کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

رهن میلیاردی در آپارتمان‌های شمال تهران + جدول

کدخبر:۱۱۷۵۲سه شنبه، ۲۲ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۰۷:۰۹:۲۹۴۱۳۴ بازدید

در بین فایل‌های رهن و اجاره‌ای که به ارزش چند میلیون تومانی به بازار عرضه می‌شوند واحدهایی هم هستند که با اجاره بهای میلیاردی به مستاجران ...

در بین فایل‌های رهن و اجاره‌ای که به ارزش چند میلیون تومانی به بازار عرضه می‌شوند واحدهایی هم هستند که با اجاره بهای میلیاردی به مستاجران معرفی می‌شوند!
البته بررسی فایل‌های میلیاردی در بازار اجاره مسکن تهران نشان می‌دهد اجاره بهای میلیاردی مختص مناطق شمالی تهران است. اکثر واحدهای این چنینی در بازار اجاره از نظر کارشناسان مسکن از اجاره بهایی با ارزش غیر واقعی برخوردار هستند و به گفته آنها ارقام ارائه شده از سوی مالکان «حباب» قیمتی دارد.

بیشتر فایل‌های اجاره با ارزش میلیاردی، نوساز هستند و به تعداد انگشت‌شماری واحدهای چند سال ساخت هم با قیمت میلیاردی به بازار عرضه شده‌اند. جالب آنکه مشاوران املاک که ارزش‌گذاری واحدهای اجاره‌ای را بر عهده دارند ارزش واقعی این واحدها را به‌صورت رهن و اجاره کمتر از قیمت میلیاردی پیشنهاد شده از سوی مالک برآورد می‌کنند.

برای مثال: رهن کامل یک واحد مسکونی نوساز، با زیربنای 315 مترمربع در خیابان زعفرانیه (خیابان بهزادی) یک میلیارد تومان از سوی مالک تعیین شده است. این در حالی است که به گفته مشاوران املاک منطقه، نرخ منصفانه این واحد 195میلیون ودیعه و 11 میلیون و 866 هزار تومان اجاره ماهانه است. البته مالک در فایل اظهار کرده که شرایط پرداخت اجاره بها قابل تبدیل است.

از طرف دیگر موجری اجاره بهای واحد 500 متری نوساز خود را یک میلیارد و 500 میلیون تومان به‌صورت رهن کامل اعلام کرده است در صورتی‌که 249 میلیون تومان ودیعه به همراه 17میلیون و 880 هزار تومان اجاره ماهانه، نرخ اجاره واقعی واحد مذکور است. همچنین در خیابان کامرانیه شمالی یک واحد مسکونی 250 متری با یک میلیارد و 400 میلیون تومان رهن کامل به بازار پیشنهاد شده است.نرخ اجاره واقعی این واحد با نرخ پیشنهادی مالک بسیار فاصله دارد چراکه 135 میلیون تومان رهن به اضافه 8 میلیون و 194 هزار تومان اجاره ماهانه ارزش واقعی این واحد در بازار اجاره است.

علاوه براین، واحد 10 سال ساختی به متراژ 585 متر مربع در خیابان بوکان واقع در خیابان نیاوران با شرایط رهن یک میلیارد و 300 میلیون تومان به بازار اجاره عرضه شده است.نرخ حقیقی واحد مشابه در بازار اجاره محله نیاوران، 304میلیون تومان ودیعه و 18 میلیون و 419 هزار تومان اجاره ماهانه است.از سوی دیگر 235 میلیون تومان ودیعه به همراه 14 میلیون و 310 هزار تومان اجاره ماهانه، اجاره بهای منصفانه واحدی به متراژ 400 متر مربع نوساز در خیابان الهیه (خیابان گلنار) است اما موجر رهن کامل این واحد را یک میلیارد و 200 میلیون تومان تعیین کرده است.

 

wn3lsy4ao2noa2favqv9.jpg

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

رضا***: 1394/2/2207:18:01،
99
53
خدایا به یک نفر دادی صد بنز سواری
یکی را کردنهای محتاج گاری

ای کرمت رو شکر

واقعا اینهایی که این واحدها را دارن اجاره میکنن منظورشون چیه ؟ پول ندارند یا پولشان واسه خرید خونه دلخواهشان نمیرسه ؟

در آرزوی یک واحد ۶۰ متری
زهرا سادات حسینی: 1394/2/2207:38:54،
66
59
اون آخری فیمت رهنش مناسبه
خیلی هم مناسبه
دادشم تو ستارخان 182 متر نوساز را 200میلیون همین هفته پیش رهن کرد.
تازه مالک میگفت آخرای خرداد همین ملک را میتونست 250 رهن بده!
آرمان: 1394/2/2207:59:46،
59
34
دیگه مستاجری هم نمیشه کرد
بهروز (املام): 1394/2/2207:45:50،
58
59
قیمت رهن در مناطق مرکزی تهران مثل میدون ولیعصر حداقل متری 1.5میلیون الان هست.
در مناطق بالاتر مثل پل رومی متری 3 تا 3.5 میلیون داره براحتی رهن میره.
پس پل رومی که زدی 500متری 1.5میلیارد زیاد نیست.

سمت میدون انقلاب ابتدای کارگرشمالی 135 مترنوساز را دیروز 147میلیون رهن کامل دادم.
sahar: 1394/2/2209:01:12،
62
41
دارندگی و برازندگی
اما ایشالله توی جامعه ای باشیم که هممون حداقل هارو داشته باشیم
برابر نباشیم باهم اما عدالت بینمون یکی باشه
میلاد: 1394/2/2209:25:31،
63
52
جایی که با ظلم آباد بشه با عدل ویران میشه. من اطمینان دارم اکثر آدمایی که این سرمایه ها رو جمع کردن از راه مشروع و صحیح نبوده.انشاا... به زودی تکلیف روشن میشه.
احمدرضا: 1394/2/2212:48:47،
50
55
مالکان چنین خانه هایی باید مالیات سنگینی بدهند در غیر اینصورت کسانی ک ضرر میکنن مردم عادی هستند.
چه اهمیتی داره : 1394/2/2215:01:44،
51
47
در جواب دوستی که نوشته بود چه کسانی این خونه هارو اجاره میکنن باید بگم خیلی واضح هست که اکثرا مقامات دولتی هستن ! برای اینکه اینجوری ملکی بنامشون نیست که قابل ردیابی باشه و همیشه هم میگن ما تو یه خونه استیجاری زندگی میکنیم !!!

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار