کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

تاثیر مذاکرات بر قیمت اجاره مسکن

کدخبر:۱۱۱۰۰دوشنبه، ۲۴ فروردین ۱۳۹۴ - ۱۰:۵۲:۲۷۳۷۵۴ بازدید

قیمت اجاره مسکن بیش از آنکه به تولید مسکن ارتباط داشته باشد به نرخ تورم وابسته است .

طبق گزارش های رسمی، شاخص اجاره مسکن در فاصله دو سال از سال ۱۳۹۰ تا پایان سال ۹۲ به عدد ۱۴۴ رسیده که حاکی از افزایش حدود یک و نیم برابری اجاره بهای مسکن در طول دو سال است.میزان اجاره مسکن بعد از سال ۱۳۸۷ که نزدیک به ۲۹ درصد افزایش داشت، سال ۹۲ بیشترین رشد را با نزدیک ۲۱ درصد داشته است.

میانگین رشد اجاره بها در سراسر ایران در سال ۹۲، ۲۰.۸ درصد بود و رشد آن در شهرهای بزرگ به ۲۱ درصد، شهرهای متوسط به ۱۹.۴ و در شهرهای کوچک به ۲۲.۴ درصد رسید.مقایسه آمارها حاکی از آن است که شوک قیمت مسکن، در نیمه دوم دهه ۱۳۸۰ خورشیدی در بازار اجاره بها نیز خود را نشان داده و در سالهای ۱۳۸۶ و ۱۳۸۷ میزان اجاره واحدهای مسکونی در ایران به ترتیب ۲۱.۲ درصد و ۲۸.۶ درصد افزایش پیدا کرده بود. بدین ترتیب انتظار می رود در صورت رسیدن به توافق هسته ای، این توافق خود را در بازار اجاره مسکن نیز نشان دهد.

مقداد همتی، کارشناس ارشد بازار مسکن می گوید: « درصورتی که تحریم های وضع شده همگی لغو شده و اتفاقی در اقتصاد کلان ایران رخ دهد، چه در بخش تحریم های بانک مرکزی و چه در بخش تحریم های بخش تولید و فروش نفت، ممکن است به واسطه تغییرات رخ داده در بخش کلان اقتصاد، شاهد تغییراتی در بخش مسکن باشیم.»

وی می افزاید: « بازار اجاره با بازار تولید و عرضه مسکن متفاوت است. اصل بازار اجاره بر تورم عمومی کشور متمرکز شده است. در واقع در شرایطی که رکود کامل دربخش مسکن داشتیم اجاره بها تابع تورم عمومی کشور بود. بنابراین اگر تورم افزایش نیابد اجاره بها ازایش نخواهد داشت اما اگر تورم افزایش قابل توجهی داشته باشد مطمئنا بر بازار اجاره تاثیر خواهد گذاشت.»

همتی در زمینه اینکه لغو تحریم ها بر تورم اثرگذار خواهد بود یا خیر معتقد است که این موضوع بستگی به سیاست های دولت دارد: «اگر سیاست های دولت مبنی بر رشد اقتصادی و اشتغال زایی باشد، تورم افزایش خواهد یافت. اما اگر سیاست دولت با آزادسازی دارایی ها بلوکه شده مبتنی بر رونق پایدار باشد و دولت با سیاست هایی تورم را کنترل کند و رشد اقتصادی را به واسطه لوکوموتیوهای اقتصادی مانند مسکن به حرکت درآورد، تورم تثبیت شده و درنتیجه می توان انتظار تثبیت اجاره بها را داشت.»

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

M.A: 1394/1/2411:12:42،
59
22
آقای کارشناس ارشد، حرف شما درست ولی عوامل تاثیرگذاری مثل بنگاههای معماملات ملکی از این چیزا سر در نمیارن و دوست دارن اجاره بها بره بالا تا کمیسیون بیشتری بگیرن. دیدم که میگم
سپهسالار: 1394/1/2411:50:54،
53
22
کاملا موافقم

تا وقتی که تنها مرجع قیمت گذاری ، بنگاهی باشه که پورسانت خودش درصدی از قیمت هست ... اوضاع همینه

حداقل پورسانت املاک رو یه عدد ثابت بذارین که بنگاهها به مسئله افزایش قیمت دامن نزنند
حسین 2: 1394/1/2412:04:04،
24
19
اگرچه به تدریج جای پای خود را در بازار ایران محکم کردند اما پس از توافق با لابی مطمئنا شاهد بالا شدن این روند خواهیم بود. پس نتیجه طبیعی چنین روندی تنگ شدن فضا برای اروپایی ها برای مدتی در ایران خواهد بود.
بردیا: 1394/1/2412:31:20،
26
30
امسال واحدهایی که بعلت رکود 2سال بفروش نرفته اند وارد بازار رهن واجاره میشوند میتوانید با قیمت مناسب نوساز اجاره کنید امسال سر مستاجر دعواست
بردیا: 1394/1/2411:41:09،
31
29
قراردادهای اجاره را میتوانید در دفترخانه با هزینه 100 هزار تومان بنویسید در ضمن ارزش قانونی دارد وکاغذ دستی محسوب نمیشود مثل بنگاه......
محمد: 1394/1/2412:59:26،
36
23
اولا 100 هزار تومان نیست و نرخ اون هم بستگی به نرخ رهن و اجاره داره که بصورت خودکار در قرارداد درج میشه
ثانیا دفتر خونه ها هم به اون نرخ قانع نیستن و به بهانه های عجیب مثل سخت بودن کار یا خسته شدن کارمندشون پول بیشتری طلب میکنن
ثالثا اگه تو قراردار محضری نرخ اجاره واقعی بزنی باید هرچی کرایه گرفتی دو دستی تقدیم مالیات کنی
رابعا هر دست خطی که دو نفر شاهد پاشو امضا کنن حکم سند قانونی پیدا میکنه و تو دادگاه های ایران قابل استناده!
بردیا: 1394/1/2414:32:52،
29
24
حد اقل پولت میدی به یه ادم با سواد حسابی وکاغذ دستی هم نمیگیری
محمد: 1394/1/2411:55:35،
27
29
بانک و موسسه فلان سالی 29 درصد سود میده می خواهی نرخ اجاره بیاد پایین؟ عقل هم خوب چیزیه
داور: 1394/1/2412:22:14،
38
25
من خودم يك اپارتمان دارم دادم اجاره ولي حسابي پشيمونم چون سال به سال افت ميكنه هرچيم اجاره گرفتم خرج خودش بايد بكنم اگه ميفروختمش الان چند برابر سود كرده بودم بيشتر از اين اجاره مسخره گيرم مومد دوستام فروختن گذاشتن بانك با سودش يكي بهترشرو اجاره كردن با بقيعه سودشم داران زندگي ميكنن
ساسان: 1394/1/2413:02:38،
25
23
بقیعه؟ چیه ؟
حمید: 1394/1/2413:37:21،
31
25
خیلی دچار توهم هستیم که توافق لوزان را به همه چیز ربط میدهیم فردا میترسم به افزایش مرگ ومیر یا ایجاد زلزله ویا طوفان هم مرتبط کنیم .ما در36 سال گذشته بین 15 تا 45 درصد تورم سالیانه داشته ایم وبه طبع ان همه جیز افزایش پیدا میکند از جمله اجاره مسکن و مغازه .پس به زیز ساختهای اقتصادی کشور بر میگرده نه تحریم وتوافق
سلمان: 1394/1/2414:29:24،
29
26

طبع؟!!
به تبع آن گلم ...

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

قیمت خودروی جدید پژو 301 از سوی ایران خودرو مشخص شد + شرایط فروش مرداد 96
آغاز فروش فوری پژو 508 در مدل 2017 برای اولین‌بار در ایران + قیمت قطعی / مرداد 96
قیمت جدید محصولات شرکت سایپا اعلام گردید - مرداد 96 / محصولات سایپا گران شد
جزئیات کامل بخشنامه فروش خودروی جدید برلیانس کراس C3 منتشر شد - مرداد 96
زمان واریز و برداشت یارانه مرداد ماه 96 اعلام شد
قیمت جدید محصولات پارس خودرو اعلام شد / افزایش قیمت محصولات / مرداد 96
آغاز دور جدید پیش فروش خودروی دنا پلاس از سوی ایران خودرو - مرداد 96
مردم فریب فروش خودروهای زیر قیمت را نخورند + جدول
کاهش چراغ خاموش نرخ سود در بانک‌ها
جدول قیمت پرطرفدارترین خودروهای وارداتی در بازار ایران
رنو کوئید بهتر است یا سایپا کوئیک؟
اولین عکس‌های واضح از آیفون 8 را ببینید
جزئیات قیمت پرطرفدارترین خودروهای تولید داخل در بازار تهران + جدول
معرفی سریع‌ترین خودروی موجود در ایران
اولين نمونه از خودروی JAC J4 وارد ایران شد
آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما