کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

به‌روزرسانی هزینه صدور «سند» در دفترخانه‌ها

کدخبر:۱۱۵۹۳چهارشنبه، ۱۶ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۰۶:۵۵:۵۰۹۸۹۰ بازدید

کانون سردفتران و دفتریاران از قوه قضائیه خواست تا با به‌روزرسانی هزینه صدور سند در دفاتر اسناد رسمی اقدام کند.

اعضای هیات مدیره کانون سردفتران در دیدار با معاون اول قوه قضائیه خواستار اعمال تناسب میان هزینه‌های ثبت سند با حق التحریر دفاتر اسناد رسمی شدند.

به گفته مسوولان کانون سردفتران، آخرین به‌روز‌رسانی در میزان حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی برای ثبت سند رسمی، مربوط به سال 90 بوده است که براساس قانون باید هر چهار سال یکبار یعنی در سال جاری مجددا مورد بازنگری و به‌روزرسانی قرار بگیرد.اعضای هیات مدیره کانون سردفتران در دیدار با حجت‌الاسلام محسنی اژه‌ای با ذکر دو نکته قابل توجه در تعیین حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی، خاطرنشان کردند: آخرین به‌روز‌رسانی حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی مربوط به چهار سال قبل بوده و این در حالی است که حق‌الزحمه ثبت اسناد رسمی براساس قیمت منطقه‌ای املاک و نه براساس قیمت واقعی آنها محاسبه می‌شود.

قیمت منطقه‌ای املاک که هم اکنون مبنای تعیین حق‌الزحمه دفاتر اسناد رسمی است حدود یک بیستم ارزش واقعی معاملات است.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران در این نشست تاکید کرد: با توجه به تورمي كه در كشور وجود دارد و نوسان قيمت املاك و افزايش روزافزون آن و هزينه دفاتر اسنادرسمي كه سالانه بر حسب تورم زياد مي‌شود، لازم است هزينه حق‌التحرير دفاتر اسنادرسمي نيز سالانه بر مبناي آن تغيير کرده و محاسبه شود.

محمدرضا دشتی اردکانی، همچنین به مشكلات و معضلات عدم درج قيمت واقعي املاك در اسناد انتقالي دفاتر اسنادرسمي اشاره كرد و خواستار اين شد كه به جاي ارزش معاملاتي، حق‌التحریر دفاتر بر حسب قيمت واقعي محاسبه و اخذ شود.

  انتقاد از هم عرض شدن سند عادی و سند رسمی

رئيس كانون سردفتران و دفترياران همچنين درخصوص تصويب قانون ماليات‌هاي مستقيم كه به شوراي نگهبان ارسال شده است، عنوان كرد: در اصلاحيه به عمل آمده متاسفانه سند عادي هم عرض سند رسمي قرار گرفته و حتي در تبصره 12 الحاقي به ماده 53 قانون ماليات‌هاي مستقيم موجريني كه با مستاجر خود اجاره‌نامه عادي تجديد و در سامانه اطلاعات املاك آن را منعكس كرده‌اند از تخفيف مالياتي برخوردار مي‌شوند. در حالي كه هيچ‌گونه اشاره‌اي به سند رسمي نشده و در واقع كساني كه مبادرت به تنظيم سند اجاره رسمي مي‌كنند هيچ مزيت و تخفيفي براي آنها قائل نشده‌اند.

وي ادامه داد: همچنين در اين تبصره اساسا كارشناسي انجام نشده و متاسفانه در هيچ يك از مراحل تصويب و بررسي قانون ماليات‌هاي مستقيم نظر كارشناسي كانون مورد پذيرش قرار نگرفته و حتي دعوتي نيز از نمايندگان كانون به صورت رسمي صورت نگرفته است. حجت‌الاسلام محسني اژه‌ای معاون اول قوه قضائيه نیز در این نشست با تاكيد بر اينكه دفاتر اسناد رسمي نقش مهمي در سيستم قضايي كشور دارند به ارائه راهكارها و رهنمودهاي لازم در مورد دفاتر اسنادرسمي پرداخت.

  حق‌التحریر دفترخانه‌ها یک بیستم پورسانت بنگاه‌های مسکن

محمد عظیمیان، عضو هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران در این زمینه به «دنیای اقتصاد» گفت: در حالی که پورسانت بنگاه‌های مسکن بابت معامله یک واحد مسکونی، معادل یک درصد از ارزش واقعی املاک است، حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی، حدود یک بیستم پورسانت بنگاه‌ها است. وی توضیح داد: برای مثال، در صورتی که حق کمیسیون بنگاه‌های مسکن برای انجام معاملات املاک در یک معامله 100 میلیون تومانی حدود یک میلیون تومان است، این میزان در دفاتر اسناد رسمی معادل حدود 30 هزار تومان از هر یک از طرفین یعنی 60 هزار تومان از دو طرف است که به هیچ‌وجه این دو حق‌الزحمه با هم تناسب و حتی نزدیکی ندارد. این در حالی است که حتی اگر دریافت حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی براساس قیمت‌های واقعی هم باشد، این میزان حدود 370 هزار تومان می‌شود.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

AMIR: 1394/2/1608:37:30،
48
7
اینم خبری ازش نبود که خبرش امد . ولی خدایی سند قطعی زدن ماشین تو این دفترخانه ها زور است .یه بار باید بری راهور بعد بری محضر
مهدی: 1394/2/1611:38:53،
23
11
من دفاعی از رقم دریافتی بنگاه ها ندارم! اما لااقل یه اندک تلاشی توی کارشون هست که مشتری و فروشنده رو به هم برسونن و یه کارایی کنن! این دفتر دارا که یه صفحه مینویسن و میذارن توی انبار چرا باید توقع پول زیاد داشته باشن؟؟؟
سال 89 یه آپارتمان 50 متری توی جنوبی ترین نقطه تهران خریدم هزینه سند زدن و رهن بانک توی دفتر خونه شد 330 هزار تومن (کلی هم منت گذاشت تخفیف داده!)در صورتی که هزینه بنگاه شد 280 هزارتومن!!! اینجور موجوداتی هستند ... لابد اونو با تورم واقعی حساب کنن باید نصف خونه رو به نام اونا بزنیم !
جواب مهدي دانا: 1394/2/1617:03:02،
16
23
همون يه ذره كاغذ مالكيت خونه تورو اثبات ميكنه تو برگه بنگاه و ببر جايي ببين قبولش دارن ؟؟؟
بهرام: 1394/2/1608:59:02،
8
14
کسی میدونه که سند خودرو در دفاتر اسناد رسمی اجباره؟
و اگه فقط سند راهنمایی رانندگی رو داشته باشی مشکلی پیش میاد؟ یا اینکه فروشنده میتونه مدعی ماشین بشه؟؟ ممنون
علی: 1394/2/1610:08:29،
15
9
اجباری نیست.
مهدی: 1394/2/1610:56:14،
21
6
فعلا سر این موضوع دعواس ولی تا الان از نظر قوه قضاییه فقط ثبت دفتری ملاک شناخت مالک خودرو
امید: 1394/2/1611:06:18،
11
8
متاسفانه سند دفتری ملاکه با روشی که شما گفتی فروشنده تا زندس نمیتونه ادعا کنه ولی اگه مورد خود به خود معاملتون باطله و ورثه میتونه ماشینو مصادره کنه پس توصیه می کنم ثبتش کنی
RZ: 1394/2/1611:08:54،
13
9
آقا بهرام عزیز، قانون کسی رامالک می شناسه که سندبه نامش باشه. برای اینکه درآینده مشکلی پیش نیاد ( مثلا فوت صاحب سند یاعدم دسترسی به او) بایدسندرا انتقال قطعی داد.
نيما: 1394/2/1609:02:15،
22
8
واقعا اينا چقدر پررو هستن . اينا ١/٢٠ ميگرننننننننن !!!!!!!!!

اين دفتر خونه ها كه بيشتر آدم را نقره داغ ميكنن .

تازه اون داستان سند زدن و يا نزدن خودرو را هم مشخص نكردن ( البت فكر كنم راهنمايي رانندگي زورش نرسيد يا شايد بهتره بگم يه مقدار شيتيل بين هم ردوبدل كردن كلا داستان تمام شد )
11: 1394/2/1609:30:24،
17
7
یارو 100 تا خونه رو نشون میده تا 1 معامله بشه معلوم پورسانتش بیشتره،تازه کدو آژانس فقط به پورسانت اکتفا میکنن،یا طرف فروشنده ان یا خریدار یا هردو 20 برابر پورسانت از یکی از طرفین شیرینی مفت خریدن یا گرون فروختن میگیرن
فرشيد: 1394/2/1614:24:53،
12
9
پس چي شد اون قانوني كه ميخواستيت براي خودروها سند زدن داخل دفترخونه هارو برداريد.راهور ميگفت چون ما ارگان دولتي هستيم پس نيازي به دفترخونه نيست.مفت مفت پول مردومو ميريزيد تو جيب دفترخونه ها عين خيالتونم نيس.آقايون مجلسي تعطيل كنيد بريد خونه هاتون اينجوري مردم راحت ترن
بي اطلاعات: 1394/2/1617:06:35،
18
11
عزيزم اون پول نميره تو جيب دفتر خونه اگر كمي اطلاعات داشته باشي همش براي دولت و به حساب خزانه واريز ميشه وكمتر از ١٠ درصدش براي دفتر خونه است دولت هيچ وقت از اين پول هنگفت بقول خودت نميگذره
جابر: 1394/2/1615:48:16،
10
6
آقایون بنگاهی لطفادرمورداعتبارقولنامه های شمادرمقایسه باسندرسمی محضری درموارداختلاف درمحاکم قضایی که مستلزم هزینه های دادرسی وحق الوکاله های کلانی میگرددنیزاطلاع رسانی فرمایید.

حمید: 1394/2/1619:13:09،
12
12
والا دفترخانه ای رو نمیشناسم که طبق تعرفه بگیره همینی هم که میگیرن پول زوره ما که راضی نیستیم نه تعرفه ای دارن اینا نه جدول مشخصی نه حساب و کتابی نه فاکتوری بهت میدن نه رسیدی یه مالیات جزیی میدن تمام... چند تا دفترخونه ای رو میشناسم که در طی 2.3 سال وضع مالیشون زیرو رو شده تازه سردفترم نیستنا یه چیز تو مایه های تجربی زیر دست سردفتر کار میکنن... دیگه سردفتر بماند!
اميد: 1394/2/1621:07:01،
13
15
اقا من كارم خريد و فروشه چرا شماها كه اطلاعات كافي ندارين الكي فقط نظر شخصي تجربه يكيار انجامتون رو ميگين . اقايوني كه ميگين بنگاهي اين كارو ميكنه و اونكارو ميكنه بهتون عرض كنم كه مسئوليتي كه سردفتر ي دفترخونه داره خيلي خيلي بالاتر از بنگاهيه كه امروز هست و فردا در بنگاهشو ميبنده و هيچ مسئوليتي نداره ، دفترخونه اي بايد تمام مدارك رو نگاه كنه كه جعل نباشه ، درست تشخيص بده كه كيه داره امضاء ميكنه كسي جاي ديگري امضاء نكنه . ملك ميخري چك بكنه ببينه طرف ممنوع المعامله نباشه پلاك بازداشت نباشه و هزار تا ريزكاري ديگه كه من نميدونم ولي اينو ميدونم پولي كه از ما ميگيرين در برابر مسئوليتشون واقعا ناچيزه ضمن اينكه من الان تو خبر خوندم نرخشون ٤ سال يكبار عوض ميشه اخه كدوم شغلي اينطوري مگه اون بنده خداها با تورم حامعه جلو نميرن مگه گوشت و مرغ و هزينه كارمند و هزارتا چيزه ديگه ثابت مونده كه براي اونا ثا
اميرحسين: 1394/2/1621:38:52،
17
15
بابا شماها عجب ادمايي هستين همش غرغر بابا يكي بياد شغل شماهارو اينقد دست پايين بگيره خوبه ، به فروشنده مغازه بگه مگه چكار ميكنه اين همه پول ميگيره و هزار تا سغل ديگه ، يارو پدرش دراومده از صدتا فيلتر گذروندش بهش مجوز دادن خوب عرضه داشته بعدشم بايد خوب پول بگيره ، من شركت مهندسي نظارت و معماري دارم با دفترخونه ها ارتباط دارم من خودم بابت ي نظارت متري فلان قدر پول ميگيرم براي هربرگه كلي پول ميگيرم بعد دفترخونه ١٥ تومن ميگيره اصلا خنده داره درامداشون بعدشم اتفاقا بنظرم تنها جايي كه سر و سامان و حساب و كتاب داره اين دفترخونه هان ، بيخيال شغل پر استرس و ... دارن با مال و اموال مردم دست و پنجه نرم ميكنن و اين خيلي سخته ي ذره فكر كنيد

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل