کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

افزایش وام مسکن یا افزایش قیمت مسکن؟

کدخبر:۱۱۲۹۵سه شنبه، ۱ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۶:۳۴:۳۰۶۱۵۳ بازدید

در شرایطی که قدرت خرید مسکن مردم طی سال‌های گذشته به واسطه افزایش تورم به شدت کاهش پیدا کرده، دولت در تلاش است با ارائه ...

در شرایطی که قدرت خرید مسکن مردم طی سال‌های گذشته به واسطه افزایش تورم به شدت کاهش پیدا کرده، دولت در تلاش است با ارائه راهکارهای مختلف این کاهش قدرت خرید مردم را جبران کند. یکی از این روش‌ها، افزایش وام خرید مسکن تا حدود ۶۰ میلیون است که بانک مرکزی خبر از آن داده و مدیر اعتبارات بانک مرکزی گفته در صورت موافقت کلی، این مورد در شورای پول و اعتبار نیز مورد بررسی و تصویب قرار خواهد گرفت.

اما نکته این‌جاست که بررسی قیمت‌ها در نقاط مختلف شهر تهران حاکی از آن است که شاید با این وام در بالاترین نقطه تهران ۵ متر خانه و در پایین‌ترین نقطه تهران ۲۵ متر خانه هم نشود خرید. در حال حاضر هر متر مربع واحد مسکونی در مناطق جنوبی تهران نزدیک به ۳ میلیون تومان و در شمال تهران ۱۵ میلیون تومان است. این موضوع نشان می‌دهد که این میزان وام دردی از در بی‌خانمانی مردم دوا نمی‌کند، بلکه به نوعی با تاثیر روی افزایش قیمت مسکن در بلندمدت، بر روی درد آنها می‌افزاید.

در واقع افزایش وام‌ شاید اثر موثر در کوتاه‌مدت داشته باشد، اما در بلندمدت هم قیمت‌ها با افزایش همراه می‌شود و هم هرج و مرج در خرید و فروش رواج می‌یابد.

کارشناسان و تحلیلگران بازار مسکن معتقدند که وام مسكن يا هر اقدام موردي كمكي در رفع گرفتاري اقتصاي كشور نمي‌كند. به عبارتی، در شرايطي كه ساخت‌و‌ساز جايگاه تخريب بافت شهري را گرفته و كمكي به رفع مشكل مسكن نمي‌كند، افزايش وام مسكن هم در جهت ساخت واحدهاي مسكوني كه به‌عنوان سرمايه‌گذاري احتكار مي‌شوند، عمل خواهد كرد.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

علی: 1394/2/116:44:51،
143
27
بابا خواهشا هیچ کار نکنید از همه بهتره. هر وقت دولت دخالت میکنه با افزایش وام و ... غیر از سوداگری و دلال بازی و گرانی تو مسکن چیزی در بازار دیده نمی شود. ضررشم کی میبینه : مردم ضعیف و کم توان. بذارید امور خودش پیش بره. کم کم به تعادل میرسه. باور کنید اگه کسی تو این بازر مسکن دخالت نکنه به تعادل میرسه.
ایرانی: 1394/2/117:16:43،
82
52
در کشوری مث ایران که 40%اقتصادش مستقیم و غیر مستقیم به مسکن وصله باید به زور هم که شده بازار مسکن رو بعد از 3 سال رونق داد که دیگر بازار ها هم به چرخه اقتصادی وارد بشن و هر طرحی که اجرا بشه بی نقص نخواهد بود کسانی که بر ضد مسکن حرف میزنن بدونن که اگه کارگر و بنا و ... پول در نیارن نمیتونن لباس و کفش و خوراک و ....بخرن و گروه دوم چرخه هم فروششان کم میشه و همین کم شدن تا اخر ادامه داره
اگه امار جرم و جنایت رو برسی کنین میفهمین که اخرش چی پیش میاد
بردیا: 1394/2/117:54:40،
52
19
همه چی تعطیل ما چقدر خوشبختیم............. باکدام پول وام بدن ؟؟؟؟؟؟؟؟؟
د: 1394/2/117:58:40،
58
21
چرازمانی که 160%افزایش پیدا کرد هیچ کس نبود بگه الکی بالا رفته ومردم بدبخت چکارکنند ولی با توجه به ساخت وسازهای بیش از اندازه الان که راکد شده دلالان وبنگاه داران فاز می دهند بابا مردم نان شب ندارن بخورند چی میگید؟ هروقت به زور واردساختمانهای بودن سکونت شدن آنوقت شاید دولت تکانی بخورد!!!!!!!
کارمند: 1394/2/119:00:58،
33
22
همین مقاله خیلی واضح واقعیات بازار مسکن را روایت می کند و پیشاپیش مشخص شده که پرداخت وام فقط باعث گرانی و احتکار مسکن لوکس خواهد شد که قشر ضعیف بیشترین آسیب را از آن خواهند دید
علی: 1394/2/121:05:12،
34
20
فکر میکنید این همه مسکن واسه کیه؟که میخان بازارشو گرم کنن؟مال سرمایه داراست دیگه.اونها هم به سیاست مدارا وصلن دیگه
sasan: 1394/2/201:50:52،
35
25
بابا 20 ملیونو ام گرفتم 3 ملیون دادم اوراق 1 تومنم کارمزدو انتقال سند واسه رهن بانک یغنی 16 تومن اونوقت 42ملیون باید پس بدم بخوره تو سرشون بانک داریشون.... درامد زیره 3 تومن ندارید وام نگیرید که نابود میشید مخصوصا این 50 تومنیا.
س: 1394/2/116:47:00،
52
24
دولت تدبیر و امید، هر روز بهتر از دیروز!
وحید: 1394/2/116:50:27،
38
89
من هیچ دل خوشی از دولت قبلی ندارم ولی مسکن مهر عالی بود
24: 1394/2/119:31:54،
32
28
اره خیلی خوب بود .فقط تو زمستون اگه یه برف اومد باید مواظب باشیم گرگ نزنه بمون تو بره بیابون .حتما باید یه عضوی از خونوادت پزشک باشه چون اگه مریض شی تا بخوای برسی تو شهر به دکتر مراجعه کنی داره فانی رو وداع میگی .در نهایت شبا که میخوای بخوابی باید 100تا سلامو صلوات بفرستی سقف رو سرت خراب نشه موقع خواب .تازه باید زبون افغانیم باید یاد بگیری برای معاشرت با بچه محله ها
کوکی(تویوتا): 1394/2/208:33:49،
36
19

یکی بره یه شربت آبلیمو واسه آقا وحید بیاره.
گرما زده شده.
حامد: 1394/2/116:58:21،
62
25
واقعا تصمیم ابلهانه ای هستش!!!
خوب حالا فکر کنید وام 60 میلیونی دادین با باز پرداخت 10 ساله عمرا قسطش کمتر از 1 ملیون نیست !!
آیا تو این شرایط اقتصادی قشر متوسط توان ماهی 1 ملیون تومن قسطو داره ؟!
غیر از اینه که این وامها رو باز هم سرمایه داره استفاده میکنن و به ثروتشون اضافه میکنن؟!!
علی گرایلو: 1394/2/117:18:24،
58
25
چرا همیشه در هر موضوعی فقط شهر تهران معیار قرار می دهید . اقا جون 60 میلیون وام در شهرستانها خیلی توان خرید را بالا م یبره و واقعا مشکل مسکن را در شهرستانها حل میکنه و بیشتر جمعیت ایران در شهرستاتها هستند نه در تهران . جناب کارشناس چنان تحلیل کرده که " مملکت یعنی تهران"
علي: 1394/2/118:27:56،
32
22
مهندس وقتي وام افزايش پيدا ميكنه خونه گرون ميشه منظور از وام اين روزها چيزي جزء اوراق نيست كه از اين 60ميليون 10ميليونش ميپره
مجید: 1394/2/119:31:40،
21
30
وقتی عرضه به اندازه کافی نیست، تحریک تقاضا قیمت ها را بالا می برد و هیچ چیز گیرت نمیاد. مردم نخرند، فروشنده قیمتش را پایین می آورد. دوم این که قیمت خانه در همه جای ایران تابع تهران است. بفهم!
محمد: 1394/2/119:04:19،
38
21
آخه بدون وام چه جوری صاحب خونه بشیم؟!!
مجید: 1394/2/119:33:06،
35
32
پولت را بگذار بانک، سودش را پس انداز کن تا زمانی که فروشنده ها آدم شوند!
مجید: 1394/2/119:42:11،
21
25
سلام
دادن وام 60 میلیونی سیاست خوبی برای ثابت نگاه داشتن قیمت های نجومی در تهران است، با این تدبیر تمرکز جمعیت ازتهران به شهر های جدید منتقل و قیمت مسکن در شهر های اطراف تهران که قدرت خرید در انها بالاتر است افزایش چشمگیری خواهد داشت.
چند روز پیش شخصی که ساکن کرج بود و همکار اداری میگفت اپارتمان های نوساز بسیار شیک در منظقه گوهردشت متری سه میلیون تومان قابل خرید است که طبق گزارش بالا برابر جنوب شهر تهران است و خیلی تعریف میکرد من خودم به انجا نرفته ام ولی تمایل دارم ظرف چند روز اینده سری به انجا بزنم
ایا شما حرف این اقا را تایید میکنید؟
امین: 1394/2/121:15:48،
35
20
شغل های کاذب بردارند اقتصادرونق میگیرد. بازور نمی شودمردم وادار به خریدمسکن کرد.قبلا مردم همه روشهاراتجربه کرده اند.
حسین: 1394/2/121:42:25،
24
17
افزایش قیمت که واقعا خنده داره....
غلام: 1394/2/123:09:03،
28
18
اینا فقط حرفشو میزنن. تا حالا کسی وامی ندیده.من خودم 50 بار رفتم برا وام مسکن هر بار طوری میپیچونن که کلا بی خیال میشم
رسول: 1394/2/123:25:21،
31
23
دوستان من سه سال پیش تو زنجان خونه ساختم در حدود سیصدو پنچاه متر که برا مجوز شهرداری و بیمه نظام مهندسی در حدود شش ملیون هزینه کردم و هر متر اضافه بنا در حدودو 150جریمه شدم ولی الان یکی از دوستام برا همون محله رفته مجوز ساخت بگیره که حساب کرده در حدود 31ملیون هزینه بیمه و شهرداری و نظام مهندسی میشه و تاکید کردن هر متر اضافه بنا رو باید متری هشتصد هزار باید پرداخت کنه با این حساب وام یعنی کشک
مهدی: 1394/2/208:44:41،
32
18
مسخره هستش وقتی وام مسکن زیاد بشه قطعاً باتوجه به بی انصافی بساز بفروشها و املاکیها قدرت خرید میاد پایینتر ، خدا لعنت کنه اون کسایی رو که باعث گرونی میشن.
عادل: 1394/2/209:06:32،
26
21
درسته 60 میلیون وام تو تهران کاری نمیکنه ولی در شهرستان به بسیاری از جوانان کمک میکنه و خانه دار میشن. و این خود محرکی میشه جوانانی که با اجاره سرسام آور در تهران زندگی میکنند و برن شهرستان و یه آپارتمان 60- 70 متری بگیرند.
جعفر: 1394/2/209:57:17،
26
22
به غیر از تهران یک اپارتمان معقول 75 متری درشهرهای دیگر متری2/5 میلیون حدود ا180 میلیون تومان .حالا 60 میلیون بانک مسکن وام بدهد .یک جوان اون 120 میلیون از کجا بیاورد . تاز بوی وام به مشام برسد به اندازه پول وام میره روی اپارتمان .بنظر من اگر بانک وام مسکن کمتر بکنند .بااین کسادی بازار قیمت 30 درصد میاید پاین .

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آغاز فروش فوری پژو 508 در مدل 2017 برای اولین‌بار در ایران + قیمت قطعی / مرداد 96
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - شهریور 96
قیمت جدید محصولات شرکت سایپا اعلام گردید - مرداد 96 / محصولات سایپا گران شد
قیمت جدید محصولات پارس خودرو اعلام شد / افزایش قیمت محصولات / مرداد 96
شرایط فروش هیوندای اکسنت شرکت کرمان موتور برای اولین بار اعلام شد + قیمت قطعی
خودروی جدید هایما S5 جهت نمایش به نمایندگی‌های ایران‌خودرو آورده شد + تصاویر
اعلام شرايط پيش‌فروش خودروهای رنو تندر90 و رنو ساندرو
آغاز فروش خودروی جدید MG360 دنده‌ای و اتوماتیک/ مرداد 96 + شرایط فروش
آغاز دور جدید فروش فوری پژو 207 اتوماتیک جدید - شهریور 96
دستور جنجالی دقیقه نودی نعمت‌زاده حاشیه‌ساز شد
شرایط پیش فروش جدید محصولات ایران خودرو - شهریور 96
جدول قیمت پرطرفدارترین خودروهای وارداتی در بازار تهران
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - شهریور 96
درآمد متوسط یک نانوایی چقدر است؟
نرخ‌های جدید سود بانکی اعلام شد
آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما