كه بالاترین انتظارات شما را برآورده سازد.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

______: 1394/3/712:36:17،
328
27
خدا قوت ما نشستیم فقط نگاه میکنیم
ارمان: 1394/3/712:56:10،
90
148
باید مثل خودروهای لوکس با این برج نشینان برخورد شود که از کجا اورده اند . 4 متر این اپارتمان ها به قیمت یک خودروی لوکس است .
فرهاد: 1394/3/713:06:39،
238
28
اختلاف طبقاتي در حد زمين تا آسمون. اين خونه ها مال هركي هست واسم مهم نيست، حلال خور حروم خور هركي.... فقط نگران اون ملتي هستم كه از شدت فقر روح و روان و جسمش نابود ميشه و فرهنگش عوضش ميشه و شايد به فساد روي بياره. اعتياد و سرقت و دروغ و فساد اخلاقي و نفرت و خشم و انزجار
چرته: 1394/3/713:09:16،
127
32
خوش به سعادتون

ما چشم باز کردیم تو این خانواده ها نیوفتادیم ولی خدا رو شکر بازم قسمت این بوده
نولان: 1394/3/713:23:26،
87
77
**تکرار کامت

*نتیجه توافق هسته ای سقوط سهمگین قیمت نفت است که خود نفس اقتصاد ایران را خواهد برید
به علاوه هیچکس احمق نشده که سود بانکی رو ول کنه بیاد خونه بخره که در بهترین حالت اگر کاهش نداشته باشه قیمتش ثابت خواهد بود

یک نکته دیگه این که در حال حاضر با وجود این شبکه های اجتماعی موبایلی آمار ازدواج هم بسیار بسیار کاهش یافته و این یعنی تقاضایی هم برای مسکن وجود نداره
پس توصیه من این است که در شرایط فعلی اکیدا از خرید خونه خودداری کنید بزارید این انسان های طمع ورز در باتلاقی که برای خود درست کرده اند غرق شوند....
مهدی: 1394/3/713:31:37،
101
27
اونجا هم گشت ارشاد هست؟ یا فقط گشت ارشاد ماله ما بدبخت بیچاره هاس؟
احمد: 1394/3/713:38:20،
116
32
مگه لوكس تو كشور ما حرام نيست،.
احمد: 1394/3/717:38:43،
38
58
اپارتمانی که متری کمتر از یک ملیون تومان تمام میشود به این قیمتهای بالا فروخته میشود سودش حلال نیست و باید جلوی فروش این اپارتمان ها گرفته شود تا به قیمت واقعی فروخته شوند. یا هر منطقه قیمت داده شود . مثلا شهرک غرب 2 ملیون اپارتمان معمولی و اپارتمان لوکس 2.600 هزار تومان قیمت داشته باشد.
رضا: 1394/3/719:01:45،
93
29
داریم میشیم مثل هند
یه عده خیلی پولدار
یه عده خیلی فقیر
این برنامه ایه که واسمون دارن
امر: 1394/3/813:32:48،
30
32
خدا کند حلال باشد
البته ما نکیر و منکر نیستیم بلکه اگر حرام باشد پولش واس ماس
جواب احمد: 1394/3/1011:14:13،
30
25
فکر کنم شما یا تهران زندگی نمیکنی یا خودت رو زدی به اینکه از هیچ چیز خبر نداری
آدم حسابی الان آپارتمان آشغالیش تو منطقه های خیلی داغون متری نزدیک به 1 میلیون هزینه میبره برای ساختش
بعدش هم فقط پول ساخت رو نمیدی که ، پول فرهنگ منطقه هم میدی
الان برو جوادیه ، فلاح و ... همه جوونا علاف وایسادن سر کوچه و اکثرا معتاد و خلافکار هستند و در امان نیستی
اما همون شهرک غربی که گفتی یه علاف پیدا نمیکنی
این همون اختلاف فرهنگ که بخاطرش پول بیشتر میدی
ایلامی: 1394/3/712:42:30،
97
30
ایرانجیب نزار از این خبرها کسی خارج از کشور بخونه بهمون میخنده
این چیزها برای ما رویا شده برا انوریها عادیه
محمد: 1394/3/712:46:58،
152
32
خونه مکان امنی برای سرمایه گذاری است ++++++++++
خودرو مکان امنی برای سرمایه گذاری است _ _ _ _ _ _ _ _ _
غلومی: 1394/3/713:19:54،
69
103
هیچکدم مکان امنی واسه سرمایه گذار نیست

پولاتو بذار بانک حالشو ببررررررر
امين: 1394/3/712:49:29،
84
25
اينكه خيلي خوبه! ماكه خوشحال ميشيم يه آدم موفق ببينيم كه از راه حلال پولدارتر ميشه با زندگيشم خوشه...
فواد: 1394/3/712:57:20،
85
26
یعنی اگر من ماهی 50 میلیون درامد داشته باشد و هیچی نخورم
حدودا 30 سال دیگه یکیشو میتونم بخرم
عقلایی: 1394/3/714:38:30،
82
23
30 سال دیگه هم نمیتونی عزیزم.چون سی سال دیگه قیمتش سی برابر امروز میشه.اینجا ایرانه
امیر: 1394/3/3011:34:07،
26
26
ببخشید اشتباهی منفی دادم
راه حلال+++++++
من: 1394/3/713:11:47،
60
26
تو همه کشورها در تمام زمان ها ( تورم , رکود , جنگ و ... ) اون دسته از کسایی که کارشون در زمینه کالاهای لوکسه, میوه های درجه 1, برنج درجه 1 , مسکن درجه 1 و ... هیچ وقت تو کارشون وقفه نمی افته. چون فرقی نداره وضع اقتصادی مملکت چجوری باشه, همیشه یه عده پولدار هستند و می شن, پس همیشه بازار کالاهای لوکس داغه.
محمد: 1394/3/713:19:55،
85
31
حتما خریدار این واحدها یارانه هم دریافت میکنن! اون موقع من ساده با یه میلون و صد حقوق پارسال رفتم از یارانه انصراف دادم!
بنازم به عدل علی...
007: 1394/3/2109:39:12،
36
26
بمحمد جان به اسمت قسم اگر فقط اگر چهار تا مسئول مثل خودت در ايران بود الان جزو چهار كشور پيشرفته دنيا بوديم
سرباز: 1394/3/715:20:21،
36
26
مقلات رو خوندم ...هنوز تو سریالهای تلویزیون ندیدیم ..
تصورش یکممکمکی مشکله ....
وحيد يوسفي: 1394/3/715:54:25،
32
21
برج باغ و برج پارك مشاع هستند. يعني براي تمامي ساكنين يه ساختمان هستند. اصلا قيمت گذاري براشون اهميت نداره
آرش: 1394/3/716:47:45،
31
21
قبول باشه !!
مدعی: 1394/3/718:06:10،
62
28
این بود جامعه بی طبقه توحیدی
شب: 1394/3/911:26:27،
41
27
من یک موی کوخ نشینان را به همه کاخ نشینان نمیدهم.امام خمینی
ناشناس: 1394/3/1308:51:06،
19
23
جامعه بی طبقه توحیدی یعنی چی؟ یعنی یه عده کار کنند یه عده مفت بخورنند و همه بشن مثه هم؟ نه عزیزان حضرت علی وقتی خلیفه بود سرزمین های تحت امرش از ایران زمان هخامنشی هم بزرگتر بود. اما میرفت تو باغ کار میکرد. عدل یعنی اینکه هر کی کار نکنه باید از گشنگی بمیره. کار هم تو این مملکت زیاده من کسایی رو دیدم که سالی چند ماه میرن تو دل جنگل تو چادر زندگی میکنن عسل تولید میکنن دور از شهر و تمدن درآمدشون هم خوبه جا هم واسه همه هست. کار نداری راه بیوفت شروع کن
جعفر: 1394/3/800:42:33،
33
28
هر آدم خوش شانسی میتونه تو یه خانواده قدرتمند بدنیا بیاد

ولی اینکه خودت قدرت رو کسب کنی این دیگه جربزه میخواد
فقیر: 1394/3/801:12:10،
30
23
صندوق بازنشستگی کشوری شرایط و ضوابط درخواست وام ضروری بازنشستگان را اعلام کرد.
ضوابط و شرایط دریافت وام
3- مبلغ وام 20 میلیون ریال است و فقط به حساب متقاضی در بانک صادراتی که حقوق بازنشستگی / وظیفه دریافت می‌کند و در سیستم احکام درج شده واریز خواهد شد.

اختلاف طبقاتی رو حال کردی؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
سورنا: 1394/3/807:05:36،
27
20
اه جون میده 13بدر بری اونجا جوجه ای بزنی بر بدن زیر سایه درختا استراحت کنی بعد صاحبش اومد فرارررر کنی!!!!!
عادل: 1394/3/813:48:57،
39
30
اين عكسها هيچكدامشان ايران نيستند!!!!!
چه برسه به اينكه تهران باشن!!!
اين نوع ديزاين بيشتر به كشورهاى اروپايي مثل المان، سويس وغيره ميخوره!
در عجبم كه چرا سعى ميشه از اين عكسها استفاده بشه!!!!!
کرمانشـاه ششمین کلانشهر: 1394/3/815:05:53،
39
37
دیدنیهای داخل کلانشهر کرمانشـاه:

تکیه معاون الملک-تکیه بیگلربیگی-بازار سنتی کرمانشـاه-باغ پرندگان-باغ گلها-سراب نیلوفر-پارک کوهستان-پارک ساحلی رودقره سو-طاق بستان-بیستون-مس اجد تاریخی وزیبای عمادالدوله-شهبا زخان-شافعی ها-تپه وشکارگاه خسروپرویز واقع در بلوار طاق بستان کرمانشـاه-کوه پرو و عمیق ترین غار جهان در غار پرو کرمانشـاه-سراب قنبر و پارک جنگلی سراب قنبر و خیلی جاهای دیگه..............

غارقوری قلعه-طاق گرا-معبد آناهیتا-آبشارپی ران-بازارجوانرو د-سراب روانسر-سراب صحنه-سراب هرسین-سراب سنقر-روستای تاریخی هجیج-روستای زیبای پالنگان و.............ه م در استان کرمانشـاه است.

کرمانشـاه پایتخت گردشگری ایران با بیش از 5000 اثر دیدنی و گهواره تمـدن است.
homayun: 1394/4/312:26:43،
29
23
چه ربطی داره؟

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل