کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

جدول قیمت آپارتمان‌های غرب تهران قبل و بعد از تفاهم لوزان

کدخبر:۱۱۱۴۱سه شنبه، ۲۵ فروردین ۱۳۹۴ - ۱۸:۴۶:۱۲۱۴۲۱۵ بازدید

به گفته بسیاری از مشاوران املاک در غرب تهران قیمت‌ها در سال جدید و بعد از تفاهم لوزان تغییر چندانی نکرده است و حتی برخی از محله‌های غرب ...
با فرارسیدن سال 94 و مذاکرات لوزان، بسیاری از افراد اجاره‌نشین که مدت‌ها در آرزوی خریدن خانه بودند و به دلایل زیادی موفق نشدند، خود را برای خانه‌دار شدن آماده کرده‌اند و به امید اینکه در بازار مسکن تغییراتی صورت گیرد در پی تحقق آرزوهای خود هستند، اما بر اساس گفت‌وگوهایی با چند کارشناس املاک در غرب تهران  به نظر می‌رسد تا این لحظه که حدود یک ماه از سال 94 می‌گذرد قیمت‌ها تغییر چندانی نکرده‌اند و حتی برخی از محله‌های غربی تهران افزایش قیمت داشته‌اند.

به گفته بسیاری از این مشاوران املاک بازار مسکن کمی رونق گرفته است و خرید و فروش بیشتر از سال 93 صورت می‌گیرد .

یکی از مشاوران مسکن در غرب تهران گفت: نتیجه مذاکرات به معنانی ارزان شدن خانه نیست، بلکه به معنای سر و سامان دادن به این بازار بزرگ مانند افزایش ساخت‌ و سازها، افزایش خرید و فروش و... است که اینها در صورتی انجام می‌گیرد که توانایی مردم برای خرید بالا رود و پول آنها ارزش بیشتری پیدا کند.

براساس قیمت‌هایی که در سایت‌های آنلاین و در فایل‌ فروش مسکن‌های غرب تهران مشاهده می‌شود، محله کن یکی از ارزان‌ترین محله‌های غربی تهران به شمار می‌رود که قیمت هر متر خانه نوساز در این محله از دو میلیون تا سه میلیون و 300 هزار تومان است، البته در این محله تعداد کمی خانه با قیمت تا پنج میلیون تومان نیز وجود دارد و گران‌‌ترین محله، شهرک غرب با قیمت هر مترمربع 14 میلیون تومان است. 

قیمت برخی از آپارتمان‌های نوساز و 10-5 سال ساخت موجود در غرب تهران در سال 93(قبل از تفاهم لوزان) و 94(بعد از تفاهم لوزان) به شرح زیر است:
 
 

محله

سن‌بنا

 قیمت هر متر در سال 93(میلیون تومان) 

 قیمت هر متر در سال 94(میلیون تومان) 

ستارخان

نوساز

از متری 5 تا 6

از متری 4.8 تا 6

 10-5 سال 

از متری 4.2 تا 5

از متری 3.7 تا 5.2

پونک

نوساز

از متری 5.2 تا 7.2

از متری 5 تا 7.3

10-5 سال

از متری 4 تا 5.6

از متری 3.8 تا 6

جنت‌آباد

نوساز

از متری 4.2 تا 6

از متری 4.5 تا 6.5

10-5 سال

از متری 3.7 تا 4.7

از متری 3.6 تا 5

شهرزیبا

نوساز

از متری 4.2 تا 5.3

از متری 4 تا 5.3

10-5 سال

از متری 3.5 تا 4

از متری 3.2 تا 4.5

 

شهران

نوساز

از متری 4.5 تا 5.6

از متری 4.2 تا 5.9

10-5 سال

از متری 3.2 تا 4.5

از متری 3.4 تا 4.8

طرشت

نوساز

از متری 4 تا 5.5

از متری 4 تا 5.5

10-5 سال

از متری 3.2 تا 5.1

از متری 3.3 تا 5

گیشا

نوساز

از متری 6 تا 9

از متری 5.9 تا 10

10-5 سال

از متری 5.2 تا 7

از متری 5.8 تا 7

تهرانسر

نوساز

از متری 3.2 تا 4.3

از متری 3.1 تا 4.3

10-5 سال

-

-

صادقیه

نوساز

از متری 4.8 تا 5.8

از متری 4.5 تا 6

10-5 سال

از متری 4 تا 5.1

از متری 3.5 تا 5

 شهرک اکباتان 

نوساز

از متری 4 تا 5.7

از متری 4.3 تا 5.5

10-5 سال

از متری 4 تا 4.3

از متری 4 تا 4.3

شهرک غرب

نوساز

از متری 6.9 تا 14

از متری 6.7 تا 14

10-5 سال

از متری 6 تا 8.5

از متری 6 تا 9

کن

نوساز

از متری‌ 1.9 تا 3

از متری 2 تا 3.3

10-5 سال

-

-

 
همراه مکانیک



دیدگاه ها

کارشناس اقتصاد: 1394/1/2518:53:23،
144
328
داره رونق میگیره
دوزار بده اش: 1394/1/2519:39:32،
307
112
به همین خیال باش
م: 1394/1/2519:47:50،
121
276
تا بوی گرونی اومد همه دویدند واسه خرید...
علیرضا: 1394/1/2519:58:00،
82
25
بنگاهیا همش مینالن...یه مغازه در میون شده بنگاه ... رونقم بگیره مگه تو یه محل چندتا بنگاه نیازه؟
قیمت تو هوا: 1394/1/2519:58:27،
45
112
شما بیا شهران متری 4 50 ساله ساخت نشون بده من همین الان میگیرم !!!

نوساز شما 6 نشون بده باز من میگیرم !!!

قیمتها رو ایرانجیب شیف رندم گذاشته !!!

این قیمتهای سال 86 87 شاید باشه
وحيد يوسفي: 1394/1/2520:15:39،
271
45
به همين خيال باش.
تا دو سال ديگه راكده.
مردم پول ندارند
سرسام: 1394/1/2520:19:46،
79
26
بابا ایرانجیب جون هر کی دوس داری هی این لفظ "تفاهم لوزان" رو تکرار نکن!
هر چی میخای بنویسی هی میگی تفاهم لوزان...تفاهم لوزان
قیمت کاسه بشقاب قبل و بعد از لوزان
قیمت لنگ حموم قبل و بعد لوزان
قیمت آدامس موزی قبل و بعد لوزان
هر کی ندونه فک میکنه الان همچین تفاهم کردیم و ابر قدرت شدیم که تموم کشورای منطقه سوسک شدن رفتن تو سوراخ!
جواب به وحید یوسفی : 1394/1/2600:50:48،
27
27
چطور که مردم دوسال دیگه پول دارن ولی الان نه ... نگو
مهرداد: 1394/1/2611:22:39،
36
29
حدودا 300 تومن پول اضافی دارم دوستان خواهشا راهنمایی کنین
خرید آپارتمان و اجاره دادن ++++++++++++
خرید BMW 328i یا مرسدس بنز C200 ------------
mohamad: 1394/1/2613:04:01،
36
23
کار اصلی بنگاه دارا شده چرخیدن داخل سایتهایی ار این دست و تمام تلاششونو میکنن تا بتونن گرونی رو توجیح کنن.اصلا هم نمیگن که بنگاه دارن...آخه فیلسوف چرا جو الکی میدی.مردم توان خرید ندارن وشما اینو به خوبی میدونید وبه شما توصیه میکنم تا به جای جو دادن سعی کنید فروشنده ها رو متقاعد کنید تا دست از سودهای کلانشون بردارن با بتونن دوباره بسازن
مسعود : 1394/1/2616:41:12،
32
21
شهران متری ۵میلیوت نوساز درجه یک هیچکس نمیخره صدها واحد موجود املاک فلاح
آرش: 1394/1/2519:05:53،
66
61
داداش قیمتا خیلی خوش بینانس کجای گیشا متری 6 نوساز میده؟ به درد نخورترینش هم اینقدر پایین نیست
خبرنگار: 1394/1/2520:08:20،
65
28
اگر خانه نوساز زیر قیمت 6 میلیون در گیشا بخواهید هم وجود دارد. قیمتهای اعلام شده در این خبر مورد درخواست فروشندگان است اما در زمان عقد قرارداد کمتر از ارقام فوق می باشد.
ممنون
Mamlash: 1394/1/2522:07:27،
39
24
گيشا دمه پارك كه ديگه بهترين جاشه تك واحدى،ميگه پول نقد بده مترى ٦/٥ .چى ميگين مترى ٩! مترى ٩ تابستون بود كه ديگه مرد. حالا خوبه بساز بفروش نيستين ، يه واحد نقلى خريدين يه جا به اميد اينكه مترى ٥٠٠ بره روش حالا مترى ٢ اومده پائين.
جونت سلامت مشتى
آرش: 1394/1/2523:35:26،
30
30
من خودم ساکن گیشام شما بیا نوساز 6 ب من نشون بده من در دم میخرم!
در جواب اون بنده خدایی ک گفت گیشا بده و دست فروش توش زیاده ... اکثر نقاط تهران ظهر ها میبندن مغازه ها مگه بورس چیزی باشه مثلا ستارخان ضبط و باندیاش ظهرم بازن دلیله که ستارخان از گیشا بهتره؟ اتفاقا برا زندگی جایی بهتره که کمتر مراکز تجاریش فعال باشن هرچند الان گیشا هم شلوغ شده ... در مورد دست فروشم فقط بغل پاساژ نصر چندتا هستن شبا و دم عید هم که زیاد میشن دیگه من جایی دست فروش ندیدم
آمنا: 1394/1/2523:37:53،
25
26
آقای خبرنگار من ساکن تهران ویلا هستم قبل عید یعنی حدود پاییز قصد خرید داشتم با وجود رکود خونه 20 سال ساختو تو کوچه های غربی گیشا که تنگتر هم هستن با یه نقشه مسخره طرف متری 5 و نیم میداد الان نوسازو بدن 6؟ مگر اینکه بیخ اتوبات باشه و مصالحشم یونولیت باشه همش!
حمید: 1394/1/2519:13:06،
248
120
مسکن خسته ودر خواب است وبا این سروصدا ها به این زودی بیدار نمیشه دنیا را چی دیدی شاید هم اصلا بیدار نشه
بردیا: 1394/1/2519:13:12،
247
117
مسکن تعطیل شده هیچ خرید و فروشی نیست مردم قدرت خرید ندارند
بردیا: 1394/1/2520:01:09،
229
94
با منفی دادن بازار راه نمی افته چیزی که اعیان است....................فقط سود بانکی..............پس کاسبی کنید انقدر ناله نکنید؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
شهرام: 1394/1/2519:21:30،
239
116
امسال هم مسکن در رکودی بیشتر از پارسال به سر میبره
مطمینن مسکن باز هم پایین تر میاد شک نکنید من خودم اپارتمان نوسازمو شش ماه گذاشتم برای فروش حتی زیر قیمت اولیه که با سودی کمتر برای خودم هست هم فروش نرفته
علیرضا: 1394/1/2520:01:19،
26
35
داداش شما به قیمت بده میبرن...ملکتو با قیمت فضایی میزاری بعدش نمیخرن میگی آوردم زیر قیمت
امیر: 1394/1/2519:36:33،
36
79
بین این هایی که نوشتی فقط شهرک غرب ارزش قیمت بالاتر از این رو هم داره
بقیشون متری 1 میلیون هم نمی ارزن چون مناطق خوبی نیستن
با: 1394/1/2519:46:18،
31
39
تو خوبي
علیرضا: 1394/1/2520:05:06،
66
29
شهرک غرب محل تازه ب دوران رسیده هاس...
بردیا: 1394/1/2520:09:00،
54
36
شهرک غرب که مثل شهر ارواح میمونه متری 5 زیادش.
امیر: 1394/1/2520:32:54،
36
63
ایشالا شما هم بتونید یک روزی تو محله های خوبی مثل شهرک غرب زندگی کنید و معنی زندگی خوب رو بفهمید
ساکن پاسداران: 1394/1/2622:14:56،
25
25
گیشا بالاتر از شهرک غربه
حمید: 1394/1/2519:44:57،
26
27
خدا کنه بساز وبندازی هم شغل حساب بشه و مشمول مالیات وگرنه درصورت رونق مجدد بازار بیشتر مشاغل تعطیل میشه وهمه میشن بساز و بفروش ومهندس
حمید: 1394/1/2519:57:34،
183
80
با دادن منفی ها معلوم میشه خیلی واحد ساخته شده رو دست فرو شنده ها مانده ولی چاره چیه باید صبو ر باشید
اااااالااااااااااللل: 1394/1/2520:01:33،
85
176
مسكن و خودرو دست دولته كه باعث ميشه هميشه قيمت ها كنترل شده باشه با اعلام نظر امروز دولت در مورد سود اميدوارم قيمتها ثابت بمونه اما واقعيت با ارزو خيلي تفاوت داره و بزودي بازار مسكن وخودرو شاهد افزايش قيمت ميشه
؟؟؟؟: 1394/1/2520:04:49،
172
70
حالا که چی؟
یه دلال مسکن به نام ایرانجیب و عده ای هم که خونه رو دستشون باد کرده دور و برش!
این چند روز گذشته چند تا گزارش کذب مشابه دادی؟
وحيد يوسفي: 1394/1/2520:10:24،
24
27
يكي از فاميلاي ما توي شهرك گلستان يه دونه از اين بلند مرتبه ها رو پيش فروش كرده بود. توي بيابون. ميگه دو ساله الان سكونت داره هنوزم كه هنوزه آب و گاز و تلفنش نيومده. هنوز آسفالت نشده. بهش گفتم پس چرا رفتي اونجا؟ گفت:‌فكر ميكردم مياد. همين الان از مسئولين تقاضا دارم يه فكري به حال ساكنين اون منطقه هم بكنيد و آب و گاز و تلفن اين بنده خداها رو براشون فراهم كنيد.
amir: 1394/1/2520:49:21،
166
58
واقعا به هر قیمت شده دارن جون میکنند تا ملک را گران کنند . بخاطر اینکه اکثرا دارای لااقل تعدادی خانه و اپارتمان هستند . در حالیکه همه مردم برای ارزانی دعا میکنند .
قلی: 1394/1/2521:04:44،
25
34
اونایی که تعدادی آپارتمان دارن چه گناهی کردن????? نباید سود کنن????
زینال اهوازی: 1394/1/2607:59:08،
37
19
قلی جان آپارتمان برا زندگیه نه سود دلبندم
نیما: 1394/1/2520:54:38،
82
162
وقتی عوارض شهرداری اب برق گاز مصالح ساختمانی نظارت بیمه تامین اجتماععی مالیات حقوق کارگر و بنا کرایه و.... گرون میشه میخوای ساختمون ارزون شه
زهی خیال باطل
کمی منتقی فکر کنیم نه احساسی و از روی میل خودمون
Mamlash: 1394/1/2522:19:29،
37
23
منتتتتتقى!عزيزم خون سرد باش منطقى:) وقتى ٩٠٪ بساز بفروشاى اين شهر ، شامل افراد بيسواد و مبتدى و الكى مهندس باشه بازار مسكن از اين هم بدتر ميشه.
حمید: 1394/1/2521:20:46،
24
21
بله اونایی که اقا نیما میگه 5 درصد روی قیمت ساختمان اثر میذاره ولی این بساز و بندا زا دنبال افزایش دو یا سه برابری قیمت مسکن هستند مثل سا ل 90 و91 وگرنه هیچکس با سود منطقی وعادلانه در هیچ کاری مخالف نیست
حمید: 1394/1/2521:29:21،
27
19
کاش انقدر که به رونق ساخت و ساز و افزایش بی رویه قیمت مسکن علاقه مند بودیم به کیفیت ساخت ان هم توجه داشتیم که دوباره مسکنی را که الان می سازیم دوباره 25 سال دیگر به عنوان کلنگی تخریب نکنیم
خوش خنده: 1394/1/2523:08:11،
33
23
واي يعني اينقدر ميخندم كامنتارو ميخونم
يكي خونش يه جاس ميشه شاه نشين بقيه جاها حلبي آباده از نظرش
يكي ملك داره ميگه ميره بالا يكي نداره ميگه مياد پايين
ملت خرسندي هستيما
اخه بازار با كامنتاو منفي مثبتاي شما ميچرخه؟
همه شدن كارشناس
تفاهم و توافق و تدبيرو اميد همش يه شوخيه
هيچي تكون نميخوره
اينو من نميگم تجربه زندگي تو ايران ميگه
mohamad: 1394/1/2613:16:18،
31
19
چندسالته فرزندم؟؟
ازکدام تجربه حرف میزنی؟؟
عزیز دلم تجربه میگه بعد از انفجار قیمت مسکن ابتدا رکود داریم بعدهم ارزونی.
پیمان : 1394/1/2523:36:38،
22
18
خدا وکیلی شهرک غرب برای زندگی بهتره یا پاسداران و یا قیطریه الان پاسداران نوساز متری 8.5هم میدن
کارشناس: 1394/1/2610:09:39،
31
24
من شهرک غرب زندگی نمیکنم ولی مسلما شهرک غرب بهتره.پاسداران مرکز ترافیک و آلودگی صوتی و هواست.پاسداران زمانی که سلطنت آباد بود خوب بود که تو هر کوچه کلا 10 تا ویلای چند صد متری بود نه الان که جای هر ویلا 100 آپارتمان 70 متری زدن.کلا منطقه 1 رو با فروش تراکم بیش از حد نابود کردن .ترافیک وحشتناک اون مناطق دیوانه کنندس
م-کیان: 1394/1/2602:07:36،
25
20
مسکن همانندکشورهای دیگه ازکالای سرمایه گذاری داره خارج میشه وکالای مصرفی میشه که متاسفانه اونهم مصرف کننده تورم با اندوخته ودرامدش همخوانی نداره واین چندسال به اندازه بیست سال رشد کرده ومصرف کننده اصلی توان خریدندارد ویکی ازدلایل اصلی رکود هم این میباشد ودیگران هم به خاطر رکود ونقد شوندگی پایین دیگرحاصربه سرمایه گذاری نمیباشندوتازمانی قیمت ها ودرامده هخوانی نداشته باشد همین اش وهمین کاسه میباشد
حمید: 1394/1/2609:11:59،
25
22
در جواب شما که میفرمایید مردم توان خرید ندارند... همون مردم سال 90-91 چطور توان داشتند که یرای خرید با قیمت های بالاتر از الان سف کشیده بودند ؟؟ الان توان ندارند ؟؟ دارند خوبشم دارند و پولهاشون رو همه گذاشتند تو بانک با سود بالا.. مشکل سود بانکی بالاست که مسکن رو برده تو رکود....که تازه فهمیدند و دارند اصلاحش میکنند..
مطمئن باشد قیمت مسکن پایین از این نمیاد چون هزینه ساخت برای سازنده بیشتر این داره در میاد..منطق هم خوب چیزه..ولی متاسفانه تو ایران اغلب جوگیرانه و احساسی تصمیم میگیرن و حرف میزنند.
جواد: 1394/1/2612:55:03،
28
19
آقا حمید روند رشد جمعیت خوشبختانه رو به کاهشه و تو این ده ساله هم اونقدر آپارتمان ساخته شده که دهها هزار واحد آپارتمان خالی تو تهران هست.
تعداد آپارتمان ها داره از تعداد جمعیت بالا میزنه ازدواج هم که بازارش کساده و رشد مهاجرت جوونها و خانواده ها به خارج چشمگیره هرکی رو که میشناختم یکی یا چندتا از اعضای خانواده و فامیلش تو همین 5 سال گذشته مهاجرت کردند.
پس مشکل سود بانکی نیست مشکل کاهش رشد جمعیت و افزایش رشد آپارتمان سازیه روزی میرسه که آپارتمان ها نصف همین قیمت میشه چون دیگه جمعیتی نیست که خونه بخواد.
جواد: 1394/1/2612:55:58،
23
18
بنابراین همینطور که دوستمون در بالا گفت مسکن از حالت سرمایه های داره خارج میشه.
بهرام: 1394/1/2610:04:43،
26
30
فاز 1 اکباتان زیر متری 7 گیر نمیاد.این قیمتاشون رو از کجا زدی؟
طبق بررسی های شهرداری تهران که فاکتورهای زیادی رو واسه انتخاب بهترین محل سکونت در نظر گرفته شهرک آمریکایی_فرانسوی ساز اکباتان بهترین محل واسه سکونت انتخاب شده .یه سرچ تو گوگل بزنید.
Map: 1394/1/2610:30:14،
31
25
من واقعاً موندم ، دوستان اين قيمتا براى گذشتس الان خيلى پائين تر اومده .من كامنتارو مى خونم و ميبينم ميايد ميگيد اكباتان ٧ گيشا ٩ هم نميدن. ما خودمون تو دروس بهترين جاش واحدهاى نوساز داريم،اواسط كار كه بوديم مترى ١٥ باسه پيش خريد ميومدن راه نميداديم ببينن،الان كه كار تموم شده ما به مترى ١٢ حتى كمتر هم راضى شديم ولى كسى نمياد حتى ببينه.
امير: 1394/1/2619:24:46،
21
20
با سلام

من الان حدود ١٢ ساله فاز ١ اكباتان زندگي ميكنم!از نظر نقشه و متراژا به جرئت ميتونم بگم از خيلي از آپارتمان هاي نوساز الان بهتر در نظر گرفته شدن،با اينكه ماله ٢٠ ٣٠ سال پيش هستند.هم چنين از نظر رفاه ساكنين فضاي سبز ، پاركينگ و مراكز خريد كاملا اصولي ساخته شده. ساكنين هم عمدتا أفراد با فرهنگ و اصيلي هستند.واقعا احسنت به فكري كه پشت اين شهرك و رفاه ساكنين بوده! در انتها فك ميكنم قيمّتا بروز نيست! چون بنده كه ساكن فاز ١ هستم تقريبا تمامي واحد ها٦٠٥ الي ٧٠٥ هستند!
حمید: 1394/1/2709:06:36،
21
19
تنها ضعفش اینه که زندگی تو اکباتان خیلی گرونه.چه از نظر شارژ چه اجناس مثل میوه و ...

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل