کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

فهرست جدیدی از نرخ اجاره در پایتخت

کدخبر:۱۱۰۴۳جمعه، ۲۱ فروردین ۱۳۹۴ - ۱۹:۱۲:۵۸۴۷۰۶ بازدید

رویه بازار مسکن در سال‌های اخیر نشان می دهد کاهش قیمت مسکن تاثیری بر اجاره بها ندارد و اجاره مسکن هرساله با شاخص تورم پیش رفته است.

با وجود رکودی که از سال ۹۱ بازار مسکن را تحت تاثیر قرار داده است اما اجاره بها نشان داده که هیچگاه از رکود و یا کاهش قیمت مسکن تاثیر نمی‌گیرد و فقط در زمان تورم نرخ مسکن است که اجاره بها با تاثیر از بازار بازهم افزایش می‌یابد.

در طول دو سال گذشته که حباب قیمت مسکن شکسته شد و قیمت‌ها به کمتر از نرخ تورم رسید، بازهم اجاره بها به سیرصعودی خود ادامه داد و مطابق با تورم و یا حتی بیش از آن پیش رفت، زیرا به گفته کارشناسان اجاره بها از تورم عمومی کشور پیروی می‌کند.

در واقع صاحبخانه‌ها هرساله با افزایش تورم، نرخ اجاره را نیز بالاتر بردند و مستاجران هم یا به محله‌های پایین تر و خانه های کوچک تر کوچ کردند و یا اینکه مجبور به پرداخت قیمت‌های سرسام آور شدند.براین اساس از حدود یک ماه دیگر، فصل اجاره بها در بازار مسکن آغاز می‌شود و مشخص نیست که قیمت‌ها در آن زمان چه تغییراتی خواهند داشت اما روند هرساله نشان می دهد مالکان حاضر به کاهش قیمت‌ها نیستند؛ هرچند که بازار مسکن تورم نداشته باشد.

به گزارش بانک مرکزی، شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران در سه ماهه سوم سال ۱۳۹۳، ۱۶۱.۱ بوده است که این رقم نسبت به سه ماهه قبل معادل ۴.۵ درصد و نسبت به سه ماهه مشابه سال قبل ۱۴.۸ درصد افزایش نشان می دهد.همچنین بنابر آمار بانک مرکزی متوسط شاخص بهای مسکن اجاری در ۹ ماه اول سال ۹۳ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۱۶.۱ درصد افزایش نشان می دهد. این شاخص در دوازده ماه منتهی به آذرماه ۱۳۹۳ نسبت به دوازده ماه منتهی به آذرماه ۱۳۹۲ معادل ۱۷.۴ درصد افزایش داشته است.

در واقع این آمارها نشان می دهد که اجاره بها همچنان سیر صعودی خود را طی می کند و می توان پیش بینی کرد این وضعیت امسال هم ادامه داشته باشد که از خردادماه خود را نشان می دهد، همچنین تقاضای بالای مسکن اجاره ای هم از دیگر دلایل افزایش قیمت در این بخش است، بنابراین می توان انتظار داشت که امسال هم قیمت‌ها در این بخش با گرانی روبرو باشد.


اجاره بها در سال جدید

 سوئیت ۲۰ متری در نواب میدان ۹ دی طبقه ۴، ۱۴ میلیون تومان رهن داده می شود و برای سوئیت دیگری در ظفر با یک خواب ۴۵ میلیون تومان رهن دریافت می شود.

در محدوده مترو سبلان - خیابان رجبی هم سوئیتی کمتر از ۴۰ متر با شرایط  ۵ میلیون رهن و ۵۵۰ هزار تومان، اجاره داده می شود و در پونک - اقبالپور آپارتمانی ۶۵ متری و دوخوابه با امکانات ۶۰ میلیون تومان رهن داده می شود.

برای آپارتمانی در پونک با مساحت ۶۴ متر دوخوابه ۶۰ میلیون تومان رهن و در جنت آباد مرکزی واحدی ۶۵ متری و یک خوابه بازسازی شده ۴۵ میلیون تومان رهن دریافت می شود.

همچنین برای واحد ۶۵ متری در سعادت آباد یک خوابه و طبقه اول، ۱۵ میلیون تومان رهن و یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومان اجاره تعیین شده است و واحدی ۶۴ متری با امکانات در خیابان فاطمی با شرایط ۲۰ میلیون تومان رهن و یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اجاره داده می شود.

واحدی در خیابان هنگام بالاتر از الغدیر با مساحت ۶۵ متر و تمامی امکانات ۶۰ میلیون تومان رهن داده می شود و برای واحد دیگری با این مساحت و نوساز در مرزداران ۲۰ میلیون تومان رهن و یک میلیون و ۲۵۰ هزار تومان تعیین شده است. همچنین در خیابان پاسداران بوستان دوم واحدی ۶۵ متری و یک خوابه، نوساز با پارکینگ  وانباری ۱۰۰ میلیون تومان رهن داده می شود.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

انتخاب کنید: 1394/1/2119:14:23،
108
86
مذاکرات


شکست خورده++++

شکست نخورده---------
صدای داد مردم: 1394/1/2120:41:40،
33
25
دلال جماعت شکست خورده !
حسین: 1394/1/2122:47:07،
22
57
من اجاره ی امسال مستاجرمو از ۸۰۰ ت کردم ۱ میلیون
۲۵٪ افزایش دادم
مستاجرمم از خدا خواسته قبول کرد
بردیا: 1394/1/2213:10:33،
18
13
اجاره بالا مساوی با ندادن اجاره مساوی با دادسرا به پول نرسیدن و لجبازیهای بعدی مستاجر پس انصاف از همه چیز ابهتره کسانی که اجاره بالا میدن یک برگ از اجاره نامه را به دارایی منطقه ببرند
ارش: 1394/1/2120:54:35،
31
19
البته ناگفته نمونه...
برج 1و2 و3 هرسال صاحبخونه ها جوگیرن قیمتا نجومیه....
ولی توی تیرماه ومردادماه قیمتا افت میکنه....

شهریورومهر ببعد بهترین وقت اجاره کردنه....
مالک: 1394/1/2310:41:48،
10
11
من تو قصردشت 58 متری دو خوابه با پارکینگ انباری 6 رهن 800 اجاره دادم
علی: 1394/1/2121:44:27،
28
26
به دلیل افزایش قیمت مصالح و دستمزد قیمت مسکن 20% گران خواهد شد
حرف دل مردم: 1394/1/2121:45:15،
35
32
ایران جیب جو نده.این اجاره هایی که میگی باد هواست سال قبل هم برخی صاحبخانه های ظالم و طماع فکر می کردن میتونن فشارو به مستاجرها منتقل کنن اما بعد اینکه دیدن مستاجرها زیر بار این حرفها نمیرن و پولی ندارن و خونه رو خالی کردن و تا مهر و ابان خونشون خالی موند التماس میکردن با همون اجاره سال قبل خونه رو بدهند اما کو مستاجر.
اجاره گران نمی شود ++++++++++++
اجاره گران می شود ---------------
استاد: 1394/1/2211:23:41،
17
20
چاره ای نداری جز اینکه این گل واژه ها رو بگی !!!
این اتفاقاتی که گفتی فقط و ذهن و تخیل تو میتونه اتفاق بیوفته ساده !
آنتی گل واژه: 1394/1/2211:25:17،
17
10
باد هوا نیست حالا اینکه شما تو حاشیه شهر زندگی میکنی و از هیچی خبر نداری یه بحث دیگست !
آزمون: 1394/1/2122:01:48،
25
78
درود بر احمدی نژاد
amir: 1394/1/2123:39:48،
30
15
در هر صورت گرانی گرانی گرانی کسی دلش را به ارزانی خوش نکند
سعید: 1394/1/2200:29:41،
18
13
صلاح کار کجا و من خراب کجا....ببین تفاوت ره از کجاست تا به کجا :-(
محمد: 1394/1/2200:39:22،
22
22
سلام وای وای چه خبره بابا ما تو شهرستان زندگی میکنیم یه اپارتمان 170متری با تمام امکانات لوکس وشیک اجاره دارم 800 هزار تومان. واقعا سرم سوت کشید با این اجاره های تهران خدا خدا بیچاره مستاجرا
peymanmohagheghzade@yahoo.com: 1394/1/2201:08:19،
28
21
یعنی دیگه شورشو در اوردین از بس دارین تشنج میدین به بازار هی بندازین تو دهن مردم که اجاره خانه رفته بالا یعنی دیگه پدر مردمو در اوردین از بس همه چیزو گرون کردین
صابخونه: 1394/1/2215:30:55،
11
9
عین واقعیته . اجاره گرون شده . مسکن هم گرون شده . بکن تو گوشت !
آرش: 1394/1/2214:52:25،
15
11
چرا اين تورم به يارانه نميخوره و الان چند ساله ثابته ؟ آب - برق -گاز چندين برابر شده ولي يارانه همان مبلغ چند سال قبل مانده ؟ !!

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما