کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

جوانان چقدر از وام 80 میلیونی مسکن استقبال می‌کنند؟

کدخبر:۱۲۰۵۴شنبه، ۲ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۴:۰۰:۲۳۶۱۲۹ بازدید

اگرچه بانک مرکزی می‌گوید قسط وام 80 میلیونی برای خانه اولی ها، یک میلیون و 50 هزار تومان تعیین شده است، اکنون برآوردها حکایت از آن ...

اگرچه بانک مرکزی می‌گوید قسط وام 80 میلیونی برای خانه اولی ها، یک میلیون و 50 هزار تومان تعیین شده است، اکنون برآوردها حکایت از آن دارد که قسط این وام با احتساب حداقل حقوق کارگران که در سال جاری 712 هزار تومان تعیین شده، معادل 1.4 حقوق یک کارگر است. به همین دلیل جوانان می گویند دریافت این وام برای خرید خانه، برای آنها صرفه اقتصادی ندارد و از عهده پرداخت اقساط نیز برنمی آیند.

به گزارش تابناک ، بعد از مدتها بالاخره شورای پول و اعتبار تصمیم گرفت تا سقف وام مسکن را برای وام اولی ها، 80 میلیون تومان تعیین کند تا آنها بتوانند وارد فضای خرید خانه شوند و با امکان استفاده از وام بیشتر، صاحب خانه شوند.

در واقع، سالها است که مشکل اصلی جوانان بعد از اشتغال به کار، خانه دار شدن است که با جهش قیمتی که در سالهای گذشته در بخش مسکن رخ داد، خرید خانه را برای بسیاری از جوانان تبدیل به یک رویا کرده بود.

از سوی دیگر، متقاضیان می توانستند با خرید اوراق گواهی سپرده که در بورس به فروش می رسید، 35 میلیون تومان وام دریافت و از این طریق شانس خود را برای خانه دار شدن امتحان می کردند، در حالی که قیمتها آنقدر بالا رفته بود که این امکان را به آنها ندهد که با این رقم وام، خانه دار شوند.

اما اکنون بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار علاوه بر اینکه رقم وام مسکن را بالا برده  و به 80 میلیون رسانده است، اما امکان استفاده از این وام را تنها به کسانی می دهد که برای بار اول و به منظور خانه دار شدن اقدام به استفاده از این وام می کنند.

دراین میان محاسبات سرانگشتی نشان می دهد بنا بر اعلام بانک مرکزی که میزان اقساط وام 80 میلیون تومانی را یک میلیون و 50 هزار تومان عنوان کرد، این رقم قسط بسیار بالاتر از میزان حداقل حقوق و دستمزدی است که دولت تعیین کرده است، یعنی 1.4 برابر میزان حقوق یک کارگر. به همین دلیل جوانان می گویند که قادر به بازپرداخت این میزان اقساط نیستند و این هم نمی تواند راهی برای خانه دار شدن آنها باشد.

این در حالی است که بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، مناطق 18، 17 و 20 به ترتیب کمترین متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی در زمستان سال قبل را داشته‌اند، به این صورت که متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی در منطقه 18 تهران، حدود 2 میلیون تومان بوده‌است و به این ترتیب هزینه خرید یک خانه صد متری در این منطقه به طور متوسط، 200 میلیون تومان خواهد بود و البته وام مسکن 80 میلیونی، 40 درصد هزینه‌های خرید این خانه را تامین می‌کند.

اما برای خرید یک خانه 50 متری این وام می‌توان تامین کننده 80 درصد از هزینه‌ 100 میلیون تومانی این خانه باشد. براساس گزارش مرکز آمار از قیمت زیربنای مسکونی در فصل گذشته، مناطق یک، دو و سه تهران گران‌ترین متوسط قیمت فروش مسکن را در این مدت داشته‌اند، بر این اساس قیمت هر متر مربع زیر بنای مسکونی به طور متوسط در منطقه یک تهران معادل هشت میلیون و 600 هزار تومان بوده ودر نتیجه متوسط قیمت خرید یک خانه صد متری در این منطقه معادل 860 میلیون تومان و متوسط قیمت یک خانه 50 متری معادل 430 ملیون تومان است.

بنابراین وام 80 میلیونی خانه‌اولی‌ها، نزدیک به 9 درصد و وام 60 میلیون تومانی حدود هفت درصد هزینه خرید یک خانه صد متری در گران ترین محله تهران را تامین می‌کند. همچنین وام خانه اولی‌ها، حدود 18.5 درصد و وام 60 میلیون تومانی نزدیک به 14 درصد هزینه‌های خرید یک خانه 50 متری در گران‌ترین محله تهران را تامین کند.

به همین ترتیب متوسط قیمت هر متر زیربنای مسکونی در منطقه 3 و 2 تهران نیز به ترتیب معادل، هفت میلیون و 700 هزار تومان و 6 میلیون و 200 هزار تومان بوده‌است.

به هرحال دولت باید چاره ای هم به فکر اقساط این وام کند تا اگر قرار است جوانان خانه دار شوند، به طور واقعی امکان این امر فراهم شود.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

حمید: 1394/3/214:06:35،
112
29
جوانان زیاد استقبال میکنند که لااقل یه خونه مجردی برای خودشان داشته باشند
هاج وواج: 1394/3/216:05:59،
53
27
ازتدبیروامیدابی براکسی گرم نمیشه.
mt: 1394/3/216:22:51،
54
26
انتخوابات مجلس نزدیکه پیش به سوی حماسه ای دیگر
علی: 1394/3/216:53:20،
65
27
هر کی باباش بهش سرمایه داده باشه می تونه خونه بخره و از وم هم می تونه استفاده کنه
بقیه هم باید فقط پول جمع کنن که بتونند پول رهن خونشون که سالی سی درصد گرون میشه را جور کنن
بانک مسکن: 1394/3/220:10:13،
35
12
این وام به افراد متاهل تعلق میگیرد.
kamran: 1394/3/301:24:31،
36
18
من امروز بانک مسکن بودم. رئیس بانک گفت هیچ چیز به ما ابلاغ نشده و فقط در حد یک خبر رسانه ای شده
وحيد يوسفي: 1394/3/214:07:15،
110
20
در زمان آقاي خاتمي يه طرحي داشت اجرا ميشد به نام طرح فروش متري مسكن.
من درست يادمه طرح خيلي خوبي بود. با اين توضيح كه به هر فردي به صورت متري ميتونست خونه بخره و بعد از چند سال مثلا 70 متر ميخريد و با اين اوضاع ميتونست خانه دار بشه.
اينطوري ديگه قسط نميداد و بسته به درآمدش ميتونست خونه دا ر بشه.
ديدن كه طرح خوبيه و كمك بسيار بزرگي براي مردمه سريع جمعش كردند.
آخه توي اين مملكت خوبي به مردم نيومده و هر كس كه دلش بسوزه به حال مردم سريع پته شو ميريزن توي آب.
اين وام 80 ميليوني رو هيچ كس از پسش برنمياد.
سید: 1394/3/214:17:16،
44
62
همه استقبال می کنند+++++++

جوونی که 40 میلیون بتونه بذاره 1 سال بخوابه و ماهی 1.15 هم قسط بده خیلی هلوووووه، ای آلبالوووووووووو--------------
بردیا: 1394/3/214:27:53،
84
17
اواخر دهه50 جمیعت35 مبلیون الان جمعیت80 میلیون تقریبا2ونیم برابر.....رشد خانه سازی بالای100 برابر.........پس چرا مسکن ارزان نمیشود. مافیا چه کسانی هستند؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
واقع بین: 1394/3/214:45:18،
76
17
با توجه به نکات ذیل این وام به نفع کسی نخواهد بود:
1-عدم احتساب سود یکسال سپرده گذاری
2-عدم لحاظ و توان پیش بینی تورم آینده در ایران
3-هزینه فرصتها از دست رفتته طی یکسال
4-محدودیت معامله در زمان خرید(سند آماده و همچنین آزاد باشه)
5-مراحل سخت اخذ وام...(از قبیل ضامن، داشتن کفش آهنی، تنظیم قراردادهای یکرفه به نفع بانک)
و...
عملاً نرخش میشه 30%

کسی که فکر کنه دیگران نمیفهمن ، این خودشه که از نعمت درک بی نصیب مونده!!!
p: 1394/3/214:09:55،
104
17
به این میگن اقتصاد مریض در حد سرطان
00000: 1394/3/214:42:49،
44
13
بدتر از سرطان هیچ وجه نمی تواند حل شود
قیمت زمین 95 درصد کاهش باید رونق اقتصاد بیسار بیشتر می شود
جالبه شدید: قیمت زمین روستا بیسارگرم و خشک ایران گرانتر از قیمت روستا سر سبز اروپاست
حرف حساب: 1394/3/214:59:22،
58
14
آخه ايران اقتصاد داره ؟ که حالا ميخواهيم بگيم مريضه يا سرطان گرفته ؟
عليرضا: 1394/3/214:14:09،
78
18
80 ميليون بگيري 160 تومن پس بدي.دولت كه هي ميگه تورم پايينه،خلاصه تورم ميشه 10 درصد اونوقت من و شما داريم 14 درصد به بانك سود مي رسونيم.ختم كلام كمر آدمي خواهد شكست
وحيد يوسفي: 1394/3/214:19:03،
56
14
كجا نرخ تورم 14 درصده؟
همين يه ساعت پيش يه خبري رو ايرانجيب منتشر كرد كه بنزين از 700 تومن به 1000 تومن افزايش ميابه.
يعني افزايش 40 درصدي.
حالا هي بگو تورم 14 درصده.
ali: 1394/3/214:21:01،
60
16
والا من با شش ماه دوندگی تونستم 35 میلیون وام بگیرم(البته 7 میلیون تومان دادم اوراق خریدم و دو دستی تقدیم به بانک کردم.یعنی وام من شد 28 میلیون تومان)که اونم باید 75 میلیون تومان پس بدم. فک کنم کسی که 80 میلیون وام مسکن بگیره باید همون خونه رو بفروشه قسطاشو بده .
مدیونی اگه فک کنی پولی که میگیرن حرومه
امیر: 1394/3/215:59:09،
25
59
کاملا هم حلاله
بتونیم میگیریم
نتونیم نمیگیریم
مجبورمون که نکردن
فرزاد: 1394/3/214:23:19،
28
38
اخه حقوق اکثرا از پایه بالاتره
امروزه هم زن و شوهر باهم کار میکنن پس یک تومان باز پرداخت مناسبیه
تو تهران که با این پول لونه هم اجاره نمیدن پس دادن وام راحتره که
نظر قطعي: 1394/3/214:25:36،
55
12
من خيلي دوست دارم اين كارشناساي مملكتو ببينم كين. ميگه مثلا واسه وام 60 تومني 30 تومن يكساله سپرده كنيد. حالا اينجا نكات زير هست:
1. همه ميدونن همه بانكها بعد 5 ماه معادل پولتو وام ميدن يعني به ازاي 30 تومن بعد 10 ماه 60 تومن نه 12 ماه.
2. مني كه بخوام 30 تومن يكساله بخوابونم كه با همون بهره بانكي يكساله 6 تومن بهرش بشه خوب همين الان 6 تومن ميدم اوراق ميخرم وامو الان ميگيرم كه تا سال ديگم صبر نكنم حالا تا اون موقع باز قيمتا چي بشه.
ميگم مواظب اين عجوبه ها باشن يك وقت فرار مغزها صورت نگيره.خخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخ
mehdi: 1394/3/214:27:00،
64
20
جالبه بنزین میخان تک نرخی کنن.
ولی ارز که تک نرخی شدنش یکمی به نفع مردم هست انجام نمیدن.
مرگ بر آمریکااااا
سعید: 1394/3/214:45:18،
40
19
قسطش خیلی زیاده من 25 ساله که ثلثشم نمیتونم بدم
!: 1394/3/214:48:40،
36
23
از مریضی که دنبال شفا می گشت و می خواست واحداشو بندازه و می گفت منفی بدید خبری نیست نکنه رفتی دنبال سیگار فروشی آقای دلال!!!!
دلال: 1394/3/223:48:53،
30
17
هه هه . دوره ی ورود ما به مسکن کم کم داره شروع میشه. آماده برای دلالی و پشت دست خوری. حالا منفی بده.
ماهان: 1394/3/220:20:06،
35
16
جوونارو نقره داغ کردین ولمون کنید خواهشا...
شاکر : 1394/3/301:46:12،
32
17
قصد دولت وام دادن نیست، بلکه وام گرفتن از مردم وتامین کسری وبدهی خود به بانک ها مخصوصا بانک مسکن از بابت وام سوپسیت دار مهر هستش _با این حساب اگه دولت قصد وام دادن داشت، چرا زمانه سپرده گذاری حداقل یک سال رو اعلام کرده؟؟؟!!!!می تونستن وام رو موقع خرید مسکن بدن و در قبالش سند خونه خریداری شده رو در رهن بانک جهت ضمانت قرار بدن،... هر دم از این باغ بری می رسد... دروغ بزرگترین گناهان است....
صمد: 1394/3/2023:47:07،
40
30
تورا خدا خودتون قضاوت کنید،شخصی که نمی تواند ده میلیون پول رهن درست کند،مگرمی تواند سی میلیون سپرده گذاری کندبعدازیک سال شصت میلیون وام بگیرد؟یا ده میلیون سپرده گذاری کندتا سه سال دیگر بلا تکلیف منتظر وام شود؟
فقط تنهاراهی که وجوددارداین است لااقل سپرده کم حداکثر 6میلیون ومنتظربرای وام 6ماه است،آن هم پول رهن را از صاحبخانه بگیریم و6ماه تمام اجاره مسکن تهیه کنیم تا وام بگیریم.این وام برای ما فکرنمی کنم به دردبخورباشد.فقط سرمایداران می توانندازاین وام فیض ببرند.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
پانی پی
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار