کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

تجربه می‌گوید رکود مسکن رو به پایان است

کدخبر:۱۱۵۲۰یکشنبه، ۱۳ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۱:۰۷:۴۷۹۵۴۴ بازدید

اما وضعیت این روزهای بازار چگونه است؟ آیا از رکود خارج شده و از همه مهمتر اینکه تصمیم جدید دولت برای اختصاص وامی جدید به این بازار ...

مسکن دیگر به جای آنکه سرمایه باشد شبیه به جعبه جواهرات شده است. دیگر هر کسی نمی تواند مسکن دار شود. اقشار متوسط جامعه درحال حاضر برای خرید مسکن در ایران باید بیش از 20 سال صبر پیشه کنند تا بلکه بتوانند مسکنی برای خود تهیه کنند. یعنی هر خانواده باید حداقل 20 تا 30 سال بخشی از محل درآمد خود را پس‌انداز کند تا دست آخر بتواند با چند وام و فروش سرمایه‌هایی همچون طلا صاحبخانه شود. این درحالیست که این مدت تا چند سال پیش 5 تا 6 سال بود.

11 دولت و 35 سال زمان سپری شده است . اما هنوز بازار مسکن، بازاری آرام نیست. گاهی رکود گریبانگیر آن می شود و گاهی رونق. گاهی خریدار نیست و گاهی به علت هجوم بیش از حد متقاضیان ناگهان قیمت آن سر به اسمان می گذارد. دولت ها نیز هیچگاه نتوانسته اند او را رام و مطیع خود سازند. نه وام های تشویقی و نه اقدامات تهدیدی هیچکدام نتوانست بازار مسکن را سر به راه سازد.

اکنون این بازار با اقتصاد ایران قهر کرده است. قیمت ها و نبود متقاضی خرید حاکی از رکود در این بازار است. چندین سال است که می گویند قیمت ها به کف رسیده، برای خرید اقدام کنید اما هیچکدام از این هشدارها و نصیحت ها نتوانست بازار مسکن را با اقتصاد آشتی دهد. حتی افزایش وام خرید و وام های بازسازی و انواع دیگر وام ها نیز داروی درد بازار مسکن نشد.

مسکن بازاریست که حداقل ۲۰۰ صنعت و ۱۲۰۰ شغل را در زنجیره خود دارد. بنابراین رونق دوباره آن می تواند نقش مهمی را در کاهش نرخ بیکاری و افزایش نرخ رشد اقتصادی ایفا کند.

اما وضعیت این روزهای بازار چگونه است؟ آیا از رکود خارج شده و از همه مهمتر اینکه تصمیم جدید دولت برای اختصاص وامی جدید به این بازار تا چه اندازه می تواند در خروج بازار مسکن از رکود تاثیر داشته باشد؟

ایرج رهبر، عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران می گوید: «همچنان رکود سابق در بازار مسکن وجود دارد و نشانه هایی از خروج رکود دیده نمی شود. نمی توان پیش بینی کرد که خروج از رکود در آینده ای نزدیک اتفاق میفتد یا خیر. عواملی که ممکن است خروج از رکود اتفاق بیفتد انباشت تقاضا و پایان انتظار مردم است. در واقع تصور مردم مبنی بر اینکه اتفاقی در بخش مسکن درجهت کاهش قیمت مسکن بیفتد و پس از آن اقدام به خرید کنند ممکن است دیگر این انتظار به پایان رسیده باشد و مردم به سمت رفع نیاز خود در بازار مسکن بروند.»

وی می افزاید: «در واقع اکنون تنها این عامل است که می تواند در خروج از رکود تاثیرگذار باشد. عوامل دیگر مانند طرح ها و کمک های دولت یا برنامه های اعلام شده از قبیل برنامه های افزایش قدرت خرید مردم زیاد تاثیرگذار نیست مگر اینکه مصوبات ارائه شده برای خرید مسکن عملی شود.»

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران معتقد است: «این عامل، وقتی اتفاق می افتد که انتظار مردم برای ایجاد تغییر و تحول در بازار مسکن، قطعی شود و قطع به یقین پیدا کنند که کاهش قیمت اتفاق افتاده و دوران آن به سر رسیده است. در آن زمان به سراغ رفع نیاز خود برای تهیه مسکن می روند. این موضوع نیز چندین سال طول کشیده است بنابراین خیلی نمی تواند اثرگذار باشد.»

او در پیش بینی زمان خروج بازار مسکن از رکود، با تاکید بر اینکه «نمی توان پیش بینی کرد» اینگونه توضیح می دهد: « رکود دو سال است آغاز شده است. در مقایسه با گذشته، هر پنج سال یکبار رکود در بخش مسکن رخ می داد که زمان آن بین ۱.۵ تا ۲سال طول می کشید. براساس تجربه می توان گفت زمان رکود رو به پایان است. اما مقطع کنونی رکود دارای یکسری تفاوت هایی با گذشته است. در مقطعی دولت تغییر کرد، همچنین تغییرات قیمت نفت اتفاق افتاد و به تبع آن کاهش انتظارات مبنی بر تزریق نقدینگی برای رونق کسب و کار. این موارد تاثیرگذار بوده است. زمان از نظر تجربه ای نشان دهنده این است که رکود رو به پایان است ولی موارد دیگر می توانند به خروج بخش مسکن از رکود کمک کنند.»

در بازار خودرو، گفته می شود خریداران برای خرید خودرو تا زمان اعلام نتیجه مذاکرات هسته ای دست نگه داشتند. همین موضوع سبب سایه انداختن رکود بر این بازار شده است. آیا این اتفاق در بازار مسکن نیز افتاده است؟ ایرج رهبر می گوید: «بخش مسکن با خودرو متفاوت است و خودرو کالایی است که از کشورهای خارجی وارد می شود اما مسکن نه. تمامی مواد و مصالح مسکن داخلی است. بزرگترین عامل تعیین کننده مسکن نیز زمین است که در داخل کشور است. مگر اینکه با تحرک مراودات اقتصادی و گردش مالی در کشور بر بازار مسکن اثرگذار باشد.»

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

اسی: 1394/2/1311:11:15،
242
79
زهی خیال باطل
پیش بینی: 1394/2/1311:22:53،
146
334
با پایین آمدن نرخ سود بانکی، سپرده های مردم به بازار مسکن سرازیر می شود و قیمت مسکن به شدت افزایش می یابد.
باتجربه: 1394/2/1311:26:28،
253
127
باید عرض کنم تجربه بیسار بیجا و اشتباه میگویددد..... دیگه اون .... رو لولو خورد
امین: 1394/2/1311:31:33،
285
84
تجربه میگوید رکود مسکن تازه شروع شده


چون هر ادم عاقلی میفهمه دخل و خرج عوام جامعه با هم جور در نمیاد.


وقتی حقوقت فقط کفاف یک هفته از یک ماه رو بده چطور انتظار دارید که پس انداز هم صورت بگیره واسه خرید مسکن و خودرو و...

بعد از رکود مسکن فقط بین دارندگان مسکن دست به دست میشه و به واحدهای بزرگتر و مناطق بهتر تبدیل میشه نه برای خونه اولی ها.
رضـا: 1394/2/1311:44:37،
96
56
ایشون فقط نفرمودن چه شرایطی هم باید مهیا بشه تا خروج از رکود اتفاق بیفته !
درسته همه ی بازار های داخل کشور دست یه عده ی خاص هست و تا اونا تصمیم نگیرن اتفاقی نمیفته ولی حتی اونا هم بر اساس حساب و کتاب این اتفاق رو بوجود میارن نه یهویی و بی منطق !
به نظر من چند تا محرک اساسی باید برای خروج از رکود مسکن بوجود بیاد تا بشه توقع شروع معاملات و رونق نسبی رو داشت:
اول کاهش بیشتر قیمت اوراق بانک مسکن و افزایش وام مسکن اونم به مبلغ حداقل همون 80 تومن که گفتن !
دوم عدم تغییر و افزایش قیمت مسکن و تثبیت قیمتا حوالی همین قیمتای فعلی (البته میانگین منظورمه)
سوم هم عرضه بیشتر مسکن به بازار که فکر کنم فقط در حال حاضر همین مورد تا حدودی مرتفع شده باشه !
عمو شهرام: 1394/2/1311:46:20،
130
66
تجربه می گوید این لطیفه یک لطیفه تکراری است !
دانشمند پول دار: 1394/2/1311:47:42،
65
34
الان تحريم از زور بي پولي هم كه هميشه ميگه جرات نميكنه بكه ركود رو پايانه ميكه ارزون نميشه ايرانجيب چه فكري كردي اين خبر رو دادي
بنگاه دار مسكن: 1394/2/1311:52:59،
83
128
تا جاي كه من با اين كار سرو كار دارم امسال نسبت به سالهاي پيش خيلي بهتر شده و معاملات جون خوبي گرفته ما كه خدارو شكر راضي هستيم بخوبي داره خريدو فروش ميشه.
بردیا: 1394/2/1311:57:53،
99
57
دوستان پول کیمیا شده .........در ضمن سپردههای مردم پولهای کلان نیست که وارد بازار مسکن شود قیمت مسکن خیلی بیشتر از درامد مردم رشد داشته...........در ضمن میشود 10 میلیون طلا یا ارز خرید ولی نمیتوان 10 میلیون مسکن خرید......اگر قرار به گرانی باشد اول طلا وارز گران میشود نه مسکن ؟؟؟؟؟؟؟؟
احسان: 1394/2/1312:06:52،
72
96
با اين تز اشتباهت اسم خودتو با تجربه نگذار تو دو قرون گذاشتي تو بانك به خاطر تنبليت تحليل هم مي كني حالا ببينيد تا تير ماه مسكن رشد حداقلي 15 درصدي خواهد كرديعني در كمتر از 3 ماه بيش از سه برابر سود بانكي تو خيال مي كني بانك ها با سرميه هاي مردم چي مي كنند خودشون بزرگترين شبكه دلالي رو دارند از سودشون هم يه درصد ناچيز به افراد ترسو وتنبل مي دن
پاسخ به رضا: 1394/2/1312:08:34،
106
48
افزایش وام مسکن به 80 میلیون پول مفت و باد اورده برای مردم نیست

اول اینکه حداقل باید 12 میلیون بدن تا بخرنش

دوم اینکه به 80 میلیون حداقل 60 میلیون سود بانک اضافه میشه تا بصورت اقساط پس داده بشه چیزی در حدود 140 میلیون تومن

سوم اینکه باید تا مادام العمر کار کنی تا بتونی از حقوقی که نداری قسطهاشو بدی واسه خرید یه خونه مافنگی

راه حل درست:اصلاح حقوق و دستمزد واقعی برای مردمی که چند سال پیش همه چیز 300 و 400 درصدی رفت بالا غیر از حقوقشون که هر سال 10 درصدی اضافه شد
چرته: 1394/2/1312:09:28،
104
49
تجربه می گوید که فقر داره زیاد می شه و قیمت ها میره بالا

اگه خیلی قدرتمند هستی کاری بکن فقر کم بشه و قیمت ها بیاد پایین
که محاله

یا اینکه فقر کم بشه و قیمت ها ثابت بشوند تا شاید فرد ناتوان به اون چیزی که می خواهد برسد
که اینم محاله

دیگه نظری ندارم :)*
کارمند: 1394/2/1312:10:08،
116
43
تجربه غلط میکند . ما تو دهن این یاوه گویان تجربه میزنیم .
پایان رکود مسکن زمانی اتفاق می افتد که نقدینگی مردم سه برابر شود .
قبلا میشد با کمی اضافه وام دیگر صاحب مسکن شد اما امروز این کمی بالغ بر 100 تا 200 میلیون شده و توان پرداخت اقساط یا نزول ان از عهده مردم عامی خارج است .
فعلا بساز و بفروشها باید بروند غاز چرانی .
ياكوزا: 1394/2/1312:33:06،
79
54
مسكن از ركود خارج بشه تمام شغل ها راه ميوفته
Amir: 1394/2/1312:58:01،
69
98
سال 94 انفجار قیمت مسکن و کاهش سود بانکی است
مهدی: 1394/2/1313:11:54،
78
39
کاش دولت زمین های زیادی در اختیار سازنده ها می گذاشت تا قیمت زمین و مسکن متعادل می گردید .
رضـا: 1394/2/1314:25:08،
51
34
خدمت دوست عزیز که در پاسخ به من نظرشون رو دادن باید عرض کنم که:
اولا بنده هم عرض کردم باید قیمت اوراق تسهیلات مسکن بیاد پایین ! (البته کلا سیستم اوراق حق تقدم چندان درست نیست ولی خب در حال حاضر تنها راه حله)
در ثانی افزایش مبلغ تسهیلات و رسیدن اون به مبلغ حداقل 80 میلیون برای کسی هست که میتونه الباقی قیمت مسکن مورد نظرشو خودش تامین کنه ! (گویا شما کلا از زاویه ی دیگه حرف بنده رو برداشت کردی که کاملا هم غلط برداشت کردی)
ضمنا کسی که میره دنبال وام و تسهیلات مسلما تمام موارد رو لحاظ میکنه و فکر پرداخت سود به غیر از اصل تسهیلات و همچنین اوراق و تقسیط ماهانه رو حساب میکنه نه اینکه بدون هیچی بره وام بگیره (اگر شما خودت اینجوری میخوای وام بگیری بهتره نگیری)
در آخر هم بگم این چیزی که بنده گفتم برای شرایط فعلی هست نه احتمالات و آرزوهای شما که گرچه خوشاینده ولی مطمئنا نشدنیه !
جوان: 1394/2/1315:43:59،
33
64
بعضی ها پول خرید ماشین ندارند بازار خودرو رو تحریم می کنند.
پول خرید خونه ندارند با افزایش قیمت ناراحت می شن.
از زمان دولت تدبیر و امید همه چیز با شیب ملایم چند برابر شد به جز خونه
siya: 1394/2/1315:54:24،
70
34
تجربه میگوید در ایران به هیچ تجربه ای اعتماد نکن
!: 1394/2/1318:16:10،
52
25
تجربه می گوید هر موقع کف قیمت واحد توی مناطق متوسط به اندازه سرمایه سرگردان اقشار متوسط رسید خرید فروش راه می افته الان با این وضع دو سال دیگه خواب مسکن در پی داریم تا آن سرمایه تشکیل بشود تازه اگر بشود که بعید است
آقای باتجربه....
مستاجرررررررر: 1394/2/1319:42:22،
57
39
اقا من با هزار تا قرض و قوله و پس انداز و وام تونستم پولم و برسونم به 150 میلیون.
رفتم یه واحد بخرم اکثر نقاط ضعیف و گشتم. یه واحد در پیت با هزار تا عیب و ایراد و متراژ حدود 45 متر(زندان) بهم پیشنهاد شد که واقعا ارزش خرید نداره.(کوچه باریک- پارکینگ یا ندارد و یا پارکینگ مزاحم دارد- اکثرا نور ندارند- طراحی و کیفیت در حد صفر.
دوستان شما بگید اخه این انصافه که 150 میلیون و بدی 45 متر زندان بخری تا خرخره هم بری زیر قرض
آتیلا: 1394/2/1322:38:10،
47
28
واسه اینکه رکود تموم بشه باید خریدار باشه واسه اینکه خریدار باشه باید پول باشه. ملت با متوسط ۱ تا ۱.۵ میلیون دزآمدبه زور قبض و اجاره خونه وخورد و خوراک رو پاس میکنن.با این قیمت سرسام آور و غیر منطقی که به قینت مسکن اروپا هم میگه زکی،سی سال که سهله تو قبر هم خواب مسکن رو نمیتونن ببینن.در ضمن اگه به علت لغو تحریمها رونق به بخشهای دیگه بیاد سرمایه گذارهای بیشتری از مسکن خارج میشن واین یعنی افزایش عرضه که رکود تو مسکن رو بیشتر میکنه.پس فعلا اون تجربتون رو بذارید دم در کوزه آبشو بخورید.واسه اینهم که ببینید واقعا رکود کم شده یا نه به تبلیغات مداوم آپارتنان تو ترکیه و دبی توجه کنید. هر وقت این تبلیغات کمتر شدن یعنی قیمتا اونقدر معقول شدن که واسه مشتری بصرفه به جای ترکیه تو ایران مسکن بخره .
وحيد يوسفي: 1394/2/1400:24:51،
40
33
ايرانجيب حرفتو قبول ندارم
گفتي كه بايد 20 يا 30 سال صبر كنيم تا خونه دار بشيم
من قبول ندارم و دليل هم دارم
دليلم اينه كه درآمد وقتي بالا باشه اين زمان كوتاهتره
محسن : 1394/2/3116:11:47،
38
25
مسکن مهر رو دست دولت باد کرده همین
دلال: 1394/3/419:33:29،
35
42
اقای زهی خیال باطل =زهی خیال باطل
ایمان: 1394/2/1311:15:55،
146
76
من با تجربه ای که دارم به کارشناس این تحلیل می گویم بفروش بزار تو بانک تا بیشتر ضرر نکردی داداشم ;-)
بساز بفروش: 1394/2/1312:57:21،
67
80
انشالله که با سرعت زیاد قیمت مسکن افزایش داشته باشد
سامان: 1394/2/1313:58:05،
86
57
بشين تا بره بالا... بر فرض بالا هم بره، مشتريش از ايني هم كه هست كمتر ميشه و شما بجاي "بساز بفروش" بايد اسمت رو بزاري "بساز و بشين تا بفروشي". بجاي دعاي خير واسه مردم دعاي گروني ميكنه. اوووووف بر شما
خنئ: 1394/2/1311:16:25،
135
59
از بی مشتری دارن سنگ خوش خیالیو به دلشون میمالن

امیدواریم


پیدا شود .....
مشتری
فرزاد: 1394/2/1311:17:21،
116
50
ببخشید بر اساس کدوم تجربه ؟ بابا ملت پووووللل ندارن ! الان فقط صاحب خونه ها دارن خونه عوض میکنن . از کجا بیارن ملت آخه ؟ تو دوا درمون و غذا موندیم ، خونه که دیگه من یکی فکرشو کلا از سرم بیرون کردم تا راحت باشم .
عماد السلطنه: 1394/2/1311:17:45،
136
56
ایران جیب دست از دلالی مسکن بر دار
خجالت خجالت
صعود: 1394/2/1311:21:44،
127
159
فنر قیمت مسکن تا آخرین حد جمع شده است، به زودی منتظر جهش قیمت مسکن باشید.
جنگجو: 1394/2/1311:37:57،
101
40
فنر مردمم خیلی وقته جمع شده حالا کو تا در بره
صعودی: 1394/2/1312:09:53،
92
64
سلام دوست صعودی
مطمئنی که این فنری که اینقدر جمع شده جهش میکنه؟ من که فکر میکنم دیگه شکسته باشه و نتونه جهش کنه
فنر لول: 1394/2/1313:41:39،
82
46
داداش فنرش چینی بوده جمع که میشه دیگه همونطوری میماند .
البته این اشغالهای چینی بیشتر وقتها میشکند و نابود میشوند بطور کلی . خخخخخخخ
پاسخ به صعود: 1394/2/1314:28:35،
57
45
خدا وكيلي الان يه ده ماهي هست هر موقع خبر از ركود مسكن ميشه اين نظر رو ميزاري من نميگم نظرت رو عوض كن فقط يكم خلاقيت به خرج بده ديگه از كلمه فنر استفاده نكن الان چند باره ميگي تا انتها جمع شده بعد ماه ديگه ميگي الان تا انتها جمع شده شما سنگ پا قزوين رو ديدين ??
امین: 1394/2/1311:24:42،
80
115
فنر مسکن تا حد ممکن جمع شده
سعید: 1394/2/1313:44:53،
66
35
آقا امین مطمئنی همون صعود نیستی

فکر کنم بد جور خونت رو دستت باد کرده که تو دوتا کامنت با اسمای مختلف نظر پراکنی میکنی
ملک: 1394/2/1311:27:05،
89
63
کی پول داره خونه بخره با این قیمتا. سال 88یه 60متری نوساز بود 95 نتونستم الان همون 6سال هم گذشته میگه260
محمد: 1394/2/1311:35:26،
138
70
فعلا کسی ملک نمیخره بازار اشباع شده رشد جمعیت نزدیکه صفر شده متولدین دهه شصت بیشترین جمعیتو داشتن که باعت افزایش قیمت در سالهای قبل شدن اما الان همه یا خانه دارند یا مستاجرند
پس خانه برای همه وجود دارد فقط ممکنه تبدیل کنند
یکی از دلایل بالا رفتن در سال 90 و 91 پول ایرانیان خارج از کشور بود که با سه برابر شدن دلار در ایران خانه میخریدند
از طرفی با ثابت ماندن دلار ایرانیان مقیم خارج توانایی خرید خانه در ایرانو ندارند
آمار سر انگشتی که از آپارتمانهای خالی تهران و اطراف تهران دارم نشون میده داره ی فاجعه اتفاق میوفته بعلاوه مسکن مهر رو هم اضافه کنید
دولت و مشاورین املاک دستو پا میزنند اما قیمت بالا که نمیره هیچ سرمایه ها هم تو ملک قفل میشن و به مرور زمان پایین و پایین تر میاد پس عجله نکنید

Ali: 1394/2/1311:53:29،
99
35
تحلیل جالبی بود. ممنون
درخواب : 1394/2/1312:52:29،
57
46
بنده این فراز از فرمایش جنابعالی را پسندیدم
"یکی از دلایل بالا رفتن در سال 90 و 91 پول ایرانیان خارج از کشور بود که با سه برابر شدن دلار در ایران خانه میخریدند "
حامی: 1394/2/1312:55:21،
54
30
عالی بود پسر.........
نهایتا حرف سود بانکیم که باشه اول از همه : افت آنچنانی سود بانکی نداشته که به یک باره سرمایه ها سرازیرو سرگردون یشه-این یک
دوما : اگر واسه سرمایه گذاری هم دلال بیاد بخره بذاره تا گرون شه باز هم همون پول در حقیقت داره خوابیده میشه چون توانایی خرید عوام مردم بلاخص ملک, که بُـــنیه مالی قوی میخواد واسه بدست آوردنش ... پس یعنی تحلیل محمد دقیقا درست و واقعیت محضه........
نهایتا اینا همش یک مشت خیال بافیه.کاملا مشخصه - و اصلا دور از ذهن نیست که بازهم کالا و تملکات سرمایه ای افت بیشتری داشته باشند با همین وضعیت اداره مملکت...
متشکرم
علی: 1394/2/1311:38:34،
94
121
من کارمند بانکم .با توجه به کاهش نرخ سود .بهترین و مطمئنترین جا برا سرمایه گذاری مسکنه . چون به بورسو طلا و دلار نمیشه اطمینان کرد .
نوید: 1394/2/1312:10:00،
85
59
خالی نبند.
لولو: 1394/2/1311:44:23،
85
60
به همین خیال باشید!!!!
شهروند نااميد از آينده: 1394/2/1311:45:37،
63
56
سلام دوستان گرامي
من يك شغل ساده با درآمد 1.5 دارم و يساز بفروش و .... نيستم.
* تقاضاي نهفته براي مسكن در كشور بالاست.
*قيمت تمام شده براي ساخت مسكن صعودي بوده در اين چند سال
*سال 94 نيز افزايش دستمزد كارگر و بيمه و هزينه هاي شهرداري نيز صعودي بوده
*ميزان توليد نيز در اين چند سال نزولي شده
درسته كه بدليل فشارهاي اقتصادي متقاضيان كم هستند ولي به هر حال سازندگان به ضرر هم نخواهند داد و در اينده شرايط معكوس خواهد شد.
خيلي از خانه هايي نيز كه اخيراً ساخته شده اند(نظير ماشين ها) با مصالح و ملزومات درجه 3 ساخته شده اند و اپارتمان با كيفيت باز هم گران است و شما با جيب پر پول و آماده به خريد ملاحظه خواهيد كرد كه باز هم چندان شرايط مطلوب نيست و بايد پول زيادي بدهيد.
من فقط شرايط حاضر را تفسير كردم و به خوب و بد آن كاري ندارم . بنابراين آينده شرايط مطلوبي نخواهد داشت.
حسینقلیخان: 1394/2/1313:53:14،
51
26
حالا با این تفاسیر و تقریبا حقوق متوسطی که شما دارید کی به خرید مسکن خواهید رسید . باور کن برای من دوبرابر این حقوق شما خرج یومیه هر ماهه است البته با کرایه خانه .
توجه کن تقاضای نهفته جوانانی هستند که هنوز ازدواج نکرده و به اصطلاح پول تو جیبی خود را هم از پدر گرامی میگیرند .
اینده مردم ایران تیره و تاریک است جانم تاریکتر از انچه فکر کنید .
فرید: 1394/2/1311:53:42،
102
50
مسکن تاسه سال دیگه تورکودخواهدماند
یاری: 1394/2/1316:40:57،
45
52
یه قرون بده اش به همین خیال باش چنان تکانی مسکن بخورد که دیگه خجالت بکشید نظر بدید
آتیلا: 1394/2/1409:28:25،
33
43
یاری جان برو سر قبری گریه کن که مرده داشته باشه. همینجوریش ملت پول ندارن بالا بره که دیگه فکر نکنم عمرت کفاف بده مشتری ببینی. مرد حسابی توی آلمانش،چشم و چراغ اروپا، با اون امنیت و رفاه و نرخ بیکاریشو آب و هواشو.... با 70 الی 100 هزار یورو (طرفای کلن و دوسلدورف)میتونی خونه بخری ، اینجا 100 هزار یورو یه آپارتمان فسقلی هم نمیدن . الان به قول شما مثلا اگه بخاد بالاتر بره دقیقا باید کجا بره !!؟؟
مهسا: 1394/2/1311:55:15،
62
32
قیمت خونه که چند برابرشدمیگفتن اثرتحریمه حالامیگن لغوتحریم باعث کاهش قیمت نمیشه.....شماقضاوت کنید!
علي: 1394/2/1312:41:35،
39
41
افزايش قيمت مسکن در اثر کاهش ارزش پول بود. من فکر نمي کنم با سياست هاي ضد وارداتي دولت جديد ارزش ريال مجددا تقويت بشه. در صورت تقويت ريال موج واردات گسترده دوباره شروع ميشه.
حميد: 1394/2/1317:09:43،
48
41
دوست عزيز، تا قيمت ارز به قيمت سابقش برنگرده، قيمت هيچ چيز ديگري كاهش پيدا نمي كنه
محمد: 1394/2/1311:59:14،
60
39
تجربه سی ساله بنده میگه نرخ سود بانکها پرداخت میکنند باید از جایی تامین باشد
ما در طی این سالها سرمایه گذاری که بانکها داشتند باید توجه داشت که این سود ها از چه منبعی پرداخت میشوند آیا بانکها میتوتنند به همین رویه ادامه بدهند
با توجه به روکود اقتصادی که داریم
درخواب : 1394/2/1312:02:06،
82
57
این دلال های مسکن سعی می کنند با شایعه تو فروردین، اردیبهشت نهایتاً خرداد بازار مسکن راه بندازند
چون خوب میدونند اگر بازار مسکن راه نیفته، میره تا سال بعد انشا الله
بنابراین دلالان محترم زور مکفی بزنند تا شاید راه بیافتد
ایرانجیب عزیز شما هم سعیت بیشتر کن، خبرای هیجانی بیشتری از مسکن منتشر کن
ایرانجیب نگاه نکن ، منتشر کن (:
ای بابا بازهم که داری نگاه میکنی (:
1: 1394/2/1312:02:50،
45
44
با پشتوانه اينكه جلوي راه اندازي مسكن مهر ها رو گرفتين اين پيش بيني درسته .
كف ، سوت ، هورا به سياست هاي حمايت از منافع آقا زاده ها
همه گرفتاریم: 1394/2/1312:03:25،
58
47
بدلیل اینکه رکودمسکن تعطیلی ونیمه تعطیلی وبیکاری خیلیها رابدنبال داره وبابیکاری مردم حتی نمیتونن لباس وخوراک موردنیازراتهیه کنن دولت سعی داره به هرطریقی مسکن رونق بگیره تاتولیدوبیکاری بهبودپیداکنه پول درگردش نباشه همه بدون استثنا ضررمیکنیم حتی من سوپرمارکتی که فروشم نصف 18ماه پیشه
مسکن اولی: 1394/2/1312:04:07،
63
50
دهه شصتیا دیگه دارن تموم میشن پس تقاظا کم میشه
رشد جمعیت هرسال کمتر از پارساله پس تقاظا کم میشه
بالارفتن نجومی قیمت مسکن باعث ناامیدی تو خریدش شده پس تقاظا کم میشه
درنتیجه این تو بمیری دیگه ازون تو بمیریا نیستش
دلال: 1394/2/1312:09:13،
79
35
كاكو مگه سود بانكي چقدر كم شده؟ هنوز هم سودبانكي بهترينه
یوسف: 1394/2/1312:16:12،
46
46
بعضی از این افرادی که کامنت میذارن فکر میکنن چون حقوق اونها کفاف خرید مسکن رو نمیده پس مسکن گران نخواهد شد , قیمت خرید و فروش مسکن رو کسانی که پول دارند تعیین میکنند و اصلا ربطی به کسانی که انتظار دارند با پس انداز حقوق ماهانه بعد از 2 سال خونه دار بشوند نداره , شماها و من 100 سال دیگه هم خونه دار نمی شیم , زیاد هم خودتون رو اذیت نکنید
كامران: 1394/2/1312:16:20،
59
51
دوستان دلال تسليت ميگم.مسكن تا 2 سال ديگه راكد ميمونه.ميتونيد به سايت برنامه پايش مراجعه كنيد.كارشناسان بي طرف به شما دلالان مسكن ياد ميدهند كه شناخت بازار به چه صورت انجام ميشود.ما براي شركتمون 3 تا آپارتمان 2 ساله خريديم كه مثلا ارزش پولمون حفظ بشه ولي هيچ كس حتي تماس هم نميگيره.فقط ميديم اجاره.كه اگه بانك ميزاشتيم الان 27 درصد سود ميكرديم.مسكن كمتر از بانك سود داره تازه بعد از توافق بدتر خواهد شد چون همه بازارها تازه رونق ميگيره و همه ميخواهند تجارت كنند كه اين تجارت حداقل 2 سال زمان ميبره.
علی: 1394/2/1312:19:04،
42
49
امیدوارم کار ساخت وساز راه بیفته قیمت مسکن تثبیت بشه تا چرخهای اقتصادی مملکت راه بیفته وسرمایه در مملکت بگردش دربیاد تا از کنار آن شرایط مملکت و وضع مردم تغییر کنه بعضی آدمهای احساسی ونادان که از رکود ابراز خوشحالی میکنند غافلند که این رکود روی سفره همه ایرانیها تاثیر منفی گذاشته چه غنی و چه فقیر
عاقل: 1394/2/1312:19:25،
69
27
چیزی که در موضوع مسکن دچار نقص اساسی است قیمت زمین و سود غیر عادی بساز بندازهاست !! والا تا بوده مردم نسبت به سطح درآمد خود مسکن تهیه میکردند الان کافیست با توجه به نرخ دلار قیمت 1 متر زمین تهران را با باقی دنیا مقایسه کنید تا متوجه شوید در مکانی شبیه تهران و صد البته کاربری مسکونی قیمت 1/10 تهران هم نیست یعنی در مخروبه ای مثل تهران بدون امنیت اجتماعی و درآمد مکفی و استندارد های زیست محیطی اساسا این قیمتها شبیه یک شوخی زشت است
حسین: 1394/2/1312:41:03،
35
43
اینها که منفی میدهند همه اجاره نشینند بنده خداها از دید و آرزوهای خودشون نگاه میکنند آرزو بر مستاجران عیب نیست
کاسب: 1394/2/1312:54:05،
53
50
انوقتی که رکود به پایان برسد ببینیم کت تنه کیه اونایی که پول ندارن بخرن جوک میگن تا اخر تابستان معلوم میشه کی برنده است بانک پولای شما رو تو پدیده وبرج و املاک سپرده میکنه شما تو بانک بعد بانک
بی سرمایه: 1394/2/1312:54:11،
26
27
همکار من 8ساله از یکی از روستاهای همدان اومده تهران و انتظار داره حتما خونه با متراژ 100متر بخره خب تا وقتی این توقعات هست معلومه که وضعیت توی این کلانشهرها چه جوریه
مهدی: 1394/2/1312:54:37،
47
51
با کاهش سود بانکی.و خروج منابع از بانکها بسمت مسکن و رونق و تحرک اقتصادی را بدنبال خواهد داشت.با این رکود چند ساله،چندین هزار شغل و میلیونها نفر بیکار شده اند.دوستانی که میگند با این درصد کاهش سود بهتر هنوز پول تو بانک باشه و منفی میدن آیا میدونید بانکها با پول مردم خودشون زدن تو خط بنگاه داری و خرید مسکن؟چرا خود مردم با پولشون کار نکنند.بجای اینکه بانکها سر مردم کلاه بگذارن و مردم را بچوشند.
رونق مسکن نزدیک و قطعیه.حالا شما هی منفی بدید.
فرد: 1394/2/1313:16:53،
58
42
یعنی پولدار شدیم که حالا ساخت و ساز و خرید کنیم؟ کله ساخت و ساز تهران دست ده درصد افتاده که پول دارند.حالا اونا هم باید اینایی رو که ساختند و خالیه بفروشند تا جدید بسازند.اخه پول شویی هم حدی داره.

Shahin: 1394/2/1313:19:02،
46
47
ایران جیب !!
شما هم فقط بلدی آب بریزی تو آسیات مالکان و بساز بفروشان مسکن !!
بس کن با این تحلیل های آبکی و بی پایه و دلالی ات !!
شما فکر میکنید خوانندگان شما مثل شما فکر میکنند!!
صد تا شما را میبرن لب دریا تشنه بر میگردونن!!
با این گونه گزارشها بیشتر خودتان را رسوا میکنید !!
مگر پول چقد ارزش دارد؟

حسین: 1394/2/1313:36:46،
44
40
همونقدر که شما میایی کامنت میذاری !!!!
صادق: 1394/2/1314:00:45،
46
33
پسر عمه اینجانب 10 واحد یک جا را در مشهد خیابان امام رضا20 اسفند فروخت...خیلی هم خوشحال بود...الان با قوانین جدید شهرداری میگه متری500000 تومان ضرر کرده.... حالا میگین چکار کنه ...؟داره افسردگی میگیره....
آرش: 1394/2/1314:02:37،
25
42
مطمئن باشید خیلی از اونهایی که ملک دارن هم نمیام ملکشونو به قیمت پایین تر از اونچه خریدن یا ساختن بفروشن مگر خیلی پول لازم باشن
آمنا: 1394/2/1314:05:45،
43
46
ساده لوح نباشید بانکها این سود رو از سرمایه گذاری تو مسکن جور میکردن الان دیگه نمیتونن پس سودو میارن پایین ...چون تو این کشور تولید وجود نداره بنابراین سعی می کنن هرجور شده مسکن باز راه بیفته
مسعود: 1394/2/1314:07:28،
63
38
تجربه میگوید کسانی که میگویند رکود رو به پایان است از همون آدمهایی هستند که چندین واحد مسکونی دارند و چون هیچ کس آنها را نمیخرد دارند جو سازی میفرمایند. اقای جو ساز زحمت نکش کدام پول برای خرید. با این قیمتهای عجیب و غریب مسکن
علی : 1394/2/1314:17:09،
43
33
چرا در یک منطقه یک زمین یک قیمت مشخص نداره. من چند وقت پیش برای خرید یک خانه کلنگی و قابل نشست برای خودم اقدام کردند. رفتم بنگاه. یک بنگاه گفت قیمت این زمین مورد نظر شما یک میلیارد هست. رفتم یک بنگاه گفت همین زمین رو دو ماه پیش 800 نخریدند. یک بنگاه گفت یک میلیارد و دویست قیمتشه. یک بنگاه گفت نخرید که نهایت 750. قیمت داره و گفت نخرید که کمتر هم میشه. خلاصه اصلا بیخیال خرید شدم. حرف من اینه که چرا هیچ ارگان یا سازمانی وجود نداره تا برای زمینهای یک منطقه قیمت بذاره تا بتوانیم با اطمینان به اون سازمان خرید انجام بدیم. هر کس هر نرخی رو دوست داره میگه و اصلا درست نیست
رضـا: 1394/2/1317:47:02،
43
25
مشکل رکود فعلی هم تا حدی مربوط به همین مورد هست !
عدم وجود قیمت درست و کارشناسی شده !
ن: 1394/2/1314:23:42،
38
35
انسانهای ساده بشینید تا ارزون بشه چیزی تو این مملکت ارزون نمیشه همه چی صعودی هست حالا گاهی کمتر گاهی بیشتر
000000000000000000000: 1394/2/1315:00:23،
29
32
متاسفانه نسلی که متقاضی مسکن هستند یا تحصیل کرده بیکارند که توانایی و انگیزه تشکیل خانواده رو هم ندارند یا متاهلند و شغلی دارند که حقوقش حتی تاپایان ماه هم نمی رسه

درنتیجه هیچ توانی برای حرکت بازار مسکن نمی ماند

مگر اینکه دولت وام خیلی مناسبی برای مسکن بدهد که در توانش نیست

پس تجربه میگه وضع مسکن بهتر نمیشه تا وضع مردم بهتر نشه

hhg: 1394/2/1315:23:21،
66
41
تحربه نشان می دهد ایران جیب بساز بفروش است !!!
پاسخ به ن: 1394/2/1315:32:09،
35
30
کسی نگفت ارزون میشه این رو که همه تو این کشور میدونند

صحبت سر رونق و خرید و فروشه
یا علی: 1394/2/1316:37:18،
33
35
تا 3 سال دیگه افزایش قابل توجهی در کار نیست این که اینجا گفته تجربه یا دلال بوده یا خانه های ساخته شده ویا خریداری شده توسط او روی دست مانده و قصد بازار گرمی دارد.
سبحان: 1394/2/1317:12:52،
35
36
هرکسی که سرمایه اش رادرسال93دربانکهاسرمایه گذاری کرده بود سود کرده شخصی کنار زمین ما یک قطعه زمین داشت فروخت و دربانک سپرده گذاری کرد الان قیمت زمین ما اصلاتغییری نکرده ولی ایشان ماهانه سودش راگرفته ومیگیرد.
رضا: 1394/2/1318:02:31،
30
40
ایران جیب جو نده .هیچ عاقلی حداقل تواین شرایط سیاسی اگه پولدار هم باشه خونه نمیخره.
پس لطفا الکی جو نده.
Reza: 1394/2/1318:24:47،
37
21
امان از روزي كه مردم هجوم ببرن واسه خريد مسكن،
ديگه اون روز همين كساييكه انتظار كاهش قيمت رو داشتن بايد عكس العملشونو ديد و پرسيد
حاجي به كجا چنين شتابان !!!
تو ميگفتي قيمت ها پايين مياد ، حالا خودت ......
اردلان: 1394/2/1319:05:29،
34
29
مشكل بخش مسكن گران شدن و ارزان شدن نيست كه در واقع هيچ كدام به نفع خريداران يا فروشندگان نيست بلكه بايد ثبات قيمت به همراه رونق خريد و فروش ايجاد بشه
صداقتی: 1394/2/1319:24:31،
24
28
من قبلا معتقد بودم مردم پول ندارند واسه همینه مسکن بی رونقه اما وقتی واسه موسسه میزان اون اتفاق افتاد دیدم مردم چه سرمایه ای دارند وما بیخبریم من معتقدم در شرایط کشور نسبت به قبل هیچ اتفاق خاصی نیفتاده ،سرمایه ها هنوز سرگردانه دادن سود بالا برای مهار نقدینگی در دراز مدت برای اقتصاد ویرانگر خواهد بود پس به نظر من بازارمسکن وارز مطمینترین بازار خواهد بود
غلی: 1394/2/1319:29:49،
45
37
باتوجه به وضعیت اقتصادی وشرایط آتی ناشی ازتوافق هسته ای ورفع تحریم ها وهم چنین باعنایت به بالارفتن سن ازدواج وکاهش محسوس تقاضای مسکن وافزایش عرضه ساختمان قیمت ساختمان بالا که نخواهدرفت هیچ .حتی پایینتر هم می اید..کسانی که دم ازگرانی مسکن می زنند خودشان دلالندویاسازنده وانهم اپارتمانهایشان رو دستاشون بادکرده ودرایران جیپ کامنت الکی گرانی میزنند.به همین خیال باشندتاخوابشون تعبیربشه.
خواجه ماجد: 1394/2/1321:00:05،
51
37
ایرن ایران جیب تا قیمت مسکن را گران نکند دست بردار نیست حالا ببینید کی گفتم. هر روز چند تا خبر از گرانی مسکن میده، من نمی دونم مسکن گرون بشه چی نصیب ایران جیب میشه.
علی: 1394/2/1322:38:28،
56
40
شک نکنید مسکن گرون میشه.تحلیل صحیح روند بازار مسکن و اقتصاد اینو میگه.من که میخوام پولمو جمع و جور کنم و تو مسکن سرمایه گذاری کنم.او نا که فک می کنند مسکن گرون نمیشه ساده و خوش خیالن
هوشنگ: 1394/2/1323:05:40،
34
23
بیش از نیمی از اقوام من در کار ساخت بودند ؛ شاید جالب باشد بدانید که ساختمانی را که برایشان با قیمت زمین چیزی در حدود متری 1.700 تمام شده را به مبلغی نزدیک به 7 میلیون تومان می فروختند . بیش از 2 سال است که یکیشان مجوز ساختمانی 23 طبقه را گرفته اما بگقته ی خودش جرات ساخت را ندارد . اینها همین کسانی هستند که دم از افزایش قیمت می دهند.
بنظر بنده سرمایه ای که درون بانکها قرار دارد به سمت اوراق مشارکت برای ساخت زیرساخت های نفتی ؛ خطوط انتقال فراورده ها و از همه مهمتر به شبکه بهداشت منتقل خواهد شد . ارزش افزوده ای که طی سالهای 89الی92 در بازار مسکن ایجاد شد باید بیش از 3 سال وقت داشته باشد تا از بین رفته تا املاک به قیمت واقعی خود برسند . پس از آن بازار ساخت مسکن با سودی منطقی مثل گذشته های دور جریان یافته و کمتر کسی بسمت آن خواهد شتافت . در نظر داشته باشید که برای 5نسل آینده هم ساخته ایم!
پارسا: 1394/2/1400:00:16،
52
31
تجربه می گه تا 5 سال دیگه رکود مسکن هست، تا تورمی که سال 91و92 چندین برابر شد به تعادل برسه.البته عامل تورم خود دولتها هستند تا کمبود بودجه هاشون را جبران کنند.
پارسا: 1394/2/1400:06:17،
48
28
عامل گرانی مسکن مالکان زمین و دلالهای زمینند نه بساز بفروشها.
رضا: 1394/2/2800:22:53،
36
26
سلام
مگه قراره هر روز سونامی بشه ، یه بار سونامی سکه شد رفت تمام بعدش هم سونامی زمین پیش اومد ، تمام ، بابا ریال بی ارزش نمیشه دیگه ،
اسرار: 1394/3/308:11:29،
33
40
مسكن اگر گرون نشه. ارزون هم نميشه.
بيشترين هزينه مسكن مربوط به زمين است كه اون هم محدوده و محكوم به رشد. اگر زمين ارزون بود خيلي خريدن خونه سخت نبود
اللهی به امید تو: 1395/3/1010:28:46،
20
26
سلام به همه دوستان-خیلی از کارها به مسکن وابسته هستش-حالا گرون یا ارزون بشه مهم نیست-البته خدا کنه ارزون بشه؛آخه تا وقتی که مستاجری زندگی خیلی قشنگ نیست؛دعا کنید که از این وضعییت رکود در بیاد-آخه خیلی از مردم شریف کشور ما از کارگری تو همین ساختمونها زندگیشون اداره میکنن-دعا کنید جای اون مردی نباشید که به امید کارگری میره سر خیابون میشینه که یکی بیاد صداش کنه و ببرتش کارگری؛که حداقل بتونه یه لقمه نون برای زنو بچش بیاره-ولی افسوس که الان همون یه لقمه نونم نیست--آخه کاری برای کارگری کردن نیست
کارگر ساختمون: 1395/3/1010:36:39،
32
21
این همه بحث و مشاجره آخه برای چی؟
آخه برای کی؟
300تا کار وازسته به مسکن داریم-بخدا قسم اگه میتونستین جای اون پدر و مادری باشید که هر شب بخاطر اینکه بچه هاشون غذای بیشتری بخورن؛سر سفره نمیشینن و میگن که ما شب شام نمی خوریم و از درد گشنگی به سختی خوابشون میبره-منظورم با اون کارگر زحمت کش ساختمون هستش-که یا بیکار هستن یا وقتی میرن سر کار عصر که میشه باید به التماس از این بساز بفروشها پول بگیرن-دعا کنید بازار مسکن خوب بشه که حداقل حق کارگرها اینجوری ضایع نشه
اللهی به امید تو: 1395/3/1010:45:12،
38
39
لازم بذکر بود اینو بگم که هر بلایی سر مملکت میاد اول چوبش میخوره تو سر کارگر-
ملک-
ارز و دلار-
بورس-
طلا و سکه-
خلاصه همه افرادی که تو این شغلها هستن و ارباب هستن-چه گرون بشه یا ارزون هیچ موقع قرار نیست که مزه گرفتاری رو بچشن یا شرمنده زن و بچشون بشن-طرف میخواسته 1میلیارد سود کنه خوب حالا که تحریمه500میلیون سود کرده-قرار نیست که زندگی براشون سخت بشه-من خودم بساز بفروش هستم-ولی با کارگری به اینجا رسیدم-و همیشه به کارگرم بیشتر از مهندسای ساختمون احترام میزارم-و میگم خداکنه که مسکن ارزون بشه که همه بتونن صاحب خونه بشن-
(((به قول قدیمیا میگن= نون تو ارزونیه-وقتی گرون باشه10نفر میخرن وقتی ارزون باشه100نفر)))
شهروند: 1395/9/1808:51:34،
3
8
تو شیراز انقددددددر اپارتمان ساختن که به ازای هر نفر اپارتمان هست ولی اینو کسی در نظر نمیگیره که رشد جعیت منفی از هر ده تا ازدواج ۴ تاش طلاقه و تو ازدواجاهم دیگه خبری از دوتا بجه نیست همه یه بچه جون خرج گرونه پست افت جمعیت داریم و تعداد کثیری اپارتمان خب عرضه از تقاضا بیشتره و با کاهش جعیت بدترم میشه.مگر دولت بیاد شک بده گرون کنه ملت بریزن بخرن ولی خب کو پووول؟

رکود مسکن پابرجاست چون قیمتا بالا و عرضه زیاد...

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

قیمت خودروی جدید پژو 301 از سوی ایران خودرو مشخص شد + شرایط فروش مرداد 96
آغاز فروش فوری پژو 508 در مدل 2017 برای اولین‌بار در ایران + قیمت قطعی / مرداد 96
قیمت جدید محصولات شرکت سایپا اعلام گردید - مرداد 96 / محصولات سایپا گران شد
قیمت جدید محصولات پارس خودرو اعلام شد / افزایش قیمت محصولات / مرداد 96
خودروی جدید هایما S5 جهت نمایش به نمایندگی‌های ایران‌خودرو آورده شد + تصاویر
آغاز فروش خودروی جدید MG360 دنده‌ای و اتوماتیک/ مرداد 96 + شرایط فروش
اعلام شرايط پيش‌فروش خودروهای رنو تندر90 و رنو ساندرو
دستور جنجالی دقیقه نودی نعمت‌زاده حاشیه‌ساز شد
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - شهریور 96
جدول قیمت پرطرفدارترین خودروهای وارداتی در بازار تهران
درآمد متوسط یک نانوایی چقدر است؟
مردم فریب فروش خودروهای زیر قیمت را نخورند + جدول
جزئیات قیمت پرطرفدارترین خودروهای تولید داخل در بازار تهران + جدول
فروش خودروی ساینا اتوماتیک برای اولین‌بار تا چند روز دیگر - شهریور 96
تولید چند خودرو سواری در کشور متوقف شد
آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما