کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

اقساط احتمالی وام‌های جدید مسکن

کدخبر:۱۱۹۸۹چهارشنبه، ۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۳:۱۲:۲۷۷۰۵۹ بازدید

با تصویب افزایش سقف وام مسکن به طور حتم مهمترین مساله برای متقاضیان مبلغ اقساط پرداختی در ازای دریافت وام خواهد بود، اقساطی که ...

با تصویب افزایش سقف وام مسکن به طور حتم مهمترین مساله برای متقاضیان مبلغ اقساط پرداختی در ازای دریافت وام خواهد بود، اقساطی که برآوردها نشان می‌دهد گاها تا بیش از یک میلیون تومان هم می‌رسد.

در جلسه روز گذشته-سه‌شنبه- شورای پول و اعتبار راه‌اندازی صندوق پس انداز مسکن با سقف 80 میلیون تومان وام برای خرید خانه مصوب شد.

این وام که در سه مبلغ 40،60 و 80 میلیون تومان به خانه اولی‌ها تعلق می‌گیرد بر اساس سپرده گذاری که متقاضی در حساب صندوق انجام داده و دوره انتظار حداقل یک ساله را طی می کند پرداخت خواهد شد. سپرده گذاری نیز به گونه ای خواهد بود که متقاضی نصف مبلغ وام درخواستی را به مدت حداقل یکسال در حساب صندوق سپرده می کند.

با توجه به تعیین نرخ سود 14 درصد و دوره 12 ساله برای بازگشت تسهیلات دریافتی برایندها نشان می دهد که با دریافت هر یک از این ارقام تعیین شده باید حدود دو برابر به بانک پرداخت کننده(بانک مسکن) برگردانده شود.

این در حالی است که برای دریافت وام 80 میلیون تومانی در قالب صندوق پس انداز مسکن با سود 14 درصد و دوره بازگشت 12 سال، اصل و سود مبلغ قابل برگشت حدود 161 میلیون تومان خواهد بود. به عبارتی دیگر گیرنده تسهیلات 80 میلیون تومانی باید حدود 80 میلیون تومان سود به بانک برگرداند.

همچنین اقساط وام 80 میلیون تومانی که به متقاضیان تهرانی اختصاص دارد رقمی بیش از یک میلیون تومان و در حدود یک میلیون و 150 هزار تومان خواهد بود.

اما سقف دیگر وام صندوق پس انداز مسکن 60 میلیون تومان و متعلق به شهرهای بزرگ بالای 200 هزار نفر جمعیت است که برای دریافت این قسط با سود و دوره بازپرداخت تعیین شده ماهانه حدود 860 هزار تومان است.

بر این اساس، برای دریافت وام 60 میلیونی از طریق حساب پس انداز باید حدود 63 میلیون تومان به عنوان سود برگردانده شود که در مجموع اصل و سود به حدود 123 میلیون تومان می رسد.

سقف دیگر وام در قالب صندوق پس انداز مسکن 40 میلیون تومان و مختص سایر مناطق شهری است؛ تسهیلاتی که برای بازپرداخت آن متقاضی باید ماهانه حدود 600 هزار تومان قسط پرداخت کرده و در طول 12 سال در مجموع حدود 42 میلیون تومان سود به بانک مربوطه برگرداند. این در حالی است که با دریافت وام 40 میلیون تومانی مجموع اصل و سود تسهیلات به حدود 82 میلیون تومان می رسد.

اما در حالی شورای پول و اعتبار پیشنهاد افزایش وام 60 میلیونی بانک مسکن را در سه رنج 40، 50 و 60 میلیون تومان مصوب کرده که نرخ سود و دوره بازپرداخت اقساط و همچنین نوع سپرده گذاری از طریق اوراق و یا بدون سپرده آن مشخص نیست.

در حالی اکنون برای پرداخت وام 35 میلیونی خرید مسکن از طریق بانک مسکن نرخ سود تسهیلات دریافتی بر اساس اوراق 16 درصد و با سپرده 14 درصد است که با مصوبه اخیر انحصار پرداخت وام از دست بانک مسکن خارج شده و باید سازوکار آن از سوی کلیه بانکها مشخص شود.

با این حال مشخص است که دریافت وام خرید و ساخت تا سقف 60 میلیون تومان بدون سپرده گذاری بوده و بعید نیست که به روال قبل بر اساس خرید اوراق انجام شود.

بر این اساس اگر وام 60 میلیونی نیز با نرخ سود حدود 16درصد فرض شود مبلغ اقساط ماهیانه به بیش از 900 هزار تومان خواهد رسید. در عین حال که مشتری باید طی 12 سال بالغ بر 70میلیون تومان به عنوان سود به بانک پرداخت کننده بپردازد.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

شاکی: 1394/2/3013:17:23،
117
31
این وام رو با اون سود و اقساط بسیار مناسب و پرداخت 2 برابر وام رو هیج جای دنیا پیدا نمی کنید-پس بشتابید-ای جوانان بدبخت ایران از جمله بنده تا حضرات پشیمون نشدن-با اجازه من برم یک دیواری پیدا کنم سرمو بزن بهش-
اسمعیل: 1394/2/3013:47:56،
42
38
درسته در نگاه اول مبلغ سود پرداختی زیاده و شاید هیچ جای دنیا اینقدر سود نگیرند، ولی به این نیز توجه داشته باشید که اینجا ایرانه !
ایران کشوری که در آن میزان تورم در چند دهه اخیر همیشه بیشتر از 15 درصد بوده و احتمالاً طی دهه های آینده نیز اینگونه خواهد بود و اگر سود را 14 تا 16 درصد در نظر بگیریم و تورم را در حالتی خوشبینانه 15 درصد، متوجه خواهیم شد که عملاً سودی به بانک داده نمی شود.
البته بانکها ضرر نمی کنند بلکه سود هم می کنند:
اولاً به سپرده یک ساله ای که می گذارید که معادل نصف مبلغ درخواستی است، سود نخواهند داد (احتمالاً)
دوم اینکه همان پول مردم را به دیگران وام می دهند
و دیگر اینکه بانکی مکانیسمی دارند به نام "پول سازی در دفاتر" که سپرده های مردم را در دفاتر به سه برابر تبدیل می کند. یک میلیون بگذارید در بانک، با آن پول سه میلیون وام می دهد و سودش را می برد
محمد: 1394/2/3013:51:45،
42
16
خیلی عالیه همه حقوقمون میره بجای قسط و هوا میخوریم به شرط آنکه هوا را نیز ولی نکنند ما که رانت وپارتی نداریم که پول را پس ندیم بعد از دوسال خانه را برمیدارن بجای قسط
علی: 1394/2/3017:26:57،
34
14
واقعیت اینه که افزایش وام ها به نام قشر ضعیف و متوسط، اما به کام پولدارهاست...
چون قشر ضعیف با حقوق های امروزی از پس مخارج دیگه زندگی برنمیاد ، چه برسه به اقساط 1.150.000 تومانی مسکن...
این رو خودشون هم خیلی بهتر از من و شما میدونن...
پس تنها نتیجه ای که میشه گرفت اینه که در حقیقت خودشون برای خوداشون وام رو افزایش میدن و نه برای عموم مردم...
farhad: 1394/2/3013:19:04،
82
18
چقدر عادلانه 60 بگیری 123 پس بدی...
مهران: 1394/2/3016:05:50،
23
58
خوب ناراحتی نگیر
برای همین حالا دست و پا میشکونیدها
مهرداد: 1394/2/3022:30:26،
22
24
مهران خان اگر دست و پا نشکنیم سرمون میشکنه برادر ، اگر راه دیگری واسه ملت باشه مطمئنا تن به این بردگی بانکی نمیدن ، داراها که فکر مردم نیستند و مثل شما فقط سرکوفت میزنند پس ندارها که از همه ضعیفترند باید بسوزن و بسازن
اشکان: 1394/2/3013:20:22،
75
19
من با حقوق 900تومن میتونم وام 80میلیونی بگیرم ؟
ميرزا: 1394/3/1014:08:38،
28
19
عزيز بشين با دقت حساب كتاب كن ، حتما حتما ميتوني از پسش بربيايي!!! البته اونوقت بايد كار دوم ، سوم ، چهارم و الي آخر واسه خودت پيدا كني و تا 12 سال ديگه چشمت به خانوادت نيفته ....

ايشالا سرآقا سلامت باشه ..........
محمد: 1394/2/3013:21:57،
58
23
با حقوق متوسط ماهی یک میلیون تومان پیدا کنید پرتقال فروش را!!!!!!!!!!!
جیگر: 1394/2/3013:23:24،
67
24
تیتر چند روز آینده سایت ایران جیب :



هجوم ملت شریف ایران به بانک ها جهت دریافت وام 80 میلیونی مسکن
زهی خیال باطل؛ این وام به درد نمیخوره
ابراهیم: 1394/2/3013:25:30،
73
27
ایرانیان عزیز و هم میهنان گرامی ، برای آغاز یک کارزار همه جانبه و پر دستاورد بیاییم همه با هم به فراخوان نخریدن و پیش خرید نکردن خودرو بپیوندیم و بکوشیم تا بر مافیای چپاولگر خودرو پیروز شویم. که اگر در این کارزار سربلند شویم ؛ می توانیم بر گرانی های دیگر هم پیروز شویم."همراه شو عزیز..."
مهران: 1394/2/3013:43:16،
54
24
باشه عزیزم
ولی پیشنهاد من تحریم خرید خونه هست
تا این بساز بندازها نتونن آشغالهاشونو به ملت بندازن!
رضا: 1394/2/3013:52:53،
48
19
واقعا موافقم. چرا ما ایرانیا اصلا اتحاد نداریم. بخدا همین باعث عقب موندگیمونه
بردیا: 1394/2/3013:27:00،
46
20
هر کی بتواند میخرد هرکی هم نمیخواهد نمیخرد ..........بازار مرده مسکن که با این درامدهای فکسنی راه نمی افتد................مسکنی که نیاز اولیه هر جاندار است در این کشور تبدیل به یک کابوس شده.........از ابتدایی ترین نیاز یک خانواده............فقط به خاطر مافیای مسکن.........درمورد بی انگیزگی جوانان احترام به خانوادهها هم مطلب بگزارید
ممد: 1394/2/3013:30:31،
42
21
همه جای ایران شده ربا و نزول بعد اقایان دنباله پر برکتی میگردن
امیر: 1394/2/3013:34:56،
21
14
این آقایون می خوان بازار مسکن رو آتیش بزنن ولی هیچ خرجی هم نکنن . چون با این شرط و شروط و مبلغ قسط تعداد معدودی می تونن وام رو بگیرن . آخه خونه اولی یعنی جوانی که یا بیکاره یا تازه کار که اونم با بالاترین مدرک هم که باشه نمی تونه چنین قسطی رو بده الان یک تازه استخدام با مدرک دکترای مهندسی حدود 2000000 بهش میدن که اگه بیا قسط این وام رو بده بعد چی بخوره اونم توی تهران
نادر: 1394/2/3014:01:11،
37
25
سلام من با نظر آقا ابراهيم موافقم نه فقط خودرو ومسكن هر چيزي را كه كردم احساس كردن گرانه نخرند بعنوان مثال
مرغ يا گوشت گران نخريد يك هفته دندان روي جگر بگذارند ومرغ وگوشت نخورند هيچ اتفاقي نمي افتد به خدا كسي از نخوردن مرغ وگوشت نمي ميرد وبعد از يك هفته خواهيد ديد كه چه ارزاني بشود منتها اكثريت مردم باعرض پوزش دروغ ميگويند اگر يكدست باشند بخدا سوگند نتيجه خوب خواهند گرفت در همه موارد پوشاك كفش لوازم خانگي وووووووو
احمد: 1394/2/3014:01:44،
26
11
بااین همه محاسبه درمیابیم اقتصاد بیخود است
محسن: 1394/2/3014:08:42،
44
13
با سلام من همين چند روز پيش بابت وام بافت فرسوده كه سي ميليون اخذ كرده بودم بعد از پايان كار ساختمان(حدود 13 ماه) رفتم برا قسط بندي كه بانك اعلام نمود اگر همين الان تسويه كنيد بايد 37 ميليون پرداخت كنيد واگرنه قسط بندي 12 ساله از قرار ماهي 700 هزار تومن مي شود. يعني بابت سي ميليون وام ،بايد حدود 101 ميليون تومان به بانك پرداخت كنم.كه تا الان هم حدود دو ميليون برا خرج محضر و ..پرداخت كرده ام.بله عزيزان سي ميليون و بازپرداخت 103 ميليوني و اين يعني بانكداري اسلامي بدون ربا و اين يعني حمايت از مسكن و اين يعني حمايت از بافت فرسوده شهريو اين يعني حمايت از مردم و اين يعني عدالت كه برخي سود 4 درصد وام بگيرند برخي 24 درصد و ...
اشكان: 1394/2/3014:33:49،
31
16
كجايند نمايندگان اين مردم كه داد مردم دارند؟كجايند اين نمايندگان ؟حداقل يك نماينده نيست سوال كند اين سودها و اين نرخ ها براي وام مسكن چيست؟هر روز يك سناريو براي يارانه ها!هر روز يك سناريو براي وام مسكن!هر روز يك سناريو براي نرخ سود بانكها!هر روز يك سناريو براي افزايش قيمت انرژي!..(شش ماه مردم را به بازي گرفتيد و صحبت از كاهش سود بانكي تسهيلات كرديد و رونق بورس و توليد !! چه شد بله آفرين با انكه به گفته خودتان تورم از 40 درصد به 15 درصد آمد شما نرخ سود را يك درصد كاهش داديد!آفرين )و حال اين مردم دست به گريبان ركودي بي سابقه اند..چه در بازار مسكن و چه در توليد...هرچه هست حرف از سود بانكي و بانكداري اسلامي است..افرين بر غيرتتان!!!
مهدی: 1394/2/3014:11:16،
27
12
با این 80 میلیون در تهران به صورت متوسط میتوان 16 متر خانه خرید و اگر داقعا قصد دولت رونق در ساخت و ساز است چرا این وام را برای ساخت با دوره 3 ساله برای شازنده نمیدهند ؟
رضا: 1394/2/3014:18:08،
21
21
یکسال 40میلیون سپرده گذاری کنی بدون سودحداقل سودش12میلیون میشه اونوقت باهزاردنگ وفنگ80میلیون بگیری161میلیون پس بدی این وام ببخشیدنزول 20درصدبیشترمیشه خداییش همش فکرمردم هستندخداونداین مسئولین راازملت شریف ونجیب ایران نگیره
هم وطن: 1394/2/3014:52:19،
22
26
يه يه مطلب خيلي جالب تو كامنتهاي ايران جيب رسيدم اونم اينه كه بعضي از آدم هاي بيسواد و كم سواد الكي بدون هيچ دليلي لايك منفي ميزنن يه توسيه دارم عزيزان اول بخونيد بعد منفي بزنيد
مبین: 1394/2/3015:27:59،
36
19
هم وطن عزیز شماکه باسوادی و اهل مطالعه
توصیه با صاد نوشته میشه نه با سین
بی خانمان: 1394/2/3015:41:52،
30
25
لایک منفی یعنی چی؟؟؟؟
وحید: 1394/2/3015:18:28،
35
24
واین یعنی بانک داری اسلامی
بی خانمان: 1394/2/3015:28:40،
24
15
لایک منفی رو خوب اومدی!
ملك: 1394/2/3016:56:50،
39
15
آدم اين نظرات رو ميخونه از جكاي وايبر بامزه تره.
عماد مقنیه: 1394/2/3023:53:59،
21
26
وام بسیار خوبی است اقدام شود پسندیده است

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

نتایج انتخابات ریاست جمهوری - 30 اردیبهشت 96 / نتایج شمارش آرا به تدریج اعلام خواهد شد
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - خرداد 96
بیانیه حجت الاسلام رئیسی؛ بعد از اعلام نتیجه انتخابات
احتمال پیش‌فروش خودروی جدید پژو 2008 از سوم خردادماه
جدول شرایط پیش فروش کلیه محصولات ایران خودرو - خرداد 96
بازی خطرناک چری برای بازار ایران!
کرمان‌موتور، 5 خودروی هیوندای مدل 2017 را بزودی عرضه خواهد کرد + جزئیات
فروش نقد و اقساطی خودروهای پژو پارس و پژو 207 بمناسبت آزادسازی خرمشهر - خرداد 96
لیست قیمت کارخانه ای محصولات ایران خودرو در خردادماه 96
قرارداد پژو و شایعه‌ای که تالار شیشه‌ای را لرزاند
تولید 2 خودروی سواری در کشور به صفر رسید
شرايط فروش نقدی، اقساطی و ليزينگی محصولات شركت سايپا - خرداد 96
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - خردادماه 96
خودروهای روسی که به ایران می‌آیند، چه شکلی هستند؟
مقایسه خودروهای در محدوده 50 میلیون تومان در بازار ایران
آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما