بخش شمالی تهران و حومه آن به دلیل داشتن آب و هوای مناسب، بیشتر از سایر مناطق مورد توجه قرار گرفته است و بسیاری از افراد در مناطقی مثل لواسان، اوشان فشم، کن و شهران به ویلاسازی و ساخت آپارتمان‌های ییلاقی پرداخته‌اند و همچنین بسیاری از افراد به دلیل آب و هوای پاک، این مناطق را برای زندگی انتخاب و به آنجا مهاجرت کرده‌اند.
قیمت زمین با موقعیت مسکونی و دارای جواز ساخت در منطقه لواسان محدوده وسیعی دارد، به این صورت که زمینی در لواسان با قیمت هر مترمربع 12 میلیون و 500 هزار تومان به فروش می‌رسد، این در حالی است که زمینی دیگر با قیمت هر متر مربع دو میلیون و 500 هزار تومان معامله می‌شود.
البته موقعیت جغرافیایی مناسب و داشتن جواز ساخت، سبب می‌شود که قیمت زمین‌ها افزایش یابد.
قیمت زمین در برخی از مناطق شمالی تهران و اطراف آن که به نظر می رسد جزو گران ترین مناطق تهران باشند، به شرح زیر است:
|
محدوده |
متراژ زمین |
قیمت (تومان) |
توضیحات |
|
لواسان |
730 |
5,110,000,000 |
جواز ساخت مسکونی - واقع در خیابان خداوردی - متری هفت میلیون تومان |
|
لواسان-بلوار امام خمینی |
200 |
1,700,000,000 |
دو کله دارای 600 متر جواز ساخت در چهار طبقه -موقعیت مسکونی و تجاری- متری هشت میلیون و 500 هزار تومان |
|
لواسان-چمران |
750 |
5,250,000,000 |
دستور نقشه 600 متر در چهار طبقه- فروش یا معاوضه با کلنگی- متری هفت میلیون تومان |
|
لواسان |
1000 |
12,500,000,000 |
دارای 770 متر جواز ساخت سه طبقه- دید بی نظیر-لواسان اصطلک- متری 12 میلیون و 500 هزار تومان |
|
لواسان |
291 |
730,000,000 |
دارای کاربری مسکونی- قیمت هر متر مربع دو میلیون و 500 هزار تومان- قابل معاوضه با زمین |
|
اوشان فشم |
509 |
1,270,000,000 |
علاوه بر متراژ سند حدود 400متر مربع در تصرف است که در سند قید نشده است،بهترین موقعیت برای ویلا و آپارتمان‌سازی با چشم‌انداز بی‌نظیر- متری دو میلیون و 450 هزار تومان |
|
کن |
500 |
650,000,000 |
دارای کاربری مسکونی با مجوز ساخت - قیمت هر متر مربع یک میلیون و 300 هزار تومان -نوع سند قولنامه‌ای |
|
شهران |
728 |
3,640,000,000 |
دارای جواز ساخت ساختمان چهار طبقه مسکونی - قیمت هر متر مربع پنج میلیون تومان |