کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

فضای مجازی برای یافتن ملک داغ شد

کدخبر:۱۱۷۲۴دوشنبه، ۲۱ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۰۹:۲۴:۲۴۲۶۲۶ بازدید

این‌روزها فضای مجازی به بازار داغی برای ملک‌یابی در تهران و کلان‌شهرها تبدیل شده است. با اینکه امکان خریدوفروش «ملک» به صورت آنلاین ...

 این‌روزها فضای مجازی به بازار داغی برای ملک‌یابی در تهران و کلان‌شهرها تبدیل شده است. با اینکه امکان خریدوفروش «ملک» به صورت آنلاین وجود ندارد، اما وب‌سایت‌هایی تحت عناوین مختلف به کمک متقاضیان آمده‌اند تا خریداران و فروشندگان قبل از انجام معامله و به‌دور از ارتباط فیزیکی، تبادل اطلاعات داشته باشند.

دراین‌میان اتحادیه مشاوران املاک، حق این تبلیغات مجازی را برای مشاوران املاک قائل است، اما برای دیگران نه؛ این حق را هم برای خود قائل است که این‌گونه فعالیت‌های خریدوفروشی زیرنظر اتحادیه باشد، اما وب‌سایت‌های فعال در این زمینه معتقدند فعالیت آنها زیر نظارت خدمات رایانه‌ای است. حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌وگویی با «شرق» در مورد این سایت‌ها گفت: تنها در صورتی اجازه فعالیت مجازی برای مشاوران املاک وجود دارد که مجوز و پروانه آنان هم موجود باشد که دراین‌میان باید نوع تبلیغات، قیمت و نرخ‌گذاری در فضای مجازی زیرنظر اتحادیه مشاوران املاک باشد.

وی افزود: این وب‌سایت‌ها امکان خریدوفروش ملک به صورت آنلاین را ندارند و تنها به تبلیغات در این عرصه می‌پردازند. البته تاکنون هم گزارشی در مورد تخلفات و شکایت از آنها به دست ما نرسیده است. مصطفی‌ قلی‌خسروی، رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک، طی گفت‌وگویی با «شرق» گفت: هر خریدوفروشی که زیرنظر اتحادیه مشاورین املاک نباشد، طبق قانون مدنی، قانون تعزیرات و طبق نظام صنفی تخلف محسوب می‌شود. او افزود: تاکنون مجوزی مبنی‌بر خریدوفروش آنلاین املاک به کسی داده نشده است. 

بنابراین هر اقدام احتمالی‌ای در این زمینه جرم محسوب می‌شود. او البته به این نکته  اشاره کرد که در دوبی و هند خریدوفروش اینترنتی ملک انجام می‌شود، اما در ایران و تهران چنین چیزی معمول نیست زیرا سرعت اینترنت آن‌قدر ضعیف است که امکان این خریدوفروش وجود ندارد. به گفته خسروی، درواقع خریدوفروش‌های آنلاین فرایند پیچیده‌ای دارد و به امضای دیجیتالی هم نیاز دارد ضمن اینکه باید اصل واسطه مورد قبول طرفین باشد. رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک درعین‌حال اظهار کرد: شاید در آینده مقدمات چنین کاری فراهم شود، اما فعلا چنین فعالیتی نه‌تنها مجوز ندارد بلکه به‌نوعی تقلب محسوب می‌شود. او البته هشدار داد اگر وب‌سایت‌هایی اقدام به خریدوفروش آنلاین ملک می‌کنند، موجب مالباختگی افراد خواهد شد.

نیما ترابی، مدیرعامل یکی از سایت‌هایی است که فعالیتی در حوزه مسکن دارد.

 او در گفت‌وگویی فعالیت شرکت را تشریح کرد: فعالیت شرکت ما مثل یک فضای پیشرفته و تخصصی و طبقه‌بندی‌شده تبلیغاتی در دنیای مجازی است؛ درواقع ما خریدوفروش ملک به صورت آنلاین انجام نمی‌دهیم بلکه صرفا به تبادل اطلاعات می‌پردازیم. به گفته وی، در هیچ‌جای دنیا خریدوفروش ملک به صورت آنلاین انجام نمی‌شود چون ملک یک کالای سرمایه‌ای است و خریدوفروش آن به صورت آنلاین اعتمادپذیر نیست. ترابی ادامه داد: خریدوفروش ملک نیازمند ارتباط رودررو و کسب اعتماد لازم است. 

مدیرعامل این شرکت همچنین به این نکته اشاره دارد که در این مدل از کسب‌وکار که در بسیای از کشورهای دنیا نیز مرسوم است، اطلاعات در مورد خریدوفروش ملک منتشر می‌شود تا مشتری و فروشنده قبل از حضور در بازار سنتی، در فضای مجازی اطلاعات لازم را کسب کنند و بتوانند انتخاب بهتری داشته باشند؛ درواقع به‌جای اینکه متقاضیان فروش و خرید وقت زیادی را در سرما و گرما برای معامله ملک بگذارند، می‌توانند با استفاده از فضای مجازی، زودتر به اطلاعات لازم برسند. به اعتقاد ترابی، اتفاقا با انتخاب ملک در فضای مجازی، مشتری با کسب اطلاعات لازم، با انگیزه‌ای بهتر برای خرید یا فروش ملک در بازار حضور خواهد داشت. وی در پایان این نکته را هم مورد اشاره قرار داد که فعالیت ما صرفا ایجاد ارتباط بین عرضه‌کننده و خریدار است و در عقد قرارداد و معامله فیمابین دخالتی نداریم.  

همراه مکانیک



دیدگاه ها

شهرستانی واقع بین: 1394/2/2109:31:52،
27
12
توو شهرستان ما خرید فروش ملک توو بنگاه اتفاق نمیفته . خریدارو فروشندهمستقیم میرن محضر .از بنگاه ذهنیت بدی دارن .با این وضع رکود بدکم نیس میخرن
نيما: 1394/2/2109:47:37،
41
6
اگر دوستان فروشنده توضيحات بيشتر وعكس كاملتري بزارن و آدرس هاشون هم دقيقتر باشه به نظرم خيلي بهتر از حضوري رفتن توي بنگاهه . توي وقت كه كلي صرفه جويي ميشه .
شاهين: 1394/2/2111:12:56،
24
12
ضمن تائيد نظر شما راجع به فروش آنلاين،​بايدگفت كه هدف اصلي اين خبر جو دادن مي باشد و لا غير. با تشكر
اکبر: 1394/2/2119:29:33،
8
4
بطور کلی در ایران بنگاههای معاملاتی کارشان را درست انجام نمیدهند, چون اطلاعات ندارند فقط چند تا دلال به عنوان مشاور انجا نشسته اند و سعی در سر کیسه کردن مردم را دارند, البته همه نه ولی نود در صد بله....
یک بنگاه معاملاتی باید طوری کار کند که هر نوع اشتباه در جعل سند و محل ملک را پیشگویی کرده تا نه خریدار و نه فروشنده جایی برا ی کلاه برداری داشته باشند....نه اینکه تا دستمزد خود را میگیرند...دیگر هیچ مسئولیتی متوجه آنها نیست...حال اگر مسئله ای پیش آید به خریدار و فروشنده ربط دارد...نه بنگاهی...اشخاصی هستند که بعد از پرداخت پول متوجه میشوند که سرشان کلاه رفته و سندی در کار نبوده و سالها باید به دنبال سند این سو و انسو بروند...در حالیکه این وظیفه بیگاه میباشد که این مسائل را حل کند, چون خریدار اطلاعاتی ندارد و اگر هم اعتراضی بکند میگویند میخواستی هواست را جمع کنی...که سرت کلاه نره....پس بنگاه
علی: 1394/2/2110:49:30،
52
6
اکثر افراد بنگاهی ،دارای خصوصیات دروغ گویی، بد ذاتی، بیرحمی ، و نداشتن علم معاملات فروش ملک هستن و فقط به فکر منافع شخصی هستن پس بهتره که فرهنگ خرید و فروش ملک تغییر کنه تا دست اینها از جیب مردم قطع بشه.

فضای واقعی : 1394/2/2113:43:42،
17
6
میگوید :فضای مجازی به بازار داغی تبدیل شده .
ما امتحان کردیم خیلی هم داغ نبود معمولی بود
بيننده: 1394/2/2116:08:27،
12
9
يك جمله اشتباه و كاملا كذب: "هر خریدوفروشی که زیرنظر اتحادیه مشاورین املاک نباشد" يا عبارت "بنابراین هر اقدام احتمالی‌ای در این زمینه جرم محسوب می‌شود"
همه اين جملات كذب است. اين اقا يا نميدونه قانون مدني چيه و جرم چيه و همينجوري حرف ميزنه يا اينكه سوء نيت داره. هر خريدار و فروشنده اي ازاد هستند كه خودشان با هم معامله اي كنند و سند تنظيمي در بنگاه هيچ اعتباري بيشتر از قرارداد خصوصي خارج از بنگاه ندارد

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما